Porte des Lilas - Mairie du 19e

Transcription

Porte des Lilas - Mairie du 19e
lettre d’information n° 3 I mars 2006
p. 2 L'immeuble Vitalys
p. 3 Le plan-masse 2006
p. 4 Un immeuble tout
en lumières
p. 5 Boulevard périphérique : la
couverture avance à grands pas
p. 6 Principes de projet
Entre Paris et ses
voisines, les projets
se concrétisent
Créer de nouvelles liaisons
entre Paris et les communes
riveraines du boulevard
périphérique, tel est l’objectif
majeur du réaménagement
de la Porte des Lilas.
La couverture du périphérique,
déjà largement avancée,
est au cœur de ce grand projet.
Elle va offrir un nouveau sol,
un terrain ouvert entre Paris
et ses communes voisines.
Sur cet espace, les projets des
paysagistes et des architectes
prennent forme, pour offrir à
tous de nouveaux espaces
agréables et sûrs : cinq passages
entre Paris, Les Lilas et le
Pré-Saint-Gervais, un parvis
sur lequel donneront les
équipements culturels et le pôle
de transports collectifs.
Le jardin est conçu pour
apporter une véritable diversité
écologique en plein milieu
urbain et offrir un espace de
tranquillité et de rencontre.
Avec ces avancées, 2006
marque une étape importante
vers la réalisation du nouveau
quartier de la Porte des Lilas
pour améliorer la vie de tous,
Parisiens et habitants des villes
voisines.
Plan général de la Porte des Lilas. Le dessin des espaces publics
réanime les liens anciens entre Paris, Les Lilas et le Pré-Saint-Gervais.
Porte des Lilas :
une nouvelle vision pour relier
Paris et la banlieue
Objectif central du projet de réaménagement de la Porte des Lilas, la création
de liaisons agréables, à l’échelle humaine, entre Paris et les communes limitrophes a maintenant une image
plus précise, depuis que le projet de l’agence Territoires a été choisi en décembre 2005.
Cinq passages seront ainsi réalisés, pour tisser un lien fort entre Paris, Les Lilas et le Pré-Saint-Gervais,
et donner accès au pôle intermodal de transports en commun (métro et bus), parcourir le jardin, desservir
les cinémas, le cirque et la bibliothèque.
Un vaste parvis piétonnier sera créé, donnera accès de manière confortable aux activités culturelles,
aux transports publics. Libre et dégagé, il offrira des vues intéressantes
sur le paysage urbain.
Roger Madec
Maire du 19e
Sénateur de
Paris, Président
de la SEMAVIP
Michel Charzat
Maire du 20e
Député
de Paris
Enfin, le jardin favorisera des usages multiples : une pelouse accessible à tous, des aires de jeux,
des espaces de rencontre. Il sera aussi un lieu multipliant la richesse et la diversité écologique, avec une gestion
qui favorisera le développement de végétaux variés.
1
Le projet avance…
L’immeuble Vitalys
Situé à l’angle de l’avenue René Fonck et de la rue Raoul Wallenberg, l'immeuble
développera 4 500 m2 de locaux d’activité, 10 000 m2 de bureaux et un parking
souterrain.
Après avoir acquis à la SEMAVIP un
terrain de 5 800 m2 environ, la société
Bati Conseil Immobilier a organisé une
consultation d’architectes en collaboration
avec la Ville de Paris.
Les équipes invitées à participer à cette
consultation sont :
• L’agence Jacques Ferrier,
• L’agence PCA de Philippe Chiambaretta,
• L’agence Herault Arnod Architectes.
Le Comité de sélection de la consultation,
auquel participaient les villes du Pré-SaintGervais, des Lilas, et de Paris, la société
Bati Conseil Immobilier, et les représentants
des deux associations ASEPL et Porte des
Lilas Demain, a choisi l’agence Herault
Arnod Architectes pour réaliser cet immeuble.
• les volumes de bureaux sont regroupés
dans la partie basse du terrain, le long
de l’avenue René Fonck : ils libèrent ainsi
largement toute la partie haute du terrain
dont la terrasse plantée offrira une vue
agréable dans le prolongement du square
existant,
• l’immeuble fait l’objet d’une politique
volontariste de développement durable.
