Porte des Lilas - Mairie du 19e
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Porte des Lilas - Mairie du 19e
lettre d’information n° 3 I mars 2006 p. 2 L'immeuble Vitalys p. 3 Le plan-masse 2006 p. 4 Un immeuble tout en lumières p. 5 Boulevard périphérique : la couverture avance à grands pas p. 6 Principes de projet Entre Paris et ses voisines, les projets se concrétisent Créer de nouvelles liaisons entre Paris et les communes riveraines du boulevard périphérique, tel est l’objectif majeur du réaménagement de la Porte des Lilas. La couverture du périphérique, déjà largement avancée, est au cœur de ce grand projet. Elle va offrir un nouveau sol, un terrain ouvert entre Paris et ses communes voisines. Sur cet espace, les projets des paysagistes et des architectes prennent forme, pour offrir à tous de nouveaux espaces agréables et sûrs : cinq passages entre Paris, Les Lilas et le Pré-Saint-Gervais, un parvis sur lequel donneront les équipements culturels et le pôle de transports collectifs. Le jardin est conçu pour apporter une véritable diversité écologique en plein milieu urbain et offrir un espace de tranquillité et de rencontre. Avec ces avancées, 2006 marque une étape importante vers la réalisation du nouveau quartier de la Porte des Lilas pour améliorer la vie de tous, Parisiens et habitants des villes voisines. Plan général de la Porte des Lilas. Le dessin des espaces publics réanime les liens anciens entre Paris, Les Lilas et le Pré-Saint-Gervais. Porte des Lilas : une nouvelle vision pour relier Paris et la banlieue Objectif central du projet de réaménagement de la Porte des Lilas, la création de liaisons agréables, à l’échelle humaine, entre Paris et les communes limitrophes a maintenant une image plus précise, depuis que le projet de l’agence Territoires a été choisi en décembre 2005. Cinq passages seront ainsi réalisés, pour tisser un lien fort entre Paris, Les Lilas et le Pré-Saint-Gervais, et donner accès au pôle intermodal de transports en commun (métro et bus), parcourir le jardin, desservir les cinémas, le cirque et la bibliothèque. Un vaste parvis piétonnier sera créé, donnera accès de manière confortable aux activités culturelles, aux transports publics. Libre et dégagé, il offrira des vues intéressantes sur le paysage urbain. Roger Madec Maire du 19e Sénateur de Paris, Président de la SEMAVIP Michel Charzat Maire du 20e Député de Paris Enfin, le jardin favorisera des usages multiples : une pelouse accessible à tous, des aires de jeux, des espaces de rencontre. Il sera aussi un lieu multipliant la richesse et la diversité écologique, avec une gestion qui favorisera le développement de végétaux variés. 1 Le projet avance… L’immeuble Vitalys Situé à l’angle de l’avenue René Fonck et de la rue Raoul Wallenberg, l'immeuble développera 4 500 m2 de locaux d’activité, 10 000 m2 de bureaux et un parking souterrain. Après avoir acquis à la SEMAVIP un terrain de 5 800 m2 environ, la société Bati Conseil Immobilier a organisé une consultation d’architectes en collaboration avec la Ville de Paris. Les équipes invitées à participer à cette consultation sont : • L’agence Jacques Ferrier, • L’agence PCA de Philippe Chiambaretta, • L’agence Herault Arnod Architectes. Le Comité de sélection de la consultation, auquel participaient les villes du Pré-SaintGervais, des Lilas, et de Paris, la société Bati Conseil Immobilier, et les représentants des deux associations ASEPL et Porte des Lilas Demain, a choisi l’agence Herault Arnod Architectes pour réaliser cet immeuble. • les volumes de bureaux sont regroupés dans la partie basse du terrain, le long de l’avenue René Fonck : ils libèrent ainsi largement toute la partie haute du terrain dont la terrasse plantée offrira une vue agréable dans le prolongement du square existant, • l’immeuble fait l’objet d’une politique volontariste de développement durable. Les principales caractéristiques, issues de la démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE) sont les suivantes : - relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement ; - choix des procédés et des produits de construction ; - chantier à faible nuisance ; Les caractéristiques suivantes ont été particulièrement appréciées dans le projet retenu : • d’une contrainte initiale, le projet transforme en avantage la dénivellation importante du terrain : celle-ci est mise à profit pour que l’immeuble soit traversé par la voie de livraison nécessaire aux locaux d’activité, et pour que les deux niveaux d’activités soient ainsi accessibles de plain-pied pour leurs utilisateurs. Les flux de véhicules et de personnes sont ainsi optimisés pour en limiter considérablement les nuisances pour le voisinage, 2 - gestion optimisée des consommations d’énergie ; - gestion optimisée de la qualité et des consommations en eau ; - confort acoustique. L’immeuble proposera des locaux modernes et agréables aux 800 personnes qui devraient prochainement venir y travailler. Il sera doté des équipements techniques les plus récents et les plus performants. Les locaux seront spacieux et lumineux. Le permis de construire est actuellement en cours d’instruction et le démarrage des travaux peut être envisagé avant la fin de l’année 2006 pour une livraison de l’immeuble mi-2008. 3 Les étapes du projet : le plan-masse 2006 : Cinémas 4 000 m2 A2 : Local RATP / Cirque 200 m2 LOT F5 A1 LOT F6 SHON B et I : Bureaux 11 200 m2 C2 : Cuisine centrale 4 200 m2 D : Pépinière d’entreprises 7 500 m2 E : Maisons de ville 3 400 m2 F1 : MAPAD 4 500 m2 RÉSIDENCE ÉTUDIANTS LOT F4 : Lycée / Collège 12 500 m2 MAPAD C1 F2/F3 : Résidence étudiants 268 logts 8 600 m2 : Bureaux / Activités 14 500 m2 F6 : Activités 4 500 m2 G : Bureaux / Commerces 22 000 m2 H : Gymnase + espace jeunes 3 200 m2 J : Services municipaux 6 112 m2 K : Ligue de tennis de Paris 3 988 m2 M : Dépôt de sel DPE 600 m2 N : Bibliothèque municipale 1 500 m2 LOT B LOT C1 LOT I LOT C2 Les projets en bref… LOT G F5 LOT A1 : Bureaux / Commerces 13 000 m2 BIBL F4 Le pôle cinéma (lot A1) 2e semestre 2006. Lot B et I Consultation pour choisir l'opérateur prévue en 2007. 10 000 mètres carrés de bureaux, 1 200 mètres carrés de commerces situés rue Paul Meurice. LOT K Consultation pour choisir l’opérateur : GYMNASE ESPACE JEUNES et des restaurants en terrasse. LOT E 800 mètres carrés de commerces LOT H 1 300 sièges spectateurs ; LOT D 3 000 mètres carrés et offrant LOT J 6 salles de cinéma, représentant Un immeuble tout en lumières Après une consultation architecturale à laquelle ont participé Dominique Perrault et Yves Lion, c’est l’agence Valode et Pistre Architectes qui a été choisie pour l’aménagement du lot G. Le projet a été sélectionné par une commission coprésidée par Jean-Pierre Caffet, adjoint au Maire de Paris chargé de l'urbanisme et de l'architecture, et le groupement de promoteurs Sogeprom/ Cogedim/Adim avec les maires des communes riveraines et les associations ASEPL et Porte des Lilas demain. 4 façades très différenciées... La façade nord-ouest offre un aspect plissé avec l’emploi de verre clair pour les plis orientés au nord et de verre coloré, sérigraphié pour ceux orientés à l’ouest. Cette distinction de matériaux permet d’éviter les problèmes de surchauffe en été tout en offrant une ambiance lumineuse agréable pour les bureaux toute l’année. Les façades est et ouest le long de l'avenue du Docteur Gley et de la rue des Frères Flavien sont conçues sur un rythme pleins / vides. La façade sud qui donne sur le jardin intérieur se distingue par son caractère calme et domestique, ... et une cinquième façade inattendue : « les toits jardins ». Un projet à forte dimension HQE Le projet retenu permet une relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement immédiat. Il répond aux contraintes climatiques et géographiques du site dans un contexte urbain complexe et en mutation. Les différentes façades permettent d’offrir une réponse adaptée aux besoins intérieurs de lumière et de confort et un contrôle rigoureux des consommations énergétiques. Par sa géométrie en L se retournant sur l’avenue du Docteur Gley et la place, le nouveau bâtiment