Guide pour l`implantation de villages de vacances et d`hôtels

Guide pour l’implantation de
villages de vacances et d’hôtels
N°2 ¦ Tourisme
Descriptif
Ce guide orienté vers la pratique est une aide aux
projets d’implantation de villages de vacances et
d’hôtels. Il regroupe des expériences de projets
en Suisse et à l’étranger et met en évidence les défis
à relever lors de leur mise en œuvre. Il s’adresse aux
communes, autorités, promoteurs, réalisateurs,
concepteurs et acteurs du tourisme.
Buts poursuivis / avantages
Le but du guide est d’orienter les parties impliquées dans le développement d’une destination et d’éviter la
baisse d’attractivité de celle-ci. La diminution du nombre de lits commerciaux mis en location et la
fermeture d’hôtels réduisent le potentiel d’hôtes dans une destination. S’ensuit un cercle vicieux causé par ces
facteurs: moins d’hôtes signifie moins de fréquentation, moins de recettes et moins d’investissements, ce qui
débouche sur une nouvelle baisse d’attractivité. Pour éviter cette situation, il faut augmenter la fréquentation
des hôtes, créer de nouveaux lits chauds, utiliser des canaux de distribution internationaux et développer des
modèles de financement par la vente d’unité de logement à des particuliers.
Conditions de réalisation
L’objectif des villages de vacances est la création de lits chauds. La réalisation d’un grand projet touristique
d’hébergement est complexe et exigeante, notamment lorsqu’il faut créer de nouvelles zones constructibles ou
changer l’affectation d’une zone, ce qui est souvent le cas. L’attitude de la commune, en particulier en tant que
conceptrice de l’aménagement local, est donc un facteur essentiel pour le succès du projet.
Le chapitre 3 du guide (pp. 35 à 60) est particulièrement intéressant pour les entreprises et les promoteurs. Il
renseigne notamment sur la faisabilité économique d’un projet, la recherche de partenaires et investisseurs, la
structure organisationnelle à adopter et la communication avec la commune et la population. Le chapitre 4
(pp. 61 à 79) décrit la notion de village de vacances et les indicateurs de "lits chauds".
Coûts
Ce guide est une aide et un ouvrage de référence
sur la thématique des "implantations touristiques". Les coûts varient au cas par cas en
fonction des projets.
Soutien possible
Conseil: Service du développement économique
www.fddm.ch
Durée
Les mesures proposées sont prévues pour être
efficaces sur le long terme.
Délais
Lorsqu’une commune ou un promoteur souhaite
entreprendre les actions proposées dans le guide,
elles sont possibles à tout moment.
Démarches de démarrage
Consulter le document "Implantation de villages de vacances et d’hôtels – Guide à l’intention des communes,
des autorités et des promoteurs du tourisme". Avant de décider d’un projet, il faut en premier lieu déterminer
le concept de la destination (positionnement) puis réaliser les projets d’implantation.
Démarches de suivi
Le suivi se fait au cas par cas selon le projet.
Contact
Annexes
Service du développement
économique
Place St-Théodule
CH-1950 Sion
T +41 27 606 73 50
F +41 27 606 73 56
www.vs.ch
Document : "Implantation de villages de vacances et d’hôtels – Guide à l’intention des communes,
des autorités et des promoteurs de tourisme"