Huurvoorwaarden

HUURVOORWAARDEN
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Reservatie. De reservatie kan gebeuren per telefoon, mail, fax of op het kantoor. Bij het ontvangen
van uw contract wordt een voorschot van 50% gevraagd. Dit dient als bevestiging van uw reservatie,
14 dagen na ontvangst te worden betaald. Het saldo moet ten laatste 7 dagen voor de aanvang van
uw vakantieperiode vereffend worden.
Waarborg. Op de voorziene betalingsdatum moet tevens een waarborgsom betaald worden. De
waarborg wordt terugbetaald binnen de 60 dagen na het vertrek van de huurder ,na aftrek van alle
kosten, aan de huurders terugbetaald. (1 week € 150, 2 weken € 175, 1 maand € 200)
Niet op tijd betalen. Als de huurder niet op tijd het saldo betaalt, zal het toeristisch verhuurkantoor.
Het recht hebben de woning verder te verhuren. Indien dit effectief gebeurt, zal de eerste huurder
het verschil in opbrengst + commissieloon van 25% op de herverhuring aan het toeristisch
verhuurkantoor moeten betalen. Kan de woning niet meer opnieuw verhuurd worden, dan blijft de
huurder het volledige saldo aan de verhuurder verschuldigd. De huurder wordt geadviseerd een
annuleringsverzekering af te sluiten.
Dubbele verhuring. In geval van dubbele verhuring te wijten aan het toeristisch verhuurkantoor,
betaalt dit de gestorte sommen aan de huurder terug, vermeerderd met een forfaitaire
schadevergoeding van € 200.
Onderverhuren. De huurder heeft de schriftelijke toestemming van de verhuurder of het toeristisch
verhuurkantoor nodig om onder te verhuren.
Respect voor het gehuurde goed. De huurder moet van het gehuurde goed gebruik maken als een
goed huisvader. Dit betekent o.m. dat de voorwerpen die deel uitmaken van de huisraad niet mogen
verplaatst worden, dat het huishoudelijk reglement moet gerespecteerd worden, dat de huurder bij
vertrek de woning moet schoonmaken (bij ingebreke blijven zullen de kosten voor schoonmaken
van de waarborgsom afgehouden worden) en dat beschadigingen onmiddellijk aan het toeristisch
verhuurkantoor moeten gemeld worden. Het aantal personen dat de woning mag betrekken wordt
bepaald, hetzij door het aantal bedden, hetzij door formele aanduiding.
Verzekering. De huurder moet door bemiddeling van het toeristisch verhuurkantoor het huurrisico
verzekeren tegen brand, waterschade en glasbreuk.
Inventaris. In de woningen waar een inventaris bestaat, is de huurder gehouden de juistheid ervan
na te gaan en zijn opmerkingen schriftelijk bekend te maken binnen de 24 uur. Hetzelfde geldt voor
de netheid van de woning. De huurder draagt de verantwoordelijkheid voor minderjarigen en derden
die tijdens de vakantieperiode bij hem verblijven. Agence Dunimmo kan niet aansprakelijk gesteld
worden voor verlies, diefstal of schade berokkend door de huurders tijdens de gehuurde periode.
Bezoek van toeristisch verhuurkantoor. Om verdere verhuring mogelijk te maken mag de huurder de
borden en affiches niet wegnemen en moet hij bezoek van het toeristisch verhuurkantoor toelaten
dagelijks van 10 tot 12 uur en van 14 tot 18 uur.
Ontvangst en terugbezorgen van de sleutels. Het in ontvangst nemen en het terugbezorgen van de
sleutels, kan enkel geschieden tijdens de openingsuren van het kantoor.
Huurprijs. Huurprijs inbegrepen: huur, taksen, verzekering tegen brand en glasbreuk,
agentschapskosten. Niet inbegrepen en worden van de huurwaarborg afgehouden: verbruik gas,
elektriciteit, water, verwarming, eventuele bankkosten, opname tellers, schoonmaak en de schade
toegebracht door de huurder.
Huurperiodes. Per week (zaterdag tot zaterdag), per 2 weken (01 - 15 of 16 – 31), per maand (01 – 31).
De huurders kunnen de sleutels komen afhalen vanaf 15u en moeten het appartement verlaten voor
11u.
Huisdieren. Huisdieren worden enkel aanvaard mits toelating van het agentschap.
Aantal personen. Het max. aantal personen vermeld op het reservatiebewijs mag niet overschreden
worden. Wie zonder voorafgaande toestemming van het agentschap met een hoger aantal
personen een vakantiewoning betrekt, verbreekt de huurovereenkomst en kan geen aanspraak
maken op enige schadevergoeding.
