Société Immobilière de Kourou

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Lettre d
ÉVÈNEMENT
ACTUALITÉS
La SIMKO s’installe en dehors de Kourou
Reprise partielle du patrimoine
de la SA HLM
Dès le mois de juillet et
dans le cadre de la reprise
partielle du patrimoine de la
SA HLM, la SIMKO ouvre son
agence à Cayenne, située dans
les anciens bureaux du siège
social de la SA HLM, à la cité
Médan.
Les locataires pourront également se rapprocher des différentes antennes localisées à RémireMontjoly (Cité des Âmes-Claires),
à Macouria (quartier Sainte-Agathe) et à Sinnamary (Cité Nathan).
Suite à la liquidation administrative de
la SA HLM, prononcée par décision du
Secrétaire d’Etat au Logement en Novembre 2009, la SIMKO assurera, à
compter du 1er Juillet, la gestion d’une
reprise partielle du patrimoine de cette
société.
PATRIMOINE
Répartition du patrimoine dans le cadre de la reprise
Cité Uranus
<
Palicours
Philipon
Nathan
Providence Castor
Prévot-Anse
Desflots-Anse
23 Anse
11 LLS Les Palmiers
3 LLS Les cocotiers
SINNAMARY
KOUROU
MACOURIA
Oyanas
Auguste Horth
Uranus
Arsène Raban
Ramsès
Voltaire
Saint Antoine
Candide
Il s’agit, dans un premier
temps, d’un mandat de gestion d’une
partie du parc immobilier représentant 1 471 logements, répartis sur
les communes de Cayenne, Macouria, Rémire-Montjoly et Sinnamary. Puis, à l’issue de cette
période transitoire, un transfert
de propriété devrait avoir lieu,
courant d’année prochaine.
D’ores et déjà, la SIMKO
s’engage, à assurer, dans les
meilleures conditions possibles, la gestion de proximité
et la réhabilitation du patrimoine en y affectant les
moyens humains et techniques adaptés.
CAYENNE
REMIRE MONTJOLY
Tonate
Sainte Agathe
Louis Ribal
Soula II
Flamboyants
Les Frangipaniers
Foyer personnes âgées
Esquisse 7 RHI Village Indien - Cabinet d’architecture Yves LE TIRANT
Les Âmes Claires
<
Les Frangipaniers
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10
uillet 20
N°8 - J
rmation
Beauregard
Ames Claires
Les Pervenches
Tarzan
Le Foyer Soleil
Un «gros» travail de remise en état du patrimoine
est donc programmé. Il
concernera
plusieurs
quartiers (cité Uranus...)
nécessitant de lourds
travaux de rénovation.
Société
Im
Kourou
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mobili
RÉCEPTION CLIENTÈLE
nfos
Horaires d’été
Pour les mois de juillet et d’août, la SIMKO
passe aux horaires d’été.
Les heures d’ouverture seront les mêmes au
siège de la SIMKO, à la Direction du Patrimoine
à Kourou, ainsi qu’à l’agence de Cayenne et
dans les différentes antennes :
42 PLS - Anse V
CONSTRUCTION
Lundi et mardi : 7h30-12h30 / 13h30-17h30
Mercredi, jeudi et vendredi : 7h30-13h
De nouvelles normes de construction
pour les logements en Outre-mer
Les jours de réception restent inchangés :
le lundi et le mercredi.
24 LLS Cité des 205 - Kourou
Une nouvelle règlementation thermique, acoustique et aération (RTAA DOM), est applicable dans
les départements d’Outre-mer.
Ces dispositions s’appliquent aux projets de
construction d’habitations neuves faisant l’objet
d’une demande de permis de construire postérieure
au 1er mai 2010.
Cette règlementation s’inscrit dans une démarche
de développement durable, qui tient compte des
conditions climatiques des DOM et se fonde sur les
principes suivants :
- améliorer la performance énergétique
- limiter le recours à la climatisation
- contribuer à la qualité de l’air à l’intérieur du logement
- optimiser la ventilation naturelle et favoriser le recours
l’énerge solaire.
LOYER ET CHARGES
Informations pratiques
Accession Ste Agathe - Macouria
Dès lors, la SIMKO observe, dans le cadre de ses prochains chantiers de construction, la mise en place de ces
nouvelles normes. Les responsables de la Direction des
Opérations ont suivi les modules de formation relatifs à ces
nouvelles dispositions. Un travail de collaboration avec les
architectes, est mis en oeuvre lors des phases d’études,
permettant ainsi de définir et de respecter toutes ces exigences règlementaires.
70 LLS Ste Agathe - Macouria
43 PLS Ranch - Kourou
• Comme chaque année, votre loyer
est normalement revalorisé au 1er
juillet, en fonction de l’évolution de l’IRL
(Indice de Référence des Loyers). La
SIMKO a décidé de ne pas revaloriser les loyers en 2010. Ils resteront
donc inchangés.
• Vous recevrez avec votre avis
d’échéance votre décompte de régularisation de charges, qui pourra
être en votre faveur ou en notre faveur.
Nous vous rappelons qu’il s’agit
de la régularisation de provisions
de charges facturées au titre de
2009. Le montant de la régularisation est alors calculé en fonction des dépenses réelles d’entretien qui ont été réalisées pour
les parties communes et les
taxes d’ordures ménagères de
votre lieu de résidence.
POUR EN SAVOIR PLUS
Pour plus d’informations sur la règlementation RTAA DOM,
vous pouvez consulter :
• le site internet du Ministère de l’Ecologie, de l’Energie et du Développement durable : www.logement.gouv.fr
7 RHI Village Indien - Kourou
• le site internet www.guyane.developpement-durable.gouv.fr
• le site internet www.rt-batiment.fr
SIMKO - Société Immobilière de Kourou - 33, avenue Jean Jaurès - 97 310 Kourou
E-mail : [email protected] - Tel : 32 90 00 - Fax : 32 29 95
Réalisation : Stéphanie AURELIEN - Impression CCPR
Dépôt légal : Juillet 2010 - Lettre d’information gratuite
75 PLS Catayée - Kourou
• Pour information, sachez
que le traitement de l’Allocation de Logement, ne sera
plus traité en prévisionnel mais en réel à partir du
01/07/2010. Afin de ne pas
perturber notre clientèle
et que ce changement de
gestion soit «transparent»
pour nos allocataires, une
avance sera positionnée
sur les comptes et régularisée au départ du locataire ou en fin de droits.
Ce changement n’aura
donc pas d’impact sur
le paiement de votre
différentiel.