Notice descriptive

RESIDENCE SERVICE
pour PERSONNES AGEES VALIDES
Bâtiment T.H.P.E. (Très Haute Performance Énergétique)
NOTICE TECHNIQUE DESCRIPTIVE
– BATIMENT PRINCIPAL de 82 LOGEMENTS –
« LA PROVIDENCE »
21 CHEMIN DE ROCQUES
14 100 LISIEUX
MARS 2016
MAITRE D’OUVRAGE
S.A.R.L. LA PROVIDENCE
3 rue BEUDANT
75 017 PARIS
MAITRE D’OEUVRE
SA.R.L GRPT ARCHITECTES
13 RUE DE VERDUN
27 000 EVREUX
MARS 2016
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EXISTANT
CHAPITRE 1
1.1- MURS ET SRUCTURE
1.2 – PLANCHERS
1.3 - ESCALIERS
MURS DE FACADES
SOUS-SOL ET REZ-DE-CHAUSSEE
 Murs en Béton armé et Gros Béton pour les soubassements
 Revêtement extérieur en béton lavé
ETAGES
 Mur composite 1.5 cm plâtre+5 cm contre cloison +4 cm vide d’air+15 cm
parpaing de brique creuse + 2cm enduit extérieur en béton lavé.
STRUCTURE INTERIEURE
 Poutres et poteaux béton entraxes 6.00 mètres.
PLANCHER REZ ET SOUS-SOL
 Dallage en béton armé type voûtains BA.
 Revêtement en Carrelage au rez-de-chaussée et sous sol.
PLANCHER ETAGES
 Plancher en voutins ciment avec lambourdes + plancher béton ferraillé
rapporté sur existant.
 Finition pour revêtement PVC.
Escaliers
En BA revêtement en carrelage.
Garde corps en acier.


1.4– DESCENTES EU/EV/EPCHUTES.
1.5- TOITURES
Chutes d'eaux pluviales
• Descentes en tuyaux zinc, fonte et pvc.
Chutes d'eaux usées
• Descentes en tuyaux PVC dans les gaines techniques.
Branchements aux égouts
• Raccordement par canalisations enterrées sur réseau existant.
Charpente
• Monopente par fermes et couverture toiture zing naturel
Étanchéité terrasses
• Terrasses étanchées multicouches sur accueil et terrassons.
1-6– RESEAUX DIVERS
Eau


Branchement sur le réseau public existant avec pose d’un compteur.
La distribution d’eau est assurée par la société concessionnaire
Electricité
 Branchement à partir du réseau public EDF transformateur situé à l’entrée
de la résidence jusqu’aux pieds des colonnes montantes.
Egouts
 L’immeuble est raccordé aux égouts de la commune évacuation vers la
partie basse du terrain.
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PROJET (local accueil et bâtiment principal)
CHAPITRE 2
2-1- MACONNERIE LOCAL ACCUEIL (EXTENSION)
Murs
• En parpaings de 20 + ossature porteuse BA.
2-2- FONDATIONS ACCUEIL (EXTENSION)
Fondations
• par semelles filantes
2-3- DALLAGE-PLANCHER
Dallages R+1 R+2 R+3 sur bâtiment existant
• Dépose du plancher existant
• Création d’un plancher béton avec résille.
Dallages haut bâtiment accueil
• Dalle pleine en BA + étanchéité multicouche +gravillons.
sur terrasse.
Dôme
• Dôme d’éclairage sur accueil en polycarbonate + structure primaire et
secondaire en acier ou aluminium.
2.4 - CLOISONS DE DISTRIBUTION INTERIEURES
2-5 - ISOLATION
2-6 - PLAFONDS
Cloisons de séparation logements/couloir
Cloison Stil de 100 mm (BA25 + laine de verre de 50 + BA25)




sur façade : polystyrène 130 mm
sur plénum plafond : laine de verre 100 mm
sur combles : laine de verre 240 mm
Faux plafonds
Sur parties communes, locaux techniques et couloirs : Faux plafonds dalles
600x600 en fibres.
Plafonds
 BA 13 en sous face des planchers avec plénum dans logements
 BA 15 en sous face des combles

2.7 – VMC
Ventilation des locaux (simple flux)
• Conduit VMC dans plénum, depuis les bouches d’extraction des pièces
humides des logements (salle de bains, WC, cuisine) jusqu’au moteur situé
en combles.
Climatisation
• climatisation réversible sur salles communes (salle à manger et salons).
Amenées d’air frais
• Arrivée d’air frais dans les pièces principales des logements par grilles
d’entrée d’air placées dans les menuiseries extérieures PVC des pièces
principales.
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2.8 - CHUTES
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Chutes d'eaux usées et eaux vannes
• complément des descentes en tuyaux PVC dans les gaines montantes.
2.9 – MENUISERIES INTÉRIEURES
Huisseries et bâtis
profil métallique batimetal prélaqué

Portes intérieures
Portes d'épaisseur 40 mm stratifiées passages 80 et 90 cm, à âmes pleines,
Ferrages par paumelles soudées, serrure bec de cane à larder.
- à condamnation pour W-C. et salle de bains seulement.
- Serrure à clés sur chambre.
- Béquillage teinte : inox brossé.

Porte d’entrée stratifiée
Béquillage intérieur bec de canne. Ame isolante en mousse rigide.
Paumelles anti-dégondage Serrure de sécurité 3 points
Pare-flamme 1/2 heure Joint isophonique périphérique



Portes de placards
Selon les aménagements.
 Façades stratifiées à deux ou trois vantaux coulissants
 comprenant :
- rail anti-déraillement
- panneau en stratifiée
 Porte de placard simple ouvrant à la française.
 Aménagement des placards : 2/3 penderie, 1/3 étagères avec une tablette
sur toute la largeur
Cuisine
Ensemble Rangements haut et bas stratifiés avec plan de travail.

