le 20e en chiffres - Mairie du 20e

Délégation
Développement économique
Commerce et Artisanat
le 20e en chiffres
Septembre 2010
Belleville
Télégraphe
Pelleport
Saint-Fargeau
Ménilmontant
Amandiers
Gambetta
Réunion
Père-Lachaise
Saint-Blaise
Plaine-Lagny
EDITO
Le 20e arrondissement est le 2ème arrondissement de Paris par sa population : plus de 195 000 personnes y
résident, (ce nombre étant en évolution positive depuis 1999), et c’est l’arrondissement qui compte le plus de
jeunes… autant d’atouts pour son dynamisme.
Par rapport à l’ensemble de Paris, le taux de création d’entreprises y est plus important, l’âge moyen de ses
chefs d’entreprises plus jeune, le nombre de dirigeants étrangers deux fois plus élevé… autant d’atouts pour
son développement.
Cependant, le 20e reste connu essentiellement, comme un arrondissement populaire et rebelle sans prendre
en compte ses évolutions récentes et ses autres atouts.
C’est pourquoi la réalisation de ce livret nous a semblé importante : il permettra à chacun de mieux appréhender
les aspects socio-économiques actuels de l’arrondissement.
Il est le résultat d’une réflexion commencée en 2009 par les travaux du Comité de Développement Economique
(CODEV) de la Mairie du 20e qui ont porté notamment sur les voies et moyens de développer l’attractivité de
l’arrondissement.
Cette réflexion a été relayée et développée par une étude sur l’attractivité du 20e confiée à un cabinet extérieur,
pilotée par le CODEV et la Délégation au Développement Economique, au Commerce et à l’Artisanat de la
Mairie.
La première partie de cette étude a consisté en un diagnostic aussi objectif que possible de l’arrondissement,
en « mettant à plat » les données existantes dans plusieurs domaines : la population, les entreprises et les
commerces, l’immobilier et les projets urbains, les secteurs potentiellement porteurs de développement. Elle a
été réalisée par la Délégation au Développement Economique, au Commerce et à l’Artisanat.
Ce livret reprend et complète largement les données présentées dans l’étude sur l’attractivité de
l’arrondissement.
Nous souhaitons qu’il permette à l’ensemble des acteurs socio-économiques de mieux connaître les éléments caractéristiques du 20e, de se les approprier et de les utiliser dans leurs propres analyses et décisions,
notamment pour le choix de leur implantation.
Frédérique Calandra
Francine Vincent-Dard
Maire du 20e Adjointe en charge de la
Délégation au Développement
Economique, au Commerce et à l’Artisanat
2
Sommaire
Introduction
1. Population
1.1. Profil démographique et social de la population ‑ 5
Nombre d’habitants et densité ‑ 5
Familles et natalité ‑ 5
Âge de la population ‑ 5
Place de la population immigrée ou étrangère ‑ 5
1.2. Profil socio-économique de la population ‑ 6
Emploi - Chômage ‑ 6
Revenus de la population ‑ 7
Catégories socioprofessionnelles ‑ 7
Qualifications ‑ 9
2. Entreprises et emploi
2.1. Profil des entreprises ‑ 10
Nombre d’entreprises ‑ 10
Statut des entreprises ‑ 11
Capital des entreprises ‑ 11
Création, défaillance et durée de vie des entreprises ‑ 12
Taille des entreprises ‑ 13
Activités des entreprises ‑ 13
2.2. Profil des dirigeants d’entreprise ‑ 14
Âge des dirigeants d’entreprise ‑ 14
Civilité des dirigeants d’entreprise ‑ 14
Origine géographique des dirigeants d’entreprise ‑ 14
2.3. L’emploi proposé par les entreprises ‑ 15
Professions les plus recherchées par les employeurs ‑ 15
3. commerce
3.1. Nombre de commerces et poids dans la structure économique du 20e ‑ 16
Nombre de commerces et place parmi les entreprises ‑ 16
Marchés et grands magasins ‑ 16
3.2. Activités des commerces ‑ 16
3.3. Localisation et répartition des commerces ‑ 17
4. IMmobilier
4.1. Immobilier de logements ‑ 18
Le parc immobilier ‑ 18
Compléments sur le parc de logement social ‑ 19
Les résidents ‑ 20
4.2. Immobilier d’entreprise ‑ 21
Parc immobilier privé ‑ 21
Parc immobilier public ‑ 22
Projets immobiliers ‑ 22
5. Urbanisme et projets urbains
5.1. Projets publics ‑ 23
Grand Projet de Renouvellement Urbain (GPRU) Porte des Lilas ‑ 23
Porte de Montreuil ‑ 23
Porte de Vincennes ‑ 23
Quartier Saint-Blaise ‑ 23
Hors-GPRU Porte de Bagnolet ‑ 23
5.2. Projets privés ‑ 23
Ensemble de bureaux « Le Garance » rues des Pyrénées et de Lagny ‑ 23
3
6. transports
6.1.Transport des actifs résidant dans le 20e ‑ 24
Lieux de travail des actifs résidant dans le 20e ‑ 24
Moyens de transport utilisés par les actifs résidant dans le 20e pour leurs déplacements
domicile- travail ‑ 24
6.2. Transport des actifs travaillant dans le 20e ‑ 24
Lieux de résidence des actifs travaillant dans le 20e ‑ 24
Moyens de transport utilisés par les actifs travaillant dans le 20e pour leurs déplacements
domicile-travail ‑ 25
6.3. Utilisation des transports en commun ‑ 25
Desserte en transports en commun ‑ 25
Utilisation des transports en commun ‑ 25
6.4. Utilisation de l’automobile ‑ 26
Equipement des ménages en automobile ‑ 26
Utilisation de l’automobile ‑ 26
6.5. Un nouveau mode de transport : le tramway ‑ 27
Données générales - 27
Correspondances avec les autres modes de transport - 27
L’aspect environnemental - 27
L’expérience du tramway des Maréchaux Sud - 27
Avertissement :
Certaines données peuvent paraître quelque peu «
anciennes » (notamment celles concernant la population et l’emploi) : il n’y en a pas de plus récentes
à l’heure actuelle… D’autres mériteraient d’être
complétées ou approfondies : nous avons privilégié
la parution rapide en l’état plutôt qu’une recherche
difficile aux résultats incertains…
4
1. Population
1.1. Profil démographique et
social de la population
• Deuxième arrondissement le plus peuplé de
Paris, après le 15e
• Deuxième arrondissement ayant la plus forte
croissance de population entre 1999 et 2006
(+5,5%) après le 19e
• Deuxième arrondissement le plus dense de
Paris (32 308,5 hab/km²), après le 11e. Plus
dense qu’aucune commune française
• Composante familiale marquée (25,4% des
ménages sont des familles)
• Surreprésentation des familles nombreuses
et monoparentales (arrondissement où il y a
le plus de familles monoparentales : 32% des
familles)
• Surreprésentation des jeunes (surtout des
moins de 14 ans) par rapport à Paris (16,45%
/ 14,4%)
• Surreprésentation des catégories intermédiaires (15-59 ans) par rapport à l’Île-deFrance
• Part de la population étrangère (15,6%) ou
immigrée (21,5%) un peu plus élevée qu’à
Paris (15% et 20%), nettement plus qu’en Îlede-France.
Nombre d’habitants et
densité
• 195 303 habitants au 1er janvier 2007
• Hausse de 5,5% entre 1999 et 2006 (+10 112
habitants) / moyenne parisienne de 2,6%
• Densité : 32 308,5 habitants au km² / moyenne
parisienne de 20 696 habitants au km²
Sources : INSEE 2006 et 2007
(+3 points de pourcentage par rapport à 1999)
• Solde naturel positif : 1250 décès par an pour
3000 naissances environ
• Accroissement naturel de 0,86% en 2006
Sources : INSEE 2006 et APUR
Âge de la population
• 21,8% de moins de 20 ans / 19,5% à Paris, 25,9%
en Île-de-France
• 65,9% de 20 - 64 ans / 66,3% à Paris, 61,7% en
Île-de-France
• 12,2% de plus de 65 ans / 14,1% à Paris, 12,4%
en Île-de-France
Population par âge en 2006
20e arrondissement
30
21,76
19,90
16,45
15
10,20
10
5,45
5
0,69
0
0 - 14 ans
15 - 29
ans
30 - 44
ans
45 - 59
ans
60 - 74
ans
75 - 89
ans
90 ans ou
plus
Sources : INSEE 2006
Place de la population
immigrée ou étrangère
• 15,6% des habitants de nationalité étrangère /
15% à Paris, 12,4% en Île-de-France
• 21,5% d’immigrés (personnes nées étrangères à
l’étranger) / 20% à Paris, 16,9% en Île-de-France
• 29,5% des étrangers originaires du Maghreb,
23,1% du reste de l’Afrique, 18,5% de l’UE (à 27),
5,5% du reste de l’Europe et 23,3% d’ailleurs
Part des étrangers et immigrés dans la population en 2006
Proportion d'étrangers
25
Proportion d'immigrés
21,5
20,0
20
15,6
15
Familles et natalité
IDF
25,54
25
20
Paris
16,9
15,0
12,4
10
5
• 95 465 ménages en 2006
• 25 166 familles en 2006, soit 26,4% des ménages
/ 22,5% à Paris (+0,7 points de pourcentage par
rapport à 1999)
• Taille moyenne des ménages de 1,99 / 1,88 à Paris
• 6,4% de familles nombreuses / 5% à Paris
• 32% de familles monoparentales / 27,6% à Paris
0
20e arrondissement
Paris
Île-de-France
Sources : INSEE 2006
5
1.2. Profil socio-économique
de la population
• Taux d’activité1 plus important que celui de
Paris (55,1%)
• Primauté de la fonction résidentielle :
seulement 0,7 emploi par actif résidant
• Importance du taux de chômage : 14,1% en
2006 / 11,4 à Paris. 18 481 chômeurs toutes
catégories en 2009
• Faiblesse du salaire net horaire moyen :
14,30€ / 18,90€ à Paris / 15,50€ en Île-deFrance
• Ecart de revenu moyen entre le 20e et Paris :
conséquent pour les bas revenus (-21,9%),
encore plus marqué pour les hauts revenus
(-34,9%)
• Revenu médian2 par unité de consommation
de 17 335€ / 23 408€ à Paris / 20 575€ en
Île-de-France
Emploi - Chômage
Activité et emplois
• 106 527 actifs en 2006
• Taux d’activité de 55,1% / 54,8% à Paris
• 91 539 personnes en situation d’emploi
• 90% de salariés / 86,2% à Paris
• 17,3% des emplois à temps partiel / 16,1% à Paris
• Part des femmes dans l’emploi : 50,6% / 49,4% à
Paris
• 76 327 emplois dans le 20e (résidants du 20e ou
non)
• 0,7 emplois par actif résidant / 1,7 à Paris, 1 en
Île-de-France
• 14,1% de chômage en 2006 / 11,4% à Paris,
11,0% en Île-de-France
• 11 907 chômeurs de catégorie A au 31 décembre
2009 (18 481 de toutes catégories) : 10,8% des
chômeurs de Paris
Taux de chômage en 2006 en %
16
14
12
• Cadres moins bien représentés qu’à
Paris (30,2% / 41%) mais mieux qu’en Île-deFrance (25,3%)
10
• Ouvriers et employés mieux représentés qu’à
Paris (38,8% / 30,1%) mais moins bien qu’en
Île-de-France (44%)
2
• Forte hausse de la proportion de cadres
(+ 36,1%), forte baisse de la proportion d’employés et ouvriers (- 6,7%) entre 1999 et 2006
• Actifs les plus jeunes sont plus souvent
ouvriers ou employés que la moyenne
• Niveaux de qualification :
- Par rapport à Paris : Diplômes les moins
élevés surreprésentés (sans diplômes :
18,7% / 14,2%). Diplômes supérieurs sousreprésentés (27,1% / 38,8%)
- Par rapport à l’Île-de-France : Diplômes
supérieurs surreprésentés (27,1% / 21,2%)
- Evolutions contrastées : diplômes supérieurs en forte hausse entre 1999 et 2006
(de 20% à 27,1%) mais aussi hausse des
personnes sans diplômes (même phénomène à Paris et en Île-de-France)
14,1
11,4
11
Paris
Île-de-France
8
6
4
0
20e arrondissement
Caractéristiques des demandeurs d’emplois au
31 décembre 2009
• 1121 chômeurs de moins de 24 ans
• 2173 chômeurs de plus de 50 ans
• Chômage : 53,6% d’hommes, 46,4% de femmes
• 3911 chômeurs de longue durée (32,8% des
chômeurs / 31,8% à Paris, 27% en Île-de-France)
Evolutions de décembre 2008 à décembre 2009
• Augmentation de 16,3% du nombre de chômeurs /
+18,6% à Paris, +21,5% en Île-de-France, +18,7%
en France
• Augmentation de 20,2% du nombre de chômeurs
de moins de 25 ans, de 20,9% des plus de 50 ans,
augmentation de 13,7% du nombre de chômeurs
de longue durée
Sources : INSEE 2006, 2009 et APUR
1 « Le taux d’activité est le rapport entre le nombre d’actifs
(actifs occupés et chômeurs) et l’ensemble de la population
correspondante » Définition tirée de l’INSEE
2 « Si on ordonne une distribution de revenus (ou de
salaires, de chiffre d’affaires…), la médiane est la valeur
qui partage cette distribution en deux parties égales. »
Définition tirée de l’INSEE.
