Mutations Immobilères 2013 _ 64.indd

INDEX ANALYTIQUE
INDEX ANALYTIQUE
Note : La référence est à l’article de la Loi en
caractère gras ; la référence suivie d’un [C] réfère à un
commentaire ; celle suivie d’un [J] à la jurisprudence
–A–
Acheteur de l’immeuble
droit de mutation, 1 [C]
Acte de prêt
clause de dation en paiement,
18/25 [J]
Acte de transfert
enregistrement, 6/1 à 6/4 [J]
réquisition d’inscription
exonération du paiement du
droit, 9/2 à 9/4 [J]
Acte de vente
clause résolutoire, 18/25, 20/27 [J]
Action personnelle
droit de mutation, 12/6 [J]
Actions
payées comptant
exonération, 19/24 [J]
sans droit de dividende
exonération, 19/23 [J]
transfert, 1/93 [J]
Association, 1 [C], 1/16 [J]
Avis de mutation
avis à l’officier de la publicité
foncière, 3
délai, 10 [C]
–B–
Bail avec promesse de vente
transfert, 1/73 [J]
Bail emphytéotique
voir Emphytéose
Base d’imposition
voir Droit de mutation
Bien
interprétation, 1/20 [J]
–C–
Cadastre, 10 al. 3 [C]
Cédant
paiement du droit de mutation
solidarité, 5 [C], 5/1-5/2 [J]
Centre de recherche industrielle du
Québec, 17c) [C]
Cessionnaire
exonération du paiement du droit,
9 al. 1(g), 9/2 à 9/4 [J], 17 à
20 [C]
pour partie, 4 al. 3 [C]
obligation personnelle, 4/4-4/5 [J]
obligation solidaire, 4/3 [J]
avec le cédant, 5 [C], 5/1-5/2 [J]
paiement du droit de mutation,
1 ii) [C], 4 [C], 4/1-4/2 [J]
pluralité, 4 al. 2
responsabilité, 4 al. 1 [C]
subséquent, 4/6 [J], 12.1 [C],
12.1/1 à 12.1/4 [J]
Code civil du Québec, 12 [C], 20.9,
22 [C]
Code de procédure civile (c. C-25),
16 al. 2 [C]
Code municipal (c. C-27.1), 16
al. 1 [C], 27 [C]
Commission scolaire
exonération, 17f) [C]
Compte
délais d’envoi, 11/1 [J]
droit supplétif, 20.3 al. 2
269
DROITS SUR LES MUTATIONS IMMOBILIÈRES
fardeau de la preuve, 16/6 [J]
mentions, 11/12 [J]
règlement non applicable,
20.10 [C]
règles de perception du droit,
11 al. 2 [C]
Confidentialité
renseignements, 22 [C]
Conjoint
voir aussi Divorce
contrôle d’une personne morale,
19/33 [J]
de fait, 20/30 à 20/32 [J]
de même sexe, 20/33 [J]
délai de séparation, 20/3420/35 [J]
exonération, 20 al. 1 [C]
interprétation, 20 al. 2 [C]
Conseil intermunicipal de transport,
1 [C]
Contrat de crédit-bail, 18/25 [J]
Coopérative d’habitation,
20 al. 1h) [C]
Copropriété, 2/29 [J]
voir aussi Indivision
Corporation-mère
voir aussi Personne morale
notion, 19/38 [J]
Cour du Québec, 1.1/44 [J]
compétence, 1.1/44, 16/11 [J]
division des petites créances,
16 al. 2 [C]
Cour municipale
compétence en matière de
recouvrement, 16/7-16/8 [J]
Cour supérieure
révision judiciaire, 16/12 [J]
Créancier
rétrocession, 1 [C], 1/82 à 1/85 [J]
Créancier hypothécaire
exonération, 20 al. 1f) [C]
Contrat de louage, 12 [C]
de plus de 40 ans, 1 [C]
Contre-lettre
transfert, 1/59 à 1/65 [J]
Contrepartie
détermination, 1/3 [J]
et expropriation, 8 [C], 8/18/2 [J]