Signalétique
Chaque accès à un local sera indiquée pour. :
o Les salons et la salle à manger
o Chaque local de service (infirmerie, laverie…)
o Chaque sanitaire, vestiaire, personnels.
o Tableau de repérage général à RDC
o Indicateur de niveaux aux paliers d’étages et escaliers
o Plans relatifs à la sécurité
o Repérage des locaux techniques et divers
o Repérage des sas, escaliers, ascenseurs...
o Numérotation des logements.
2.10 – REVETEMENT DE SOL
Revêtement de sol (séjour, cuisine, chambre, dgt, placard,+ couloirs
communs)
 PVC en lés sur couche isophonique, U4P3E2C2 Type TARKETT transit plus
ou Tarkett.
2-11 – PLINTHES (locaux techniques)
Carrelage
 Plinthes assorties au carrelage.
Bois
 Plinthes médium à peindre de 100 mm de hauteur.
PVC
 assorties au revêtement de sol PVC
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2.12 - REVETEMENTS MURAUX
PEINTURE
Logements
 Fibre + peinture sur toutes pièces sauf salles de bain, teinte au choix de
l’acquéreur dans la gamme présélectionnée.
 Sur travaux préparatoires : 2 couches de peinture glycérophtalique.
Sur murs
 Pièces Sèches : Peinture glycérophtalique.
 Pièces Humides (Cuisines) – hors parois faïences : Peinture acrylique
satinée.
Salles communes
Fibre + peinture ou muraspec.
Ouvrages métalliques
Peinture finition brillante 2 couches
RAVALEMENT EXTERIEUR
 Nettoyage et ravalement de la façade existante.
 Peinture sur les parties béton en modénature.
REVETEMENT SALLE DE BAINS
 Salle de bains des logements : faïence toute hauteur sur murs.
 Sol revêtements PVC et CARRELAGE suivant localisations.
FAIENCE
 Cuisines : Faïence unie dimension 15x15 sur 0,60 m de hauteur sur la
longueur du plan de travail et retours éventuels de 0,60 m. Teinte et
dimensions à déterminer
2-13 - MENUISERIES EXTÉRIEURES
Menuiseries extérieures PVC
Fenêtres et portes-fenêtres :
 Châssis en PVC type rénovation avec lame d’argon
 Double vitrage isolant, selon réglementation acoustique et thermique.
 Ouvrants « à la Française » oscillo-battants et parties fixes suivant choix de
l’Architecte.
2.14 - FERMETURES EXTÉRIEURES ET OCCULTATIONS

Stores extérieurs PVC à commande électrique sur tous les châssis des
logements
2.-15 - SERRURERIE ET GARDE-CORPS
Garde-corps et barres d'appui
lisses métalliques pour mise aux normes des fenêtres.
gardes corps sur balcons existants


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2.-16 – ÉQUIPEMENTS INTÉRIEURS
Équipements ménagers
Appareils et mobilier
• Salle de bains et salle d’eau : Lavabo avec réglette classe II et miroir + WC
suspendu + douche à l’italienne.
 Cuisines : Meuble évier + égouttoir + plaque vitro céramique 2 feux +
rangements stratifiés + réfrigérateur intégré.
Emplacement pour lave-linge et lave-vaisselle sur les logements T2.
Alimentation et évacuation laissées en attente, bouchonnées (appareils non
fournis)
Équipements sanitaires et plomberie
Distribution eau froide/eau chaude
 En tube cuivre
Évacuations
 Réseaux collecteurs d’évacuation en polychlorure
Branchements en attente
 Robinets d'arrêt pour alimentation d'un lave-vaisselle, et/ou d'un lavelinge (non fournis) situés dans la cuisine sauf indication contraire (sur T2)
 Évacuation en attente en tube PVC avec siphons pour lesdites machines.
Appareils sanitaires de couleur blanche (salle de bains adaptée aux P.M.R.)
Siphon de sol : système sol/mur/siphon étanche
Bac à douche à l’italienne pour P.M.R.
Ensemble douchette
Barre d’appui de douche pour P.M.R.
Cuvette des W-C en porcelaine vitrifiée adapté handicapé 70 cm de
longueur, avec abattant double. Réservoir encastré type GEBERIT ou
équivalent, à bouton poussoir, avec petit et grand débit, mécanisme
silencieux.
 Barre d’appui de WC pour P.M.R.





2.17 – CHAUFFAGE
2.18 - ELECTRICITE
Robinetterie (salle de bains et salle d’eau)
 Robinetterie mitigeurs de type « VICTORIA+ » de chez ROCA ou
équivalent.


Chauffage central collectif par 2 chaudières gaz.
Radiateur type finimétal avec robinet thermostatique.
Comptage des services généraux (TGBT)
Dans local technique, comportant deux tableaux pour la copropriété et
pour les locaux communs (gestionnaire)

Colonnes montantes
Elles seront placées dans une gaine particulière construite dans les
circulations palières, suivant les spécifications d’EDF.
 Gaine en placo CF 1H

Branchements et comptages particuliers
L’emplacement des compteurs individuels EDF, à charge de l’abonné, est
prévu dans le tableau général de chaque l’appartement avec système de
télé relevage.
 Les disjoncteurs seront accessibles dans les logements.

