Rénovation d`un pavillon des années 60 Quartier de Velotte à

Les exemples à Suivre
Bâtiment
Région
Franche-Comté
Rénovation d’un pavillon des années 60
Quartier de Velotte à Besançon (25)
Pourquoi agir ?
La direction régionale Franche-Comté de l’ADEME et la Région
Franche-Comté ont lancé en juin 2006, en partenariat avec
l’association AJENA Energie et environnement, le programme
régional « Effilogis ». Ce programme a été mis en oeuvre suite
à un triple constat :
- à l’échelle mondiale, les ressources de matières non renouvelables s’épuisent ;
- en France, le secteur du bâtiment est responsable de plus de
40 % de l’énergie totale consommée ;
- les coûts de l’énergie augmentent constamment et la valeur
d’un bâtiment va de plus en plus dépendre de ses performances énergétiques.
Agence de l'Environnement
et de la Maîtrise de l'Energie
Organismes :
- ADEME, Direction régionale FrancheComté
- Région de Franche-Comté
Partenaire :
- Association AJENA
Le programme Effilogis a pour but de :
- créer une dynamique régionale pour atteindre les objectifs
environnementaux et économiques actuels ;
- accompagner le réalisation d’opérations de construction et
de rénovation ;
- valoriser le savoir-faire régional.
Un premier appel à projets 2007 Prebat/Effinergie « Rénover les
premiers bâtiments basse consommation en Franche-Comté »
a été lancé pour accompagner la construction et la rénovation
des 12 premiers bâtiments basse consommation du secteur
résidentiel (maisons individuelles et bâtiments collectifs).
Coût :
En parallèle, l’ADEME et la Région Franche-Comté accompagnent les acteurs du bâtiment en matière de maîtrise de
l’énergie dans les domaines de la construction et de la réhabilitation. Pour mener à bien ce projet, l’ADEME et la Région
Franche-Comté ont mis en place une dynamique de réseau
avec des architectes, constructeurs et thermiciens spécialistes
des énergies renouvelables et de la construction de bâtiments
sobres en énergie.
• Environnement
La consommation d’énergie pour le
chauffage est de 58 kWhep/m².an. La
consommation totale d’énergie pour
le chauffage, l’eau chaude sanitaire,
l’éclairage et les auxiliaires est de
78 kWhep/m².an. Le bilan prévisionnel
des émissions de gaz à effet de serre
est de 23,8 kg éq CO2/m².an.
Cette fiche présente la rénovation basse consommation d’une
maison individuelle. Les travaux ont permis d’augmenter la
surface habitable pour créer deux chambres d’hôtes tout en
réduisant les charges liées à l’énergie. Ce projet sera soumis au
label « Clef Verte » qui distingue les hébergements construits
et gérés selon des critères de qualité environnementale.
• Economie
L’économie de charges énergétiques ,
calculée avec une augmentation de la
surface habitable après rénovation de
50 m² est de 810 € TTC/an.
L’ADEME et la Région Franche-Comté participent au financement de solutions favorisant l’efficacité énergétique dans le
bâtiment. Les opérations de rénovation de maisons individuelles retenues dans cet appel à projets sont aidées à hauteur
de 70 % des coûts de maîtrise d’oeuvre (liés à l’optimisation
thermique du bâtiment) et par une aide forfaitaire de 10 000
euros pour les travaux.
Le coût de la rénovation est de
1 100 € TTC/m² (surface habitable
et surface de la véranda). Ce coût
comprend l’ensemble des travaux de
rénovation thermique, la véranda et
l’aménagement intérieur.
Bilan « Développement
durable » en chiffres :
• Social / sociétal
Accompagnement dans leur démarche
des particuliers désireux de posséder
une maison basse énergie.
Date de mise en œuvre :
Les travaux de rénovation ont été
réalisés en 2008 et 2009.
Présentation et résultats
Cette rénovation a permis d’accroître de 85 à 135 m² la surface habitable de la maison, en aménageant notamment les combles. Deux chambres d’hôtes ont été créées pour l’accueil de vacanciers.
