désignation des lots. - Résidence les Sylphides

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Dans nos projets, il y a de la place pour les vôtres
PROJET « LES SYLPHIDES » : désignation des lots.
DÉSIGNATION DE L’ENSEMBLE IMMOBILIER
L’ensemble immobilier « Les Sylphides » de la Société Civile Immobilière DELTA, en cours
d’édification, est situé sis sur la commune de Brazzaville, lieu-dit quartier Plateau ville,
arrondissement N°3, Poto Poto, cadastré Section I, Bloc Parcelle 226 bis du plan cadastral de
Brazzaville.
La « Résidence Les Sylphides » est une construction comprenant un sous-sol, un Rez-dechaussée et 6 étages, avec un ascenseur desservant chaque étage.
Le sous-sol et le rez-de-chaussée sont dévolus aux parkings individuels. Les six étages sont
dévolus aux appartements.
Le tout est édifié sur un terrain d’une superficie de 666 m2.
La surface constructible est de 400 m2 environ par étage aménageable, soit 2400 m2, répartis
en 18 appartements.
PLANS
Pour la bonne compréhension de ce qui va suivre, sont demeurés annexés aux présentes après
mention, le constatant :
- un plan normal de l’ensemble immobilier
- un plan du rez-de-chaussée
- un plan d’un étage type
Les plans ont été dressés par Monsieur Ibrahim Mamadou, architecte, de la Société CONGO –
ENGINEERING Bureau d’Etudes, sise Avenue Félix Eboué Résidence Billal II, appartement
Q018/S 1er étage, BP 13315 Brazzaville. Les travaux de construction ont fait l’objet des
autorisations suivantes délivrées par monsieur le Maire de la commune de Brazzaville : Permis
de construire n° PC 84 129 08 B 0073.
Il est indiqué que les côtes portées sur ces plans ne sont données qu’à titre indicatif et que les
futurs co-propriétaires ne pourront élever aucune réclamation au cas où les dimensions des
pièces et autres locaux par eux acquis ne correspondraient pas à celles des plans. De même
si, par nécessité technique, il s’avérait nécessaire d’apporter une quelconque modification
dans l’édification dudit ensemble immobilier, les futurs co-propriétaires ne pourront élever
aucune réclamation.
DIVISION DE L’IMMEUBLE PAR LOTS
Sous-sol
20 Parkings individuels :
- Lot numéro 35 : un garage portant le numéro trente-cinq au plan du sous-sol.
- Lot numéro 36 : un garage portant le numéro trente-six au plan du sous-sol.
- Lot numéro 37 : un garage portant le numéro trente-sept au plan du sous-sol.
- Lot numéro 38 : un garage portant le numéro trente-huit au plan du sous-sol.
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- Lot numéro 39 : un garage portant le numéro trente-neuf au plan du sous-sol.
- Lot numéro 40 : un garage portant le numéro quarante au plan du sous-sol.
- Lot numéro 41 : un garage portant le numéro quarante-et-un au plan du sous-sol.
- Lot numéro 42 : un garage portant le numéro quarante-et-deux au plan du sous-sol.
- Lot numéro 43 : un garage portant le numéro quarante-et-trois au plan du sous-sol.
- Lot numéro 44 : un garage portant le numéro quarante-et-quatre au plan du sous-sol.
- Lot numéro 45 : un garage portant le numéro quarante-et-cinq au plan du sous-sol.
- Lot numéro 46 : un garage portant le numéro quarante-et-six au plan du sous-sol.
- Lot numéro 47 : un garage portant le numéro quarante-et-sept au plan du sous-sol.
- Lot numéro 48 : un garage portant le numéro quarante-et-huit au plan du sous-sol.
- Lot numéro 49 : un garage portant le numéro quarante-et-neuf au plan du sous-sol.
- Lot numéro 50 : un garage portant le numéro cinquante au plan du sous-sol.
- Lot numéro 51 : un garage portant le numéro cinquante-et-un au plan du sous-sol.
- Lot numéro 52 : un garage portant le numéro cinquante-et-deux au plan du sous-sol.
- Lot numéro 53 : un garage portant le numéro cinquante-et-trois au plan du sous-sol.
- Lot numéro 54 : un garage portant le numéro cinquante-et-quatre au plan du sous-sol.
