Descriptif sommaire travaux 3 Guynemer NARBONNE

3 Place Guynemer
NARBONNE
DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX
A – REHABILITATION
L’esprit de la réhabilitation consiste dans son ensemble à conserver au maximum les
éléments existants ayant un intérêt architectural certain.
L’ensemble des prestations décrites ci-après pourra être modifié selon l’avis de
L’Architecte des Bâtiments de France.
Les prestations pourront être modifiées selon les aléas du chantier suite aux travaux de
restructuration.
B – DESCRIPTION GENERALE
1 – INFRASTRUCTURE
- Si nécessaire, reprise
en sous-œuvre pour confortement des fondations et avoisinants
suivant avis du bureau d’études techniques et bureau de contrôle
2 – MURS ET OSSATURES
- Reprise diverses sur murs existants (remplissage,
- Murs extérieurs ravalement général suivant
enduits)
prescriptions de l’Architecte des
Bâtiments de France
3 – PLANCHERS
- planchers
conservés ou rénovés selon les préconisations de l’Architecte des Bâtiments
de France et avis du bureau de contrôle.
4 – ESCALIERS
- escalier principal
de distribution rénové
5 – CLOISONS DE DISTRIBUTION
- Cloisons de distribution : type placostil
6 – ISOLATIONS
- isolation thermique des façades par doublage
- isolation en combles, par adjonction de matériaux isolants.
- Isolation phonique des gaines d’encoffrement des chutes.
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7 – CONDUITS DE FUMEE ET VENTILATION
- conduits de ventilation, gaines VMC
en acier galvanisé suivant la réglementation en
vigueur.
8 – CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
- eaux pluviales et dalles en zinc naturel
- raccordement au tout à l’égout sur rue,
suivant règlement sanitaire.
9 – TOITURES
- révision et reprise de la charpente traditionnelle
- révision et rénovation de la toiture
- Remplacement de toutes les zingueries, descentes
-
d’étanchéité et diverses sorties en
couverture pour aération, si nécessaire.
Rénovation des souches de cheminée.
Traitement de tous les bois, charpente conservée
C – EQUIPEMENT LOCAUX PRIVATIFS
1 – MENUISERIES EXTERIEURES ET FERMETURES
- réfection des menuiseries bois extérieures conservées
-
pour recevoir un vitrage neuf
isolant, suivant avis de l’A.B.F.
remplacement à l’identique des menuiseries non conservées, après avis du service des
Bâtiments de France.
Révision et / ou remplacement des quincailleries
2 – MENUISERIES INTERIEURES
- portes palières, serrures 3
-
points et poignées, remplacement des béquilles et butoirs
manquants ou irrécupérables.
Portes intérieures de distribution isoplanes avec huisseries bois, béquillage et butoirs.
Portes de placards coulissantes à revêtement mélaminé blanc de type SOGAL ou
similaire, compris découpe des plinthes.
Pose des plinthes, moulures et habillages sur encadrements divers et trappes de visite
des gaines intérieures.
Cheminées conservées restaurées suivant état et préconisations de l’Architecte des
Bâtiments de France.
3 – EQUIPEMENTS INTERIEURS
Equipements sanitaires et plomberie :
- distribution eau froide : en fer galvanisé ou PVC haute pression encastrée ou apparente
suivant possibilités.
- Production et distribution d’eau chaude individuelle.
- Evacuations : du type séparatif, avec raccordement en PVC aux appareils
- Branchements : dans chaque cuisine, attentes sur eau froide + siphon d’évacuation
pour lave linge et lave vaisselle, compris tous les accessoires.
- Appareil sanitaires : coloris blanc pour tous les appareils
- Robinetterie : mitigeur avec support et accessoires de pose et de fixation.
- Accessoires divers : douchette avec flexible pour douches et pour baignoires.
Chauffage, ventilations :
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-
type d’installation : chauffage par convecteurs électriques, installation apparente ou
encastrée suivant contraintes existantes.
Régulation de température par thermostats.
Equipements électriques :
- selon normes PROMOTELEC
- selon norme NF- 15-100.