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Équipements électriques
Conforme aux normes NF C15.100
Type d'installation
• Installations encastrées, conformes à la réglementation EDF
Puissance à desservir
• Courant monophasé 220 V. Puissance d'abonnement conforme aux normes
EDF, disjoncteur suivant nombre de pièces.
Équipement
• Tableau sous comptage individuel avec disjoncteur.
• Appareillage encastré marque LEGRAND ou ARNOULD ou équivalent.
PARTIES COMMUNES
• détecteur de personnes sur couloirs
Equipement d’un studio et T1 bis :
Equipement du séjour/alcôve :
1 bouton poussoir sonnerie sur entrée
Tableau abonne
1 centre + 1 interrupteur encastré
4 prises de courant 2 x 16 A + T
1 sortie de fils 16 A encastrée en attente
1 prise TV / FM encastré + PC 16 A
1 RJ 45 (Téléphone) encastrée + PC 16 A de même type.
Equipement de la kitchenette :
1 centre en plafond
1 sortie en applique au dessus des plans de travail
1 allumage par interrupteur
1 allumage par interrupteur pour l’applique
1 sortie de fil 32 A pour la cuisinière ou plaque de cuisson
1 PC 16 A pour le réfrigérateur
1 PC 16 A sur paillasse pour le micro ondes
4 PC 16 A à répartir au dessus de la paillasse
2 PC 16 A divers sur le pourtour de la cuisine
Salle de bains/WC :
1 centre en plafond
1 sortie en applique au dessus du lavabo
2 allumages par interrupteur encastré
1 prise de courant 16 A en dehors du volume 2 à proximité du lavabo.
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Equipement d’un 2 pièces :
Entrée :
1 bouton poussoir sonnerie extérieur.
1 Tableau abonné
1 centre en plafond ou applique commandée en va et vient ou par bouton
poussoir encastré série INITIA ARNOULD ou équivalent
1 prise de courant 2 x 10/16 A + T
Cuisine :
1 centre en plafond
1 sortie en applique au dessus du plan de travail
1 allumage par interrupteur
1 sortie de fil 32 A pour la cuisinière ou plaque de cuisson
1 PC 16 A pour la machine à laver le linge
1 PC 16 A pour le réfrigérateur
1 PC 16 A pour la machine à laver la vaisselle
1 PC 16 A sur paillasse pour le micro ondes
2 PC 16 A à répartir au dessus de la paillasse
2 PC 16 A divers sur le pourtour de la cuisine
Salle de bains/WC :
1 centre en plafond
1 sortie en applique au dessus du lavabo
2 allumages par interrupteur encastré
1 prise de courant 16 A en dehors du volume 2 à proximité du lavabo.
Séjour :
1 centre en plafond par douille.
1 ou 2 interrupteurs va et vient encastrés.
2 prises de courant 2 x 16 A + T réparties sur le pourtour de la pièce.
1 prise TV / FM encastrée +une prise 2 x 16 A + T encastrée
1 prise RJ 45 (Téléphone) encastrée + une prise 2 x 16 A + T encastrée
Chambre :
1 centre par douille.
2 interrupteurs va et vient
3 prises de courant 2 x 16 A + T
1 prise TV / FM encastrée + une PC 16 A encastrée
1 RJ 45 (Téléphone) encastrée + une PC 16 A encastrée.
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2-19-COURANTS FAIBLES
TV
Antenne collective ou parabole pour recevoir les chaines hertziennes
TELEPHONIE
L’autocommutateur central (PABX) installé dans la partie accueil réception
pilotera :
La téléphonie administrative, y compris 2 portables dont un sécurisé, relié au
PABX par des bornes radio réparties dans la résidence afin d’en couvrir
l’intégralité et les postes des logements. Il sera équipé pour faire fonctionner
l’ensemble des postes (100) et l’accès vers l’extérieur (1 T2), le PABX intégrera
également une messagerie vocale avec pré-accueil, 1 des postes administratifs
sera dédié à la fonction standard pour recevoir les appels tout venants.
La sélection directe à l’arrivée (SDA) permettant aux résidents et aux
administratifs de recevoir leurs appels de l’extérieur en direct (sans passer par
le standard).
L’émission directe des appels à partir de chaque logement (avec système de
facturation intégré à l’autocommutateur).
PORTE D’ENTREE
Un système portier avec platines interphones pour les ouvertures de portes
extérieures, couplées au PABX, afin de les ouvrir à partir des postes
téléphoniques.
Un système de platine digicode pour chaque cage d’escalier A/B/C et
bâtiment PRIMEVERES.
APPEL MALADE
La centrale d’appel malade sera couplée à l’autocom.
Chaque pièce en sera équipée suivant la ventilation suivante :
- T1 : 1 dans le séjour, 1 dans la salle de bains (soit 2)
- T1 bis : 1 dans le séjour, 1 dans la chambre, 1 dans la salle de bains (soit 3)
- T2 : 1 dans le séjour, 1 dans la chambre, 1 dans la salle de bains, 1 dans les
WC (soit 4)
Outre un affichage au niveau de l’accueil, un message SMS pourra être
envoyé sur les combinés portables.
SSI
Détection incendie pour l’ensemble de la résidence, logements et parties
communes.
-Le système se compose :
D’un système de détection incendie adressable.
De l’alarme générale sélective
Des détecteurs automatiques d’incendie de catégorie A
Des déclencheurs manuels d’incendie.
Des diffuseurs d’alarme pour l’évacuation.
2.20 - COMMUNS
2.20-1-
2.20-2-

Portes d’entrées
Le hall est équipé d’un ensemble vitré avec porte coulissante automatique
et ensemble fixe latéral sur cadre aluminium laqué avec ferme porte.

Boite aux lettres
Ensemble de boites aux lettres situé dans le hall. Une boite par logement. +
trois boites pour courriers volumineux.
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2.21 – CAVES
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Murs ou cloisons
Parois en parpaings de 10 rejointoyés.
Plafond
 Dalle BA floquée
Sols
• Planchers en dalle béton

2-22 – PARKINGS EXTERIEURS
1 place par T2 +places visiteurs + places personnel soit 32 places, avec traçage
au sol.
2-23 – EXTERIEUR
Clôtures
Clôture grillagée sur chemin de Rocques. et haies séparatives en limite de
propriété selon plan de localisation de l’architecte.
 Portillons d’accès piéton avec serrure de sûreté sur organigramme.
Eclairage
 Balisage des parkings extérieurs

2-24 – LOCAUX TECHNIQUE
Locaux de réception des ordures ménagères
Local relais sur la résidence pour dépôt et local situé en limite de propriété.

2-25 – CUISINE COLLECTIVE
Matériel :
 3 frigidaires (1 pour la viande, 1 pour les laitages, 1 pour les produits frais)
 1 congélateur (si capacité suffisante, sinon 2)
 1 lave vaisselle
 1 four à chaleur tournante
 1 piano 4 feux avec un four
 1 batteur
 1 friteuse
 1 évier
 1 cellule de refroidissement
 1 table chaude
 etc …..
Locaux
L’ensemble est carrelé, faïence toute hauteur sur tous les locaux, et conçu pour
permettre un lavage à grande eau, bonde de sol inox, caniveau de sol,
Les matériaux utilisés répondront aux exigences sanitaires en vigueur.
Seront prévus les cloisonnements, les attentes plomberie, électricité, gaz,
ventilation et sortie de hotte.
2.26 – ASCENSEURS 4 répartis sur les entrées (dont un desservant la crypte)
 Parois avec panneaux stratifiés et miroir.
 Eclairage par spots ou panneau lumineux.
 Portes intérieures : inox brossé
 Portes palières : inox brossé à chaque étage
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2-27 - VOIRIE ET PARKINGS
Voirie d'accès et parkings extérieurs
Accès au terrain d’assiette de la résidence. par une porte motorisée
électriquement commandée par télécommande.

Circulations piétonnes
Eclairage réglementaire des circulations et des accès : hublots de
jalonnement en parties basses, blocs de sécurité,
 Eclairage des voiries hautes et basses selon projet d’éclairage de l’architecte.