Ainsi, 50% des individus ou des ménages se situentaudessus du revenu médian et 50% se situent au-dessous.
6
Revenus de la population
Salaires moyens
• Salaire net horaire moyen de 14,30€ en 2007 22,70€ pour les cadres, 9,40€ pour les ouvriers /
18,90€, 29,50€ et 9,40€ à Paris
• Rapport Interdécile3 de 9,5 / 11,4 à Paris, 7,2 en
Île-de-France, 5,4 en France. Le ménage le plus
pauvre parmi les 10% de ménages les plus riches
de l’arrondissement a ainsi un revenu par unité
de consommation 9,5 fois plus important que le
ménage le plus riche des 10% les plus pauvres.
• 74,2% de revenus salariaux dans les revenus des
ménages / 66% à Paris, 70,9% en Île-de-France
Salaires nets horaires moyens (en € / heure) en 2007
20e arrondissement
Paris
Distribution des revenus par unité de consommation
(2007)
Île-de-France
35
Limite du 1er quartile
30
22,7
25
20
15
9,6
9,4
10
23048
15000
10000
0
Ensemble
Ouvriers
Employés
Professions
intermédiaires
Cadres
8701
5000
0
21,8
20
15
15
16,7
14
17,2
13,8
11,5
Femmes
0
Île-de-France
Imposition
Hommes
5
Paris
Île-de-France
Sources : INSEE 2010 (données 2006 et 2007)
13,5
10
20e
arrondissement
Paris
• 57,7% des foyers fiscaux sont imposés / 65,7% à
Paris, 64,6% en Île-de-France
• Impôt moyen de 1750€ par foyer fiscal / 5071€ à
Paris, 2841€ en Île-de-France, 1357€ en France
Salaires nets horaires moyens (en € / heure) en 2007
25
12188
12023
20e arrondissement
• 1€ de différence de salaire horaire moyen entre
hommes femmes / 5,10€ à Paris, 3,40€ en Île-deFrance, 2€ en France
20575
17335
20000
5
31048
28478
30000
25000
13,6
Limite du 3eme quartile
39228
35000
14,3
Limite du 2eme quartile (médiane)
45000
40000
France
Niveau et types de revenus
• Revenu net imposable moyen des foyers fiscaux :
21 954€ en 2007 / 37 713€ à Paris, 29 894€ en Îlede-France
• Augmentation de 1,9% des revenus des foyers
entre 2006 et 2007 / +4,4% à Paris, +2,6% en Îlede-France, +2,0% en France
• Revenu médian par unité de consommation1 de
17 335€ / 23 408€ à Paris, 20 575€ en Île-de-France
• Revenu du premier décile2 : 4 325€ ; revenu du 9e
décile : 41 136€ / 5 539€ et 63 156€ à Paris
Catégories
socioprofessionnelles
Caractéristiques en 2006
• 30,2% de cadres et professions intellectuelles
supérieures parmi la population active / 41% à
Paris, 25,3% en Île-de-France
• 38,8% d’employés et ouvriers / 30,1% à Paris,
44% en Île-de-France
• 27,4% de professions intermédiaires / 23,9% à
Paris, 26,1% en Île-de-France
• 3,6% d’artisans, commerçants et chefs d’entreprise / 4,9% à Paris, 4,5% en Île-de-France
• 63% de retraités en 2006 parmi les plus de 55 ans
/ 59,7% à Paris, 64,9% en Île-de-France
Catégorie socioprofessionnelle des actifs en % (2006)
20e
Paris
Île-de-France
50
1 Unité de consommation : « Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant
de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de
compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de
personnes est ramené à un nombre d’unités de consommation
(UC). […] On utilise une mesure du revenu corrigé par unité de
consommation à l’aide d’une échelle d’équivalence. L’échelle actuellement la plus utilisée […] retient la pondération suivante : 1
UC pour le premier adulte du ménage ; 0,5 UC pour les autres
personnes de 14 ans ou plus ; 0,3 UC pour les enfants de moins
de 14 ans. » Définition tirée de l’INSEE
2 Décile : « Si on ordonne une distribution de revenus, […]
les déciles sont les valeurs qui partagent cette distribution en
dix parties égales. […] Le premier décile est [ainsi] le salaire
au-dessus duquel se situent 90 % des salaires ; le neuvième
décile est le salaire au-dessus duquel se situent 10 % des salariés. » Définition tirée de l’INSEE
44,0
41,0
45
38,8
40
35
30
25
30,2
25,3
27,4
26,1
23,9
30,1
20
15
10
3,6 4,9 4,5
5
0
Cadres et pro fessio ns
intellectuelles supérieures
P ro fessio ns
intermédiaires
Emplo yés et o uvriers
A rtisans, co mmerçants,
chefs d'entreprise
3 « Le rapport inter-déciles (9ème décile / 1er décile) établit le
rapport entre les revenus les plus élevés et les revenus les plus
faibles, en ôtant de chaque côté les 10% de personnes auxrevenus par unité de consommation les plus extrêmes » Définition
tirée de l’INSEE (Dossier thématique 20e arrondissement 2010)
7
Evolutions de 1999 à 2006
•  24% à 30,2% de cadres et professions intellectuelles supérieures : (soit 31,6% d’augmentation du
nombre de cadres / +23,4% à Paris)
•  45,1% à 38,8% d’employés et ouvriers (soit
diminution de 6,7% du nombre d’ouvriers et
employés / -8,9% à Paris)
• ≈ 26,4% à 27,4% de professions intermédiaires
•  4,5% à 3,6% d’artisans, commerçants et chefs
d’entreprise
Evolution des catégories socioprofessionnelles dans
1982 1999
le 20e
70
60
50
40
59,0
19,9
20
30,2
24,0
26,427,4
13,7
7,4
10
Part des femmes parmi les actifs par CSP en 2006
20e arrondissement
80
70
60
P ro fessio ns
intermédiaires
Cadres et pro fessio ns
intellectuelles supérieures
Île-de-France
France
50
66,1
56,3
46,1
40
20
10
0
P ro fessio ns
intermédiaires
Cadres et
pro fessio ns
intellectuelles
supérieures
Emplo yés
Ouvriers
4,5 3,6
A rtisans, co mmerçants,
chefs d'entreprise
CSP des actifs par tranche d'âge en 2006
58,7
60
Cadres et professions
intellectuelles
supérieures
Île-de-France
30
France
20
36,1
40
30
20
12,3
10
3,4
9,0
30,8
28,1
23,4
18,6
13,3
27,8
Professions
intermédiaires
38,9
36,6
31,8
28,2
40
Evolution du nombre d'actif de chaque CSP entre
1999 et 2006
Paris
A rtisans,
co mmerçants, chefs
d'entreprise
Structure par âge
50
20e arrondissement
27,9
21,4
30
70
Emplo yés et o uvriers
Paris
90
• 58,7% d’employés et ouvriers parmi les actifs de
15 à 24 ans / 49,1% à Paris, 65,5% en Île-de-France
• 38,9% d’employés et ouvriers parmi les actifs de
plus de 55 ans / 27,9% à Paris
45,1
38,8
30
0
2006
• Plus proche de la parité qu’à Paris pour les cadres,
ouvriers et employés
32,1
Employés et ouvriers
21,8
11,9
10
7,1
3,3
1,6
0
15 - 24 ans
25 - 54 ans
Artisans,
commerçants, chefs
d'entreprise
55 ans ou plus
0
-10
-20
-6,7 -8,9
-1,7
Employés et ouvriers
-2,9
-8,3
-12,9
-15,1
Cadres et professions
Artisans,
intellectuelles
commerçants, chefs
supérieures
d'entreprise
Professions
intermédiaires
CSP des actifs âgés de 15 à 24 ans en 2006
20e arrondissement
Paris
Île-de-France
65,5
70
58,7
60
49,1
50
Structure par genre
40
27,8 28,0
30
• Majorité de femmes dans la population active :
50,4% / 49,5% à Paris, 48,5% en Île-de-France,
47,3% en France
• Hommes majoritaires parmi les cadres et professions intellectuelles supérieures, les ouvriers, les
artisans, commerçants et chefs d’entreprise
• Femmes majoritaires parmi les employés et les
professions intermédiaires
20
21,4
11,9
8,2
10
0
25,0
1,6 1,4 1,3
Cadres et pro fessio ns
intellectuelles supérieures
P ro fessio ns
intermédiaires
Hommes
20e arrondissement
50
90
70
60
50
66,1
53,9
46,1
43,7
37,6
27,9
21,8
20
19,6
22,1
15
7,1
10
56,3
40
31,4