et valeur marchande, 1/6, 2/36 [J]
interprétation, 1 [C], 1/1, 1/2 [J]
montant, 1/5 [J]
notion temporelle, 1/4 [J]
réquisition d’inscription, 9/1 [J]
responsabilité solidaire du cédant
et du cessionnaire, 5 [C], 5/15/2 [J]
vente de terrain avec bâtiment à
être construit, 2/24 [J]
–D–
Dation en paiement
exonération, 18/25 [J]
transfert, 1/38 [J]
Délai
voir aussi Prescription
avis de mutation, 10 [C]
envoi du compte, 11/1 [J]
perception du droit, 11 [C]
recouvrement des montants payés
en trop, 16 al. 2 [C], 16/3 à
16/5 [J]
remboursement du droit supplétif,
20.2 al. 2 [C]
Dette
garantie, 1 [C]
transfert, 1/76 à 1/78 [J]
270
INDEX ANALYTIQUE
Divorce
exonération, 20/18-20/19, 20/36 [J]
transfert, 1/72 [J]
perçu par un organisme public,
1 i) [C]
prescription, 13 [C]
prélèvement exigé par la loi,
1 i) [C]
recouvrement, 16 [C]
procédure, 16/1-16/2 [J]
taxe, 1 i) [C], 1/9 [J]
taxe directe, 1 ii) [C]
taxe foncière, 1 iii) [C], 1/10 [J]
taxe municipale, 1/8, 1/11 [J],
27 [C]
trop-perçu, 11/6 à 11/10 [J]
variation dans le taux, 2/16 [J]
Document
nature, 1/22 [J]
Dommages-intérêts, 10/1 [J]
expropriation, 8/4 à 8/6 [J]
Droit de mutation
voir aussi Droit supplétif
base d’imposition, 2 al. 2 [C], 2/4
à 2/6 [J]
exception, 8.1 [C]
inférieure à 5 000 $,
20 al. 1a) [C], 20/1-20/2 [J]
créance non garantie, 12/5 [J]
créance prioritaire, 12 [C]
droit transitoire, 12/1 [J]
date de la dette, 6 [C], 6/1 à 6/4 [J]
destiné à une fin d’intérêt public,
1 i) [C]
détermination, 2
changements, 14 [C]
valeur marchande, 1.1 [C] [J]
exigibilité, 11 [C]
exonération, 9 al. 1(g), 9/2 à
9/4 [J], 17 à 20 [C]
imposé sous l’autorité de la
législature, 1 i) [C]
intérêts, 11 [C], 11/1 à 11/5 [J]
interprétation, 1 [C]
paiement par le cessionnaire de
l’immeuble, 1 ii) [C], 2/11 [J],
4 [C]
responsabilité du cessionnaire
subséquent, 12.1 [C]
responsabilité solidaire avec le
cédant, 5 [C]
partage entre municipalités, 7 [C],
7/1 à 7/3 [J]
perception, 2 al. 1 [C], 2/7 à
2/12 [J]
Droit de propriété d’un bien
transfert, 1 [C], 1/19 [J]
Droit de suite
droit de mutation, 12/3 [J]
Droit de superficie
transfert, 1/86, 1/87 [J]
Droit réel
droit de mutation, 12/2 à 12/4 [J]
Droit supplétif
voir aussi Exonération
application, 17.1 [C], 19.1 [C],
20.1 à 20.10 [C]
compétence de la municipalité,
19.1/2-19.1/3 [J]
décision du ministre du
Revenu, 19.1/4 [J]
objet de la disposition,
19.1/1 [J]
compensation, 20.3 [C]
cumul interdit, 20.2 al. 1 [C]
dispositions applicables, 20.6 [C]
dispositions sans effet, 20.9 [C]
exception, 20.1 [C]
immeuble situé sur le territoire
de plus d’une municipalité,
20.7 [C]
271
DROITS SUR LES MUTATIONS IMMOBILIÈRES
imposition partielle, 20.5 [C]
mention, 20.8 [C]
montant, 20.4 [C]
priorité, 20.2 al. 2 [C]
règlement non applicable,
20.10 [C]
remboursement, 20.2 al. 2 [C]
résolution, 20.1/1 [J]
Exploitation agricole
droit supplétif, 20.3 [C]
