fiche d`information sur le portefeuille immobilier

FICHE D’INFORMATION SUR LE PORTEFEUILLE IMMOBILIER
Au 30 septembre 2013 (tous les indicateurs sont comptabilisés pour la seule participation de RioCan)
Propriétés canadiennes
Propriétés américaines
Commerce
Commerce
Bureaux
Total
Bureaux
Total
Superficie louable nette (« SLN ») totale (pi²) :
de détail
de détail
Immeubles productifs
38 177 810 1 825 364 40 003 174
9 204 219
- 9 204 219
Immeubles en cours d’aménagement
4 816 913
4 816 913
(lorsqu’achevés)
Total
42 994 723 1 825 364 44 820 087
9 204 219
- 9 204 219
Nombre de tenances à bail
Grand
Total
49 207 393
4 816 913
54 024 306
7 900
Taux d’occupation du portefeuille
Commerce de détail
Bureaux
Taux d’occupation total
Immeubles canadiens
96,8 %
97,3 %
96,9 %
Immeubles américains
97,4 %
97,4 %
Total
97 %
97,3 %
97 %
Diversification géographique
Pourcentage
des produits
de location
annualisés
56,4 %
11,3 %
9,9 %
5,3 %
2,4 %
6,6 %
8,1 %
100,0 %
Ontario
Québec
Alberta
Colombie-Britannique
Autres parties au Canada
Nord-est des États-Unis
Texas
Nombre de biens immobiliers
Immeubles
Immeubles en
productifs*
cours
d’aménagement*
179
44
28
17
12
27
24
331
11
4
15
Total
190
44
32
17
12
27
24
346
*Certains actifs ont été reclassés à des fins d’uniformité.
Locataires clés et nationaux (y compris les États-Unis)
Pourcentage des produits de location
annualisés
86,2 %
Pourcentage de la SLN
totale
86,1 %
Les dix locataires principaux au titre des produits (y compris les États-Unis)
Rang
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Locataire
Walmart
Canadian Tire Corporation (i)
Cineplex/Galaxy Cinemas (ii)
Metro/Super C/Loeb/Food Basics
Winners/HomeSense/ Marshalls
Loblaws/No Frills/Fortinos/Zehrs/Maxi (iii)
Target Corporation
Staples/Business Depot
Shoppers Drug Mart (iii)
Future Shop/Best Buy
Total
Pourcentage des produits de
location annualisés
3,8 %
3,5 %
3,3 %
3,2 %
2,6 %
2,5 %
1,8 %
1,8 %
1,6 %
1,6 %
25,7 %
Moyenne pondérée de la durée
restante du bail (en années)
12,5
8,8
10,6
7,1
6,8
7
8,6
6,3
8,5
5,9
8,7
(i) Canadian Tire Corporation comprend Canadian Tire/PartSource/Mark's Work Wearhouse/Sport Mart/Sport Chek/Sports Experts/National Sports/
Atmosphere.
Les classements pro forma suivants assument la clôture réussie des contrats ci-dessous :
(ii) Cineplex a conclu une entente visant à acquérir certains emplacements de cinéma d’Empire Co., deux d’entre eux se trouvant dans le portefeuille de
e
RioCan. Cette transaction devrait être finalisée durant le quatrième trimestre 2013. À la clôture de la transaction, Cineplex deviendra le 4 locataire le
plus important de RioCan en termes de produits bruts.
(iii) Loblaws a conclu une entente visant à acquérir Shoppers Drug Mart, transaction qui devrait clôturer au cours du premier trimestre 2014. À la
clôture de cette transaction, Loblaws deviendra le locataire le plus important de RioCan en termes de produits bruts.
(iv) Sobeys a conclu une entente visant à acquérir Safeway Canada, transaction qui devrait clôturer en novembre 2013. À la clôture de cette
e
transaction, Sobeys deviendra le 9 locataire le plus important de RioCan en termes de produits bruts.
Échéances des baux - Canada
Catégorie de détail
Centre commercial nouveau genre
SLN totale
18 949 817
Centre commercial pourvu d’un magasin d’alimentation clé
8 266 152
Centre commercial fermé
7 218 317
Centre commercial dépourvu d’un magasin d’alimentation clé
2 154 179
Commerce de détail en milieu urbain
1 589 345
Bureau
1 825 364
Total
40 003 174
Loyer net moyen par pied carré
16,53 $
2013 (i)
461 313
2,4 %
229 492
2,8 %
273 540
3,8 %
153 264
7,1 %
116 218
7,3 %
43 390
2,4 %
1277 217
3,2 %
18,16 $
Échéances des baux (SLN)
2014
2015
1 219 907 1 916 024
6,4 %
10,1 %
2016
1 963 940
10,4 %
2017
1 602 310
8,5 %
965 541
11,7 %
801 581
11,1 %
307 776
14,3 %
90 866
5,7 %
83 864
4,6 %
4 165 652
10,4 %
16,61 $
1 234 263
14,9 %
1 202 339
16,7 %
189 010
8,8 %
95 376
6,0 %
204 531
11,2 %
4 889 459
12,2 %
16,78 $
1 359 115
16,4 %
548 177
7,6 %
92 659
4,3 %
136 457
8,6 %
135 664
7,4 %
3,874 382
9,7 %
18,44 $
Échéances des baux (SLN)
2014
2015
310 045
399 172
4,8 %
6,2%
202 155
80 446
7,9 %
3,1%
40 975
15 403
25,7 %
9,7%
553 175
495 021
6,0 %
5,4%
17,03 $
17,51 $
2016
198 676
3,1 %
253 492
9,9 %
4 908
3,1 %
457 076
5,0 %
16,66 $
2017
448 922
6,9 %
190 661
7,4 %
14 520
9,1 %
654 103
7,1 %
17,05 $
1 138 477
13,8 %
784 376
10,9 %
109 299
5,1 %
373 494
23,5 %
145 654
8,0 %
3 771 207
9,4 %
16,92 $
Échéances des baux – États-Unis
Catégorie de détail
Centre commercial nouveau genre
Total NLA
6 473 676
Centre commercial pourvu d’un magasin d’alimentation clé
2 571 127
Centre commercial dépourvu d’un magasin d’alimentation clé
Total
Loyer net moyen par pied carré
(i) échéances des baux pour les trois mois restants de 2013.
1 Troisième trimestre 2013
159 416
9 204 219
14,08 $
2013 (i)
101 004
1,6 %
20 315
0,8 %
8 067
5,1 %
129 386
1,4 %
15,53 $
Notes complémentaires
RIO+CAN