30
72,1
Île-de-France
38,9
32,1
25
78,6
80
Paris
43,2
45
35
Femmes
A rtisans, co mmerçants,
chefs d'entreprise
CSP des actifs âgés de 55 ans ou plus en 2006
40
Genre des actifs par CSP dans le 20e en 2006
Emplo yés et o uvriers
9,3 8,5
5
0
33,9
21,4
30
27,9
Cadres et pro fessio ns
intellectuelles supérieures
P ro fessio ns
intermédiaires
Emplo yés et o uvriers
A rtisans, co mmerçants,
chefs d'entreprise
20
10
0
Sources : INSEE 2006
Cadres et
pro fessio ns
intellectuelles
supérieures
P ro fessio ns
intermédiaires
Emplo yés
Ouvriers
A rtisans,
co mmerçants, chefs
d'entreprise
8
Qualifications
Niveaux de qualification
• Niveaux de formation très élevés ou très faibles
surreprésentés
• 27,1% de diplômes de niveau supérieur en 2006
parmi les personnes de 15 ans ou plus sorties du
système scolaire
• 18,7% de sans diplôme
Qualification de la population de plus de 15 ans non
scolarisée (%) en 2006
20e arrondissement
Paris
Île-de-France
45
40
35
27,1
30
25
20
18,7
15,7
12,5
15
7,3
10
12,5
6,3
5
0
A ucun
diplô me
CEP
B EP C
CA P /B EP
B ac o u brevet
pro
B ac+2
Diplô me
supérieur
Source : INSEE - Dossier thématique 20e arrondissement 2010
Qualifications par genre
• Hommes plus souvent titulaires de diplômes de
niveaux supérieurs, de Baccalauréats ou Brevet
professionnels, de CAP/BEP ou sans diplômes (par
rapport à la population active masculine totale)
• Femmes plus souvent titulaires de Certificats
d’études primaires, de BEPC ou Brevet des
Collèges, de Bac+2 (par rapport à la population
active féminine totale)
• Les femmes étant plus nombreuses dans la
population active du 20e, elles sont majoritaires
en valeur absolue pour toutes les catégories de
diplômes sauf pour les diplômes supérieurs
Qualification des personnes de plus de 15 ans non
scolarisées en 2006, par genre (en % pour chaque
genre)
Hommes Femmes
28,3
26
30
25
20
19 18,3
14,5
15
10
5,6
8,7
5
0
A ucun
diplô me
5,1
CEP
7,3
B EP C
16 15,5
10,6
CA P /B EP
B ac o u brevet
pro
13,5
11,3
B ac+2
Diplô me
supérieur
Sources : INSEE 2006
9
2. Entreprises et emploi
2.1. Profil des entreprises
au phénomène des domiciliations)
• Ratio entreprises/habitant (7,4%) le plus
faible de Paris après le celui du 19e
• Forte présence du secteur commercial :
21,5% des entreprises (commerce de gros et
de détail + hôtels et restaurants)
• Seul arrondissement (avec le 10e) où le
nombre d’entreprises diminue, diminution
plus rapide que dans le 10e (-1,7% / -1,5% /
+3,4% à Paris)
• Sous-représentation :
- des activités financières (dernier arrondissement)
• Accroissement de la fonction résidentielle de
l’arrondissement
- de l’immobilier (dernier arrondissement)
• Grande majorité de SARL (62,3%), bien
qu’en diminution (-4,1% entre 2007 et 2009)
- des services aux entreprises
• Arrondissement qui regroupe le plus d’entreprises artisanales
• Augmentation des sociétés anonymes
(+13,1%) et diminution du nombre de
commerçants (-4%)
• Surreprésentation des entreprises au capital
modeste (7500€ à 37000€) : 54,2% / 38,7% à
Paris
• Faible représentation des entreprises au
capital important (1% des entreprises avec
plus de 500 000€)
• Evolution positive des entreprises au capital
important (+12,4% entre 2007 et 2009)
• Plus fort taux d’immatriculation d’entreprise
de Paris (93 pour mille par an)
• Mais :
Nombre d’entreprises
• 14 396 entreprises au 1er janvier 2010 (Greffe du
Tribunal de commerce de Paris)
• 7,4 entreprises pour 100 habitants / 15,5 à
Paris, 10,2 en moyenne dans les arrondissements
périphériques
• Baisse du nombre d’entreprises de 1,7% entre
2008 et 2010 / croissance de 3,4% à Paris
Evolution du nombre d'entreprises de 2008 à 2010
10
- deuxième arrondissement où les immatriculations ont le plus reculé depuis 2007
8
-plus fort taux de défaillance d’entreprises de
Paris (2,6% contre 1,3% à Paris)
4
- durée de vie moyenne des entreprises la
plus basse de Paris (9,5 ans)
• Surreprésentation du secteur de la construction à la fois dans les créations et les
défaillances d’entreprises (7% des entreprises mais 24% des défaillances à Paris)
• Surreprésentation des entreprises sans salariés
(70,3% / 61,9% à Paris),
• Sous-représentation des entreprises de plus
de 50 salariés (0,6% / 1,1%)
9,0
6
2
4,7 5,0 4,3
4,9
2,3
2,2
2,8
6,0
5,4
3,1
2,8
0,6
1,7
4,1
2,7
2,5
3,4
3,0
0
1e 2e 3e 4e 5e 6e 7e 8e 9e 10e 11e 12e 13e 14e 15e 16e 17e 18e 19e 20eParis
-2
-1,5
-1,7
-4
• 16581 établissements selon le répertoire SIRENE
(INSEE) : les quartiers Pelleport/Télégraphe/
Saint-Fargeau et Gambetta regroupent le plus
d’entreprises
• Le quartier Ménilmontant/Amandiers a le ratio
entreprises/population le plus élevé
• Plus faible taux d’établissements de plus de
50 salariés des arrondissements parisiens
• Arrondissement où le secteur de la construction est le mieux représenté : 15,3% des établissements selon l’INSEE, 12,9% selon le Greffe
du Tribunal de commerce (mais attention
10
Evolution du nombre d'entreprises par statut entre
2007 et 2009
Nombre d'établissements par quartier en 2008
4686,5
5000
20e arrondissement
4500
3500
25
3096
20
3000
2500
2000
1657
1553
7,6
4,2
1,7
5
-5
500
-10
B elleville
P el./Tél./StFargeau
Gambetta
M énilmo ntant Réunio n P ère
A mandiers
Lachaise
St B laise
-4,0 -4,7
8,7
6,1 6,2
5,4
-4,1
Commerçant
P laine Lagny
SARL
SA - SAS
SNC
Société civile
Autres (GIE,
GEIE, etc.)
Source : Greffe du Tribunal de commerce de Paris (Atlas
économique de Paris 2009 et 2010)
Ratio entre nombre d'établissements et population
par quartier
15,4
16
14
Capital des entreprises
12,0
12
10
8,6
8,4
6,9
8,3
6,4
6
4
2
0
10
0
1000
8
13,1
15
1999
1836
1754
1500
0
Paris
26,6
30
4000
B elleville
P el./Tél./StFargeau
Gambetta
M énilmo ntant Réunio n P ère
A mandiers
Lachaise
St B laise
P laine Lagny
Source : Greffe du Tribunal de commerce de Paris (Atlas
économique de Paris 2009 et 2010) / Répertoire des entreprises
et établissements (SIRENE), INSEE 2008
Caractéristiques en 2009
• Capital de moins de 7500€ : 34,2% dans le 20e /
34,7% à Paris
• Capital entre 7500€ et 37000€ : 54,2% / 38,7% à
Paris
• Capital entre 37000€ et 500000€ : 10,6% / 20,2%
à Paris
• Capital de plus de 500000€ : 1% / 6,5% à Paris
Statut des entreprises
Répartition des entreprises par montant de capital en
2009 (%)
Caractéristiques (hors auto-entrepreneurs)
• SARL : 62,3% / 48,1% à Paris
• Sociétés civiles : 18,7% / 27,1% à Paris
• Commerçants : 14,5% / 9% à Paris
• Sociétés Anonymes : 2,9% /10,6% à Paris
• Sociétés en Nom Collectif : 0,8% / 3,7% à Paris
20e arrondissement
60
Paris
54,2
50
40
38,7
34,2 34,7
30
20,2
20
10,6
10
1,0
6,5
0
Moins de 7500€
De 7500 à 37000€
De 37000 à 500000€
Plus de 500000€
Statut des entreprises en % du total en 2009
20e arrondissement
70
Paris
Evolutions entre 2007 et 2009
62,3
60
48,1
50
40
27,1
30
20
10
0
18,7
14,5
9,0
Co mmerçant
10,6
2,9
SA RL
SA - SA S
0,8
3,7
SNC
0,7 1,5
So ciété civile
A utres (GIE,
GEIE, etc.)