exonération, 17.1 [C], 17.1/1 [J]
défaut de preuve,
17.1 al. 2 [C]
Expropriation
et contrepartie, 8 [C]
date du transfert, 8/3 [J]
dommages découlant de
l’expropriation, 8/4 à
8/6 [J]
exception, 8/1-8/2 [J]
–E–
Emphytéose, 1 [C], 1/26 à 1/28,
2/33 [J]
absence de transfert, 1/45, 1/46 [J]
transfert, 1/39 à 1/44 [J]
valeur marchande, 1.1/11 [J]
–F–
Fabrique
exonération, 17f) [C]
Ensemble formé d’un immeuble et de
meubles
transfert, 1.0.1 [C]
Faillite
et transfert, 1/81 [J]
exonération, 19/29 [J]
Ensemble immobilier, 2/22 [J]
Fichier des mutations immobilières,
22/1 [J]
Entreprise
voir aussi Personne morale
de prêt d’argent, 18 [C]
exploitation, 1.0.1 [C]
Exonération, 9 al. 1(g), 9/2 à 9/4 [J],
17 à 20 [C]
voir aussi Droit supplétif
autres cas, 20 [C]
droit supplétif, 19.1 [C], 19.1/1 à
19.1/4 [J], 20.1 [C]
entreprise du cessionnaire
consistant dans le prêt d’argent,
18 [C], 18/1 à 18/25 [J]
fardeau de la preuve, 17 [C], 17/1
à 17/4 [J]
non applicable, 20 al. 3 [C]
transfert entre une personne
morale et une personne
contrôlant les actions, 19 [C],
19/1 à 19/39 [J]
Fiducie, 1 [C], 1/16, 1/18 [J]
exonération, 19/21-19/22 [J],
20 al. 1 [C], 20/3 à 20/7, 20/20
à 20/25
transfert, 1/88 à 1/92 [J]
Filiale, 19 [C], 19/39-19/40 [J]
Fonctionnaire chargé de la perception
des taxes
changements à la réquisition,
14 [C], 14/1 à 14/5 [J]
Fusion
exonération, 19c) [C], 19/30 [J]
–G–
Greffier de la municipalité
avis à l’officier de la publicité
foncière, 3 [C]
272
INDEX ANALYTIQUE
observation de la loi, 23b) [C]
paiement du droit de mutation,
23b) [C]
renseignements confidentiels,
22 [C]
–H–
Hydro-Québec, 1/14, 17/5-17/6 [J]
Hypothèque
et contrepartie, 1/3 [J]
Hypothèque légale
droit de mutation, 12 [C], 12/5 [J]
–I–
Immeuble
voir aussi Cessionnaire de
l’immeuble, Transfert, Valeur
marchande
acquis par une municipalité,
17b) [C]
cédé par une personne morale de
droit public, 17c) [C]
composé de plusieurs lots, 2/17 à
2/21 [J]
exempt de taxes, 17g) [C], 17/6 [J]
interprétation, 1.0.1 [C], 2/13 à
2/15 [J]
maison mobile, 2/14-2/15 [J]
par destination, 1.0.1/2 [J]
par détermination de la loi,
1.0.1/1 [J]
qui n’est pas porté au rôle, 17g) [C]
situé sur le territoire de plus d’une
municipalité, 7 [C], 7/1 à
7/3 [J], 20.7 [C]
vendu pour taxes
droit de retrait, 8.1 [C], 8.1/18.1/2 [J]
Immeuble « in trust » ou en fiducie
maison mobile, 2/14-2/15 [J]
transfert, 1/66, 1/67 [J]
Indivision
contrepartie, 2/29 [J]
transfert, 1/47 à 1/58, 1/68, 1/75 [J]
Infraction et peine
déclarations fausses ou
trompeuses, 23a) [C], 23/1 [J]
Intérêt public
droit de mutation, 1 i) [C]
Intérêts
droit de mutation, 11 [C], 11/2 à
11/5 [J], 17.1 [C]
suspension, 11/10 [J]
trop-perçu, 11/6 à 11/10 [J]
Investissement Québec, 17c) [C]
–J–
Jugement
recouvrement du droit de
mutation, 14 al. 2 [C]
–L–
Loi
constitutionnalité, 1 ii) [C], 2/39 à
2/41 [J]