Les principales caractéristiques, issues
de la démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE) sont les suivantes :
- relation harmonieuse du bâtiment
avec son environnement ;
- choix des procédés et des produits
de construction ;
- chantier à faible nuisance ;
Les caractéristiques suivantes ont été
particulièrement appréciées dans le projet
retenu :
• d’une contrainte initiale, le projet
transforme en avantage la dénivellation
importante du terrain : celle-ci est mise
à profit pour que l’immeuble soit traversé
par la voie de livraison nécessaire aux
locaux d’activité, et pour que les deux
niveaux d’activités soient ainsi accessibles
de plain-pied pour leurs utilisateurs. Les
flux de véhicules et de personnes sont ainsi
optimisés pour en limiter considérablement
les nuisances pour le voisinage,
2
- gestion optimisée des consommations
d’énergie ;
- gestion optimisée de la qualité et des
consommations en eau ;
- confort acoustique.
L’immeuble proposera des locaux modernes
et agréables aux 800 personnes qui devraient
prochainement venir y travailler. Il sera
doté des équipements techniques les plus
récents et les plus performants.
Les locaux seront spacieux et lumineux.
Le permis de construire est actuellement
en cours d’instruction et le démarrage des
travaux peut être envisagé avant la fin de
l’année 2006 pour une livraison de
l’immeuble mi-2008.
3
Les étapes du projet :
le plan-masse 2006
: Cinémas 4 000 m2
A2
: Local RATP / Cirque 200 m2
LOT F5
A1
LOT F6
SHON
B et I : Bureaux 11 200 m2
C2
: Cuisine centrale 4 200 m2
D
: Pépinière d’entreprises 7 500 m2
E
: Maisons de ville 3 400 m2
F1
: MAPAD 4 500 m2
RÉSIDENCE
ÉTUDIANTS LOT F4
: Lycée / Collège 12 500 m2
MAPAD
C1
F2/F3 : Résidence étudiants 268 logts 8 600 m2
: Bureaux / Activités 14 500 m2
F6
: Activités 4 500 m2
G
: Bureaux / Commerces 22 000 m2
H
: Gymnase + espace jeunes 3 200 m2
J
: Services municipaux 6 112 m2
K
: Ligue de tennis de Paris 3 988 m2
M
: Dépôt de sel DPE 600 m2
N
: Bibliothèque municipale 1 500 m2
LOT B
LOT C1
LOT I
LOT C2
Les projets en bref…
LOT G
F5
LOT A1
: Bureaux / Commerces 13 000 m2
BIBL
F4
Le pôle cinéma (lot A1)
2e semestre 2006.
Lot B et I
Consultation pour choisir l'opérateur
prévue en 2007.
10 000 mètres carrés de bureaux,
1 200 mètres carrés de commerces
situés rue Paul Meurice.
LOT K
Consultation pour choisir l’opérateur :
GYMNASE
ESPACE JEUNES
et des restaurants en terrasse.
LOT E
800 mètres carrés de commerces
LOT H
1 300 sièges spectateurs ;
LOT D
3 000 mètres carrés et offrant
LOT J
6 salles de cinéma, représentant
Un immeuble tout en lumières
Après une consultation architecturale à laquelle ont participé Dominique Perrault
et Yves Lion, c’est l’agence Valode et Pistre Architectes qui a été choisie pour l’aménagement du lot G.
Le projet a été sélectionné par une commission coprésidée par Jean-Pierre Caffet,
adjoint au Maire de Paris chargé de
l'urbanisme et de l'architecture, et le
groupement de promoteurs Sogeprom/
Cogedim/Adim avec les maires des communes riveraines et les associations ASEPL et
Porte des Lilas demain.
4 façades très différenciées...
La façade nord-ouest offre un aspect
plissé avec l’emploi de verre clair pour
les plis orientés au nord et de verre coloré,
sérigraphié pour ceux orientés à l’ouest.
Cette distinction de matériaux permet
d’éviter les problèmes de surchauffe en été
tout en offrant une ambiance lumineuse
agréable pour les bureaux toute l’année.
