télécharger le Contrat de location du Grand Jardin

CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE
Entre les soussignés :
VALLERIE DOMINIQUE
28 av de la croix de guerre
49400 ST LAMBERT DES LEVEES
Tel 02/41/67/91/27
06/24/28/48/83
Dénommé le bailleur d’une part, Et :
Nom ..................................
Prénom..............................
Adresse.............................
Ville.................................
Téléphone..........................
Dénommé le preneur d’autre part,
Il a été convenu d'une location saisonnière pour la période du.........................au....................
Adresse de la location :
2 rue RACINE
35800 SAINT-LUNAIRE
Nombre de personnes : ..........
Adultes : ..........
Enfants : ..........
Montant du loyer :........................
A l'exclusion des charges de : électricité, gaz, eau, et taxe de séjour
Un acompte de 30%
soit .......................a été versé par le preneur.
Le solde
de.............. Sera envoyé au plus tard 8 jours avant l’arrivée à l’adresse du Bailleur.
Le dépôt de garantie de.....1000€....................Devra être versé le jour de la remise des clés, soit
Le.........................
Nous désirons : □ Le ménage final à 100 euros
Le chèque du montant sera joint en même temps que le solde.
Ci-joint les conditions générales de location (dont un exemplaire à retourner signé), le descriptif des lieux loués et
un plan d'accès.
Fait en deux exemplaires à .................... Le .................
Le Bailleur
Le locataire
Lu et approuvé
1
SITUATION
Coordonnées GPS : 48°37'56.83"N / 2°5'12.61"W, 2 km de Dinard
Accès
Aéroport : 2 km (Dinard-Pleurtuit)
Services
Loisirs
Gare : 10 km
Commerces : 1 km
Restaurants : 1 km
Baignade : 100 m
Mer/océan : 100 m
Plage : 100 m
Randonnée : 500 m
Sports nautiques : 500 m
Thermes : 1 km
Discothèque : 2 km
Equitation : 2 km
Piscine : 2 km
2
Plan d'eau : 100 m
Chemins VTT : 500 m
Tennis : 1,5 km
Cinéma : 2 km
Golf : 3 km
CONDITIONS GENERALES
La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles ciaprès que le preneur s’oblige à exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliations des
présentes, si bon semble au mandataire et sans pouvoir réclamer la diminution du loyer.
a) Les heures d’arrivée sont normalement prévues le samedi après-midi
Les heures de départ sont normalement prévues le samedi matin
de 16h à 18 h
de 10h à 11 h
b) Il est convenu qu'en cas de désistement du locataire:
À plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd l’acompte versé,
À moins d'un mois d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la différence entre
l’acompte et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale.
c) Si un retard de plus de quatre jours par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé par le preneur, le
bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner
contre le preneur.
d) Obligation d’occuper les lieux personnellement, de les habiter “en bon père de famille” et de les entretenir.
Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après
l’entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le
mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du
voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.
e) les animaux ne sont pas tolérés
f) Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couvertures et oreillers, tels qu’ils
sont dans l’état descriptif ci-joint. S’il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au
preneur à son départ, le prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement 100 euros), la valeur totale au prix
de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure
dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, une
indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette,
vitres, literie, etc. ...
g) Le preneur s'engage à s'assurer contre les risques locatifs (Incendie, dégât des eaux) et certifie avoir
souscrit à une garantie responsabilité civile.
Le défaut d'assurance, en cas d’incidents ou de sinistre, donnera lieu à des dommages et intérêts.
h) Le dépôt de garantie devra être payé par chèque. Il sera restitué au plus tard 1 mois après le départ du locataire
sauf en cas de retenue.
i) Le preneur ne pourra s’opposer à la visite des locaux, lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la
demande.
j) le locataire peut s’il le désire souscrire à la prestation de «ménage fin de séjour» pour la somme de 100 €
Attention, ce forfait n’exclut pas le fait que la location doit être rendue dans un état correct: cuisine rangée,
poubelles vidées, barbecue nettoyé…Si cela n’était pas le cas, la prestation grand nettoyage serait de 150 €
LE BAILLEUR
LE PRENEUR
Lu et approuvé
3
ETAT
DESCRIPTIF
Adresse du lieu loué : 1 rue racine
35800 SAINT-LUNAIRE
Type de location : Maison
Année de construction : environ 1975
Surface habitable :
Exposition : sud-sud ouest
Détails des pièces + équipements du rez-de-chaussée :
.
6 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de bain et ses toilettes. Les 5 autres se trouvent à l’étage.
L’une d’elle est équipée d’un petit cabinet de toilette bain. Une salle de bain dessert l’étage, une salle de douche, 2
WC, un cellier aménagé.
L’étage comporte également une mezzanine qui peut accueillir 2 enfants pour y dormir et une pièce sous comble
aménagée également en coin repos avec télé et matelas de mousse.
Au rez-de-chaussée se trouve une salle de jeux avec escalier en colimaçon desservant l’étage.
Enfin une lingerie équipée d’un LL, d’un SL ET d’une centrale vapeur vous facilitera la vie pendant vos vacances.
A l’extérieur, grande terrasse au sud, abritée par un store et donnant sur un jardin de 2000m² planté d’arbres et à
l’abris des regards.
A votre disposition : salon de jardin, transat, barbecue…et douche extérieure avec eau chaude !
Chauffage :
Chaudière au gaz productrice d’eau chaude.
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