participera activement à l’animation du quartier en proposant des bureaux, des commerces et un restaurant interentreprises en rez-de-chaussée. Le lot G reconstitue la Porte des Lilas avec son vis-à-vis le lot F4 réalisé par Nexity (Mas et Roux architectes). Perspective nuit depuis la place du Maquis du Vercors Programme du lot G : 18 500 m2 de bureaux 3 500 m2 de commerces en rez-de-chaussée. Travaux : début envisagé fin 2006. Livraison prévue fin 2008. Jeu cinétique le jour Façade avenue de la Porte des Lilas 4 Boulevard la couverture avance périphérique : à grands pas Un chantier de très grande ampleur Les travaux de couverture du boulevard périphérique ont débuté en janvier 2005. Actuellement, le chantier mobilise chaque jour environ cent cinquante personnes. En un an, la moitié du chantier a été réalisée, avec des interventions importantes : construction des murs d’appui latéraux depuis septembre 2005, pose des poutres de couverture de la place du Maquis du Vercors entre novembre et janvier 2006... Ainsi, le Maire de Paris accompagné de ses adjoints, MM. Baupin, Caffet et Mansat, des maires des communes riveraines et des arrondissements concernés, de la première vice-présidente de la Région Ile-de-France, ont ainsi constaté lors de leur visite sur le site le 6 février dernier que le périphérique, au centre de l’anneau de la place du Maquis du Vercors, avait déjà disparu sous une dalle d’environ 2 300 m2 qui constitue le sol de la future esplanade et du nouveau tronçon de l’avenue de la Porte des Lilas. Visite du chantier de la Porte des Lilas, le lundi 6 février par Bertrand Delanoë, maire de Paris, accompagné de Roger Madec (maire du XIXe arr. et Président de la SEMAVIP), Michel Charzat (maire du XXe arr.) Gérard Cosme (maire du Pré-Saint-Gervais), Marc Everbecq (maire de Bagnolet), Daniel Guiraud (maire des Lilas) et Bertrand Kern (maire de Pantin). La bretelle de sortie du boulevard périphérique intérieur a été reprofilée pour abaisser son niveau puis couverte sur une longueur Des étapes importantes pour le printemps 2006 Couverture de l'anneau central de la place du Maquis du Vercors (décembre 2005). d’environ 50 mètres. Elle a été rouverte à la circulation le 9 février dernier. La couverture du boulevard périphérique se poursuit de part et d’autre de la place du Maquis du Vercors et du square Frapié. Il faut d’abord construire l’appui central de la couverture, ce qui implique de neutraliser une file de circulation sur le boulevard périphérique extérieur, de mi-janvier à fin mars 2006. La construction de ces appuis comprend la réalisation de fondations profondes sur pieux, de semelles puis des murs en élévation. Parallèlement, des issues de secours sont construites dans les différents secteurs couverts, ainsi que le poste électrique au centre de l’anneau, côté Lilas. La prochaine phase de pose de poutres a lieu à partir de mars 2006. En mars , la restructuration de la place du Maquis du Vercors commencera avec des travaux sur les réseaux. 5 Le 15 décembre dernier, le jury du concours anonyme de maîtrise d’œuvre, organisé par la SEMAVIP en vue d’entreprendre l’aménagement de la dalle de couverture nord du boulevard périphérique s’est réuni et a proposé de retenir le projet de l’agence Territoires. Principes de projet Le projet d’aménagement de la couverture de la Porte des Lilas doit permettre de renouer les liens perdus entre Paris et sa banlieue et d’améliorer l’usage de l’espace public. Il est une occasion unique de changer fondamentalement la qualité de la ville et d’y installer durablement et utilement la « nature ». Des équipes pluridisciplinaires Le projet traduit ces volontés par la Le parvis construction d’un jardin, par la mise Plusieurs interventions viennent habiter ce en place de parcours urbains qui favorisent parvis. Un objet urbain, sorte de mobilier les liens entre Paris et sa banlieue, et plus polyvalent, émerge du sol devenant banc, généralement, un projet qui met en scène créant des perméabilités en rapport avec les différents équipements du programme celles de la façade