intention du législateur, 1 [C]
interprétation, 1 [C]
objet, 2/1 à 2/3 [J]
Loi fiscale
interprétation, 1 [C]
Loi sur l’accès aux documents
des organismes publics et sur la
protection des renseignements
personnels (c. A-2.1), 22 al. 3
Loi sur la fiscalité municipale
(c. F-2.1), 10 al. 2, 17g), 22 [C],
27 [C]
Loi sur le ministère de l’Agriculture,
des Pêcheries et de l’Alimentation
(c. M-14), 17.1
Loi sur les cités et villes (c. C-19),
16 al. 1 [C]
273
DROITS SUR LES MUTATIONS IMMOBILIÈRES
Loi sur les immeubles industriels
municipaux (c. I-0.1), 17b)
Municipalité régionale de comté,
1 [C], 10 al. 2 [C]
exonération, 17f) [C]
pouvoirs, 27 [C], 27/2 [J]
Loi sur les impôts (c. I-3), 17a.1),
18b), 19.1, 20.2 al. 2
Loi sur les mines (c. M-13.1), 17e)
–N–
Loi sur les règlements (c. R-18.1),
26 [C]
Notaire
paiement du droit de mutation,
4/7 [J]
–M–
Maison mobile
meuble ou immeuble, 2/14-2/15 [J]
Meubles
ensemble formé d’un immeuble et
de meubles
transfert, 1.0.1
maison mobile, 2/14-2/15 [J]
preuve, 1.0.1/3 [J]
Mine
exonération, 17e) [C]
Ministre des Affaires municipales,
des Régions et de l’Occupation du
territoire, 17c)
application de la loi, 28 [C]
Ministre du Développement
économique, de l’Innovation et de
l’Exportation, 17c)
Ministre responsable, 28 [C]
Montréal (Ville de), 2 al. 3 [C]
Municipalité
délégation de compétence, 27 [C]
exonération, 17f) [C]
interprétation, 1 [C]
liste à jour des immeubles
immatriculés, 10 al. 3
pénalité, 27 [C] 27/1 [J]
perception du droit de mutation,
1 i) [C], 2 [C], 2/7 à 2/12 [J]
responsable de l’évaluation,
10 al. 2
–O–
Officier de la publicité foncière
avis de mutation, 10 [C], 10/1 [J]
avis du greffier ou du secrétairetrésorier de la municipalité, 3
refus d’inscrire, 9.2 [C]
Organisme de bienfaisance
exonération, 17a.1) [C]
Organisme public
exonération, 17a) [C]
interprétation, 1 [C]
–P–
Pénalité
droit de mutation, 11/2 à 11/5 [J]
Personne
interprétation, 1 [C], 1/15 [J]
Personne morale, 1 [C], 1/15, 1/16 [J]
exonération, 19 [C], 20/13 à
20/15 [J]
but, 19/1 à 19/6, 19/14 [J]
conditions au moment de
l’inscription, 19/28 [J]
contrôle indirect, 19/20,
19/27 [J]
contrôle par des conjoints,
19/33 [J]
contrôle par une même
personne physique, 19/32 [J]
corporation-mère, 19/38 [J]
274
INDEX ANALYTIQUE
date d’évaluation des
conditions, 19/9-19/10 [J]
fusion, 19 al. 1c) [C], 19/30 [J]
mentions au registre des
entreprises, 19/12-19/13 [J]
pluralité de cédants, 19/15 à
19/17 [J]
subterfuge, 19/7-19/8 [J]
transfert avec une personne
physique, 19/31 [J]
transfert entre, 19/25-19/26 [J]
vente de faillite, 19/29 [J]
vente en justice, 19/11 [J]
Personne morale à but non lucratif
exonération, 19 al. 1g) [C]
Personne morale de droit public
assujettie au paiement du droit de
mutation, 1/13 [J]
exonération, 17c)
interprétation, 1/12 [J]
municipalité, 1 [C]
Personnes morales étroitement liées