2-28 - ESPACES VERTS

Espaces verts communs agrémentés de massifs de plantes et d’arbustes
variés
NOTA :
Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où en cours de travaux, il se
révèle une obligation technique ou une possibilité d’amélioration.
Seul le présent descriptif est contractuel entre les parties à l’exclusion de tout document antérieur.
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RESIDENCE SERVICE
pour PERSONNES AGEES VALIDES
Bâtiment T.H.P.E. (Très Haute Performance Énergétique)
NOTICE TECHNIQUE DESCRIPTIVE
– BATIMENT PRIMEVERES de 12 LOGEMENTS –
« LA PROVIDENCE »
21 CHEMIN DE ROCQUES
14 100 LISIEUX
MARS 2016
MAITRE D’OUVRAGE
S.A.R.L. LA PROVIDENCE
3 rue BEUDANT
75 017 PARIS
MAITRE D’OEUVRE
SA.R.L GRPT ARCHITECTES
13 RUE DE VERDUN
27 000 EVREUX
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EXISTANT
CHAPITRE 1
1.1- MURS ET SRUCTURE
1.2 – PLANCHERS
1.3 - ESCALIERS
MURS DE FACADES
REZ-DE-CHAUSSEE 1 er et 2 éme ETAGES
 Murs en Béton armé et Gros Béton pour les soubassements
 Revêtement extérieur en béton lavé
ETAGES
 Mur composite 1.5 cm plâtre+5 cm contre cloison +4 cm vide d’air+15 cm
parpaing de brique creuse + 2cm enduit extérieur en béton lavé.
STRUCTURE INTERIEURE
 Poutres et poteaux béton entraxes 6.00 mètres.
PLANCHER REZ ET SOUS-SOL
 Dallage en béton armé type voûtains BA.
 Revêtement en Carrelage au rez-de-chaussée.
PLANCHER ETAGES
 Plancher en voutins ciment avec lambourdes + plancher béton ferraillé
rapporté sur existant.
 Finition pour revêtement PVC.
Escaliers
En BA revêtement en carrelage.
Garde corps en acier.


1.4– DESCENTES EU/EV/EPCHUTES.
1.5- TOITURES
Chutes d'eaux pluviales
• Descentes en tuyaux zinc, fonte et pvc.
Chutes d'eaux usées
• Descentes en tuyaux PVC dans les gaines techniques.
Branchements aux égouts
• Raccordement par canalisations enterrées sur réseau existant.
Charpente
• Monopente par fermes et couverture toiture zing naturel
Étanchéité terrasses
1-6– RESEAUX DIVERS
Eau


Branchement sur le réseau public existant avec pose d’un compteur.
La distribution d’eau est assurée par la société concessionnaire
Electricité
 Branchement à partir du réseau public EDF transformateur situé à l’entrée
de la résidence jusqu’aux pieds des colonnes montantes.
Egouts
 L’immeuble est raccordé aux égouts de la commune évacuation vers la
partie basse du terrain.
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CHAPITRE 2
2-1- DALLAGE-PLANCHER
Dallages R+1 R+2 sur bâtiment existant
• Dépose du plancher existant
• Création d’un plancher béton avec résille.
2.2 - CLOISONS DE DISTRIBUTION INTERIEURES
2-3 - ISOLATION
2-4 - PLAFONDS
Cloisons de séparation logements/couloir
Cloison Stil de 100 mm (BA25 + laine de verre de 50 + BA25)
En parpaings de 10 cm.




sur façade : polystyrène 130 mm
sur plénum plafond : laine de verre 100 mm
Faux plafonds
Sur parties communes et couloirs : Faux plafonds dalles 600x600 en fibres.
Plafonds
 BA 13 en sous face des planchers avec plénum dans logements

2.5 – VMC
2.6 - CHUTES
Ventilation des locaux (simple flux)
• Conduit VMC dans plénum, depuis les bouches d’extraction des pièces
humides des logements (salle de bains, WC, cuisine) jusqu’au moteur situé
en combles..
Amenées d’air frais
• Arrivée d’air frais dans les pièces principales des logements par grilles
d’entrée d’air placées dans les menuiseries extérieures PVC des pièces
principales.
Chutes d'eaux usées et eaux vannes
• en tuyaux PVC dans les gaines montantes.
2.7 – MENUISERIES INTÉRIEURES
Huisseries et bâtis
profil métallique batimetal prélaqué
Portes intérieures
 Portes d'épaisseur 40 mm stratifiées passages 80 et 90 cm, à âmes pleines,
Ferrages par paumelles soudées, serrure bec de cane à larder.
- à condamnation pour W-C. et salle de bains seulement.
- Serrure à clés sur chambre.
- Béquillage teinte : inox brossé.
Porte d’entrée stratifiée
 Béquillage intérieur bec de canne. Ame isolante en mousse rigide.
 Paumelles anti-dégondage Serrure de sécurité 3 points
 Pare-flamme 1/2 heure Joint isophonique périphérique
Portes de placards
Selon les aménagements.
 Façades stratifiées à deux ou trois vantaux coulissants
 comprenant :
- rail anti-déraillement
- panneau en stratifiée
 Porte de placard simple ouvrant à la française.

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
Aménagement des placards : 2/3 penderie, 1/3 étagères avec une tablette
sur toute la largeur
Cuisine
Ensemble Rangements haut et bas stratifiés avec plan de travail.

Signalétique
Chaque accès à un local sera indiquée pour. :
o Indicateur de niveaux aux paliers d’étages et escaliers
o Repérage des locaux techniques et d.ivers
o Repérage des sas, escaliers, ascenseurs...
o Numérotation des logements.
2.8 – REVETEMENT DE SOL
Revêtement de sol (séjour, cuisine, chambre, dgt, placard,+ couloirs
communs)
 PVC en lés sur couche isophonique, U4P3E2C2 Type TARKETT transit plus
ou Tarkett.
2-9 – PLINTHES (locaux techniques)
Carrelage
Plinthes assorties au carrelage.
Bois
 Plinthes médium à peindre de 100 mm de hauteur.
PVC
 assorties au revêtement de sol PVC

2.10 - REVETEMENTS MURAUX
PEINTURE
Logements
 Fibre + peinture sur toutes pièces sauf salles de bain, teinte au choix de
l’acquéreur dans la gamme présélectionnée.
 Sur travaux préparatoires : 2 couches de peinture glycérophtalique.
Sur murs
 Pièces Sèches : Peinture glycérophtalique.
 Pièces Humides (Cuisines) – hors parois faïences : Peinture acrylique
satinée.
Ouvrages métalliques
Peinture finition brillante 2 couches
RAVALEMENT EXTERIEUR
 Nettoyage et ravalement de la façade existante.
 Peinture sur les parties béton en modénature.
REVETEMENT SALLE DE BAINS
 Salle de bains des logements : faïence toute hauteur sur murs.
 Sol revêtements CARRELAGE .
FAIENCE
 Cuisines : Faïence unie dimension 15x15 sur 0,60 m de hauteur sur la
longueur du plan de travail et retours éventuels de 0,60 m. Teinte et
dimensions à déterminer
2-11 - MENUISERIES EXTÉRIEURES
Menuiseries extérieures PVC
Fenêtres et portes-fenêtres :
 Châssis en PVC type rénovation avec lame d’argon
 Double vitrage isolant, selon réglementation acoustique et thermique.
 Ouvrants « à la Française » oscillo-battants et parties fixes suivant choix de
l’Architecte.
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2.12 - FERMETURES EXTÉRIEURES ET OCCULTATIONS