• Capital de moins de 7500€ : +21,2% / +20,2% à Paris
• Capital entre 7500€ et 37000€ : -12% / -6,1% à
Paris
• Capital entre 37000€ et 500000€ : +0,5% / +2,3%
à Paris
• Capital de plus de 500000€ : +12,4% / +5,9% à Paris
Evolution du nombre d'entreprises par effectif de
capital entre 2007 et 2009
Evolutions entre 2007 et 2009
• SARL : -4,1% / +1,7% à Paris
• Sociétés civiles : +6,1% / +6,2% à Paris
• Commerçants : -4% / -4,7% à Paris
• Sociétés anonymes : +13,1% / +4,2% à Paris
• Sociétés en nom collectif : +7,6% / +26,6% à Paris
20e arrondissement
25
20
Paris
21,0 20,2
12,4
15
10
5
0,5
2,3
5,9
0
-5
-6,1
-10
-15
Moins de 7500€
-12,0
De 7500 à 37000€
De 37000 à 500000€
Plus de 500000€
Source : Greffe du Tribunal de commerce de Paris (Atlas
économique de Paris 2009 et 2010)
11
Création, défaillance et
durée de vie des entreprises
Créations d’entreprises
• 1334 immatriculations d’entreprises en 2009
(Greffe du Tribunal de commerce)
• 93 entreprises immatriculées par an pour 1000
existantes / 77 à Paris
• 22,6% d’immatriculations entre 2007 et 2009 /
-15,6% à Paris
• 1788 créations d’entreprises en 2008 selon
l’INSEE
Taux d'immatriculation d'entreprises, en % du total
des entreprises en 2009
10
7
8,7
8,4
9
8
Source : Atlas économique de Paris 2010
Greffe du Tribunal de commerce de Paris
7,7
6,9
6,7 6,7 6,7
6,1 6,3
8,5
7,7
7,0
7,3
7,4
8,0
7,1 7,2
8,6
9,2 9,3
7,7
Taux de défaillance d'entreprises en % en 2009
3
2,6
2,5
6
2,0
2
5
4
3
1
1
0
1er 2e 3e 4e 5e 6e 7e 8e 9e 10e 11e 12e 13e 14e 15e 16e 17e 18e 19e 20eParis
• Secteur des services : 49,2% du total des créations
d’entreprises / 67,9% à Paris, 60% en Île-de-France
• Secteur de la construction : 24,7% du total des
créations d’entreprises / 9,7% à Paris, 14,5%
en Île-de-France (mais lié au phénomène des
domiciliations)
• Secteur du commerce : 21% du total des créations
d’entreprises / 17,4% à Paris, 20,9% en Île-deFrance
• Secteur de l’industrie : 5,1% du total des créations
d’entreprises / 5% à Paris, 4,6% en Île-de-France
Défaillances d’entreprises
• 374 défaillances d’entreprises en 2009
• Taux de défaillance d’entreprises de 2,6% en 2009
/ 1,3% à Paris
• Augmentation de 34,5% des défaillances
d’entreprises entre 2007 et 2009 / +39,4% à Paris
• Secteur de la construction : 45,3% du total des
défaillances / 23% à Paris
• Secteur du commerce : 21,7% des défaillances /
21% à Paris
• Secteur des services aux entreprises : 13,4% /
20,6% à Paris
1,4 1,3
1,3 1,3
1,0
2
1,6
1,6
1,5 1,5
1,5
1,0 0,9
0,8
1,2 1,3
1,2
0,9
0,6
1,3
0,8
0,5
0
1e 2e 3e 4e 5e 6e 7e 8e 9e 10e 11e 12e 13e 14e 15e 16e 17e 18e 19e 20eParis
• 329 salariés touchés par des défaillances
d’entreprises en 2009
• Hausse de 9,7% du nombre de salariés touchés
par les défaillances d’entreprises de 2007 à 2009 /
+52,3% à Paris
Evolution du nombre de salariés touchés par les
défaillances d'entreprises (base 100 en 2007)
20e arrondissement
Paris
250
214,2
200
150
152,3
100
109,7
100
78
50
0
2007
2008
2009
Durée de vie des entreprises
• Durée de vie moyenne des entreprises de 9,5 ans
/ 11 ans à Paris
• Augmentation de la durée de vie moyenne des
entreprises de 0,9 ans (presque 11 mois) entre 2007
et 2009, soit +10,5% en deux ans / +3,8% à Paris
• Réduction de l’écart de durée de vie des entreprises
entre les arrondissements parisiens (3,8 ans d’écart
entre le minimum et le maximum en 2007, 3,3 ans
en 2009)
12
20e arrondissement
9,9
9,5
8
6
5,5
2
0
Taille des entreprises
• 70,3% d’entreprises sans salarié au 31 décembre
2007 / 61,9% à Paris, 58,7% en Île-de-France
• 25,8% d’entreprises avec 1 à 9 salarié(s) / 32,0%
à Paris, 33,2% en Île-de-France
• 2,1% d’entreprises avec 10 à 19 salariés / 3,1% à
Paris, 3,9% en Île-de-France
• 1,3% d’entreprises avec 20 à 49 salariés / 1,8% à
Paris, 2,5% en Île-de-France
• 0,6% d’entreprises avec plus de 50 salariés / 1,1%
à Paris, 1,7% en Île-de-France
20e arrondissement
80
70
Paris
60
50
40
25,8
30
20
2,1
10
1,3
0
0 salarié
1 à 9 salarié(s)
10 à 19 salariés
20 à 49 salariés
0,6
2,4
1,2
Répartition des entreprises artisanales parisiennes
par arrondissements en mars 2010
10
8
6,6
7
6
5
5
3,2
4
3
9,4
9,1
9
1,9
2,8
1,4
2,2
1,7
4,6
7,5
7
6,5
4,5 4,3
7,9
5,7
4,9
2,1
1
0
1e 2e 3e 4e 5e 6e 7e 8e 9e 10e 11e 12e 13e 14e 15e 16e 17e 18e 19e 20e
dont :
• Bâtiment : 55% du total des entreprises artisanales /
36,5% à Paris (cf. phénomène des domiciliations…)
• Services : 27,1% / 33,7% à Paris
• Fabrication : 11,9% / 21,9% à Paris
• Alimentation : 6% / 7,9% à Paris
50 salariés ou
plus
Activité des entreprises artisanales en mars 2010
20e arrondissement
Source : INSEE Clap
5,8
5,0
4,43,6
• Arrondissement ayant le plus d’entreprises
artisanales de Paris : 3136 entreprises artisanales
en mars 2010, soit 9,4% des entreprises artisanales
de Paris (mais 36% de celles-ci sont localisées
dans des entreprises de domiciliation commerciale)
Île-de-France
70,3
6,7
Poids important de l’artisanat
2
Proportion d'entreprises par effectifs salariés au 31
décembre 2007
5,25,2
1,3
1e 2e 3e 4e 5e 6e 7e 8e 9e 10e 11e 12e 13e 14e 15e 16e 17e 18e 19e 20eParis
Source : Greffe du Tribunal de commerce de Paris (Atlas
économique de Paris 2009 et 2010) / Répertoire des entreprises
et établissements (SIRENE), INSEE 2008
14,9
12,7
12,1
4,4
Activités
financières
4
12,9
12,6
Services
collectifs,
sociaux et
11
10,9
Services aux
entreprises
10,510,2
Industrie
manufacturière
11
Paris
16,2
Immobilier et
location de
biens
10,310,6
10
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
Hôtels et
restaurants
10,3
11,4
11,2
10,8 11
Construction
11,2
Commerce de
gros et de
détail
11,911,811,9
12 11,5 11,2
Proportion d'entreprises par activité en 2009
12,8
Transports
Durée de vie moyenne des entreprises en 2009
14
60
Paris
55
50
Activités des entreprises
40
Structure des activités en 2009 (Greffe du
Tribunal de commerce de Paris)
20
• Activités financières : 1,3% des entreprises / 5,5%
à Paris
• Commerce de gros et de détail : 16,2% / 12,6% à
Paris
• Construction : 12,9% / 4,4% à Paris
• Hôtellerie-restauration : 5,2% / 5,2% à Paris
• Immobilier et location de biens : 6,7% / 12,1% à
Paris
• Services collectifs, sociaux et personnels : 5,8% /
5% à Paris
• Transports : 2,4% / 1,2% à Paris
33,7
30
10
36,5
27,1
6
21,9
11,9
7,9
0
Alimentation
Services
Bâtiment
Fabrication
Source : Greffe du Tribunal de commerce de Paris (Atlas
économique de Paris 2010) / Répertoire des entreprises et
établissements (SIRENE), INSEE 2008 / Chambre de métiers et
de l’artisanat de Paris 2010
13
2.2. Profil des dirigeants
d’entreprise
• Chefs d’entreprises les plus jeunes de Paris
(âge moyen : 47 ans / âge moyen création :
39 ans)
• Trois fois plus d’hommes que de femmes
dirigeants d’entreprises (idem Paris)
• Plus de dirigeants étrangers qu’à Paris (30%
/ 15%)
Part des chefs d'entreprise par tranche d'âge en 2009
20e arrondissement
30
27,3
24,5
25
20,8
14,8
14,2
15
5
25,8
24,2
20,0
20
10
Paris
5,9
11,6
7,9
3,1
0
Moins de 28
ans
28 à 38 ans
38 à 48 ans
48 à 58 ans
58 à 68 ans
Plus de 68 ans
Source : Greffe du Tribunal de commerce de Paris (Atlas
économique de Paris 2010)
• Faible représentation des dirigeants étrangers issus de l’UE
Civilité des dirigeants
d’entreprise
Âge des dirigeants
d’entreprise
Âges moyens
• Âge moyen des chefs d’entreprise : 47 ans / 51
ans à Paris
• Âge moyen des chefs d’entreprise au moment de
l’immatriculation de l’entreprise : 39 ans / 42 ans à
Paris
• 9490 hommes dirigeants d’entreprise en 2009,
soit 65,9% du total / 61,5% à Paris
• 3023 femmes, soit 21% / 19,7% à Paris
• 1883 personnes morales, soit 13,1% / 18,8% à
Paris
• Hors personnes morales : 75,8% d’hommes et
24,2% de femmes dirigeants d’entreprise / même
chiffres à Paris
Civilité des dirigeants d'entreprises en 2009
20e arrondissement
70
65,9
Paris
61,5
60
50
40
30
21,0
20
19,7
13,1
18,8
10
0
Hommes
Source : Greffe du Tribunal de commerce de Paris Atlas
économique de Paris 2010
Structure par âge
• 53,1% de chefs d’entreprise de moins de 48 ans
en 2009 / 41,9% à Paris
• 46,9% de chefs d’entreprise de plus de 48 ans /
58,1% à Paris
Femmes
Personnes morales
Source : Greffe du Tribunal de commerce de Paris (Atlas
économique de Paris 2010)
Origine géographique des
dirigeants d’entreprise
Nationalité des chefs d’entreprise
• 70% de dirigeants d’entreprise de nationalité
française en 2009 / 85% à Paris
• 30% de dirigeants d’entreprise de nationalité
étrangère (4,1% UE et 25,9% hors UE) / 15% à
Paris (4,8% UE et 10,2% hors UE)
14
2.3. L’emploi proposé par les
entreprises
Nationalité des dirigeants d'entreprises en 2009 (% du
total)
France
Etrangers UE
Etrangers hors UE
100
85,0
80
70,0
• Secteur géographique dynamique du point
de vue de l’offre d’emploi (mais secteur défini
par Pôle Emploi « Paris Nation » large : 1er,
2e, 3e, 4e, 11e, 12e et 20e arrondissements)
60
40
25,9
20
4,1
4,8
20e arrondissement
Paris
10,2
• Offre d’emplois particulièrement importante
dans :
0
Origines des dirigeants d’entreprise étrangers
en 2009
- services à la personne
• Proche ou Moyen-Orient : 32,4% des dirigeants
d’entreprise étrangers / 14,4% à Paris
• Maghreb : 25,5% / 26,6% à Paris
• Chine, Inde ou Asie du Sud Est : 20,1% / 15,3%
à Paris
• Union européenne (hors France) : 13,6% / 32% à
Paris
- professions des arts et du spectacle
Nationalité regroupée des dirigeants d'entreprise
étrangers en 2009 (% du total)
20e arrondissement
35
32,4
26,6
25,5
30
25
20
15
20,1
15,3
14,4
13,6
10
5,5
4,0
5
0
Paris
32,0
P ro che et
M o yenOrient
M aghreb
Chine, Inde
et A sie du
Sud Est
Euro pe UE
A frique
1,3 1,8
A mérique
latine et
caraïbes
3,7
1,2
2,3
0,5
A mérique du Euro pe ho rs
UE
no rd et
pacifique
Source : Greffe du Tribunal de commerce de Paris (Atlas
économique de Paris 2010)
- cadres administratifs
Professions les plus
recherchées par les
employeurs
• 31 784 intentions d’embauche en 2010, pour
l’ensemble des professions, déclarées par Pôle
Emploi pour le secteur « Paris Nation » (1er, 2e, 3e,
4e, 11e, 12e et 20e arrondissements)
• Fait partie du secteur géographique le plus
dynamique en matière d’intention d’embauche au
niveau régional et même national, le secteur « Paris
Nation » (Pôle Emploi)
• Professions les plus recherchées par les
employeurs de l’arrondissement au 31 décembre
2007 : « personnel des services aux personnes et à
la collectivité », « cadres administratifs, information,
communication », « Professions des arts et du
spectacle » (INSEE Pôle Emploi)
• Surreprésentation de l’offre4 de « professions des
arts et du spectacle » par rapport à l’unité urbaine
parisienne (12% / 4,8%)
• Sous-représentation relative de l’offre de catégories
moins qualifiées : services aux personnes (14% /
15,7%), transport et logistique (6,8% / 10,5%)…
• Domaine de la construction (fortement représenté
dans le 20e) : secteur qui rencontre le plus de
difficultés d’embauche, 56% des projets d’embauche
jugés « difficiles » par Pôle Emploi en 2010
Sources : INSEE Pôle Emploi
4 L’offre d’emploi désigne l’emploi émanant des entreprises, les
types de postes proposés aux actifs. Elle est différente de l’offre
de travail, qui provient quant à elle des actifs.