Les façades est et ouest le long de l'avenue
du Docteur Gley et de la rue des Frères
Flavien sont conçues sur un rythme
pleins / vides.
La façade sud qui donne sur le jardin
intérieur se distingue par son caractère
calme et domestique,
... et une cinquième façade inattendue :
« les toits jardins ».
Un projet à forte dimension HQE
Le projet retenu permet une relation
harmonieuse des bâtiments avec leur
environnement immédiat. Il répond aux
contraintes climatiques et géographiques
du site dans un contexte urbain complexe
et en mutation. Les différentes façades
permettent d’offrir une réponse adaptée
aux besoins intérieurs de lumière et de
confort et un contrôle rigoureux des
consommations énergétiques.
Par sa géométrie en L se retournant sur
l’avenue du Docteur Gley et la place,
le nouveau bâtiment participera activement
à l’animation du quartier en proposant des
bureaux, des commerces et un restaurant
interentreprises en rez-de-chaussée.
Le lot G reconstitue la Porte des Lilas avec
son vis-à-vis le lot F4 réalisé par Nexity
(Mas et Roux architectes).
Perspective nuit depuis la place du Maquis du Vercors
Programme du lot G :
18 500 m2 de bureaux
3 500 m2 de commerces en rez-de-chaussée.
Travaux : début envisagé fin 2006.
Livraison prévue fin 2008.
Jeu cinétique le jour
Façade avenue de la Porte des Lilas
4
Boulevard
la couverture avance
périphérique :
à grands pas
Un chantier de très grande ampleur
Les travaux de couverture du boulevard
périphérique ont débuté en janvier 2005.
Actuellement, le chantier mobilise chaque
jour environ cent cinquante personnes.
En un an, la moitié du chantier a été réalisée,
avec des interventions importantes :
construction des murs d’appui latéraux
depuis septembre 2005, pose des poutres
de couverture de la place du Maquis du
Vercors entre novembre et janvier 2006...
Ainsi, le Maire de Paris accompagné
de ses adjoints, MM. Baupin, Caffet
et Mansat, des maires des communes
riveraines et des arrondissements concernés,
de la première vice-présidente de la Région
Ile-de-France, ont ainsi constaté lors de leur
visite sur le site le 6 février dernier que le périphérique, au centre de l’anneau de la place du
Maquis du Vercors, avait déjà disparu sous
une dalle d’environ 2 300 m2 qui constitue
le sol de la future esplanade et du nouveau
tronçon de l’avenue de la Porte des Lilas.
Visite du chantier de la Porte des Lilas, le lundi 6 février par Bertrand Delanoë,
maire de Paris, accompagné de Roger Madec (maire du XIXe arr. et Président
de la SEMAVIP), Michel Charzat (maire du XXe arr.) Gérard Cosme (maire
du Pré-Saint-Gervais), Marc Everbecq (maire de Bagnolet), Daniel Guiraud
(maire des Lilas) et Bertrand Kern (maire de Pantin).
La bretelle de sortie du boulevard périphérique intérieur a été reprofilée pour abaisser
son niveau puis couverte sur une longueur
Des étapes importantes pour
le printemps 2006
Couverture de l'anneau central de la place du Maquis du Vercors (décembre 2005).
d’environ 50 mètres. Elle a été rouverte
à la circulation le 9 février dernier.
La couverture du boulevard périphérique
se poursuit de part et d’autre
de la place du Maquis du Vercors et du
square Frapié. Il faut d’abord construire
l’appui central de la couverture, ce qui
implique de neutraliser une file de
circulation sur le boulevard périphérique
extérieur, de mi-janvier à fin mars 2006.
La construction de ces appuis comprend
la réalisation de fondations profondes
sur pieux, de semelles puis des murs
en élévation.
Parallèlement, des issues de secours sont
construites dans les différents secteurs
couverts, ainsi que le poste électrique
au centre de l’anneau, côté Lilas.
La prochaine phase de pose de poutres
a lieu à partir de mars 2006.
En mars , la restructuration de la place
du Maquis du Vercors commencera avec
des travaux sur les réseaux.