Rez-de-chaussée
- Parties communes : hall d’entrée, palier, placard vide ordure, cage d’escalier, cage
d’ascenseur, groupe électrogène, bâche à eau avec surpresseurs, guérite du gardien, 2 jardins
- 16 Parkings individuels
Pour la bonne compréhension de ce qui va suivre, les lots sont numérotés de 19 à 34, dans le
sens des aiguilles d’une montre :
- Lot numéro 19 : un garage portant le numéro dix-neuf au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 20 : un garage portant le numéro vingt au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 21 : un garage portant le numéro vingt et un au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 22 : un garage portant le numéro vingt-deux au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 23 : un garage portant le numéro vingt-trois au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 24 : un garage portant le numéro vingt-quatre au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 25 : un garage portant le numéro vingt-cinq au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 26 : un garage portant le numéro vingt-six au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 27 : un garage portant le numéro vingt-sept au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 28 : un garage portant le numéro vingt-huit au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 29 : un garage portant le numéro vingt-neuf au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 30 : un garage portant le numéro trente au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 31 : un garage portant le numéro trente et un au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 32 : un garage portant le numéro trente-deux au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 33 : un garage portant le numéro trente-trois au plan du rez-de-chaussée.
- Lot numéro 34 : un garage portant le numéro trente-quatre au plan du rez-de-chaussée.
Premier étage
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Pour la bonne compréhension de ce qui va suivre, les lots sont numérotés de 1 à 18, du rezde-chaussée au 6ème étage, dans le sens des aiguilles d’une montre.
- Parties communes : palier, cage d’escalier, cage d’ascenseur
- Lot numéro 1 (117,30 m2): Un appartement ayant son entrée par une porte à gauche sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 3 chambres, living-room, cuisine,
salle de bain, 2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est et ouest.
- Lot numéro 2 (93,10 m2) : Un appartement ayant son entrée par une porte au fond sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 2 chambres, living-room, cuisine,
2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est.
- Lot numéro 3 (124,30 m2): Un appartement ayant son entrée par une porte à droite sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 3 chambres, living-room, cuisine,
salle de bain, 2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est et ouest.
Deuxième étage
- Parties communes : palier, cage d’escalier, cage d’ascenseur
- Lot numéro 4 (117,30 m2): Un appartement ayant son entrée par une porte à gauche sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 3 chambres, living-room, cuisine,
salle de bain, 2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est et ouest.
- Lot numéro 5 (93,10 m2) : Un appartement ayant son entrée par une porte au fond sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 2 chambres, living-room, cuisine,
2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est.
- Lot numéro 6 (124,30 m2): Un appartement ayant son entrée par une porte à droite sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 3 chambres, living-room, cuisine,
salle de bain, 2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est et ouest.
Troisième étage
- Parties communes : palier, cage d’escalier, cage d’ascenseur
- Lot numéro 7 (117,30 m2): Un appartement ayant son entrée par une porte à gauche sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 3 chambres, living-room, cuisine,
salle de bain, 2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est et ouest.
- Lot numéro 8 (93,10 m2) : Un appartement ayant son entrée par une porte au fond sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 2 chambres, living-room, cuisine,
2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est.
- Lot numéro 9 (124,30 m2): Un appartement ayant son entrée par une porte à droite sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 3 chambres, living-room, cuisine,
salle de bain, 2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est et ouest.
Quatrième étage
- Parties communes : palier, cage d’escalier, cage d’ascenseur
- Lot numéro 10 (117,30 m2): Un appartement ayant son entrée par une porte à gauche sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 3 chambres, living-room, cuisine,
salle de bain, 2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est et ouest.
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- Lot numéro 11 (93,10 m2) : Un appartement ayant son entrée par une porte au fond sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 2 chambres, living-room, cuisine,
2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est.
- Lot numéro 12 (124,30 m2): Un appartement ayant son entrée par une porte à droite sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 3 chambres, living-room, cuisine,
salle de bain, 2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est et ouest.
Cinquième étage
- Parties communes : palier, cage d’escalier, cage d’ascenseur
- Lot numéro 13 (117,30 m2): Un appartement ayant son entrée par une porte à gauche sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 3 chambres, living-room, cuisine,
salle de bain, 2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est et ouest.
- Lot numéro 14 (93,10 m2) : Un appartement ayant son entrée par une porte au fond sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 2 chambres, living-room, cuisine,
2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est.
- Lot numéro 15 (124,30 m2): Un appartement ayant son entrée par une porte à droite sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 3 chambres, living-room, cuisine,
salle de bain, 2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est et ouest.
Sixième étage
- Parties communes : palier, cage d’escalier, cage d’ascenseur
- Lot numéro 16 (117,30 m2): Un appartement ayant son entrée par une porte à gauche sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 3 chambres, living-room, cuisine,
salle de bain, 2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est et ouest.
- Lot numéro 17 (93,10 m2) : Un appartement ayant son entrée par une porte au fond sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 2 chambres, living-room, cuisine,
2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est.
- Lot numéro 18 (124,30 m2): Un appartement ayant son entrée par une porte à droite sur le
palier en montant les escaliers, comprenant : hall d’entrée, 3 chambres, living-room, cuisine,
salle de bain, 2 douches, W.C., placards, balcons sur la façade est et ouest.
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