Bruxelles Allemagne Belgique

Transcription

5. F
iches descriptives des immeubles de placement
Belgique
38 Mio €
42
28 43
1
36 35
40
39
9
728 Mio €
7
8
31
22
juste valeur des
immeubles de placement
en exploitation en
Allemagne
13
17
47
32
41
29 33 46 3
30
25 1 24 27 10
5 16 5
26
51
6 8
23 34 9
52
7
15
juste valeur des immeubles
de placement en exploitation
en Belgique
38
Répartition géographique
+ 40 %
Flandre
43 %
Allemagne
5 %
Bruxelles
croissance du portefeuille
de logement des seniors en
juste valeur en 2013/2014
38 %
Wallonie
14 %
45
48
44
49
23
50
14
4
19
3
12 38
4
18
31 32
7 2
4 24
35 3
11
5
1 9 10
12 2
8
15
36 25
13
30
26
11
33 34 27 28
6 12
29
14
2 6
10 11
Logement des seniors
Immeubles à appartements
Hôtels et autres
Allemagne
Bruxelles
68 — Aedifica — Rapport financier annuel 2013/2014
Aedifica — Rapport financier annuel 2013/2014 — 69
Rapport immobilier
16 17 18
19 20
21
22
37
21
20
LOGEMENT DES SENIORS
2 - New Philip
7 - Ennea
8 - Kasteelhof
hemin des Postes 260 C
1410 Waterloo
venue Monte-Carlo 178 A
1190 Bruxelles
epelhoekstraat 19 L
9100 Sint-Niklaas
Steenweg van Aalst 110 9200 Dendermonde
Année
de construction / rénovation :
1985 - 2009
nnée de construction / rénovation :
A
1999
A
1997
A
1994
ituation : « Château Chenois » est
S
situé au cœur d’un quartier très
agréable et vert entre le chemin des
Postes, la rue Bruyère-Saint-Jean et
l’avenue Beau Vallon.
ituation : « New Philip » est situé
S
entre l’avenue de Monte-Carlo,
le rond-point de Monaco et la
chaussée de Bruxelles.
ituation : « Ennea » est situé dans
S
la ville de Sint-Niklaas, le long de la
Lepelhoekstraat, dans un quartier
résidentiel.
ituation : « Kasteelhof » est situé
S
dans la ville de Dendermonde, le
long de la Steenweg van Aalst, entre
la Kerkhofweg et la Denderstraat.
xploitant : Une entité du groupe
E
Orpea (emphytéose de 30 ans).
E
Senior Living Group (emphytéose
de 27 ans).
E
de 27 ans).
E
3 - Jardins de Provence
4 - Bel Air
10 - Résidence Parc Palace
9 - Wielant
oulevard Sylvain Dupuis 94-96 B
1070 Bruxelles
oulevard Lambermont 227 B
1030 Bruxelles
chellebellestraat 8 S
8570 Anzegem/Ingooigem
Avenue du Lycée Français 2 1180 Bruxelles
Année de construction / rénovation :
fin des années ´90 - extension en
2007
A
1997
A
1997 - 2001
A
1992 - 2001
ituation : « Bel Air » est situé à
S
l’angle du boulevard Lambermont et
de la chaussée de Haecht avec vue
latérale sur le parc Josaphat et en
face du site dit « Aeropolis ».
ituation : « Wielant » est situé
S
dans un quartier verdoyant de la
commune de Ingooigem (Anzegem).
ituation : « Résidence Parc
S
Palace » est située dans un quartier
verdoyant de la commune d’Uccle.
E
de 27 ans).
E
ituation : « Jardins de Provence »
S
est situé à front du boulevard
Sylvain Dupuis, dans la partie
comprise entre la rue A. Demunter
et la rue J. Morjeau, derrière le stade
d’Anderlecht.
E
E
5 - Résidence Grange des Champs
6 - Résidence Augustin
11 - Résidence Service
12 - Résidence du Golf
ue Grange des Champs 140 R
1420 Braine-l’Alleud
haussée d’Alsemberg 305 C
1190 Bruxelles
venue du Lycée Français 6 A
1180 Bruxelles
Rue du Sillon 119-121 1070 Bruxelles
A
1995
2006
A
1997 - 2001 - 2008/2009
A
1997 - 2001
ituation : « Résidence Grange
S
des Champs » est située dans
un quartier résidentiel, dans une
rue perpendiculaire à la chaussée
d’Alsemberg et à proximité de la
chaussée Bara.
Situation : « Résidence Augustin »
est située à l’angle de la chaussée
d’Alsemberg et de l’avenue
Saint-Augustin, à quelques pas de
l’Altitude 100.
ituation : « Résidence Service » est
S
située dans un quartier verdoyant
de la commune d’Uccle.