15
3. commerce
3.1. Nombre de commerces
et poids dans la structure
économique du 20e
Evolutions
• Surreprésentation des commerces parmi
les entreprises par rapport à Paris (21,2% /
18,1% - mais moins que dans d’autres arrondissements)
• Faible nombre de commerces par habitant
(seuls les 13e, 15e et 19e arrondissements en
ont moins)
• Plus forte baisse du nombre de commerces
de tous les arrondissements parisiens entre
2007 et 2009 (-10,1%)
• 3082 commerces en 2009 (Greffe du Tribunal de
commerce de Paris, en incluant l’hôtellerie-restauration), soit 21,2% des entreprises / 18,1% à Paris
• 16 commerces pour 1000 habitants / 27 pour 1000
à Paris
• Commerces représentent 18% des emplois
salariés
3000
4938
4399
4096
3671
3313
3414
2997
2671
2460
2145
2000
3082
2490
22752244
2253
1984
1672
1611
0
1e 2e 3e 4e 5e 6e 7e 8e 9e 10e 11e 12e 13e 14e 15e 16e 17e 18e 19e 20e
Part des commerces parmi les entreprises en 2009
30
20
-3
-4
-5
-6
-7
-8
-3,6
-4,3
-5,8
-2,9
-3,8-3,6
-4,5
-4,6
-5,7
-4,3 -4,4
-6,0
-6,3
-7,5-7,3
-5,6
-5,3
-6,6
-5,5
-6,6
-8,5
• Présence de 6 marchés alimentaires : Belgrand,
Davout, Mortier, Pyrénées, Réunion, Télégraphe et
2 en périphérie : Belleville et Vincennes.
• Proximité de 3 marchés limitrophes à l’arrondissement : Belleville, Charonne et Cours de Vincennes
• Présence de quelques grandes enseignes :
Printemps (13 400 m²), Monoprix (51 500 m²),
Castorama (4 300 m²)
• Puces de la Porte de Montreuil : 8 000 m² et plus
de 500 commerçants
3.2. Activités des commerces
• Part importante des commerces alimentaires
: 16% contre 11% à Paris
1000
25
-2
Sources : Chambre de commerce et d’industrie de Paris /
Direction du développement économique, de l’emploi et de
l’enseignement supérieur (DDEEES)
Nombre d'entreprises commerciales en 2009
4432
4053
-1
Marchés et grands magasins
Caractéristiques
4000
1e 2e 3e 4e 5e 6e 7e 8e 9e 10e 11e 12e 13e 14e 15e 16e 17e 18e 19e 20eParis
0
Sources : Greffe du Tribunal de commerce de Paris (Atlas
économique de Paris 2009 et 2010)
Nombre de commerces et
place parmi les entreprises
5000
Evolution du nombre de commerces entre 2007 et
2009
-9
• Nombre important de marchés alimentaires
6000
• Baisse de 8,5% du nombre de commerces entre
2007 et 2009 / -5,5% à Paris
• Part des commerces parmi les entreprises : de
22,2% à 21,2% entre 2008 et 2009 / passage de
19,2% à 18,1% à Paris
24,7
22,0
26,1
27,0
24,4
23,7
22,6 21,8
20,4 20,120,0
18,4
15,3
16,3
22,2
21,2
18,1
16,9
15,4
15
10,5
• Mais augmentation de la part des commerces
non-alimentaires de 2005 à 2008 (26% à
35%)
• Part importante des services commerciaux
(services aux particuliers et agences - dont
banques) : 33% contre 27,6% à Paris
10,8
10
5
0
1e 2e 3e 4e 5e 6e 7e 8e 9e 10e 11e 12e 13e 14e 15e 16e 17e 18e 19e 20eParis
Caractéristiques en 2008 (CCIP)
• Commerces alimentaires : 16% des commerces /
11% à Paris
• Commerces non-alimentaires : 26% / 35% à Paris
16
• Services aux particuliers : 20% / 16% à Paris
• Agences (banques, télécom…) : 13% / 11% à Paris
• Commerces et services automobiles : 3% / 2% à
Paris
• Hôtels, cafés et restaurants : 23% / 24% à Paris
Activité des commerces en 2008 (en % du total)
20e arrondissement
40
35
30
15
20e arrondissement
Paris
26 26
25
20
Paris
35 35
20 20
16 16
16 16
11 11
23242324
13 13
11 11
10
3 2 3 2
5
0
Commerces
alimentaires
Commerces
nonalimentaires
Services aux
particuliers
Agences
Commerces et Hôtels, cafés,
services
restaurants
automobiles
Sources : CCIP
Evolutions
• Augmentation de la part des commerces nonalimentaires de 2005 à 2008
• Augmentation entre 2003 et 2007 du nombre
d’agences (+41 locaux), de cafés-restaurants (+35),
de call box (+24), ainsi que de commerces liés à la
santé et la beauté (+16) ou à la culture et aux loisirs
(+12)
• Diminution entre 2003 et 2007 du nombre de
commerces d’équipement de la personnes (-18), de
bricolage et jardinage (-13) et de prêt-à-porter (-11)
• Diminution de la proportion de locaux vacants : de
21% en 2005 à 19% en 2008
Sources : Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris (CCIP)
2008 / APUR
3.3. Localisation et répartition
des commerces
• Commerces destinés aux achats quotidiens ou fréquents plutôt qu’aux achats
exceptionnels
• Absence de vrai « pôle commercial »
• Absence de pôle commercial spécialisé dans un
secteur
• Seulement deux « pôles interquartiers renforcés »,
selon l’APUR : Gambetta et Cours de Vincennes
(côté Nation)
• Peu d’axes commerciaux reconnus (et protégés)
par le PLU de Paris
• Des centres commerciaux en périphérie de
l’arrondissement
Source : APUR, DDEEES, Greffe du Tribunal de commerce de
Paris
17
4. IMmobilier
4.1. Immobilier de logements
• Importance du logement social : 26,1% de
logements sociaux / 15,6% à Paris
• 91,6% de résidences principales, 6,1% de
logements vacants
• Logements plus petits qu’à Paris ou en Îlede-France (82,5% de 3 pièces ou moins /
78,2% à Paris, 57% en Île-de-France)
• 1,2 pièce par personne / 1,4 à Paris et en Îlede-France
• Hausse continue du nombre de logements
avec deux périodes plus intenses : de 1968
à 1975 (+7,7%) et de 1982 à 1990 (+5,6%)
• 47,7% de logements construits entre 1949 et
1989 / 32,9% à Paris, 56,3% en Île-de-France
• Deuxième arrondissement le moins cher de
Paris, après le 19e
• Prix au m² supérieurs de 44,3% à ceux de
Montreuil, de 47,1% à ceux de Bagnolet et de
24,9% à ceux des Lilas
• Deuxième arrondissement à la plus forte
hausse des prix de l’immobilier sur un an,
après le 5e
• 70,3% de locataires et 26,2% de propriétaires
(61,3% et 32,8% à Paris, 47,2% et 49,3% en
Île-de-France)
• Ancienneté dans la résidence principale :
13,2% depuis moins de 2 ans (15,4% à Paris), 40,3% depuis 10 ans ou plus (39,2% à
Paris)
• Logements sociaux particulièrement nombreux au regard de la population dans
certains quartiers : Belleville, MénilmontantAmandiers, Saint-Blaise
• 24 927 logements sociaux, soit 26,1% des
logements / 15,6% à Paris
Taille des logements en 2006
• 2,5 pièces en moyenne par résidence principale /
2,6 à Paris, 3,4 en Île-de-France
• 1,2 pièces en moyenne par personne / 1,4 à Paris,
1,4 en Île-de-France
• 2 occupants par logement en moyenne
• Surface moyenne des logements : 51m²
Nombre moyen de pièces par personne en 2006
1,7
1,8
1,6
1,4
1,4
1,4
Paris
Île-de-France
1,2
1,2
1
0,8
0,6
0,4
0,2
0
20e arrondissement
France
• Logements d’une pièce : 21,9% / 22,8% à Paris,
11,3% en Île-de-France
• Logements de 2 pièces : 33,9% / 32,2% à Paris,
20,2% en Île-de-France
• Logements de 3 pièces : 26,7% / 23,2% à Paris,
12,3% en Île-de-France
• Logements de 4 pièces : 12,5% / 12,7% à Paris,
21,4% en Île-de-France
• Logements de 5 pièces ou plus : 5% / 9%, 21,6%
en Île-de-France
Nombre de pièces des résidences principales en 2006
(en % du total)
20e arrondissement
40
30
21,9
22,8
20
15
Île-de-France
33,9
32,2
35
25
Paris
20,2
26,7
25,5
23,2
21,6
21,4
12,512,7
11,3
10
9,0
5,0
5
0
1 pièce
2 pièces
3 pièces
4 pièces
5 pièces ou plus
Confort des logements en 2006
Le parc immobilier
Nombre de logements et caractéristiques en
2006
• 104 217 logements
• 95 465 résidences principales, soit 91,6% des
logements / 84,8% à Paris, 91% en Île-de-France
• 6383 logements vacants, soit 6,1% des logements
/ 9,2% à Paris, 6,2% en Île-de-France
• 8,7% de logements sans salle de bain avec
baignoire ou douche / 9,5% à Paris, 5,5% en Îlede-France
• 48,1% de logements avec chauffage central
collectif, 20,2% avec chauffage central individuel,
31% avec chauffage individuel « tout électrique »
Sources : INSEE 2006 / CCIP
18
Ancienneté des logements (en 2004) et évolution du parc immobilier (1999-2006)
• Résidences principales construites avant 1949 :
43,2% / 61% à Paris, 31,1% en Île-de-France
• Résidences principales construites de 1949 à 1974 :
27,9% / 20,9% à Paris, 35,7% en Île-de-France
• Résidences principales construites de 1975 à
1989 : 19,8% / 12% à Paris, 20,6% en Île-de-France
• Résidences principales construites de 1990 à
2003 : 9,1% / 6,1% à Paris, 12,6% en Île-de-France
habituellement utilisés) :
- 5230€/m² à Saint-Fargeau
- 5290€/m² à Belleville
