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Gare CFF de Montreux
A louer, surface commerciale au cœur de la ville
La ville et sa gare
La commune de Montreux est le centre d’une agglomération moyenne et
compte plus de 25'000 habitants.
Station de congrès et de tourisme, ville de culture et d'événements, elle est
célèbre internationalement pour ses festivals et ses hôtes illustres. Entre
lac et alpages, ville et villages, Montreux forme un lieu à part sur les rives
du Léman. Un lieu où il fait bon vivre.
La gare CFF bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire tant par les CFF
que par le réseau du GoldenPass, qui lui confère une grande attractivité.
Elle accueille chaque jour environ 15’000 voyageurs et elle est située au
centre ville.
La surface disponible
Montreux figure parmi les communes avec une qualité d’emplacement
excellente pour y installer des commerces, bureaux ou cabinets. La
surface se situe dans le bâtiment voyageurs de la gare CFF, classé
d’importance nationale par les monuments historiques.
Nous vous proposons environ 480 m2, situés au niveau du quai 1,
composés de huit locaux (28 à 83 m2) adaptables au gré du preneur,
comprenant les halls et galeries.
Accès possible depuis le quai 1, le grand escalier principal depuis le rez de
chaussée ou l’ascenseur situé à l’Ouest. Le déplacement d’une partie des
murs est possible, sous réserve des autorisations nécessaires.
Locaux sanitaires et sociaux aménagés au gré du preneur.
La location
Le contrat de bail, selon le principe des murs bruts, est d’une durée initiale
de 5 ans, avec option de reconduction de 5 ans.
Le contrat sera basé selon l’activité proposée, soit :
- pour un commerce, sur un taux de fermage au chiffre d’affaires et un loyer
minimum
- pour des bureaux ou cabinets, sur un loyer fixe
Le début de location reste à convenir en tenant compte des aménagements
nécessaires.
Le locataire peut requérir pour cet emplacement le statut de service
accessoire au sens de l’article 39 de la loi sur les chemins de fer et
bénéficier ainsi des heures d’ouverture prolongée des commerces, 7 jours
sur 7.
Contact
Gérance
Chemins de fer fédéraux suisses CFF
Immobilier, Gérance Région Ouest
Case postale 345 / CH-1001 Lausanne
Jean-Luc Danalet / Gérant
Téléphone +41 (0) 51 224 24 07
[email protected] www.cff.ch
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