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Manon Garceau, Courtier immobilier GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 1435, Graham Mont-Royal (QC) H3P 3M9 http://www.suttonquebec.com No Centris® 514-830-6593 / 514-733-1210 Télécopieur : 514-733-0802 [email protected] 25544248 (En vigueur) 479 000 $ 3059 Rue de Rushbrooke Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4G 3J6 Montréal Verdun Gilberte-Dubé Région Quartier Près de Plan d'eau Genre de propriété Type de bâtiment Intergénération Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Maison à étages En rangée sur coin 6,75 X 28,28 m 191,00 mc Année de construction Date de livraison prévue Saisonnier Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. Numéro de matricule Date ou délai d’occupation Cadastre 2049718 Signature de l'acte de vente Zonage Résidentiel 5,1 X 10,97 m irr Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Année Terrain Bâtiment 2015 100 300 $ 317 300 $ Total 417 600 $ Municipales Scolaires Secteur Eau 2000 Oui (2002) 30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée Dépenses/Énergie (annuelles) 3 402 $ (2015) 701 $ (2014) 4 103 $ Total Frais communs Électricité Mazout Gaz 1 260 $ Total 1 260 $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces Niveau RDC RDC 2 2 2 SS1 5 Nbre chambres Pièce Salon Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Chambre à coucher 2+1 Nbre salles de bains + salles d'eau Dimensions 23,5 X 11,5 p irr 15,2 X 10,1 p 15,1 X 11,1 p Revêtement de sol Bois Céramique Bois 12,9 X 10 p 9,9 X 7,7 p irr 14,5 X 11,6 p irr Bois Couvre-sols souples 2+0 Information supplémentaire Foyer-Poêle. foyer au bois incluant coin repas ou salle familliale Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation 2015-04-10 à 9h43 Municipalité Municipalité Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine No Centris® 25544248 - Page 1 de 5 Revêtement de la toiture Revêtement Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Sous-sol Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Électricité 6 pieds et plus, Totalement aménagé Douche indépendante Foyer au bois Armoires cuisine Equipement/Services Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Garage (1) Asphalte Intégré, Simple largeur Autoroute, Hôpital, Métro, Transport en commun Particularités du bâtiment Efficacité énergétique Inclusions Lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, rideaux et stores, ouvre-porte garage électronique. Exclusions Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse Remarques - Courtier Jolie maison chaleureuse et lumineuse à quelques minutes du centre-ville et à 3 minutes à pied du métro Lasalle ! La cuisine et coin repas donnent un accès direct à une agréable terrasse et cour privée bien aménagées. Le sous-sol peut être utilisé comme salle familiale ou 3e chambre avec salle de bain. Garage intégré; un luxe pour l'hiver ! Addenda Plusieurs améliorations dont, nouvelle porte de garage automatique avec entrée piétonne, nouveau plancher et amélioration au sous-sol, etc. La réfection de la toiture sera faite ce printemps. Servitudes Bell / Hydro / de passage 5161967, 5161439 Déclaration du vendeur Oui DV-54422 Source GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. 2015-04-10 à 9h43 No Centris® 25544248 - Page 2 de 5 Façade Hall d'entrée Salon Salon Vue d'ensemble Cuisine Coin-repas Vue d'ensemble 2015-04-10 à 9h43 No Centris® 25544248 - Page 3 de 5 Vue d'ensemble Coin-repas Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher 2015-04-10 à 9h43 No Centris® 25544248 - Page 4 de 5 Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cour Terrasse 2015-04-10 à 9h43 No Centris® 25544248 - Page 5 de 5