- 5290€/m² à Charonne
- 5740€/m² à Père Lachaise
Prix des appartements au m2 au premier trimestre
2010
12000
10000
9550 9330
9160
8370
7560
8000
8210
7940
8030
7410
6640
6000
Part des étrangers et immigrés dans la population en 2006
Proportion d'étrangers
25
Proportion d'immigrés
6240
6430
5680
4980
5310
0
16,9
15,0
1e 2e 3e 4e 5e 6e 7e 8e 9e 10e 11e 12e 13e 14e 15e 16e 17e 18e 19e 20eParis
12,4
10
5
0
20e arrondissement
Paris
Île-de-France
Source : INSEE 2006
• +2,3% de logements entre 1999 et 2006 / +0,9% à
Paris, +4,5% en Île-de-France
• +22,9% de logements entre 1968 et 2006 / +9,2%
à Paris, +48,1% en Île-de-France
• Variation des prix sur un trimestre (premier
trimestre 2010) : +1,8% / +3,2% à Paris, +2,5% en
Île-de-France
• Variation des prix sur un an : +4,5% / +1,7% à
Paris, +1,4% en Île-de-France
• Variation des prix sur 5 ans : +36,7% / +35,5%,
+31% en Île-de-France
Evolution du nombre de logements entre 1999 et 2006
en %
4,5
Variation des prix au m2 sur un an (premier trimestre
2010)
0,08
0,06
0,04
5
4,5
4
6570 6550
4000
20,0
20
15
6100 5990
2000
21,5
15,6
5830 6040
0,02
5,9%
4,2%
3,3%
4,0%3,6%
2,4%
1,9%
1,8%
0,5%
-0,1%
0
1,7%
1,3%
1,0%
0,9%
1,7%
-0,02
-0,04
3,5
3
2,5
2
1,5
0,4%
4,5%
4,0%
3,7%
-3,6%
-0,06
2,3
-5,5%
-0,08
1e 2e 3e 4e 5e 6e 7e 8e 9e 10e 11e 12e 13e 14e 15e 16e 17e 18e 19e 20eParis
0,9
1
0,5
0
20e arrondissement
Source : Chambre des notaires de Paris 2010
Paris
Île-de-France
Evolution du nombre de logements entre 1968 et 2006
(1968 base 100)
20e arrondissement
Paris
Île-de-France
150
145
140
135
130
125
120
115
110
105
100
Compléments sur le parc de
logement social
• 24 927 logements sociaux en 2006, soit 26,1%
des logements / 15,6% à Paris
• Logements sociaux particulièrement nombreux
au regard de la population dans les quartiers de
Belleville, Ménilmontant-Amandiers et Saint-Blaise
(zones correspondants aux conseils de quartiers)
300
1968
1975
1982
1990
1999
2006
Nombre de logements sociaux pour 1000 habitants
252,5
250
211,9
200
Prix de l’immobilier de logements et évolutions
• 5310€/m² pour les appartements anciens au
premier trimestre 2010 / 6430€/m² à Paris, 4550€/
m² en Île-de-France
• Différences de prix par quartiers (attention :
quartiers définis par la Chambre des notaires
de Paris qui ne recoupent pas les 7 quartiers
155,7
135,6
150
108,5
101,8
100
85,8
50
0
Belleville
Gambetta
M énilmontant
Amandiers
Pelleport
Télégraphe Saint
Fargeau
Plaine Lagny
Réunion Père
Lachaise
Saint-Blaise
19
• Période d’achèvement (mise en location) des
logements sociaux :
-14,4% avant 1950
- 7,5% de 1950 à 1959
- 4,8% de 1960 à 1969
- 16,4% de 1970 à 1979
- 33,3% de 1980 à 1989
- 14,8% de 1990 à 1999
- 8,8% de 2000 à 2007
Statut d'occupation des résidences principales en
2006
20e arrondissement
Paris
Île-de-France
80
70,3
70
61,3
60
40
30
49,3
47,2
50
32,8
26,2
20
10
0
Propriétaire
Nombre de logements sociaux par période
d'achèvement (hors dates inconnues) - 2008
1800
1600
Ancienneté de la présence dans les logements
en 2006
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
1905
1915
1925
1935
1945
1955
1965
1975
1985
1995
2005
• Période d’achèvement des logements sociaux
variant selon les quartiers : beaucoup de logements
construits dans les années 1980 à Saint-Blaise
(50%) et Ménilmontant-Amandiers (57,9%) / plus
varié dans d’autres quartiers
• 2000 - 2007 : 37,5% des logements sociaux
construits dans le quartier Réunion Père-Lachaise
Avant 1950
1950-1979
1980-1999
2968
2454
2500
1500
1510
1468
0
1327
1204
1000
500
2235
2121
243
B elleville
294
Gambetta
188 286
4
M énilmo ntant
A mandiers
20e arrondissement
Paris
Île-de-France
50
43,4
40,3 39,2
40
23,1 23,5 22,1
23,4 21,9
21,8
15,4
13,2
12,7
10
0
309
Depuis moins de 2
ans
1395
1221
714
0
Ancienneté d'emménagement (2006)
20
2000-2007
3000
• Emménagement dans la résidence principale
depuis moins de 2 ans : 13,2% / 15,4% à Paris,
12,7% en Île-de-France
• Emménagement depuis 2 à 4 ans : 23,1% / 23,5%
à Paris, 22,1% en Île-de-France
• Emménagement depuis 5 à 9 ans : 23,4% / 21,9%
à Paris, 21,8% en Île-de-France
• Emménagement depuis 10 ans ou plus : 40,3% /
39,2% à Paris, 43,4% en Île-de-France
30
Nombre de logements sociaux par période d'achèvement et
par quartier
2000
Locataire
679
506489
126
1013
984
863
38 74
P laine Lagny Réunio n P ère
P ellepo rt
Lachaise
Télégraphe
Saint Fargeau
De 2 à 4 ans
De 5 à 9 ans
10 ans ou plus
Source : INSEE 2006
64
Saint B laise
Les résidents
Proportion de propriétaires et de locataires en
2006
• 26,2% de propriétaires / 32,8% à Paris, 47,2% en
Île-de-France
• 70,3% de locataires / 61,3% à Paris, 49,3% en
Île-de-France
• 3,5% de personnes logées gratuitement / 6% à
Paris, 3,5% en Île-de-France
20
4.2. Immobilier d’entreprise
• 9,5% de locaux vacants en 1998, 2,1% en 2005 /
5,1% et 4,1% à Paris, 6% et 5,6% en Île-de-France
Taux de vacance dans l'immobilier d'entreprises
entre 1998 et 2009 en %
• Faible parc immobilier d’entreprise
 • Mais :
-Augmentation du nombre de m² de bureaux,
en particulier depuis les années 1990
18e/19e/20e
8
7
6
5
• Taux de vacance semblant évoluer de façon
contracyclique par rapport à Paris et l’Île-deFrance depuis 2000
1
• Prix pour l’immobilier neuf plus proches de
la moyenne francilienne que pour l’ancien
(11,8% de différence contre 39,5%)
• Tendance à la hausse des loyers mais variations cycliques
• Forte présence de l’hébergement public
d’entreprises
• Forte offre neuve d’immobilier tertiaire à
moyen terme dans le 20e : plus de 170 000
m² de bureaux prévus d’ici 2015
Île-de-France
30
24,8
23,3
20
16,2
13,7
15
11,5
10
7,2
3,0
3,6
1984 - 1990
1990 - 2000
5
0
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
Source : ORIE / BNP Paribas Real Estate / Immostat-IPD
(traitement BNP Paribas Real Estate)
Prix
• Loyer moyen :
- 219€ dans la « première couronne Est » (Bagnolet,
Montreuil, Vincennes, Saint-Mandé, Fontenaysous-Bois, Nogent-sur-Marne, Joinville-le-Pont)
- 225€/m²/an au 3e trimestre 2009 dans le secteur «
Paris 18e/19e/20e »
- 309€ en Île-de-France
- 338€ dans les 3e/4e/10e/11e
-484€ dans le secteur « Paris Quartier Central des
Affaires (QCA) »
• Loyer dans le neuf au 4e trimestre 2009 : 314€/m²/
an, soit 37,7% de plus que l’ancien / 351€ en Île-deFrance, soit 10,4% de plus que l’ancien
300
Evolution du parc immobilier de bureau par période (%)
25
2
Prix de l'immobilier de bureau en €/m2 au 3e trimestre
2009
484
400
• 248 166 m² de bureaux au 31 décembre 2008, soit
1,54% du parc parisien, et 0,5% du parc francilien
(ORIE)
• Augmentation de 28,3% du parc d’immobilier
de bureaux entre 1984 et 2008 / +14,3% à Paris,
+71,7% en Île-de-France
Paris
3
500
Disponibilités immobilières
20e arrondissement
4
600
Parc immobilier privé
Île-de-France
9
- Relativement peu de locaux disponibles
(5% de vacance)
• Secteur « Paris 18e/19e/20e » : loyers les plus
bas de Paris, supérieurs de seulement 2,7%
(6€/m²/an) à ceux de la « Première couronne
Est » au 3e trimestre 2009
Paris
10
338
225
309
219
200
100
0
18e/19e/20e
3e/4e/10e/11e
Première
couronne est
Paris QCA
Île-de-France
• Evolution des loyers entre 2001 et 2009 : +27,9%
/ +1% en Île-de-France, -3% dans les 3e/4e/10e/11e,
+78% dans la Première couronne Est
• Evolution des loyers entre 2005 et 2009 : +1,3%
/ +15,5% en Île-de-France, +3,2% dans les
3e/4e/10e/11e +25,7% dans la Première couronne
Est
0
-5
-2,9
2000 - 2008
Taux de vacance des bureaux et évolutions
• 5% de locaux vacants au 31 décembre 2009 dans
le secteur « Paris 18e/19e/20e » (BNP Paribas Real
Estate) / 6% à Paris, 7,4% en Île-de-France
21
Evolution des prix de l'immobilier de bureau en €/m2
(au premier trimestre de chaque année)
18e/19e/20e
3e/4e/10e/11e
Paris QCA
Île-de-France
Première couronne est
600
500
400
300
200
100
0
1e tr
2001
1e tr
2002
1e tr
2003
1e tr
2004
1e tr
2005
1e tr
2006
1e tr
2007
1e tr
2008
1e tr
2009
Source : BNP Paribas Real Estate / www.webimm.com
Parc immobilier public
• Deux pépinières d’entreprises : Paris Innovation
Réunion (une vingtaine d’entreprises dans le
domaine des contenus numériques) et Paris
