Guide de lacquereur - Immobilier Provins

ACTION IMMOBILIERE
Guide de l’Acquéreur
Notre priorité est votre satisfaction
Guide de l’acquéreur – ACTION IMMOBILIERE
Sommaire
Nous allons vous guider
Nous allons vous aider à trouver le bien de
vos rêves
Laissez nous vous aider
Garantie de services
Notre engagement
Votre recherche
L’Analyse Comparative de Marché
Les Biens correspondants à vos critères
Le suivi personnalisé
Le financement
Proposer une offre
Négocier
Mener une transaction à son terme
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Nous allons vous guider
et vous aider à franchir les étapes
Les étapes
♣ Déterminer votre budget
♣ Votre besoin de financement
♣ Comprendre vos besoins
♣ Trouver le bien adéquat
♣ Etre rassuré
♣ S’engager
♣ Signer l’acte authentique
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Nous allons vous aider
à trouver le bien de vos rêves…
♣ Ecoute
Nous allons déterminer et analyser vos besoins
♣ Plan d’Action
Nous allons établir avec vous un plan d’actions pour vous
aider à trouver le bien de vos rêves
♣ Financement
Nous pouvons vous proposer des banques avec
lesquelles nous avons conclu des
partenariats
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Laissez nous vous aider
« Il est primordial de
toujours demander à vos
interlocuteurs de mettre par
écrit ce qu’ils vous
promettent afin d’en
conserver une trace »
Communication
Nous vous tiendrons informés de tous les
biens correspondant à votre besoin
Votre budget
Nous vous présenterons des biens
correspondant à votre budget
Vos besoins
Nous vous présenterons des biens
correspondant à vos critères
Assistance
Nous allons vous simplifier les formalités de
vente
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Notre engagement envers vous
Vous trouver le meilleur bien correspondant à votre besoin
Négocier le meilleur prix possible pour vous
Vous tenir informés de l’évolution du marché et des biens
nouveaux.
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Votre Recherche
FONCTIONNALITES
Type de bien:
Ancien ou récent :
Ascenseur:
Nombre de chambres:
Surface:
Surface du séjour:
Stage:
Parking:
Chauffage :
Autre :
•LOCALISATION
•Centre Ville
•Proche transports
•Proche établissements
•Proche parc
•Autre
Guide
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L’Analyse Comparative de Marché
Cette analyse vous aidera à mieux appréhender le
marché concernant les prix.
Cela va vous permettre de voir et comparer:
• Les biens concurrents à celui qui vous intéresse.
• Les biens vendus récemment
caractéristiques semblables.
présentant
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des
Les Biens correspondant à vos
critères
• Nous sélectionnerons et vous ferons visiter les biens
correspondants à vos critères de recherche.
• Nous noterons vos impressions et commentaires après
chaque visite ce qui nous aidera à nous rapprocher du
bien idéal.
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Le suivi Personnalisé
« Le rôle d’un professionnel de l’immobilier
est de vous informer sur la réglementation en
vigueur, de vérifier que vous disposez de tous
les documents nécessaires, ou le cas échéant,
de pouvoir vous rediriger vers des
prestataires de confiance »
Envoi de fiches commerciales des biens.
Envoi des photos des biens.
Contacts téléphoniques
Information sur tous les nouveaux biens entrants et
correspondants à vos attentes.
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Un accord bancaire vous aidera à
aborder votre achat plus
sereinement
. Cela sécurise le vendeur et l’incite à une meilleure
considération de votre offre
Pour toute estimation du besoin de financement prendre
en considération les frais suivants :
- Coût du Prêt
- Assurances
- Frais de notaire
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Négocier l’Offre
« Il est primordial de s’assurer que le budget et le financement ont été
validés sérieusement pour vous aider à réaliser votre transaction avec
succès »
• L’offre écrite est proposée au vendeur
• Le vendeur aura le choix de :
–Accepter l’offre présentée
–La refuser
–Ouvrir une négociation
• Nous vous communiquerons les réponses.
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Mener la transaction à son terme
« Vous devez exiger de votre conseiller
immobilier de négocier pour vous obtenir le
prix le plus favorable et les conditions
correspondant à vos attentes »
• Suivi des détails et de
l’information
Nous vous ferons suivre dans les
moindres détails le processus de la
vente .
• Comprendre vos choix et
réaliser vos besoins
Notre but est de vous aider à
obtenir
la vente la plus favorable pour
vous.
Nous nous engageons:
¬ A vous conseiller au mieux
de vos intérêts lors de la
signature du compromis
¬ A suivre l’évolution de votre
dossier administrativement
une fois le compromis signé
¬ A vous accompagner chez le
notaire pour la réitération de
l’acte.
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