Obligations de gestion de sols pollués: faits générateurs et causes d
Transcription
Obligations de gestion de sols pollués: faits générateurs et causes d
Obligations de gestion de sols pollués: faits générateurs et causes d’exonération Séminaire Nouveau Décret Sol – UWE 16 décembre 2008 Bernard Deltour Avocat 1 • Le cabinet Liedekerke Wolters Waelbroeck Kirkpatrick • « Premier Belgian independent law firm », fondé en 1965 • Environ 135 avocats, couvrant toutes les disciplines du droit des affaires • Importante pratique du droit de l’environnement, présente dans les trois régions du pays • Reconnue comme l’une des meilleures du pays (voy. notamment Chambers & Partners – Chambers Europe2008–Belgium:www.chambersandpartners.com) 2 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION 1. SOLS POLLUES : PROBLEMES • Valeur économique du passif environnemental : ne saurait être sous-estimée coûts directs des mesures de gestion (études, travaux) attractivité/transmissibilité du bien coûts/incertidudes des éventuels contentieux détermination de la valeur vénale en cas de mutation – calcul des droits d’enregistrement (base prix ET charges) • Imputation des responsabilités obligation de gestion > vis-à-vis de l’autorité compétente obligation de supporter les coûts des mesures de gestion > à charge du civilement responsable 3 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION 2. SOLS POLLUES : OUTILS DE GESTION mesurer, c’est savoir (« meten is weten ») le support technique au savoir: l’expertise sol le cadre juridique du savoir ) obligations spécifiques de droit de l’environnement ) obligations de droit commun 4 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION 3. 3.1 LA GESTION JURIDIQUE Le droit de l’environnement actuel en Région wallonne • la police des établissements classés • la police de la gestion des déchets • la police de la protection des eaux souterraines • les dispositions relatives à la responsabilité environnementale >pas d’approche globale et intégrée >obligations diffuses, « cachées » 5 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION - Ex. controverses quant à l’application du droit des déchets à la pollution du sol ¾ jurisprudence de la Cour de Justice des Communautés européennes (CJCE): le sol pollué, même accidentellement, est un « déchet » au sens (anciennement) de la directive 2006/12 CE du 5 avril 2006 relative aux déchets (voy. CJCE, aff. C1/03, Van de Walle et consorts, 7 septembre 2004; aff. C-252/05, Thames Water Utilities, 10 mai 2007; aff. C-188/07, Commune de Mesquer, 24 juin 2008) 6 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION ¾ Obligation de gestion des déchets: incombe au « détenteur » des déchets – interprétation large donnée par la CJCE à ce concept ¾ Art. 8 et 10 Directive 2006/12: détenteur doit remettre les déchets à une entreprise autorisée qui effectue les opérations de gestion, ou s’assurer lui-même de leur gestion conforme 7 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION ¾ Impact sur la validité de cessions de terrains pollués dans le passé? ¾ Evolution: nouvelle directive–cadre 2008/98/CE du 19 novembre 2008 du relative aux déchets: celle-ci exclut les sols pollués de son champ d’application ¾ Compatible avec le Traité CE ? Ne dispose que pour l’avenir… 8 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION 3. LA GESTION JURIDIQUE (suite) 3.1.2. – Le droit du futur imminent Le nouveau décret sols 3.1.3. – Le droit commun Le droit civil • contractuel • extra-contractuel 9 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION 3.1.2. LE DROIT DU FUTUR IMMINENT Qui est concerné ? i. Obligations générales Tout un chacun – – Art. 3 : obligation de préservation/prévention Art. 5 : . « Exploitant » . « Gardien » d’un terrain (1384 CC) - pollué (nouvelle/historique) - déchets présents >Obligation d’information 10 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION 3.1.2. LE DROIT DU FUTUR IMMINENT Qui est concerné ? ii. Obligations particulières – – – • • Etude Assainissement Mesures de securité/suivi Faits générateurs Titulaires 11 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’ EXONERATION 3.1.2. LE DROIT DU FUTUR IMMINENT Faits générateurs i. Volontairement (art. 19) – – ii. Individuellement Organisme représentatif d’entreprises (convention environnementale) Décision de l’administration (art. 20) – – Abandon de déchets Indication sérieuse (risque) de dépassement des valeurs seuil 12 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION 3.1.2. LE DROIT DU FUTUR IMMINENT Faits générateurs iii. D’office (art. 21) – – – – – Cession (art. 2, 26°) d’un « terrain à risque » Demande de PE sur « terrain à risque » Faillite ou liquidation activité à risque Cessation d’activité à risque Dommage environnemental ! Exceptions: programmes de gestion anciennes législations/apport sous certificat d’utilisation/gestion volontaire 13 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION 3.1.2. LE DROIT DU FUTUR IMMINENT Titulaires des obligations (art. 22) le cas échéant, simultanément: • • • • Volontaire (art. 19) Auteur (présumé) pollution/abandon déchets Exploitant (à défaut d’auteur) Propriétaire, emphytéote, superficiaire, usufruitier, lessee (à défaut d’autre titulaire) 14 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION 3.1.2. LE DROIT DU FUTUR IMMINENT Motifs d’exonération • • Reprise par un tiers (avec accord de l’administration, voire sûreté) – art. 23 Auteur (présumé) / Exploitant (art. 24) – ou – ou – ou – Fait d’un tiers Bonne exécution d’un assainissement Ni faute ni négligence + pas de menace grave en l’état des connaissances scientifiques et techniques du moment Ni faute, ni négligence + autorisé par permis pour pollution postérieure au 30 avril 2007 15 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION 3.1.2. LE DROIT DU FUTUR IMMINENT Motifs d’exonération • Propriétaire, emphytéote, superficiaire, usufruitier, lessee (art. 25) – ou – ou – ou – ou – Migration de l’extérieur Certificat de contrôle du sol Bonne exécution d’un assainissement Ni faute ni négligence + pas de menace grave en l’état des connaissances scientifiques et techniques du moment Ni faute, ni négligence + autorisé par permis pour pollution postérieure au 30 avril 2007 16 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION 3.1.2. LE DROIT DU FUTUR IMMINENT Procédure d’exonération (art. 26) • 60 jours à dater de la notification de la décision de l’administration visée à l’art. 20 (pas clair) • Information simultanée des autres parties concernées • Audition, sur demande, des parties • Décision dans les 90 jours de la réception de la demande (ou 30 jours de l’audition du titulaire) • A défaut, faculté de mise en demeure – à défaut de décision dans les 30 jours de celle-ci: rejet implicite RECOURS (art. 70 et 72: au Gouvernement – dans les 20 jours; décision dans les 90 jours – à défaut: confirmation décision entreprise) 17 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION 3.1.3. LE DROIT COMMUN – Le droit civil • Contractuel • Extra-contractuel LE DROIT COMMUN NE DISPARAIT PAS ! 18 FAITS GENERATEURS ET CAUSES D’EXONERATION CONCLUSIONS - MESURER – GERER - PREPARER L’ENTREE EN VIGUEUR DU NOUVEAU DECRET – URGENTISSIME… - ETENDRE LA REFLEXION 19 Merci de votre attention! Bernard Deltour Avocat [email protected] Tél. 32 2 551 16 34 Fax 32 2 551 14 55 20