Cette rénovation met en œuvre des matériaux et des technologies permettant de réduire considérablement l’impact énergétique du bâtiment
suivant trois axes :
- du point de vue architectural. Le bâtiment est compact (la surface
déperditive/volume est de 1,1 m²/m3). Les ouvertures sont principalement au sud (55 %). Le confort d’été est apporté par une entrée d’air
en façade nord, un isolant à déphasage en toiture et par l’inertie des
murs dues à l’isolation par l’extérieure.
- du point de vue de l’enveloppe du bâtiment. Le bâtiment est étanche à l’air ; une membrane frein-vapeur a été mise en œuvre en toiture. Les ponts thermiques sont limités par
l’isolation par l’extérieur, par les retours d’isolant sur les montants maçonnés qui entourent les fenêtres et par
l’isolation en couches croisées sous la toiture.
- du point de vue des équipements. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul basse température existante (2002) et un poêle à bois dans le séjour. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par 6,5 m² de
panneaux solaires thermiques et par la chaudière fioul. La ventilation est une VMC simple flux hygroréglable de
type B avec préchauffage de l’air entrant par la véranda en hiver.
Malgré l’augmentation de la surface habitable, la facture énergétique pour ce projet de 135 m² est de 743 € TTC
par an. La facture énergétique calculée avant rénovation avec une surface de 85 m² (combles non aménagés)
était de 1 553 € TTC/an ; la différence fait apparaître une économie de charges énergétiques calculées de
708 € TTC/an, avec une augmentation de la surface habitable de 50 m² après rénovation (calcul AJENA sur la
base du prix de l’énergie en mars 2009).
Focus
Enseignement
Au début du projet, les propriétaires ont eu des difficultés pour trouver des entreprises (y compris un coordonnateur de chantier), qui comprennent leur démarche et acceptent leurs choix. Le démarrage du chantier en a
d’ailleurs été retardé. Ils ont eu l’impression d’être des précurseurs pour que leurs exigences soient prises en
compte alors qu’elles sembleront banales et acceptées de tous d’ici quelques années. L’appel à projets lancé
par l’ADEME et la Région Franche-Comté est arrivé au bon moment, pour soutenir ce projet, promouvoir la rénovation basse consommation et motiver les acteurs du bâtiment.
Facteurs de reproductibilité
Les bâtiments basse consommation constituent un investissement au bon rapport qualité/prix et possèdent un
potentiel de généralisation en France. En effet, le surinvestissement de 5 à 15 % lié aux choix de matériels et
matériaux de qualité lors de la construction ou de la réhabilitation sera récupéré plusieurs fois durant la vie du
bâtiment.
L’ADEME est un établissement public sous la tutelle conjointe du ministère de l’Ecologie, de l’Energie,
du Développement durable et de la Mer et du ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche.
Pour en savoir plus :
− consulter sur le site internet de l’ADEME nos rubriques bâtiment
(www.ademe.fr/batiment), économies d’énergie (www.ademe.fr/economiesenergie) et énergies et matières renouvelables www.ademe.fr/emr
− Consulter le site du programme régional bâtiment basse consommation
(www.effilogis.fr)
Mai 2010
Contacts :
ADEME Franche-Comté : Tél. 03 81 25 50 00
[email protected]
Conseil régional de Franche-Comté :
Tél. 03 81 61 61 61
Association AJENA : Tél. 03 84 47 81 10
Exemples à suivre téléchargeables sur le site de l’ADEME (www.ademe.fr)
La recherche d’un grand confort d’habitation et de performances thermiques élevées et la mise en œuvre de
matériaux écologiques ont été les axes forts de cette rénovation. Celle-ci se voulait également exemplaire et
conviviale pour l’accueil de vacanciers dans deux chambres d’hôtes.
Ces objectifs ont été atteints grâce notamment aux caractéristiques techniques suivantes : murs isolés par 6 cm
de laine de bois semi-rigide et 5 cm de fibre de bois haute densité servant de support à l’enduit. Une partie des
murs situés en pignon est bardée en bois. L’isolation en toiture est assurée par 30 cm de laine de bois en plusieurs couches croisées. 15 cm de ouate de cellulose isolent la sous-face du plancher du garage. Les fenêtres
en double vitrage classique ont été conservées au rez-de-chaussée tandis que celles de l’étage sont en double
vitrage 4-16-4 à isolation renforcée.
L’appel à projets lancé par l’ADEME et la Région Franche-Comté a permis d’inscrire cette rénovation dans le
programme bâtiment basse consommation.