Mise en page 1 - MDH Promotion

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Lagny-sur-Marne
Souriez,
vous êtes
chez vous
Le Domaine de Boiléa s’installe avec
UN DOMAINE DE
38 APPARTEMENTS
DU STUDIO AU 4 PIÈCES
ET 5 MAISONS DE VILLE
élégance à l’angle de la rue du Docteur
Demars et de l’avenue Raymond Poincaré.
Son architecture résidentielle révèle une
implantation harmonieuse, soulignée par les
décrochements de façades.
Les jardins privatifs des maisons et appartements en rez-de-chaussée préservent
l’intimité de chacun.
Les 5 maisons à l'architecture soignée
et aux volumes généreux s'ouvrent sur
UNE
ATMOSPHÈRE
un jardin privatif clôturé.
Chaque maison est équipée d'un portail
CONVIVIALE, DANS
coulissant, d'un portillon piéton et d'un
UN CADRE DE VIE
Les façades, toutes différentes, déclinent
parking.
des teintes dans des tons clairs,
PAISIBLE
animées par des toitures de tuiles
de couleur brune, rouge brique ou
ardoisée.
Les appartements, du studio au 4 pièces,
Le Domaine de Boiléa est entièrement
allient confort et prestations raffinées.
sécurisé par un joli mur de pierre
Les séjours sont prolongés par de
surmonté d’une grille ferronée, doublée
vastes ouvertures donnant sur un
d’une haie d’arbustes.
balcon ou un jardin privatif.
On accède aux appartements par les
Les halls d'entrée à la décoration
3 halls d’entrée protégés par un Digicode.
soignée donnent accès aux ascenseurs
Le bâtiment de 2 étages seulement
qui desservent tous les étages, y
accueille 4 ou 5 appartements par niveau,
compris
qui bénéficient de l'agréable luminosité
accessible depuis la rue du Docteur
conférée par les expositions multiples.
Demars par un portail coulissant à
le
parking
en
POUR
CHAQUE
ÉTAPE DE LA VIE,
sous-sol,
DESSINONS
VOTRE PLUS BEL
AVENIR
manœuvre télécommandée.
L’HARMONIE
POUR CADRE
DE VIE
PRESTATIONS
DE GRANDE
QUALITÉ
RÉPONDANT À
LA
RT 2012
Les volumes soigneusement étudiés
ARCHITECTURE
laissent libre cours à votre imagination
pour aménager votre espace de vie.
MARIÉE À UN BEL
Agréable et fonctionnel, tout est pensé
pour votre bien-être au quotidien :
ENVIRONNEMENT
volets roulants, isolation thermique et
phonique optimum...
PAYSAGER
De conception moderne, les maisons
et les appartements sont étudiés
pour profiter de la lumière et de
l’ensoleillement naturels.
L’ensemble des matériaux utilisés,
comme
les
revêtements
de
sol,
carrelages, parquets, faïences, équipements
sanitaires,
fournitures
électriques, est sélectionné auprès
de fournisseurs de renom, garantissant fiabilité et pérennité.
BIEN-ÊTRE
ET CONFORT
• Accès
au Domaine Boiléà sécurisé par
Digicode et Visiophone.
• Ascenseur desservant tous les étages.
• Portes palières à âme pleine.
• Revêtements de sol stratifié ou carrelage
selon les plans.
• Volets roulants en PVC ou battants en
bois selon les plans.
• Double vitrage à gaz isolant (argon).
• Parkings en sous-sol.
• Chauffage par chaudière individuelle au
gaz.
Bien-être au quotidien
MDH Promotion,
une signature
qui garantit
le confort
énergétique
et la maîtrise
des dépenses
pour votre future
résidence
Conception fonctionnelle des parties communes de
la résidence.
• Isolation acoustique de haut niveau entre les
appartements.
• Isolation thermique conforme à la norme RT2012,
assurant un confort parfait, été comme hiver.
• Système de ventilation régulée Hygro B, pour une
meilleure qualité de l’air ambiant dans chaque
appartement.
Préservation de l’environnement
• Tri sélectif des déchets ménagers dans un local
fonctionnel dédié.
Maîtrise des dépenses
Économies d’énergie
• Consommation normalisée d’énergie primaire
(chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation)
inférieure à 50 kWh/m²/an pondérée par une
étude thermique.
• Production d’eau chaude sanitaire et chauffage
assurés par une chaudière à gaz individuelle.
• Thermostat d’ambiance
chaque appartement.
programmable
dans
• Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double
vitrage thermique.
Résidence Basse Consommation
Contrôle de la consommation d’eau
• Équipement sanitaire certifié NF.
• Double chasse avec économiseur d’eau dans
les toilettes.
• Mitigeurs avec limiteur de débit sur les appareils
sanitaires.
< 50
A
50 à 90
B
91 à 150
151 à 230
231 à 310
Contrôle des dépenses de charges
• Durabilité de la construction.
• Éclairage par détecteur de présence dans
311 à 450
les
parties communes.
• Ascenseur
à variation de fréquence réduisant
la consommation d’électricité.
> à 450
C
D
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F
G
Consommation d’énergie en kWh EP/m2 par an
(1) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m2 SHON/an, en fonction
de l’altitude et de la localisation du programme.
(2) Répondant à la réglementation thermique 1975.
Souriez,
vous êtes
chez vous
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LES
Lagny-sur-Marne
ACCÈS
L’art de vivre
TRANSPORTS
EN COMMUN
G ARE SNCF L AGNY -T HORIGNY
P ARIS GARE DE L ’E ST (22 MINUTES )
C ORRESPONDANCE RER E/D/B
L IGNES DE BUS 02 - 21 - 23 - 25 - 26 29 - 42 - 43 - 37DL
TRANSPORTS
ROUTIERS
A 104, RD 934
ADRESSE
RD 231
ET
DU PROGRAMME
Lagny est une ville au patrimoine
historique et culturel riche.
N’hésitez pas à arpenter son
centre-ville. Vous y découvrirez
tous les trésors de son
héritage : l’église Notre-Damedes-Ardents et Saint-Pierre, la fontaine Saint-Fursy, les Cinq
Pignons et l’hôtel de ville...
28 AVENUE RAYMOND POINCARÉ
77400 LAGNY-SUR-MARNE
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Groupe Scolaire
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Cette cité médiévale vous offre également tous les services de
proximité. Commerces de bouche, mode, décoration, loisirs et
bien-être : un éventail de choix pour tous vos désirs.
N’oubliez pas vos rendez-vous de la semaine : les mercredi,
vendredi et dimanche, le marché s’invite dans votre ville.
La commune de Lagny propose un tissu associatif qui satisfera
tous les âges et toutes les envies d’activités sportives et de
loisirs. Des manifestations culturelles, comme « Lagny Jazz
Festival » et « les Fêtes de la Marne » animeront vos soirées.
AVENUE
École Primaire
Les Touvents
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D934
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École Maternelle
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Groupe Scolaire
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LAGNYTHORIGNY
Lagny-sur-Marne est située
dans le département de Seineet-Marne, à une vingtaine de
kilomètres de Paris.
Lagny permet de profiter du
calme et de la quiétude, tout
en bénéficiant de la proximité
avec la capitale.
L’autoroute A104 et son réseau de
transports en commun (train et
bus) permettent une desserte et
un accès faciles.
0
250 m
01 86 95 26 36
Une co-promotion avec
www.mdh-promotion.com