Situation :
« Résidence du Golf »
est située dans la commune
d’Anderlecht.
E
E
E
Exploitant : Une entité du groupe
Orpea (leasing immobilier de
15 ans).
Rapport immobilier
1 - Château Chenois
14 - Résidence Aux Deux Parcs
oneputstraat 5 B
3960 Bree
ue Duysburgh 21 R
1090 Bruxelles
A
1994 - 1999
ituation : « Résidence Boneput »
S
est située dans la commune de
Bree, non loin du centre et dans un
quartier verdoyant.
E
de 27 ans).
15 - Résidence l’Air du Temps
20 - La Boule de Cristal
19 - Séniorie Mélopée
ue de la Mélopée 50 R
1080 Bruxelles
Rue du Château 47 5564 Wanlin
A
1987 - 2008
A
1993 - 1994 - extension en 2010
nnée de construction /
A
rénovation : 1998
ituation : « Résidence Aux Deux
S
Parcs » est située dans une zone
résidentielle et verdoyante de Jette,
entre le parc de la Jeunesse et le
Square Léopold, à environ 300
mètres de l’hôpital Brugmann.
ituation : « Séniorie Mélopée »
S
est située dans le centre de la
commune de Molenbeek-SaintJean.
ituation : « La Boule de Cristal »
S
est située à Wanlin dans la région
de Dinant, dans un environnement
rural et campagnard.
E
de 27 ans).
Exploitant
: Le Carrosse
(emphytéose de 27 ans).
E
de 27 ans).
16 - Au Bon Vieux Temps
21 - Les Charmes en Famenne
22 - Seniorerie La Pairelle
ue des Haisses 60 R
4032 Chênée
ue de Corbais 14 R
1435 Mont-Saint-Guibert
ue du Tchaurnia 32 R
5560 Houyet (Mesnil-Saint-Blaise)
Chaussée de Dinant 708-710 5100 Wépion
A
1997 - 2008
A
1988 - 2006
A
1982
Année
de construction / rénovation :
2012
ituation : Cette résidence est
S
juchée sur une colline, en plein
milieu de la nature, et cela malgré sa
proximité avec la ville de Liège.
ituation : Cette résidence se trouve
S
à 100 mètres de la gare et à 500
mètres du centre du village.
ituation : « Les Charmes en
S
Famenne » est située dans un cadre
verdoyant et rural.
E
de 27 ans).
E
Armonea (emphytéose de 27 ans).
ituation : La « Seniorerie La
S
Pairelle » est située à Wépion, le
long de la Meuse à moins d’un km
du centre-ville.
Exploitant
: Une entité du groupe
de 27 ans).
18 - Résidence Exclusiv
17 - Op Haanven
23 - Résidence Gaerveld
E
24 - Résidence du Plateau
ude Geelsebaan 33 O
2431 Veerle-Laakdal
ue Jean-Baptiste Desmeth 50 R
1140 Bruxelles
ramerslaan K
3500 Hasselt
Chaussée d’Ottenbourg 221 1300 Wavre
A
1988 - 2005
A
1993 - extension en 2012
A
2008 - 2009
A
1994 - 2001 - 2007
ituation : « Op Haanven » est situé
S
dans le centre de la commune de
Veerle-Laakdal.
ituation : Cette résidence se
S
situe à proximité du Square S.
Hoedemaekers à Evere.
ituation : Cette résidence se situe
S
à Wavre.
E
de 27 ans).
E
de 27 ans).
ituation : La « Résidence
S
Gaerveld » est une construction
neuve située à proximité du centreville de Hasselt.
E
E
de 27 ans).
Rapport immobilier
13 - Résidence Boneput
26 - De Edelweis
31 - Eyckenborch
32 - Rietdijk
iekenhuis 10 Z
1500 Halle
iersesteenweg 165-171 L
3130 Begijnendijk
ronnenweg 2 B
1755 Gooik
Bolwerkstraat 7 1800 Vilvoorde
A
2007
A
1993 - 2003 - 2014
A
1996
Situation :
Cette maison de repos
se situe à Halle, à côté de l’hôpital
régional St-Maria.
ituation : Cette maison de repos
S
se situe à Begijnendijk dans le
Brabant flamand.
A
1993/1994 - 2003/2004 - extension
en 2014
E
de 27 ans).
E
de 27 ans).
27 - Bois de la Pierre
28 - Buitenhof
S
dans le centre de Vilvoorde (Brabant
flamand).
S
dans le centre de Gooik (Brabant
flamand).
E
Soprim@ (emphytéose de 27 ans).