- Type d’installation : encastrée ou apparente si impossibilité
Equipements de télécommunication :
- radio-TV : 1 prise TV FM dans séjour et 1 prise TV FM dans chambre principale
suivant normes en vigueur.
- Téléphone : 1 conjoncteur dans séjour et 1 conjoncteur dans chambre principale.
Suivant normes en vigueur.
- Commande d’ouverture de la porte d’accès à l’immeuble sur rue par platine
interphone reliée à chaque appartement.
4 – REVETEMENTS DE SOLS
- les sols seront conservés
et restaurés systématiquement, sauf les pièces humides qui
recevront un revêtement PVC ou carrelage suivant possibilité du support.
5 – REVETEMENTS FAIENCE ET MIROITERIE
- murs salles de bains : faïences blanches
-
au pourtour de la baignoire sur 1.80 m a partir
du sol.
Murs cuisine : revêtement faïence, sur 0.60 m au-dessus du plan de travail.
Pose de miroirs dans salles de bains.
6 – FERRONNERIE
- création et
-
mise aux normes de hauteur en garde-corps des baies par ouvrage
métallique approprié ou bois suivant indications de l’Architecte des Bâtiments de
France
Rénovation et réparation des gardes corps fer forgé existant
7 – PEINTURES ET PAPIERS PEINTS
- peintures extérieures en laque
-
-
glycéro satinée sur menuiseries, fermetures, serrureries
diverses, compris protection minimum sur les métalleries.
Peinture acrylique satinée sur murs et plafonds des salles de bains, WC et cuisines.
Papier peints ou toile de verre et peinture acrylique sur murs entrée, séjour,
dégagements des pièces de jour, chambres et dégagements des pièces de nuit suivant
qualité des supports.
Peinture mate sur plafonds entrées, séjours et dégagements pièces de jour.
D – EQUIPEMENT PARTIES COMMUNES INTERIEURES
1 – HALL D’ENTREE
- sols pierre ou carrelés
- murs ravalés ou enduits, suivant état du support et prescription de l’ABF.
- Plafonds : conservés ou faux-plafonds plâtre + peinture mate suivant
-
plans de
l’architecte.
Portes : rénovation des portes existantes avec ferme porte, gâche électrique, serrure de
sûreté, butoirs, peinture.
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-
Boîte aux lettres : acier ou bois teinté, conformes aux normes PTT, compris tableau
d’affichage.
Equipement électrique suivant plan de décoration : plafonniers ou appliques, platine
interphone et contacteur à clé administration (PTT).
E- EQUIPEMENT PARTIES COMMUNES EXTERIEURES
1 – SIGNALETIQUE
- signalisation
de l’adresse postale de l’immeuble, des numéros de logements et
indication des locaux communs et techniques. Pose des plans d’évacuation
obligatoires et consignes incendie sur portes coupe-feu.
2 – FACADES
- ravalement des façades suivant prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
- Réfection des menuiseries bois extérieures conservées pour recevoir un vitrage neuf
-
isolant ou changement à l’identique, suivant les préconisations de l’ABF.
Conservation et rénovation de la porte d’entrée, suivant les préconisations de l’ABF.
Réfection et peinture des volets persiennes
3 – RESEAUX
- eau : branchement sur canalisations urbaines
- électricité : raccordement sur le réseau public, suivant directives EDF.
- Egouts : raccordement au réseau public existant.
- Télécommunications : installation d’une antenne collective de télévision.
F – EQUIPEMENT GENERAUX
1 – TELECOMMUNICATION
- téléphone : installation conforme à la réglementation PTT.
- Antennes TV et radio : antenne collective de télévision.
2- VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX
- ventilation réglementaire par VMC simple flux.
3 – ALIMENTATION EN EAU
- comptage général.
- Colonnes montantes
: tubes galvanisés ou PVC haute pression avec manchettes en
attente pour pose de sous comptages ultérieurs.
4 – ALIMENTATION EN ELECTRICITE
- comptage des services généraux
-
: dans un local ou une armoire technique réservé à cet
effet.
Branchements et comptages privés : compteurs placés dans la gaine technique en rezde-chaussée, suivant réglementation en vigueur.
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