Stores extérieurs PVC à commande électrique sur tous les châssis des
logements
2.-13 - SERRURERIE ET GARDE-CORPS
Garde-corps et barres d'appui
lisses métalliques pour mise aux normes des fenêtres.
gardes corps sur balcons existants


2.-14 – ÉQUIPEMENTS INTÉRIEURS
Équipements ménagers
Appareils et mobilier
• Salle de bains et salle d’eau : Lavabo avec réglette classe II et miroir + WC
suspendu + douche à l’italienne.
 Cuisines : Meuble évier + égouttoir + plaque vitro céramique 2 feux +
rangements stratifiés + réfrigérateur intégré.
Emplacement pour lave-linge et lave-vaisselle sur les logements T2.
Alimentation et évacuation laissées en attente, bouchonnées (appareils non
fournis)
Équipements sanitaires et plomberie
Distribution eau froide/eau chaude
 En tube cuivre
Évacuations
 Réseaux collecteurs d’évacuation en polychlorure
Branchements en attente
 Robinets d'arrêt pour alimentation d'un lave-vaisselle, et/ou d'un lavelinge (non fournis) situés dans la cuisine sauf indication contraire (sur T2)
 Évacuation en attente en tube PVC avec siphons pour lesdites machines.
Appareils sanitaires de couleur blanche (salle de bains adaptée aux P.M.R.)
Siphon de sol : système sol/mur/siphon étanche
Bac à douche à l’italienne pour P.M.R.
Ensemble douchette
Barre d’appui de douche pour P.M.R.
Cuvette des W-C en porcelaine vitrifiée adapté handicapé 70 cm de
longueur, avec abattant double. Réservoir encastré type GEBERIT ou
équivalent, à bouton poussoir, avec petit et grand débit, mécanisme
silencieux.
 Barre d’appui de WC pour P.M.R.





2.15 – CHAUFFAGE
Robinetterie (salle de bains et salle d’eau)
 Robinetterie mitigeurs de type « VICTORIA+ » de chez ROCA ou
équivalent.


Chauffage central collectif par 2 chaudières gaz.
Radiateur type finimétal avec robinet thermostatique.
MARS 2016
2.16 - ELECTRICITE
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Comptage des services généraux (TGBT)
Dans local technique, comportant deux tableaux pour la copropriété et
pour les locaux communs (gestionnaire)

Colonnes montantes
Elles seront placées dans une gaine particulière construite dans les
circulations palières, suivant les spécifications d’EDF.
 Gaine en placo CF 1H

Branchements et comptages particuliers
L’emplacement des compteurs individuels EDF, à charge de l’abonné, est
prévu dans le tableau général de chaque l’appartement avec système de
télé relevage.
 Les disjoncteurs seront accessibles dans les logements.

Équipements électriques
Conforme aux normes NF C15.100
Type d'installation
• Installations encastrées, conformes à la réglementation EDF
Puissance à desservir
• Courant monophasé 220 V. Puissance d'abonnement conforme aux normes
EDF, disjoncteur suivant nombre de pièces.
Équipement
• Tableau sous comptage individuel avec disjoncteur.
• Appareillage encastré marque LEGRAND ou ARNOULD ou équivalent.
PARTIES COMMUNES
• détecteur de personnes sur couloirs
Equipement d’un studio et T1 bis :
Equipement du séjour/alcôve :
1 bouton poussoir sonnerie sur entrée
Tableau abonne
1 centre + 1 interrupteur encastré
4 prises de courant 2 x 16 A + T
1 sortie de fils 16 A encastrée en attente
1 prise TV / FM encastré + PC 16 A
1 RJ 45 (Téléphone) encastrée + PC 16 A de même type.
Equipement de la kitchenette :
1 centre en plafond
1 sortie en applique au dessus des plans de travail
1 allumage par interrupteur
1 allumage par interrupteur pour l’applique
1 sortie de fil 32 A pour la cuisinière ou plaque de cuisson
1 PC 16 A pour le réfrigérateur
1 PC 16 A sur paillasse pour le micro ondes
4 PC 16 A à répartir au dessus de la paillasse
2 PC 16 A divers sur le pourtour de la cuisine
Salle de bains/WC :
1 centre en plafond
1 sortie en applique au dessus du lavabo
2 allumages par interrupteur encastré
1 prise de courant 16 A en dehors du volume 2 à proximité du lavabo.
MARS 2016
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Equipement d’un 2 pièces :
Entrée :
1 bouton poussoir sonnerie extérieur.
1 Tableau abonné
1 centre en plafond ou applique commandée en va et vient ou par bouton
poussoir encastré série INITIA ARNOULD ou équivalent
1 prise de courant 2 x 10/16 A + T
Cuisine :
1 centre en plafond
1 sortie en applique au dessus du plan de travail
1 allumage par interrupteur
1 sortie de fil 32 A pour la cuisinière ou plaque de cuisson
1 PC 16 A pour la machine à laver le linge
1 PC 16 A pour le réfrigérateur
1 PC 16 A pour la machine à laver la vaisselle
1 PC 16 A sur paillasse pour le micro ondes
2 PC 16 A à répartir au dessus de la paillasse
2 PC 16 A divers sur le pourtour de la cuisine
Salle de bains/WC :
1 centre en plafond
1 sortie en applique au dessus du lavabo
2 allumages par interrupteur encastré
1 prise de courant 16 A en dehors du volume 2 à proximité du lavabo.
Séjour :
1 centre en plafond par douille.
1 ou 2 interrupteurs va et vient encastrés.
2 prises de courant 2 x 16 A + T réparties sur le pourtour de la pièce .
1 prise TV / FM encastrée +une prise 2 x 16 A + T encastrée
1 prise RJ 45 (Téléphone) encastrée + une prise 2 x 16 A + T encastrée
Chambre :
1 centre par douille.
2 interrupteurs va et vient
3 prises de courant 2 x 16 A + T
1 prise TV / FM encastrée + une PC 16 A encastrée
1 RJ 45 (Téléphone) encastrée + une PC 16 A encastrée
2-17-COURANTS FAIBLES
TV
Antenne collective ou parabole pour recevoir les chaines hertziennes
TELEPHONIE
L’autocommutateur central (PABX) installé dans la partie accueil réception
pilotera :
La téléphonie administrative, y compris 2 portables dont un sécurisé, relié au
PABX par des bornes radio réparties dans la résidence afin d’en couvrir
l’intégralité et les postes des logements. Il sera équipé pour faire fonctionner
l’ensemble des postes (100) et l’accès vers l’extérieur (1 T2), le PABX intégrera
également une messagerie vocale avec pré-accueil, 1 des postes administratif
sera dédié à la fonction standard pour recevoir les appels tout venants.
La sélection directe à l’arrivée (SDA) permettant aux résidents et aux
administratifs de recevoir leurs appels de l’extérieur en direct (sans passer par
le standard).
L’émission directe des appels à partir de chaque logement (avec système de
facturation intégré à l’autocommutateur).
MARS 2016
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APPEL MALADE
La centrale d’appel malade sera couplée à l’autocom.
Chaque pièce en sera équipée suivant la ventilation suivante :
- T1 : 1 dans le séjour, 1 dans la salle de bains (soit 2)
- T1 bis : 1 dans le séjour, 1 dans la chambre, 1 dans la salle de bains (soit 3)
- T2 : 1 dans le séjour, 1 dans la chambre, 1 dans la salle de bains, 1 dans les
WC (soit 4)
Outre un affichage au niveau de l’accueil, un message SMS pourra être
envoyé sur les combinés portables.
SSI
Détection incendie pour l’ensemble de la résidence, logements et parties
communes.
-Le système se compose :
D’un système de détection incendie adressable.
De l’alarme générale sélective
Des détecteurs automatiques d’incendie de catégorie A
Des déclencheurs manuels d’incendie.
Des diffuseurs d’alarme pour l’évacuation.
2.18 – CAVES
Murs ou cloisons
Parois en parpaings de 10 rejointoyés.
Plafond
 Dalle BA floquée
Sols
• Planchers en dalle béton