Schoonmaak. De huurder verplicht zich er toe de vakantiewoning in perfecte staat en volledig
gereinigd achter te laten. Indien bij controle na uw vertrek wordt vastgesteld dat de woning niet in
dezelfde staat als aanvang werd afgeleverd, ziet Agence Dunimmo zich genoodzaakt u een
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schoonmaak aan te rekenen. (App. 1 slaapkamer of studio € 55, app. 2 slaapkamers € 65, app. 3
slaapkamers €75). U kan een eindschoonmaak reserveren, dit enkele dagen voor uw vertrek.
CONDITIONS DE LOCATION
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Réservation. La réservation peut se faire par téléphone, courriel, fax ou à l’Agence. Un acompte de
50% est demandé dès réception de votre contrat . L’acompte doit être payé 14 jours après
réception de votre contrat. Le solde doit être payé au plus tard 7 jours avant le début de vos
vacances.
Caution. A la date prévue pour le paiement, le locataire devra également verser une garantie/
caution. Cette garantie sera remboursée dans les 60 jours qui suivent le départ du locataire après
déduction de toutes les charges. (1 semaine € 150 2 semaines € 175, 1 mois 200 €).
Ne pas payer à temps. Si le locataire ne paie pas le solde à temps, l’Agence aura le droit de relouer la
proprieté .Si cela arrive, le premier locataire devra payer la différence de rendement + la
commission de 25 % sur la re- location au bureau de location touristique . Si la propriété ne peut
plus être loué, le locataire demeure responsable de la totalité du solde au propriétaire . Le locataire
est conseillé de prendre une assurance annulation.
Double location. En cas de double location dû à la location touristique ,l’Agence rembourse les
sommes versées au locataire, en plus d’une compensation de € 200.
Sous-louer. Le locataire doit avoir l’accord écrit du propriétaire ou du bureau touristique pour
pouvoir sous-louer .
Respect de la propriété louée. Le locataire doit faire bon usage du bien loué comme un bon père de
famille. Cela signifie que les objets qui font partie du mobilier ne peuvent être déplacé, il faut
respecter les règles de la maison, que le locataire doit nettoyer la propriété avant son départ. (par
défaut sur les coûts pour le nettoyage, qui sera déduit de la caution. ) et si il y a des dommages, ils
doivent être immédiatement signalés à la location touristique. Le nombre de personnes que la
propriété peut engager est déterminée soit par le nombre de lits soit par la désignation formelle.
Assurance. Le locataire doit assurer le risque locatif contre l'i.ncendie , les dégâts d'eau et bris de
verre.
Inventaire. Le locataire est tenu à vérifier l’exactitude de l’inventaire s’il est présent dans la location
et de signaler ses remarques par écrit dans les 24 heures dans les locations ou il y a un inventaire.
La même chose vaut pour la propreté de la maison. Le locataire est responsable pour les mineurs
et d'autres qui restent avec lui pendant les vacances. Agence Dunimmo ne peut être tenu
responsable de la perte, le vol ou les dommages causés par les locataires au cours de la période de
location.
Visite du bureau de location touristique. Le locataire ne peut enlever les signes ni les affiches pour
permettre à continuer la location. Afin de permettre à continuer à louer la location laisser le
locataire ne peut pas éliminer les signes et les affiches et doit autoriser la visite du bureau de
location touristique tous les jours de 10h à 12h et de 14h à 18 heures.
Réception et remise des clés . La réception et le retour des clés ne peuvent être effectuées que
pendant les heures d’ouverture du bureau de location touristique.
Loyer. Compris dans le prix de location: loyer, taxes, assurance contre l'incendie et de bris de verre,
les frais d'agence. Non inclus et doit être déduit de la caution: la consommation de gaz, électricité,
eau, chauffage, frais bancaires, relevé des compteurs, le nettoyage et les dommages causés par le
locataire.
Les périodes de location. Par semaine (samedi au samedi), par 2 semaines (01-15 ou 16-31) par mois
(01-31). Les locataires peuvent récupérer les clés à partir de de 15h et doivent quitter l'appartement
avant 11h.
Animaux. Les animaux sont acceptés uniquement avec l'autorisation de l'agence.
Nombre de personnes. Le nombre maximum de personnes indiquées sur le certificat de réservation
ne doit pas être dépassée. Qui engage sans le consentement préalable de l'Agence un
appartement avec un plus grand nombre de personnes, rompt le bail et ne peut prétendre à
aucune indemnité.
Nettoyage. Le locataire s’engage à laisser la location nettoyée et en parfait état. Di lors de la
vérification après votre départ, il s’avère que la location ne se trouve pas dans le même état que
celui dans lequel elle vous a été initialement fournie. L’Agence Dunimmo se verra obligée de vous
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compter les frais de nettoyage. (App. 1 chambre ou studio € 55, app. 2 chambres € 65, app. 3
chambres € 75). Vous pouvez réserver un forfait nettoyage en fin de séjour, et ce quelques jours
avant votre départ.
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