5
Le 15 décembre dernier, le jury
du concours anonyme de maîtrise
d’œuvre, organisé par la SEMAVIP
en vue d’entreprendre l’aménagement de la dalle de couverture nord
du boulevard périphérique s’est
réuni et a proposé de retenir le projet de l’agence Territoires.
Principes de projet
Le projet d’aménagement de la couverture de la Porte des Lilas
doit permettre de renouer les liens perdus entre Paris et sa banlieue
et d’améliorer l’usage de l’espace public. Il est une occasion unique
de changer fondamentalement la qualité de la ville et d’y installer
durablement et utilement la « nature ».
Des équipes pluridisciplinaires
Le projet traduit ces volontés par la
Le parvis
construction d’un jardin, par la mise
Plusieurs interventions viennent habiter ce
en place de parcours urbains qui favorisent
parvis. Un objet urbain, sorte de mobilier
les liens entre Paris et sa banlieue, et plus
polyvalent, émerge du sol devenant banc,
généralement, un projet qui met en scène
créant des perméabilités en rapport avec
les différents équipements du programme
celles de la façade du cinéma. Un grand
ainsi que les vues lointaines permettant
auvent, sorte de signal urbain fort, couvre
la lecture de la ville et de sa géographie
l’aire de dépose des bus et l’accès au métro.
depuis l’espace du cirque, du parvis
et du jardin naturel.
Le socle du cirque Le Grand Céleste
Le projet ménage une place importante aux Le cirque du Grand-Céleste s’installe sur
eaux de ruissellement de la dalle qui sont
le périphérique. Contre le bâtiment abritant
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récupérées, conduites, montrées, utilisées
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les locaux du cirque et ceux de la RATP,
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pour
la
vie
du
projet.
Une
pièce
d’eau
de
un large emmarchement doublé d’un accès
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400 m2, événement majeur
dans ce jardin,
pour les personnes à mobilité réduite,
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recueille l’ensemble des ����������������������������������������������������������������
eaux de ce grand
résout la relation entre le parvis, le quai
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plateau et les dirige ensuite
vers les
RATP et le site du cirque.
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plantations et le jardin partagé.
Sa seule
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présence humidifie l’ambiance
du jardin
Le jardin
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et
lutte,
à
l’échelle
de
ce
projet,
contre
les
Le jardin est le lieu d’expression d’une
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effets de la pollution. �������������������������
nature urbaine. Cet espace se compose
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L’ensemble du jardin tend
à répondre aux
le long d’une large surface centrale dégagée
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nouvelles préoccupations de maîtrise de
qui reçoit une grande pelouse praticable,
l’énergie, de réduction des consommations
un jardin partagé, des aires de jeux, les
d’eau, de limitation de la pollution des sols
locaux du gardien et des jardiniers et la
et des milieux.
mare. De part et d’autre, deux masses
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Vue depuis le passage au-dessus
de la sortie du périphérique intérieur.
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plantées, sortes de poumons verts à
l’échelle du jardin occupent les parties
en pleine terre.
Le jury, composé d’un collège d’élus,
de personnalités, de personnes
qualifiées et présidé par Jean-Pierre
Caffet s’est réuni à deux reprises.
Sur les 23 candidatures, quatre
équipes ont d’abord été retenues :
HYL, ILEX, agence Territoires et
l’atelier Kaba – Team ZOO.
Ces quatre équipes ont eu trois mois
pour remettre leurs esquisses et
maquettes du jardin.
Le concours était ouvert à des
équipes pluridisciplinaires
composées de paysagistes,
architectes, bureau d’études
techniques. Au vu de la
consultation, d’autres prestataires
pouvaient être proposés comme
un concepteur lumière ou encore
un écologue. Une compétence
en matière de Haute Qualité
Environnementale était fortement
souhaitée.
Lettre d’information :
Porte des Lilas
Responsable de la publication :
Marie-Anne Belin
Conception : Anatome
Crédits photos :
SEMAVIP, agence Territoires,
Valode et Pistre Architectes,
DVD-Mairie de Paris
LOCAL D ’ INFORMATION
PORTE DES LILAS
Avenue de la Porte des Lilas
Ouvert tous les jeudis
de 14 h 30 à 17 h 45
6