2-19 – PARKINGS EXTERIEURS
1 place par T2 +places visiteurs + places personnel soit 32 places, avec traçage
au sol.
2-20 – EXTERIEUR
Clôtures
Clôture grillagée sur chemin de Rocques. et haies séparatives en limite de
propriété selon plan de localisation de l’architecte.
 Portillons d’accès piéton avec serrure de sûreté sur organigramme.
Eclairage
 Balisage des parkings extérieurs

2-21 – LOCAUX TECHNIQUE
Locaux de réception des ordures ménagères
Local relais sur la résidence pour dépôt et local situé en limite de propriété

2.22 – ASCENSEUR




Parois avec panneaux stratifiés et miroir.
Eclairage par spots ou panneau lumineux.
Portes intérieures : inox brossé
Portes palières : inox brossé à chaque étage
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2-23 - VOIRIE ET PARKINGS
Voirie d'accès et parkings extérieurs
Accès au terrain d’assiette de la résidence. par une porte motorisée
électriquement commandée par télécommande.

Circulations piétonnes
Eclairage réglementaire des circulations et des accès : hublots de
jalonnement en parties basses, blocs de sécurité,
 Eclairage des voiries hautes et basses selon projet d’éclairage de l’architecte.

2-24 - ESPACES VERTS

Espaces verts communs agrémentés de massifs de plantes et d’arbustes
variés
NOTA :
Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où en cours de travaux, il se
révèle une obligation technique ou une possibilité d’amélioration.
Seul le présent descriptif est contractuel entre les parties à l’exclusion de tout document antérieur.
MARS 2016
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RESIDENCE SERVICE
pour PERSONNES AGEES VALIDES
Bâtiment T.H.P.E. (Très Haute Performance Énergétique)
NOTICE TECHNIQUE DESCRIPTIVE
– EXTENSION de 20 LOGEMENTS –
« LA PROVIDENCE »
21 CHEMIN DE ROCQUES
14 100 LISIEUX
MARS 2016
MAITRE D’OUVRAGE
S.A.R.L. LA PROVIDENCE
3 rue BEUDANT
75 017 PARIS
MAITRE D’OEUVRE
SA.R.L GRPT ARCHITECTES
13 RUE DE VERDUN
27 000 EVREUX
MARS 2016
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EXTENSION
1.- MURS ET SRUCTURE
MURS DE FACADES
REZ-DE-CHAUSSEE 1 er et 2 éme étages.
Murs en parpaings et semelles filantes
Structure poutres poteaux avec remplissage en parpaings de 20 cm
Revêtement extérieur en béton lavé ou enduit.
Entourages modénatures de fenêtres en béton.





2 – PLANCHERS
STRUCTURE INTERIEURE
 Poutres et poteaux béton entraxes suivant structure..
PLANCHER
 Dallage en béton armé dalle pleine.
 Chape de pose carrelage et sol PVC
3– DESCENTES EU/EV/EPCHUTES.
4- TOITURES
Chutes d'eaux pluviales
• Descentes en tuyaux zinc, fonte et pvc.
Chutes d'eaux usées
• Descentes en tuyaux PVC dans les gaines techniques.
Branchements aux égouts
• Raccordement par canalisations enterrées sur réseau existant.
Toit terrasse
en béton
Étanchéité terrasses
• Terrasses étanchées multicouches.
5– RESEAUX DIVERS
Eau


Branchement sur le réseau public existant avec pose d’un compteur.
La distribution d’eau est assurée par la société concessionnaire
Electricité
 Branchement à partir du réseau public EDF transformateur situé à l’entrée
de la résidence jusqu’aux pieds des colonnes montantes.
Egouts
 L’immeuble est raccordé aux égouts de la commune évacuation vers la
partie basse du terrain.
6 - CLOISONS DE DISTRIBUTION INTERIEURES
Cloisons de séparation logements/couloir
Cloison Stil de 100 mm (BA25 + laine de verre de 50 + BA25)
Cloison en parpaings de 10 cm


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7 - ISOLATION
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

8 - PLAFONDS
sur façade : polystyrène 130 mm
sur plénum plafond : laine de verre 100 mm et fibraroc sous terrasse.
Faux plafonds
Sur parties communes, locaux techniques et couloirs : Faux plafonds dalles
600x600 en fibres.
Plafonds
 BA 13 en sous face des planchers avec plénum dans logements
 BA 15 en sous face des combles

9 – VMC
10 - CHUTES
Ventilation des locaux (simple flux)
• Conduit VMC dans plénum, depuis les bouches d’extraction des pièces
humides des logements (salle de bains, WC, cuisine) jusqu’au moteur situé
en combles.
Climatisation
• climatisation réversible sur salles communes (salle à manger et salons).
Amenées d’air frais
• Arrivée d’air frais dans les pièces principales des logements par grilles
d’entrée d’air placées dans les menuiseries extérieures PVC des pièces
principales.
Chutes d'eaux usées et eaux vannes
• complément des descentes en tuyaux PVC dans les gaines montantes.
11 – MENUISERIES INTÉRIEURES
Huisseries et bâtis
profil métallique batimetal prélaqué

Portes intérieures
Portes d'épaisseur 40 mm stratifiées passages 80 et 90 cm, à âmes pleines,
Ferrages par paumelles soudées, serrure bec de cane à larder.
- à condamnation pour W-C. et salle de bains seulement.
- Serrure à clés sur chambre.
- Béquillage teinte : inox brossé.