exonération, 19 al. 1d) [C], 19/31
à 19/38 [J]
cession de créance, 18/16 à
18/20 [J]
créance personnelle, 18/15 [J]
critères applicables, 18/2 à
18/4 [J]
du cessionnaire, 18/5 à 18/13 [J]
personne liée au cédant,
18/14 [J]
vente sous contrôle de justice,
18/21 à 18/24 [J]
Prêt hypothécaire, 20 al. 1f) [C]
Preuve
compte, 16/6 [J]
exonération, 17 [C], 17/1 à
17/4 [C]
exploitation agricole, 17.1
al. 2 [C]
nature des meubles, 1.0.1/3 [J]
réquisition d’inscription, 9/5 à
9/7 [J]
transfert, 1/21 [J]
Province
et droit de mutation, 1 ii) [C]
–R–
Personne physique, 1 [C], 1/15, 1/16,
19/31-19/32 [J]
Régie intermunicipale, 1 [C]
Police d’assurance, 20 al. 1f) [C]
Registre des entreprises, 19/1219/13 [J]
Poursuite d’activités
interprétation, 1.0.1 [C]
Prescription
créance du droit de mutation,
13 [C], 13/1 à 13/7 [J]
interruption, 13/1, 13/5 [J]
renonciation, 13/4, 13/7 [J]
Prêt avec promesse de vente
transfert, 1/74 [J]
Prêt d’argent (entreprise)
exonération, 18 [C]
but, 18/1 [J]
Règlement, 24 [C]
entrée en vigueur, 25 [C]
interprétation, 1 [C]
Règlement sur l’enregistrement
des exploitations agricoles et sur
le paiement des taxes foncières et
des compensations (c. M-14, r. 1),
17.1 [C]
Règlement sur les mentions
obligatoires dans les comptes
relatifs à la perception des droits de
mutation immobilière (c. D-15.1,
r. 2), 20.10 [C]
275
DROITS SUR LES MUTATIONS IMMOBILIÈRES
Renseignements confidentiels, 22 [C]
Répétition de l’indu
recouvrement, 16/13 à 16/16 [J]
Réquisition d’inscription
voir aussi Transfert
changements, 14 [C], 14/1 à
14/5 [J]
mentions, 9 [C]
refus d’inscrire, 9.2 [C]
Réseau de distribution de gaz,
17g) [C]
Réseau d’énergie électrique, 17g) [C]
Réseau de télécommunication,
17g) [C]
Réserve de propriété, 20 al. 1g) [C],
20/26 à 20/29 [J]
Rétrocession, 1/30, 1/31, 1/35 [J]
exonération, 20/29 [J]
faite par le créancier
transfert, 1/82 à 1/85 [J]
Rôle d’évaluation
voir aussi Unité d’évaluation,
Valeur marchande
effet sur la prescription, 13/6 [J]
modification, 1.1/28 à 1.1/30 [J]
révision ou correction, 1.1/22 à
1.1/27 [J]
valeur marchande, 1.1/17 à
1.1/21 [J]
–S–
Secrétaire-trésorier de la municipalité
avis à l’officier de la publicité
foncière, 3 [C]
Shérif, 1/80 [J]
Société, 1 [C], 1/16 [J]
Société de personnes, 1/17, 20/1620/17 [J]
Société de transport en commun,
1 [C]
Société du parc industriel et portuaire
de Bécancour, 17c) [C]
Société en commandite
exonération, 19/19, 19/34 à
19/37 [J]
Société en nom collectif
exonération, 19/18 [J]
vente d’une part indivise
transfert, 1/73 [J]
Société générale de financement du
Québec, 17c) [C]
Société québécoise d’assainissement
des eaux, 17c) [C]
Solidarité
paiement du droit de mutation,
4-5 [C], 5/1-5/2 [J]
Subrogation, 4/7, 18/18 à 18/20,
20/26 [J]
Succession
exonération, 20/9 à 20/11 [J]
transfert, 1/24, 1/69 à 1/71 [J]
