Maison à vendre Province de Luxembourg Immofar

Maison 4 chambres à rafraîchir,
grand comble aménageable
153 800 €
166 m²
4 Zimmers
Fläche
Surface du terrain
Zimmer
Ebenen
Badezimmer
WC
Epoque - Jahr Zeitalter
Allgemeinne
Kondition
Exposition
Referenz VM086, Mandat Nº28.
!!! VENDU !!!
Spacieuse maison 4 façades en pierres du pays, 4
chambres + 1 bureau/dressing, 1 garage.
Châssis double vitrage, chauffage mazout et pelets
Grand espace d'aménagement supplémentaire dans
vaste grenier. PEB E
Jardin avec pelouse et arbres fruitiers.
L'ensemble demande un rafraîchissement.
Belles promenades avoisinantes. A 10 minutes de
Rochefort, Han-sur-Lesse. Splendide région touristique
de charme.
Caractéristiques
Cadastre : Section A n° 298C2 Année de construction :
1907 Nombre façade : 4 Longueur terrain à rue : 17,70 m
Surface habitable : 166 m² Surface utile : 250 m² +
garage Surface terrain : 11a 91 ca Orientation façade à
rue : Sud
Rez-de chaussée Hall : 4,10 x 1,90 m Séjour : 5,30 x
3,75 m Cuisine : 4,85 x 4,50 m Buanderie : 3,60 x 1,60
m Chaufferie : 3,00 x 3,00 m Cave : 4,70 x 3,95 m
Garage : 3,80 x 3,00 m Entresol Palier 1 : 1,90 x 1,00
Province de Luxembourg
166.00 m²
1191 m² ob 11 a
4
2
1 3,60 x 1,90 m
2
1907
Su00fcden
Heizu00f6l
Heizung Holzgranulat
Einzel
Ouvertures PVC, Doppelt verglaste Fenster
Wasserversorgung
, Konform
und Entwässerung
Küche Zum Teil Eingerichtet, Apart
Eigener Parkplatz 2
Aussenparkplatz 2
m Chambre 1 : 4,55 x 3,85 m Salle-de-bains : 3,60 x
1,90 m Espace jacuzzi : 4,85 x 2,30 m Etage 1 Palier :
2,30 x 1,90 m Chambre 2 : 4,45 x 4,00 m Chambre 3 :
5,50 x 4,00 m Dressing/Bureau : 4,00 x 3,00 m Etage 2
Palier : 1,90 x 1,00 m Chambre 4 : 4,70 x 4,15 m Sous comble Combles : 12,30 x 4,10 m Equipements et
Conforts Rez-de-chaussée Hall : Escalier : en bois
Séjour : poêle à pelets "Extraflamme" neuf avec
thermostat feu ouvert, cassette avec insert et soufflerie
Cuisine : semi-équipée, meubles bois 4 taques, 1 hotte,
1 four, double évier Salle-de-bains : 1 meuble avec
lavabo, 1 wc, 1 douche (à rénover) Chauffage : central
mazout Combles : grand espace aménageable, 3
nouveaux Vélux Jardin et terrasse Composition : cadre
champêtre arboré, coin barbecue, accès véranda
Techniques Gros-oeuvre : en pierres du pays, briques
traditionnelles en façade, murs ext. 60 cm Charpente :
bois Toiture : ardoises naturelles neuves Chapes :
flottantes sur sable stabilisé Gouttières - écoulements :
Zinc et PVC Isolation : Oui Menuiseries extérieures:
châssis PVC double vitrage (2006) Menuiseries
intérieures: portes pleines standards/ porte sectionnelle
électrique pour le garage Sols rez : Hall en carrelages
anciens, séjour en vinyl, cheminée décorative Cuisine,
buanderie en carrelage 15/15 / chaufferie en béton Sols
étage : Chambres en stratifiés Véranda : dalles 50/50,
toiture en polistyrène Electricité : bi-horaire, triphasé
Rapport électrique : non-conforme Rapport Vinçotte n°
GEM/19/70031886 du 28/03/2012 Domotique : Non PEB
: Label E (400 kWh/m² an) Rapport n° 20120324009211,
valable jusqu'au 24/03/2022 Chauffage : mazout
Chaudière : de marque "Baltique" (2011) Citerne mazout
aérienne : 2x 1.200 litres Radiateurs : apparents avec
vannes thermostatiques Production eau chaude : sur
chaudière Traitement d'eau : non Evacuation eaux
usées : égoût public Raccordements : électricité, wi-fi,
internet, eau Emplacement parking : 1 voiture Terrasse :
en dalle Jardin : cadre champêtre arboré, coin barbecue,
accès véranda Abri jardin : 10 m², en bois Urbanisme :
aucune infraction Etat général : Bon état, à rafraîchir
Accès Tellin : 7 minutes en voiture Rochefort/Han-surLesse: 10 minutes en voiture Axes routiers : E411 à 10
minutes en voiture Bus : arrêt devant la propriété
Immofar
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye
04 86 09 15 89
Luc FERRIÈRE
[email protected]
www.immofar.be
04 86 09 15 89
Document non contractuel