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Résidence de Tourisme
E
Censi-ligible
Bouva
rd
Le Jardin des Thermes
Concarneau (29)
Services et Solutions en immobilier géré
Localisation
Située en Bretagne, Concarneau est la 3ème commune
du Finistère par sa population (20 000 habitants).
Ville d’Art et d’Histoire, Concarneau est célèbre pour sa ville
close, cité fortifiée du XVe et XVIe siècles construite sur un
îlot. Avec plus de 1,5 million de visiteurs par an, c’est l’un des
monuments historiques les plus visités de Bretagne.
Depuis toujours la ville est tournée vers la mer et doit son essor
à la pêche. Situé pratiquement au centre de la ville, le port est
encore très actif.
Port de plaisance, plages de sable fin, criques… les attraits de
Concarneau sont nombreux et en font une destination touristique
bretonne de premier plan.
Face à l’océan, la nouvelle thalasso de Concarneau est ouverte
au public depuis juillet 2015. Edifiée sur 2300 m², elle offre
toute une palette de soins pour profiter pleinement des bienfaits
de la mer.
Résidence
La résidence « Le Jardin des Thermes » bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bordure de la plage
des Sables Blancs et à quelques pas du centre de thalassothérapie.
Une architecure inspirée de l’hôtellerie thermale et balnéaire de la Belle Epoque
51 logements composés d’appartements T2 ou T3 de plain-pied ou en étage
Des logements fonctionnels entièrement équipés : kitchenette (micro-ondes, lave-vaisselle), salle de bains, WC séparés
terrasse ou balcon et accès à la piscine chauffée
Au cœur d’un complexe composé d’un espace de remise en forme et de détente et d’un restaurant gastronomique et
diététique
Appartement n°84
Un logement de type T2 en rez-de-chaussée, comprenant un grand séjour, une chambre avec placard, une
salle de bain aménagée et une terrasse.
Surface du logement : 37,50 m²
Prix de l’immobilier : 121 100 € HT + 24 220 € TVA
Prix du mobilier : 8 900 € HT + 1 780 € TVA
Prix du parking : 5 000 € HT + 1000 € TVA
Prix total : 135 000 HT + 27 000 € TVA
Bail commercial : Nouveau bail ferme
Taxe foncière annuelle (estimation) : 400 €
(1)
Rentabilité : 5 %
(1)
Loyer HT / (Immobilier + Mobilier) x 100
Gestionnaire
La société HMC est une holding opérationnelle qui
contrôle un ensemble de sociétés spécialisées dans les
métiers de l’hôtellerie.
HMC s’est recentrée sur le l’hôtellerie et les résidences
de tourisme de prestige en Bretagne, au Pays Basque
et en montagne dans les Alpes. Cette politique de
développement du service haut de gamme constitue,
aujourd’hui, le critère distinctif de l’activité du Groupe
HMC et le gage de sa pérennité.
Avec ses 14 établissements totalisant 787 chambres et
appartements, HMC se positionne aujourd’hui parmi les
acteurs incontournables du marché.
Les principales raisons d’investir dans cette résidence :
Un emplacement exceptionnel en front de mer au pied de la plage des Sables Blancs
Un logement livré, éligible au Censi-Bouvard avec frais de notaire réduits
Au cœur du nouveau complexe de Thalasso de Concarneau
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle,
financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un professionnel du patrimoine qui vous
assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est nécessaire. La législation en vigueur,
le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles
d’évolution, les informations présentes sur le présent document ne sont données qu’à titre purement indicatif.
www.pro.lb2s.fr
Tél : 02 49 62 01 62
3 allée Alphonse Fillion - 44120 Vertou
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Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d’information et n’ont pas valeur contractuelle. Mobilier non contractuel.
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