du cinéma. Un grand ainsi que les vues lointaines permettant auvent, sorte de signal urbain fort, couvre la lecture de la ville et de sa géographie l’aire de dépose des bus et l’accès au métro. depuis l’espace du cirque, du parvis et du jardin naturel. Le socle du cirque Le Grand Céleste Le projet ménage une place importante aux Le cirque du Grand-Céleste s’installe sur eaux de ruissellement de la dalle qui sont le périphérique. Contre le bâtiment abritant ������������� récupérées, conduites, montrées, utilisées ����������������������������������������������������������� les locaux du cirque et ceux de la RATP, ��������������������������������������������������������������� ��������������������������� ���������������������������������� ��������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������� pour la vie du projet. Une pièce d’eau de un large emmarchement doublé d’un accès ��������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������� ����������� ���������������������������������������������������������� 400 m2, événement majeur dans ce jardin, pour les personnes à mobilité réduite, ��������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������ ���������������������������������������������������������������� ��� ���������������������������������������������������������� recueille l’ensemble des ���������������������������������������������������������������� eaux de ce grand résout la relation entre le parvis, le quai ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������� plateau et les dirige ensuite vers les RATP et le site du cirque. �������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������� �� plantations et le jardin partagé. Sa seule ���������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������� ����������������������������������� présence humidifie l’ambiance du jardin Le jardin ���������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������� et lutte, à l’échelle de ce projet, contre les Le jardin est le lieu d’expression d’une ����������������������������������������������������������������� �������������������������������� ���������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������� effets de la pollution. ������������������������� nature urbaine. Cet espace se compose ����������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������ L’ensemble du jardin tend à répondre aux le long d’une large surface centrale dégagée ������������������������������������������������������ ����������������������������������������������������������� ������� nouvelles préoccupations de maîtrise de qui reçoit une grande pelouse praticable, l’énergie, de réduction des consommations un jardin partagé, des aires de jeux, les d’eau, de limitation de la pollution des sols locaux du gardien et des jardiniers et la et des milieux. mare. De part et d’autre, deux masses � Vue depuis le passage au-dessus de la sortie du périphérique intérieur. ������������������� plantées, sortes de poumons verts à l’échelle du jardin occupent les parties en pleine terre. Le jury, composé d’un collège d’élus, de personnalités, de personnes qualifiées et présidé par Jean-Pierre Caffet s’est réuni à deux reprises. Sur les 23 candidatures, quatre équipes ont d’abord été retenues : HYL, ILEX, agence Territoires et l’atelier Kaba – Team ZOO. Ces quatre équipes ont eu trois mois pour remettre leurs esquisses et maquettes du jardin. Le concours était ouvert à des équipes pluridisciplinaires composées de paysagistes, architectes, bureau d’études techniques. Au vu de la consultation, d’autres prestataires pouvaient être proposés comme un concepteur lumière ou encore un écologue. Une compétence en matière de Haute Qualité Environnementale était fortement souhaitée. Lettre d’information : Porte des Lilas Responsable de la publication : Marie-Anne Belin Conception : Anatome Crédits photos : SEMAVIP, agence Territoires, Valode et Pistre Architectes, DVD-Mairie de Paris LOCAL D ’ INFORMATION PORTE DES LILAS Avenue de la Porte des Lilas Ouvert tous les jeudis de 14 h 30 à 17 h 45 6