Porte d’entrée stratifiée
Béquillage intérieur bec de canne. Ame isolante en mousse rigide.
Paumelles anti-dégondage Serrure de sécurité 3 points
Pare-flamme 1/2 heure Joint isophonique périphérique



Portes de placards
Selon les aménagements.
 Façades stratifiées à deux ou trois vantaux coulissants
 comprenant :
- rail anti-déraillement
- panneau en stratifiée
 Porte de placard simple ouvrant à la française.
 Aménagement des placards : 2/3 penderie, 1/3 étagères avec une tablette
sur toute la largeur
Cuisine
Ensemble Rangements haut et bas stratifiés avec plan de travail.

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Signalétique
Chaque accès à un local sera indiquée pour. :
o Indicateur de niveaux aux paliers d’étages et escaliers
o Repérage des locaux techniques et divers
o Repérage des sas, escaliers, ascenseurs...
o Numérotation des logements.
12 – REVETEMENT DE SOL
Revêtement de sol (séjour, cuisine, chambre, dgt, placard,+ couloirs
communs)
 PVC en lés sur couche isophonique, U4P3E2C2 Type TARKETT transit plus
ou Tarkett.
13 – PLINTHES (locaux techniques)
Carrelage
 Plinthes assorties au carrelage.
Bois
 Plinthes médium à peindre de 100 mm de hauteur.
PVC
 assorties au revêtement de sol PVC
14 - REVETEMENTS MURAUX
PEINTURE
Logements
 Fibre + peinture sur toutes pièces sauf salles de bain, teinte au choix de
l’acquéreur dans la gamme présélectionnée.
 Sur travaux préparatoires : 2 couches de peinture glycérophtalique.
Sur murs
 Pièces Sèches : Peinture glycérophtalique.
 Pièces Humides (Cuisines) – hors parois faïences : Peinture acrylique
satinée.
RAVALEMENT EXTERIEUR
 Beton lavé dito façade existante ou enduit moniocouche.
 Peinture sur les parties béton en modénature.
REVETEMENT SALLE DE BAINS
 Salle de bains des logements : faïence toute hauteur sur murs.
 Sol revêtements CARRELAGE.
FAIENCE
 Cuisines : Faïence unie dimension 15x15 sur 0,60 m de hauteur sur la
longueur du plan de travail et retours éventuels de 0,60 m. Teinte et
dimensions à déterminer
15 - MENUISERIES EXTÉRIEURES
Menuiseries extérieures PVC
Fenêtres et portes-fenêtres :
 Châssis en PVC type rénovation avec lame d’argon
 Double vitrage isolant, selon réglementation acoustique et thermique.
 Ouvrants « à la Française » oscillo-battants et parties fixes suivant choix de
l’Architecte.
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16 - FERMETURES EXTÉRIEURES ET OCCULTATIONS

Stores extérieurs PVC à commande électrique sur tous les châssis des
logements
17 - SERRURERIE ET GARDE-CORPS
Garde-corps et barres d'appui
lisses métalliques pour mise aux normes des fenêtres.
gardes corps sur balcons existants


18 – ÉQUIPEMENTS INTÉRIEURS
Équipements ménagers
Appareils et mobilier
• Salle de bains et salle d’eau : Lavabo avec réglette classe II et miroir + WC
suspendu + douche à l’italienne.
 Cuisines : Meuble évier + égouttoir + plaque vitro céramique 2 feux +
rangements stratifiés + réfrigérateur intégré.
Emplacement pour lave-linge et lave-vaisselle sur les logements T2.
Alimentation et évacuation laissées en attente, bouchonnées (appareils non
fournis)
Équipements sanitaires et plomberie
Distribution eau froide/eau chaude
 En tube cuivre
Évacuations
 Réseaux collecteurs d’évacuation en polychlorure
Branchements en attente
 Robinets d'arrêt pour alimentation d'un lave-vaisselle, et/ou d'un lavelinge (non fournis) situés dans la cuisine sauf indication contraire (sur T2)
 Évacuation en attente en tube PVC avec siphons pour lesdites machines.
Appareils sanitaires de couleur blanche (salle de bains adaptée aux P.M.R.)
Siphon de sol : système sol/mur/siphon étanche
Bac à douche à l’italienne pour P.M.R.
Ensemble douchette
Barre d’appui de douche pour P.M.R.
Cuvette des W-C en porcelaine vitrifiée adapté handicapé 70 cm de
longueur, avec abattant double. Réservoir encastré type GEBERIT ou
équivalent, à bouton poussoir, avec petit et grand débit, mécanisme
silencieux.
 Barre d’appui de WC pour P.M.R.





19 – CHAUFFAGE
Robinetterie (salle de bains et salle d’eau)
 Robinetterie mitigeurs de type « VICTORIA+ » de chez ROCA ou
équivalent.


Chauffage central collectif par 2 chaudières gaz.
Radiateur type finimétal avec robinet thermostatique.
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20 - ELECTRICITE
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Comptage des services généraux (TGBT)
Dans local technique, comportant deux tableaux pour la copropriété et
pour les locaux communs (gestionnaire)

Colonnes montantes
Elles seront placées dans une gaine particulière construite dans les
circulations palières, suivant les spécifications d’EDF.
 Gaine en placo CF 1H

Branchements et comptages particuliers
L’emplacement des compteurs individuels EDF, à charge de l’abonné, est
prévu dans le tableau général de chaque l’appartement avec système de
télé relevage.
 Les disjoncteurs seront accessibles dans les logements.