Soleillet (47 entreprises, tous types de secteurs)
• 12 hôtels d’entreprises gérés par des bailleurs
sociaux, soit plus de 30 000m² et 114 entreprises,
dont :
- 2 641 m² et 13 entreprises dans le quartier de
Belleville
- 5 744 m² et 29 entreprises dans le quartier
Ménilmontant-Amandiers
- 7 647 m² et 24 entreprises dans le quartier
Gambetta
- 2 369 m² et 19 entreprises dans le quartier RéunionPère-Lachaise
- 5 647 m² et 13 entreprises dans le quartier SaintBlaise
- 6 661 m² et 16 entreprises dans le quartier PlaineLagny
• Un hôtel d’entreprise de 3350 m², géré par la Ville
de Paris et axé sur l’innovation et les nouvelles
technologies (« Paris Innovation Belleville ») :
14 entreprises et un incubateur, Paris Région
Innovation, qui hébergera en 2011 une quinzaine
de nouvelles entreprises
• Projet de création d’une nouvelle pépinière dans le
cadre de l’opération de réaménagement de la Porte
des Lilas, à l’horizon 2014 – 2015
Projets immobiliers
• Projet privé d’un ensemble de bureaux rue de
Lagny : 29 000m² en 2014
• Projet GPRU (Grand Projet de Renouvellement
Urbain) Porte des Lilas : 5 000 à 14 000 m² en
2014-2015
• Projet GPRU Porte de Montreuil : 115 000 m²
environ en 2014-2015
• Projet GPRU Porte de Vincennes : 20 000 m² de
bureaux en 2014-2015
• Projet GPRU Saint-Blaise : 2 500 m² en 2015
Source : Mairie du 20e arrondissement
22
5. Urbanisme et projets urbains
5.1. Projets publics
• A horizon 2014-2015, réalisation de :
- 150 000 à 160 000 m² de bureaux et 25 000
m² de surface commerciale issus de projets
publics
- 29 500 m² de bureaux issus d’un projet privé
• Couverture du périphérique sur deux portes
• Réaménagement des puces de la Porte de
Montreuil
• Probable création d’une Cité des Arts
graphiques à la Porte de Montreuil
• Désenclavement du quartier Saint-Blaise
• Réalisation de nombreux équipements
socio-culturels : cinéma, cirque, crèches,
logements étudiants…
Grand Projet de
Renouvellement Urbain (GPRU)
Porte des Lilas
• Couverture partielle du boulevard périphérique sur
deux portions et ouverture du parc Serge Gainsbourg (déjà réalisée)
• Entre 5 000 et 14 000 m² de bureaux (dont siège
social du Pôle Emploi) d’ici 2014 à 2015
• Création potentielle d’une pépinière d’entreprise
de 7 600 m²
• Ouverture de surfaces commerciales importantes
(déjà réalisées) et d’un cinéma d’art et essai grand
public (2011)
• Espace cirque, occupé pour le moment par le
Cirque Electrique
• Projet de logement étudiant ou d’hébergement de
jeunes travailleurs (2013-2014)
• Hôtel de 120 chambres côté 19e
• Equipements et services municipaux : crèche,
gymnase, déchèterie…
Porte de Montreuil
• Couverture partielle du boulevard périphérique
(horizon 2016)
• Environ 115 000 m² de tertiaire économique
potentiels, dont 12 000 m² de commerce
• Réaménagement du marché aux Puces sur le
même emplacement
• Quelques logements et ouverture d’un hôtel de
tourisme meublé sur le boulevard Davout
• Projet d’une Cité des Arts graphiques (de 10 000 à
20 000 m² à l’étude)
Porte de Vincennes
• 20 000 m² de bureaux et 13 000 m² de surfaces
commerciales à l’étude (horizon 2014-2015)
• Réduction des nuisances dues au boulevard
périphérique et travail sur les espaces publics et les
jardins
• Projet d’hôtel côté 12e
Quartier Saint-Blaise
• Prolongement de la rue du Clos et destruction
d’une barre pour créer une zone accessible (opérations engagées)
• Réhabilitation commerciale et travail sur les
commerces existant (mission en cours de la
SEMAEST)
• Requalification des espaces publics et réaménagements urbains, concernant notamment le square
des Cardeurs
• Création d’un bâtiment d’activité de 2 500 m² environ sur la dalle Vitruve (horizon 2015)
hors gpru
Porte de Bagnolet
• 300 ou 400 m² d’immobilier d’activité à l’étude
(horizon 2015)
• Réaffectation ou démolition-reconstruction de
deux barres, reconstruction de quelques logements
(horizon 2015 également)
• Eventuellement passerelle au-dessus du
boulevard périphérique
5.2. Projets privés
Outre la réalisation de petits projets immobiliers
privés diffus dans l’arrondissement, l’évolution de
l’immobilier privé de bureau sera surtout liée à un
grand projet, décrit ci-dessous.
Ensemble de bureaux
« Le Garance » rues des
Pyrénées et de Lagny
• Création de 29 500 m² de bureaux (2014), soit
environ 2000 emplois
• 7 000 m² d’équipements publics, dont une crèche
et une extension du collège Lucie Faure
• Enfouissement du centre-bus RATP en sous-sol et
rez-de-chaussée
Source : Mairie du 20e arrondissement
23
6. transports
6.1.Transport des actifs
résidant dans le 20e
80
70
Modes de transport utilisés par les résidants du 20e
pour se rendre à leur lieu de travail en 1999
69,2%
60
• 41,6% des actifs résidant dans le 20e
travaillaient dans le 20e en 1999, 28,4%
travaillent ailleurs à Paris
• En 1999, 69,2% des actifs résidant dans
le 20e allaient travailler en transports en
commun, 14,6% en voiture
Lieux de travail des actifs
résidant dans le 20e
• dans le 20e : 37 618 (41,6%)
• dans d’autres arrondissements de Paris : 25 667
(28,4%)
• en petite couronne : 21 323 (23,6%, dont 9,7%
dans les Hauts-de-Seine et 8,7% en Seine-SaintDenis)
• en grande couronne : 5 782 (6,4%)
• arrondissements accueillant le plus d’actifs du 20e :
8e (2355 actifs), 12e et 11e
• villes accueillant le plus d’actifs du 20e après Paris :
Montreuil (1302 actifs), Courbevoie, Roissy-enFrance
45
41,6%
40
28,4%
30
25
20
15
9,7%
10
8,7%
5
5,2%
1,4%
1,2%
2,3%
1,5%
Val
d'Oise
Seine et
Marne
0
20ème
Paris
(hors
20e)
Hauts de
Seine
Seine
Saint
Denis
Val de
Marne
Essonne Yvelines
Moyens de transport
utilisés par les actifs
résidant dans le 20e pour
leurs déplacements
domicile- travail
40
30
14,6%
20
10
5,6%
6,9%
Deux roues
Marche à pied
3,8%
0
Transports en
commun
Voiture
Pas de transport
Source : Institut d’aménagement et d’urbanisme (IAU) Île-deFrance / Données INSEE 1999
6.2. Transport des actifs
travaillant dans le 20e
• Plus d’actifs travaillant dans le 20e résident
en Seine-Saint-Denis (13,2%) qu’à Paris
(10,2%)
• En 1999, 64,2% des actifs travaillant dans
le 20e allaient travailler en transports en
commun, 18% en voiture
Lieux de résidence des actifs
travaillant dans le 20e
Destination de travail des actifs résidant dans le 20e
arrondissement
35
50
• dans le 20e : 37 618 actifs (51,9%)
• dans d’autres arrondissements : 7 356 (10,2%)
• en petite couronne : 18 682 (25,8%, dont 13,2% en
Seine-Saint-Denis et 8,1% dans le Val-de-Marne)
• en grande couronne : 8 787 (12,1%)
• arrondissements de résidence du plus grand
nombre d’actifs : 19e (1428 actifs), 11e, 12e
• villes de résidence du plus grand nombre d’actifs
après Paris : Montreuil (1317 actifs), Bagnolet,
Aubervilliers
60
Origine des actifs travaillant dans le 20e en 1999
51,9
50
40
30
• Transports en commun : 69,2%
• Voiture : 14,6%
• Deux roues : 5,6%
• Marche à pied : 6,9%
• Pas de transport : 3,8%
20
10,2
10
13,2
4,5
8,1
2,8
2,1
3,2
4,0
Val
d'Oise
Seine et
Marne
0
20e
Paris
Hauts de
Seine
Seine
Saint
Denis
Val de
Marne
Essonne Yvelines
24
Moyens de transport
utilisés par les actifs
travaillant dans le 20e
pour leurs déplacements
domicile-travail
Utilisation des transports en
commun
• 23 588 actifs résidant et travaillant dans le 20e
utilisent les transports en commun (27,6%)
• 22 894 actifs résidant hors du 20e et travaillant dans
le 20e utilisent les transports en commun (26,8%)
• 38 949 actifs résidant dans le 20e et travaillant hors
du 20e utilisent les transports en commun (45,6%)
• Transports en commun : 64,2%
• Voiture : 18%
• Deux roues : 5%
• Marche à pied : 8%
• Pas de transport : 4,8%
70
Utilisateurs des transports en commun pour les
trajets domicile - travail (1999)
Mode de transport utilisé par les actifs travaillant
dans le 20e pour se rendre sur leur lieu de travail en
64,2
1999
27,6%
60
50
Actifs utilisant les transports
en commun pour se déplacer
à l'intérieur du 20e
Actifs utilisant les transports
en commun pour venir
travailler dans le 20e
45,6%
40
30
18,0
20
5,0
10
8,0
26,8%
4,8
Actifs utilisant les transports
en commun pour aller