E
33 - Marie-Louise
34 - Gaerveld (Maison de repos)
enelle du Bois de la Pierre 20 V
1300 Wavre
apestraat 24 P
2930 Brasschaat
ijp 157 Z
1780 Wemmel
Runkstersteenweg 212 3500 Hasselt
A
1955 - 1987 - extension en 2012
A
2005 - 2008
A
1960 -1970
A
2011
S
à Wavre.
ituation : Cette maison de repos se
S
situe dans une zone verdoyante aux
alentours de Brasschaat à Anvers.
ituation : Cette résidence se
S
situe dans un quartier résidentiel à
Wemmel (Brabant flamand).
ituation : La Résidence Gaerveld
S
est une construction neuve située à
proximité du centre-ville de Hasselt.
xploitant : Buitenhof ASBL
E
E
E
xploitant : Pierre Invest SA
E
29 - Klein Veldeken
30 - Koning Albert I
35 - Larenshof
lein Veldeken 12A K
1730 Asse
eperenberg 36 K
1700 Dilbeek
A
1996
A
1972 - extension en 2014
S
dans une zone verdoyante aux
alentours d‘Asse dans le Brabant
flamand.
S
dans un parc de 3 ha à Dilbeek
(Brabant flamand).
E
E
36 - Ter Venne
choolstraat 11-13-15
S
et Achterstraat 27, 35-37 9270 Laarne
A
2011 – 2012 - 2013
Vennelaan 21 9830 Sint-Martens-Latem
A
2011 - 2012
ituation : « Larenshof » est située à
S
Laarne, dans un quartier résidentiel.
ituation : « Ter Venne » est située
S
dans le quartier résidentiel verdoyant
d’Elsakker.
E
Exploitant
: Une entité du groupe
Rapport immobilier
25 - Seniorie de Maretak
ue Pont d’Amour 58 R
5500 Dinant
38 - Résidence Les Cheveux d’Argent
43 - Salve
44 - SZ AGO Herkenrath
venue F. Jérôme A
4845 Sart-lez-Spa
ustoordlei 77 R
2930 Brasschaat
A
2012
A
1988 - 2000
Année de construction /
rénovation : 1979 - 2013
ituation : « Pont d’Amour » est
S
située à proximité du centrehistorique de Dinant et de sa
citadelle.
ituation : « Résidence Les Cheveux
S
d'Argent » bénéficie d’une belle
localisation sur les hauteurs de Spa.
ituation : «Salve» est situé dans un
S
quartier résidentiel à Brasschaat.
39 - ’t Hoge
40 - Helianthus
rénovation : 2010
ituation : «AGO Herkenrath» est
S
situé à Bergisch Gladbach en
Rhénanie-du-Nord - Westphalie, à
20 km de Cologne.
E
E
de 27 ans).
E
Kirchgasse 1 51429 Bergisch Gladbach Allemagne
E
AGO (bail à long terme de 25 ans).
45 - SZ AGO Dresden
46 - De Stichel
’t Hoge 55-57 8500 Courtrai
russelsesteenweg 322 B
9090 Melle
ernerstrasse 37 W
01159 Dresde - Allemagne
Romeinsesteenweg 145 1800 Vilvoorde
A
1998 - 2007
rénovation : 2012
rénovation : de 1990 à 2006
ituation : « 't Hoge » est situé
S
dans un quartier résidentiel, à
proximité immédiate de l’hôpital AZ
Groeninge, de la Kennedylaan et du
campus universitaire KULAK.
ituation : « Helianthus » est situé
S
dans un parc privatif verdoyant de
1 ha, dans un quartier résidentiel
en face du collège des Pères
Joséphites.
ituation : «AGO Dresden» est
S
situé dans un quartier résidentiel de
Dresde, le capital de la Saxe.
ituation : «De Stichel» est situé
S
dans un quartier résidentiel de
Vilvoorde, à proximité immédiate de
l’hôpital militaire Reine Astrid et du
Ring de Bruxelles.
E
de 27 ans).
E
de 27 ans).
41 - Hestia
42 - Plantijn
E
47 - Huize Lieve Moenssens
E
48 - SZ AGO Kreischa
ijp 20 Z
1780 Wemmel
oningin Astridlaan 5 K
2950 Kapellen
ieve Moenssenslaan 3 L
3650 Dilsen-Stokkem
Dresdner Strasse 4-6 01731 Kreischa - Allemagne
rénovation : 2013
rénovation : 1972
1986 – 2007
rénovation : 2011
ituation : «Hestia» est situé dans
S
un quartier résidentiel à Wemmel (en
Brabant flamand).
ituation : «Plantijn» est situé dans
S
un quartier résidentiel à proximité
immédiate du centre de Kapellen.