Équipements électriques
Conforme aux normes NF C15.100
Type d'installation
• Installations encastrées, conformes à la réglementation EDF
Puissance à desservir
• Courant monophasé 220 V. Puissance d'abonnement conforme aux normes
EDF, disjoncteur suivant nombre de pièces.
Équipement
• Tableau sous comptage individuel avec disjoncteur.
• Appareillage encastré marque LEGRAND ou ARNOULD ou équivalent.
PARTIES COMMUNES
• détecteur de personnes sur couloirs
Equipement d’un studio et T1 bis :
Equipement du séjour/alcôve :
1 bouton poussoir sonnerie sur entrée
Tableau abonne
1 centre + 1 interrupteur encastré
4 prises de courant 2 x 16 A + T
1 sortie de fils 16 A encastrée en attente
1 prise TV / FM encastré + PC 16 A
1 RJ 45 (Téléphone) encastrée + PC 16 A de même type.
Equipement de la kitchenette :
1 centre en plafond
1 sortie en applique au dessus des plans de travail
1 allumage par interrupteur
1 allumage par interrupteur pour l’applique
1 sortie de fil 32 A pour la cuisinière ou plaque de cuisson
1 PC 16 A pour le réfrigérateur
1 PC 16 A sur paillasse pour le micro ondes
4 PC 16 A à répartir au dessus de la paillasse
2 PC 16 A divers sur le pourtour de la cuisine
Salle de bains/WC :
1 centre en plafond
1 sortie en applique au dessus du lavabo
2 allumages par interrupteur encastré
1 prise de courant 16 A en dehors du volume 2 à proximité du lavabo.
MARS 2016
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Equipement d’un 2 pièces :
Entrée :
1 bouton poussoir sonnerie extérieur.
1 Tableau abonné
1 centre en plafond ou applique commandée en va et vient ou par bouton
poussoir encastré série INITIA ARNOULD ou équivalent
1 prise de courant 2 x 10/16 A + T
Cuisine :
1 centre en plafond
1 sortie en applique au dessus du plan de travail
1 allumage par interrupteur
1 sortie de fil 32 A pour la cuisinière ou plaque de cuisson
1 PC 16 A pour la machine à laver le linge
1 PC 16 A pour le réfrigérateur
1 PC 16 A pour la machine à laver la vaisselle
1 PC 16 A sur paillasse pour le micro ondes
2 PC 16 A à répartir au dessus de la paillasse
2 PC 16 A divers sur le pourtour de la cuisine
Salle de bains/WC :
1 centre en plafond
1 sortie en applique au dessus du lavabo
2 allumages par interrupteur encastré
1 prise de courant 16 A en dehors du volume 2 à proximité du lavabo.
Séjour :
1 centre en plafond par douille.
1 ou 2 interrupteurs va et vient encastrés.
2 prises de courant 2 x 16 A + T réparties sur le pourtour de la pièce .
1 prise TV / FM encastrée +une prise 2 x 16 A + T encastrée
1 prise RJ 45 (Téléphone) encastrée + une prise 2 x 16 A + T encastrée
Chambre :
1 centre par douille.
2 interrupteurs va et vient
3 prises de courant 2 x 16 A + T
1 prise TV / FM encastrée + une PC 16 A encastrée
1 RJ 45 (Téléphone) encastrée + une PC 16 A encastrée.
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21-COURANTS FAIBLES
TV
Antenne collective ou parabole pour recevoir les chaines hertziennes
TELEPHONIE
L’autocommutateur central (PABX) installé dans la partie accueil réception
pilotera :
La téléphonie administrative, y compris 2 portables dont un sécurisé, relié au
PABX par des bornes radio réparties dans la résidence afin d’en couvrir
l’intégralité et les postes des logements. Il sera équipé pour faire fonctionner
l’ensemble des postes (100) et l’accès vers l’extérieur (1 T2), le PABX intégrera
également une messagerie vocale avec pré-accueil, 1 des postes administratif
sera dédié à la fonction standard pour recevoir les appels tout venants.
La sélection directe à l’arrivée (SDA) permettant aux résidents et aux
administratifs de recevoir leurs appels de l’extérieur en direct (sans passer par
le standard).
L’émission directe des appels à partir de chaque logement (avec système de
facturation intégré à l’autocommutateur).
PORTE D’ENTREE
Un système portier avec platines interphones pour les ouvertures de portes
extérieures, couplées au PABX, afin de les ouvrir à partir des postes
téléphoniques.
Un système de platine digicode pour chaque cage d’escalier A/B/C et
bâtiment PRIMEVERES.
APPEL MALADE
La centrale d’appel malade sera couplée à l’autocom.
Chaque pièce en sera équipée suivant la ventilation suivante :
- T1 : 1 dans le séjour, 1 dans la salle de bains (soit 2)
- T1 bis : 1 dans le séjour, 1 dans la chambre, 1 dans la salle de bains (soit 3)
- T2 : 1 dans le séjour, 1 dans la chambre, 1 dans la salle de bains, 1 dans les
WC (soit 4)
Outre un affichage au niveau de l’accueil, un message SMS pourra être
envoyé sur les combinés portables.
22 – CAVES
SSI
Détection incendie pour l’ensemble de la résidence, logements et parties
communes.
-Le système se compose :
D’un système de détection incendie adressable.
De l’alarme générale sélective
Des détecteurs automatiques d’incendie de catégorie A
Des déclencheurs manuels d’incendie.
Des diffuseurs d’alarme pour l’évacuation.
Murs ou cloisons
Parois en parpaings de 10 rejointoyés.
Plafond
 Dalle BA floquée
Sols
• Planchers en dalle béton

23 – PARKINGS EXTERIEURS
1 place par T2 +places visiteurs + places personnel soit 32 places, avec traçage
au sol.
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24 – EXTERIEUR
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Clôtures
Clôture grillagée sur chemin de Rocques. et haies séparatives en limite de
propriété selon plan de localisation de l’architecte.
 Portillons d’accès piéton avec serrure de sûreté sur organigramme.
Eclairage
 Balisage des parkings extérieurs

25 – LOCAUX TECHNIQUE
Locaux de réception des ordures ménagères
Local relais sur la résidence pour dépôt et local situé en limite de propriété.

26 - VOIRIE ET PARKINGS
Voirie d'accès et parkings extérieurs
Accès au terrain d’assiette de la résidence. par une porte motorisée
électriquement commandée par télécommande.

Circulations piétonnes
Eclairage réglementaire des circulations et des accès : hublots de
jalonnement en parties basses, blocs de sécurité,
 Eclairage des voiries hautes et basses selon projet d’éclairage de l’architecte.

27 - ESPACES VERTS

Espaces verts communs agrémentés de massifs de plantes et d’arbustes
variés
NOTA :
Le Maître d’Ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où en cours de travaux, il se
révèle une obligation technique ou une possibilité d’amélioration.
Seul le présent descriptif est contractuel entre les parties à l’exclusion de tout document antérieur.