Leffrinckoucke_VD

LEFFRINCKOUCKE : EXTENSION URBAINE AU SUD DE LA CITé DES DUNES [2011]
LOCALISATION
Leffrinckoucke est une commune de l’est de l’agglomération dunkerquoise. Elle comprend trois ensembles habités distincts : la fin
de tâche urbaine principale de l’agglomération, le village ancien et
le quartier des Dunes. Cette ancienne cité ouvrière de l’usine sidérurgique des Dunes, détachée de tout contexte urbain préexistant, a
été détruite en grande partie et reconstruite dans les années 80 en
quartier résidentiel. Le site de projet d’extension considéré est attenant à ce quartier et représente un ensemble de parcelles agricoles
de 12,5 hectares. Il est par ailleurs cerné par le massif dunaire au
nord, l’usine toujours en activité à l’est, et se trouve proche, au sud,
d’une petite zone d’activités qui longe le canal de Furnes.
ELEMENTS DE CONTEXTE
PRESENTATION DE LA DEMARCHE
Dans le projet du PLU intercommunal de la Communauté Urbaine
de Dunkerque en 2011, ce secteur avait été retenu comme zone à
urbaniser (zonage 1AU) soumise à un PAPA (Périmètre d’Attente de
Projet d’Aménagement). La municipalité de Leffrinckoucke a alors
demandé à l’agence d’urbanisme, en liaison avec la Communauté
Urbaine, de mener une étude urbaine préalable afin de définir une
OA (Orientation d’Aménagement) lui permettant de demander la
levée du PAPA lors de la consultation des communes.
L’Agence a saisi cette opportunité pour réaliser un plan de composition urbaine plus large. Ce travail permet de définir certains
prérequis à toute forme d’extension urbaine sur ce site. L’agence
met notamment l’accent sur la nécessité d’une politique d’intensification urbaine dans le tissu adjacent pour constituer un ensemble
urbain cohérent et durable. Elle repère ainsi des parcelles mutables,
réalise plusieurs scénarii et estime un potentiel de peuplement. Le
projet de confortement est étudié dans le contexte de la commune
et de l’agglomération. Il permet notamment d’initier une réflexion
sur le devenir du territoire agricole adjacent et de la zone d’activité
proche.
Images : AGUR
Le PLU communautaire, approuvé en février 2012, a finalement
classé ce secteur en 2AUs (zone d’extension urbaine différée), afin
de tenir compte des risques de submersion marine ayant entretemps été portés à la connaissance de la collectivité par l’Etat.
Des études complémentaires relatives à ces risques doivent être
menées.
SCHEMAS DE PRINCIPE
PROjET
L’ENjEU PRINCIPAL EST DE PROMOUvOIR UNE EXTENSION URbAINE CONTENUE. IL S’AGIT DE PROPOSER DES TyPOLOGIES DE
LOGEMENTS QUI ASSURENT UNE COMPACITé ACCEPTAbLE ET
PERMETTENT UNE MASSE CRITIQUE DE PEUPLEMENT FAvORAbLE
à L’EXISTENCE DE SERvICES ET DE COMMERCES DE PROXIMITé.
IL S’AGIT AUSSI DE TENIR COMPTE D’UN CONTEXTE EXTRAORDINAIRE (DUNES, ANCIEN FORT MILITAIRE, CANAUX, PARCELLES
AGRICOLES, USINE,…) ET D’EN TIRER PARTI.
CONSTITUER UNE CENTRALITé DE QUARTIER
Pour réussir l’accroche urbaine entre le tissu résidentiel existant
et le nouveau secteur à urbaniser, et constituer ainsi un ensemble
urbain d’environ 2000 habitants, il convient de poser la question
de la centralité. Au regard des potentiels de recomposition urbaine,
plusieurs alternatives apparaissent : la rue centre, l’ouverture du
cœur d’îlot central, une nouvelle centralité... Pour des raisons de
qualité de maillage, l’hypothèse retenue est celle d’une articulation
autour d’une placette existante à laquelle est donnée une certaine
ampleur et un prolongement dans la partie du quartier en extension. Cette placette devient un lieu structuré par des façades en
alignement, des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et un
parvis redessiné pour la Maison de Quartier existante. Elle doit jouir
d’une desserte privilégiée en matière de transport et d’un aménagement favorable à l’existence d’évènements de quartier (marchés,
petite fête foraine, etc…).
CONFORTEMENT URbAIN PROPOSE
ARTICULATION AUTOUR DE LA PLACE bLERIOT
CONTACT:
Pierre-Mathieu DEGRUEL
Architecte-Urbaniste
[email protected]
Images : AGUR
Un nombre important d’espaces dédiés à une activité agricole sont
à recenser à proximité du site. Chacun fonctionne aujourd’hui de
manière autonome. Par ailleurs, une zone d’activité existe au sud
et peine à se développer. L’agence propose la structuration d’un
réseau entre les différents acteurs de la filière agricole qui tienne
compte des vocations de chacun (commerciale, associative et
solidaire, pédagogique, récréative…). Elle propose de rapprocher
chaque espace de culture par un sentier à caractère rural qui traverse six séquences différentes (maraichère, d’élevage, fruitière,
de jardins familiaux, etc.). Chacune de ces séquences accueille
des activités agricoles ancrées localement qui jouent un rôle de
proximité pour le futur quartier (vente directe, auberge des producteurs,…) et fixent les limites du secteur à urbaniser. Ces séquences
interagissent aussi avec la zone d’activité dont le développement
s’opère au profit de la filière agricole.
ORIENTATION D’AMENAGEMENT PROPOSEE
Images : AGUR
TENIR COMPTE DE L’ENSEMbLE DES COMPOSANTES DU LIEU