E
E
ituation : «Huize Lieve Moenssens»
S
est situé à proximité immédiate d’un
quartier résidentiel à Dilsen-Stokkem, à
quelques kilomètres de Maasmechelen
Village.
ituation : «AGO Kreischa» est situé
S
le long du parc central de Kreischa,
à une dizaine de kilomètres de
Dresde.
E
E
Rapport immobilier
37 - Pont d’Amour
IMMEUBLES À APPARTEMENTS
50 - Goldene Au
1 - Tervueren 13 A/B
inter Hoben 179 H
53129 Bonn - Allemagne
ettelhecker Strasse 1 B
96515 Sonneberg - Allemagne
rénovation : 1994
rénovation : 2010
ituation : « Haus Dottendorf » est
S
situé dans un quartier résidentiel, à
proximité immédiate de commerces.
ituation : « Goldene Au » est situé
S
dans un quartier résidentiel, à
proximité immédiate de commerces,
de la gare et de l’hôtel de ville.
xploitant : Senator (bail à long
E
terme de 25 ans).
51 - Oase Binkom
xploitant : Volkssolidarität (bail à
E
long terme de 20 ans).
52 - Oase Tienen
erkstraat 5 K
3211 Binkom
ithuisstraat-Raeymaeckersvest W
3300 Tirlemont
ituation : Terrain situé dans un
S
quartier résidentiel du centreville, à proximité immédiate de
magasins, des transports en
commun et de l’hôpital RZ Tienen.
La construction d'une maison
de repos et d'appartements de
résidence-services est en cours
d'achèvement.
Situation :
« Oase Binkom » est situé
à côté d’une Eglise, à une dizaine
de kilomètres de Louvain.
E
Oase (emphytéose de 27 ans).
Rue Bodenbroek 22-25 Rue de Ruysbroeck 63-67
1000 Bruxelles
Année de construction / rénovation :
2003 - 2004
Situation : Immeuble idéalement
situé au coin du quartier très coté
du Grand Sablon, un quartier très
central et commerçant du centre de
Bruxelles.
Descriptif : Immeuble comprenant
30 appartements répartis sur
5 niveaux et un rez commercial.
3 - Complexe Laeken-Pont Neuf
4 - Le Bon 24-28
5 - Lombard 32
6 - Complexe Louise 331-333
Rue de Laeken 89-117-119-123-125 Rue du Cirque 25-29 - Rue du Pont
Neuf 3-3A - 1000 Bruxelles
1993
Situation : Centre-ville à proximité de
la place de Brouckère et du Théâtre
Royal Flamand, de la GrandPlace de Bruxelles et du centre
d’affaires situé boulevard Albert II,
et bénéficiant d’une vue imprenable
sur les jardins du Pont-Neuf.
Descriptif : Plusieurs immeubles et
maisons résidentielles dessinés par
différents architectes européens
et comprenant 42 appartements,
des espaces commerciaux et de
bureaux.
xploitant : Le site sera exploité par
E
une entité du groupe Oase.
2 - Sablon
Avenue de Tervueren 13 A/B
Avenue des Celtes 4-10 1040 Bruxelles
1990 - 1995
Situation : Immeuble situé à
proximité du quartier européen de
Bruxelles, à l’angle de l’avenue de
Tervueren et de l’avenue des Celtes.
Descriptif : Immeuble comprenant
3 appartements et des espaces de
bureaux répartis sur 9 niveaux ainsi
qu’un rez commercial. Possibilité
de réaffectation des surfaces de
bureaux en surfaces résidentielles.
Rue du Lombard 32 1000 Bruxelles
1995
Situation : Immeuble situé près de
la Grand-Place de Bruxelles, au
coin de la rue du Lombard et de la
rue de l’Etuve, dans un quartier très
touristique et vivant de la capitale.
7 niveaux et un rez commercial. La
façade de l’immeuble est classée
par la ville de Bruxelles à partir du
1er étage.
Rue Philippe le Bon 24-28 1000 Bruxelles
1990
Situation : Immeuble situé dans
le quartier de la rue de la Loi et
du boulevard du Régent, proche
des institutions européennes et du
quartier Léopold.
6 niveaux.
Avenue Louise 331-333 Rue Jordaens 10 1050 Bruxelles
2000
Situation : Complexe situé entre
l’avenue Louise et la rue Jordaens.
Descriptif : Complexe mixte
constitué d’un bâtiment à front
de l’avenue Louise comprenant
5 appartements et des espaces
de bureaux répartis sur 9 niveaux,
un bloc central (anciennes écuries)
comprenant 3 appartements, un
espace polyvalent et des espaces
de bureaux ainsi qu’une maison
d’habitation unifamiliale située à
l’arrière, rue Jordaens.
Rapport immobilier
49 - Haus Dottendorf

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