Gare CFF de Fribourg – à louer env. 176 m2 Restaurant / surface

Gare CFF de Fribourg – à louer env. 176 m2
Restaurant / surface pour restauration rapide
La gare CFF de Fribourg
La gare CFF de Fribourg, située au centre des avenues commerçantes,
est la plate-forme interurbaine des transferts trains / bus / taxis et
voitures. Son potentiel économique est en extension. Elle bénéficie
d’une fréquentation d’environ 35’000 personnes par jour.
CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014
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La ville de Fribourg
Fribourg est aujourd'hui une cité importante, au rayonnement
national et international, assurant à ses habitants tous les
services d'une grande ville (éducation, sports, santé, loisirs…).
Tournée résolument vers l'avenir, elle a su préserver ses
traditions et une architecture attractive.
Fribourg se trouve à la limite des frontières linguistiques, environ
75 % de la population est francophone et 25% alémanique.
Parkings
Plusieurs parkings se trouvent à proximité immédiate de la gare
CFF de Fribourg dont un P+Rail disposant de 135 places.
CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014
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La ville de Fribourg joue le rôle de centre administratif pour toute une
région et accueille en ses murs de nombreux sièges de sociétés
internationales.
Quelques chiffres:
Habitants
Personnes actives
Ville
env. 38‘000
env.
Canton
env. 300'000
env. 150‘000
Université:
env.
50‘000 (district de la Sarine)
10’000 étudiants sans compter les autres écoles
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Une surface commerciale à louer
Les CFF mettent à disposition une surface d’environ 176 m2 au rezde-chaussée destinée à la restauration rapide. Cet emplacement est
un des meilleurs si ce n’est le meilleur de la gare CFF de Fribourg !
En plus, une surface d’environ 20 m2 sera mise à disposition au 1er
étage pour des vestiaires/bureaux.
CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014
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Profil recherché
Les CFF recherchent un locataire pouvant reprendre la surface
occupée par «DiPiaza». Afin de présenter une offre diversifiée pour
les usagers des transports publics et de la gare, le commerce
recherché doit impérativement être dans le domaine de la
restauration rapide et compléter idéalement l’offre déjà présente
dans la gare et ses arcades. La restauration doit pouvoir être
consommée sur place ou à l’emporter.
CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014
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Location murs bruts – loyer – durée du bail
La location s’effectue selon le principe des murs bruts. Les surfaces
seront remises en l’état après une visite sur place.
Une esquisse ou un plan des futurs aménagements doit être
annexé(e) avec la soumission. Tous les aménagements, agencements et installations propres au locataire devront satisfaire aux
exigences des CFF ainsi qu’aux lois fédérales, cantonales et
communales.
La location est basée sur un loyer annuel minimum et un
pourcentage sur le chiffre d’affaires hors TVA.
Le bail est conclu pour une durée déterminée de 5 ans avec la
possibilité d’obtenir une option supplémentaire de 5 ans.
CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014
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Soumission - délai
Les candidats devront remplir le formulaire annexé et joindre les
documents demandés. Délai: les offres seront envoyées jusqu’au 22
août 2014 à l’adresse écrite dans le formulaire de soumission.
Choix du locataire
CFF Immobilier choisira le locataire d’ici la fin du mois d’octobre
2014. Les candidats écartés recevront une réponse écrite, une fois
que le contrat de location aura été signé avec le locataire retenu.
Ouverture du restaurant
A la réception des locaux (dans le courant du mois de février 2015),
le locataire aura au maximum 60 jours pour aménager le restaurant.
Le loyer est dû dès le 1er jour d’exploitation.
CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014
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Visite des locaux
Deux journées sont prévues pour la visite des locaux actuels: le 25
juin 2014 et le 3 juillet 2014. En cas d’intérêt, merci de nous le
communiquer et nous vous fixerons un rendez-vous (visite d’environ
30 minutes) entre 9h00 et 17h00. Merci aussi de nous dire si une des
deux dates ne convient pas.
Pour l’inscription: [email protected]
Questions
Si vous avez une/des questions, vous pouvez la/les faire parvenir
jusqu’au 10 juin 2014 par e-mail à: [email protected]
ou par écrit à: CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, M. Francesco
Soria, CP 345, 1001 Lausanne.
CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014
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D’avance nous vous remercions de l’intérêt que vous porterez à
cette surface.
Annexe 1: Plans
Annexe 2: Formulaire de soumission
Annexe 3: Répartition des coûts de construction CFF
CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014
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