travailler hors du 20e
0
Transport en
commun
Voiture
Deux roues
Marche à pied
Pas de transport
Source : Institut d’aménagement et d’urbanisme (IAU) Île-deFrance / Données INSEE 1999
6.3. Utilisation des transports
en commun
• Bonne desserte en transports en commun
• Chaque jour, 85 431 personnes utilisent les
transports en commun dans le 20e dans le
cadre de déplacements domicile – travail
• 58,1% des déplacements domicile - travail se
font en transports en commun à l’intérieur de
Paris (20e inclus)
Desserte en transports en
commun
• Réseau de transports en commun desservant
pratiquement tout l’arrondissement
• Deux zones ne sont pas desservies par le
métro (plus de 600m d’une station) : croisements
Pyrénées/Ménilmontant et Pyrénées/Bagnolet
• La « traverse de Charonne », créée en 2004
permet de desservir les quartiers Saint-Blaise,
Plaine et Réunion
• Environ 1000 à 2000 emplois non desservis par
les transports en commun en 2006
• Total du flux quotidien d’utilisateurs de transports
en commun lié au travail (que ce soit pour sortir du
20e, pour y entrer ou pour s’y déplacer) (1999) :
- Paris (hors 20e) : 26 057 (30,5%)
- Seine-Saint-Denis : 10 625 (12,4%)
- Hauts-de-Seine : 9 309 (10,9%)
- Val-de-Marne : 6 417 (7,5%)
- Seine-et-Marne : 2 774 (3,2%)
- Val-d’Oise : 2 639 (3,1%)
- Essonne : 2 145 (2,5%)
- Yvelines : 1 877 (2,2%)
- 20e : 23 588 (27,6%)
• 5 premières villes/arrondissements de destination
des actifs utilisateurs des transports en commun
résidant dans le 20e :
- 20e (23588 personnes)
- 8e (2106)
- 12e (1617)
- 15e (1439)
- 9e (1433)
• 5 premières villes/arrondissements d’origine des
actifs utilisateurs des transports en commun venant
travailler dans le 20e :
- 20e (23588 personnes)
- 19e (934)
- Montreuil (880)
- 11e (776)
- 12e (584)
25
Utilisation des transports en commun pour les déplacements
domicile-travail des actifs résidant dans le 20e et des actifs
travaillant dans le 20e en 1999 (% du total)
Automobilistes pour les trajets domicile - travail (1999)
Destination des actifs résidant dans le 20e et utilisant les transports en commun
50
40
Actifs utilisant leur voiture à
l'intérieur du 20e
16,8%
Origine des actifs travaillant dans le 20e et utilisant les transports en commun
60
50,7
37,7
41,8%
Actifs utilisant leur voiture
pour venir travailler dans le
20e
33,3
30
20
13,0
11,3 11,3
7,3
7,3
4,8
4,8
10
0
20e
Paris
(hors
20e)
Hauts de
Seine
Seine
Saint
Denis
Val de
Marne
1,23,0
1,22,5
Essonne Yvelines
3,5
1,6
4,0
1,5
Val
d'Oise
Seine et
Marne
Source : APUR / Institut d’aménagement et d’urbanisme (IAU)
Île-de-France - Données INSEE 1999
6.4. Utilisation de
l’automobile
• Equipement en automobile faible (39,9% des
ménages ont une voiture en 2006) et en forte
diminution (-9,9% entre 1999 et 2006)
• Chaque jour 22 460 voitures parcourent le
20e pour des déplacements domicile-travail
(1999)
• 23,7% des déplacements vers ou depuis la
Seine-Saint-Denis : premier département
dans les flux de voitures
Equipement des ménages en
automobile
• Pourcentage de ménages disposant d’au moins
une automobile en 2006 : 39,9% / 42% à Paris,
68,4% en Île-de-France, 80,2% en France
• Evolution du pourcentage de ménages disposant
d’au moins une automobile entre 1999 et 2006 :
-9,9% / -5,6% à Paris, -1,2% en Île-de-France,
+1,9% en France
• Pourcentage de ménages disposant d’au moins
deux automobiles en 2006 : 4,1% / 5,5% à Paris,
21,6% en Île-de-France, 32,8% en France
• Total du flux quotidien d’automobilistes lié au
travail (que ce soit pour sortir du 20e, pour y entrer
ou pour s’y déplacer) (1999) :
- Seine-Saint-Denis : 5318 (23,7%)
- Val-de-Marne : 3449 (15,4%)
- Paris (hors 20e) : 3143 (14%)
- Hauts-de-Seine : 2024 (9%)
- Val-d’Oise : 1702 (7,6%)
- Seine-et-Marne : 1333 (5,9%)
- Essonne : 1048 (4,7%)
- Yvelines : 664 (3%)
- 20e : 3779 (16,8%)
• 5 premières villes de destination des actifs
automobilistes résidant dans le 20e :
- 20e (3779 personnes)
- Roissy-en-France (626)
- Montreuil (266)
- Saint-Denis (247)
- Paris 19e (232)
• 5 premières villes d’origine des actifs
automobilistes venant travailler dans le 20e :
- 20e (3779 personnes)
- Montreuil (293)
- 19e (203)
- Bagnolet (164)
- Champigny-sur-Marne (147)
Utilisation de la voiture pour les déplacements domiciletravail des actifs résidant dans le 20e et des actifs travaillant
dans le 20e en 1999 (en % du total pour chaque groupe)
Destination des actifs résidant dans le 20e et utilisant leur voiture
Origine des actifs travaillant dans le 20e et utilisant leur voiture
35
28,9
30 28,7
21,6
18,9
25
20
15,9
15
8,0
10
8,9
6,5
15,1
11,2
4,5
3,5
5
0
Utilisation de l’automobile
• Actifs résidant et travaillant dans le 20e utilisant
leur voiture : 3779 personnes (16,8%)
• Actifs résidant hors du 20e et travaillant dans le 20e
utilisant leur voiture : 9282 personnes (41,3%)
• Actifs résidant dans le 20e et travaillant hors du 20e
utilisant leur voiture : 9399 personnes (41,8%)
Actifs utilisant leur voiture
pour travailler hors du 20e
41,3%
20e
Paris
(hors
20e)
Hauts de
Seine
Seine
Saint
Denis
Val de
Marne
2,22,8
Essonne Yvelines
8,0
5,0
Val
d'Oise
7,4
2,8
Seine et
Marne
Source : INSEE 2006 - Institut d’Aménagement et d’Urbanisme
(IAU) Île-de-France / Données INSEE 1999
26
6.5. Un nouveau mode de
transport : le tramway
• Arrivée du tramway des Maréchaux (T3)
prévue pour la fin 2012
• 165 000 voyageurs par jour attendus sur
l’ensemble du T3 Est
• Amélioration de la fréquence, de la régularité,
du confort et garantie des temps d’attente et
de transport par rapport aux lignes de bus
des boulevards des Maréchaux
• Travail de réhabilitation des espaces publics,
d’amélioration de la voierie et interventions
artistiques
Données générales
L’aspect environnemental
• Création de 3,6 km de ligne et ouverture de 7
stations de tramway dans la zone la plus excentrée
de l’arrondissement et la moins bien desservie par
les transports en commun
• Fréquence de 4 à 5 minutes aux heures de pointe ;
vitesse commerciale de 19 à 20 km/h (contre 15,5
pour les bus des boulevards des Maréchaux)
• Circulation de 5h00 à 0h30 (1h30 les vendredis,
samedis et veilles de fêtes)
• Création d’un « ruban végétalisé » le long du
parcours (sauf intersections et stations)
• 239 arbres plantés pour 239 arbres coupés
• Diversification des essences d’arbre plantées
Correspondances avec les
autres modes de transport
• Correspondance avec les lignes de métro 1, 3,
3bis, 9 et 11
• Proximité de 8 lignes de bus environ
• 9 créations et 4 extensions de stations Vélib’ le
long du tracé du tramway
• Plus de 90% du stationnement automobile
maintenu
L’expérience du tramway des
maréchaux Sud
• Parvenir à un niveau de satisfaction similaire
à celui du T3 Sud : 98% des usagers, 93% des
riverains et 92% des utilisateurs de la voierie
(piétons, cyclistes…) se déclarant « satisfaits »
• Favoriser la modernisation et l’agrandissement des
commerces par l’extension de la zone de chalandise,
mêmes si certains secteurs économiques souffrent
particulièrement pendant les travaux
Source : Mairie de Paris, RATP, Région Île-de-France, STIF
Remerciements
Nous remercions les nombreuses institutions qui ont accepté de mettre à notre disposition leurs données
statistiques et nous ont ainsi permis de mener à bien ce diagnostic : APUR (Atelier Parisien d’Urbanisme),
Bailleurs Sociaux, BNP Paribas Real Estate, DDEEES (Direction du Développement des Entreprises,
de l’Emploi et de l’Enseignement Supérieur), Greffe du Tribunal de Commerce de Paris, Chambre de
Commerce de Paris, Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Paris, Chambre des Notaires de Paris, IAU
(Institut d’Aménagement et d’Urbanisme de la Région Ile de France), INSEE, Préfecture de Paris, Office
du Tourisme de Paris, Pôle Emploi.
Nous remercions également, Mathieu Bordes, stagiaire de fin d’études de « Sciences Po » qui, sous le
pilotage de la Délégation, a collecté, analysé et mis en forme les nombreuses données qui constituent ce
document.
Merci enfin à Claire Palué, apprentie au service communication, qui en a assuré la mise en page.
27