Mise en vente de l`immeuble 4 quai du chatelet - ADDITIF

ADDITIF du 8 octobre 2014
Au dossier de Mise en vente
De l’immeuble, sis, 4 quai du Châtelet à Orléans
La première séquence de cette procédure s’achève le 17 octobre 2014 à 17h00, date limite impartie
pour remettre une offre d’achat dans les conditions précisées à l’article 5.1 du Cahier des Charges de
Cession valant Règlement de Consultation.
Diverses questions ont été posées par les candidats lors des visites sur site, notamment, relatives au
ravalement.
Monsieur l’Architecte des Bâtiments de France a visité ce bien le 7 octobre 2014. Il n’a pas fait
d’observation particulière sur la rédaction de l’article 2.3.2 du document précité, mais a toutefois
souligné la nécessité de conserver l'ordonnancement de la façade donnant sur le quai, excluant
notamment tout percement pour une vitrine.
Afin de respecter l’égalité de traitement entre les candidats, il est rendu compte des réponses
apportées aux questions suivantes :
Indications pour le traitement des éléments d’architecture :
- Toiture : si l'acquéreur intervient sur la toiture, il devra prévoir le remplacement des ardoises Eternit,
par des ardoises naturelles rectangle.
- La lucarne : conserver le matériau en métal repoussé, traiter et repeindre.
- Intervention sur les pierres en corniches ou en façade : le ragréage est possible pour traiter des
éclats inférieurs à 5 cm et à défaut, le remplacement est à prévoir.
- Les gouttières : fonte sur la partie inférieure et zing en partie supérieure.
- Les menuiseries : prévoir des menuiseries bois.
- Les volets : si l'acquéreur décide de changer les volets, il devra prévoir un matériau bois.
- L'enduit : prévoir enduit à la chaux et possibilité de nettoyer et réparer l'enduit en faux parement
côté cour.
- Portail et ferronneries : à l'initiative du nouveau propriétaire, elles peuvent être remplacées, mais
en en conservant l'esprit ; des couleurs sombres sont préconisées.
- Souches de cheminées : celles structurantes pour le bâtiment sont à conserver. Celles de l'annexe
peuvent être supprimées au choix de l'acquéreur.
- Installation technique de ventilation/chauffage : pas de ventouses extérieures.
Les candidats se reporteront utilement au règlement de la Z.P.P.A.U.P. Centre Ville (dans les
conditions de l'article 6 du Cahier des Charges de Cession).
Des dernières visites sont possibles jusqu'au vendredi 10 octobre 2014 (heures ouvrables).