Superficie
voir Droit de superficie
Syndicat, 1 [C], 1/16 [J]
–T–
Taxe
caractéristiques, 1 i) [C]
vente pour défaut de paiement,
1/79 [J]
Taxe déguisée, 2/41 [J]
Taxe directe
pouvoirs de la province, 1 ii) [C]
Taxe foncière
définition, 1 iii) [C]
Taxe municipale
276
INDEX ANALYTIQUE
droit de mutation, 12.2 [C], 27 [C]
promesse de vente, 1/73, 1/74 [J]
rétrocession faite par le créancier,
1/82 à 1/85 [J]
succession, 1/69 à 1/71 [J]
transfert d’actions, 1/93 [J]
vente
de faillite, 1/81 [J]
en justice, 1/80 [J]
pour taxes, 1/79 [J], 8.1 [C]
Terrain
bâtiment à être construit, 2/232/24 [J]
bâtiment en cours de construction,
2/25 à 2/32 [J]
Terrain vacant, 2/23, 2/26 [J]
Testament
exonération, 20/9 à 20/11 [J]
transfert, 1/24 [J]
Transfert
à plusieurs cessionnaires, 2/34 [J]
acquisition
pour et au nom d’autrui, 1/67,
1/68 [J]
pour une société à être
constituée, 1/66 [J]
annulation de la vente, 1/29 à
1/35 [J]
contre-lettre, 1/59 à 1/61 [J]
dans les faits, 1/23 [J]
dation en paiement, 1/38 [J]
divorce, 1/72 [J]
droit de superficie, 1/86, 1/87 [J]
du droit de propriété d’un bien,
1/19 à 1/28 [J]
emphytéose, 1/39 à 1/46 [J]
ensemble formé d’un immeuble et
de meubles, 1.0.1
entre collatéraux, 20/12 [J]
et contrepartie, 1/4 [J]
fiducie, 1/88 à 1/92 [J]
immeuble corporel, 1/20 [J]
inscription, 6 [C], 6/1 à 6/4 [J]
réquisition, 9, 9.2, 14 [C]
interprétation, 1 [C], 1/19 [J],
1/25 [J]
paiement d’une dette, 1/76 à
1/78 [J]
partage en cas d’indivision, 1/47 à
1/58 [J]
Tribunal
compétence en matière
d’évaluation, 1.1/42 à
1.1/44 [J]
compétence en matière de
recouvrement, 16/9 à 16/11 [J]
Tribunal administratif du Québec,
1.1/43 [J], 16/10 [J]
–U–
Unité d’évaluation, 1.1/9 à 1.1/15,
2/17 à 2/21 [J]
partie, 1.1/16 [J]
–V–
Valeur en litige
détermination, 1/7, 2/37 [J]
Valeur marchande
bâtiment en cours de construction,
2/25 [J]
compétence du tribunal, 1.1/42 à
1.1/44 [J]
détermination, 1.1 [C], 2/35,
2/38 [J]
et contrepartie, 1/6, 2/36 [J]
facteur du rôle, 1.1/17 à 1.1/21 [J]
interprétation, 1.1/1 à 1.1/8 [J]
preuve, 9/5 à 9/7 [J]
rôle d’évaluation
modification, 1.1/28 à
1.1/30 [J]
277
DROITS SUR LES MUTATIONS IMMOBILIÈRES
révision ou correction, 1.1/22 à
1.1/27 [J]
unité d’évaluation, 1.1/9 à
1.1/16 [J]
valeur de l’immeuble
entre les mains du propriétaire,
1.1/39 à 1.1/41 [J]
sur le marché, 1.1/31 à
1.1/38 [J]
disposition d’ordre public,
1/34 [J]
mésentente entre les parties,
1/36 [J]
nouveau transfert, 1/36,
1/37 [J]
pour cause d’erreur, 1/29, 1/32,
1/33 [J]
de faillite, 1/81, 19/29 [J]
en justice, 1/80, 18/21 à 18/24.
19/11 [J]
pour taxes, 1/79 [J]
base d’imposition, 8.1 [C],
8.1/1-8.1/2 [J]
droit de mutation assimilé
à une taxe municipale,
12.2 [C]
Vente
à réméré, 18/25, 20/28 [J]
annulation
absence de transfert, 1/29 à
1/35 [J]
contrat ayant des effets
rétroactifs, 1/37 [J]
de façon rétroactive, 1/35 [J]
278