« CAP FUTURA » ---------------------------------

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21 Octobre 2010
NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
« CAP FUTURA »
--------------------------------1-DESIGNATION ET COMPOSITION DE
L’OPERATION « CAP FUTURA »
Terrain
Le terrain sur lequel s’édifie l’ensemble
immobilier « CAPFUTURA » est situé sur uen
partie de l’ilôt 16 de la ZAC de la Capelette
13010 MARSEILLE (Blv St Jean, Blv du Lazer,
Av Curtel)
Composition de la Résidence
Il est proposé de construire sur ce terrain un
ensemble immobilier composé d’un bâtiment
comprenant cinq cages d’escaliers ainsi que des
parkings en sous sol.
Composition de l’immeuble « CAP FUTURA »
Il est proposé de construire un immeuble de 293
logements sur un rez de chaussée composé de
locaux d’activité et élevé de huit étages
2-DESCRIPTION DES PARTIES
COMMUNES
• Isolation des murs de façades conformément à
l’étude thermique et au label BBC EFFINERGIE
2005
Toiture
• Toiture aspect végétal et étanchéité
• Panneaux solaires
Halls d’entrée
• Aménagement des halls
décoration de l’Architecte
selon
plan
de
• Ensemble
porte d’entrée vitrée ossature en
acier ou aluminium laqué ou PVC au choix de
l’Architecte
• Aménagement comprenant, boîtes aux lettres et
miroir, au choix de l’Architecte
• Contrôle d’accès par vidéophone
Ascenseurs
• Cabine décorée, selon choix de l’architecte
Gros œuvre
• Ossature en béton armé ou béton cellulaire ou
blocs agglomérés de béton ou similaire suivant
étude structure
• Plancher
en béton armé ou similaire suivant
étude structure
• Murs et refends en béton armé ou agglomérés
de béton ou béton cellulaire suivant étude
structure
• Façades selon plans de coloration et de
calepinage établis par l’architecte déclinant
peinture, et/ou enduit, et/ou RPE, et/ou parement,
le tout au choix de l’Architecte
Isolation thermique
• Conforme aux exigences du label BBC EFFINERGIE 2005
• Isolation
des combles au-dessus des parties
habitables par complexe isolant au choix de
l’Architecte et selon normes et contraintes
techniques en vigueur.
3-DESCRIPTION DES PARTIES
PRIVATIVES
Cloisons-doublages-faux plafonds
• Cloisons séparatives en plaques de plâtre
alvéolaire de 50 mm d’épaisseur minimum ;
épaisseur des cloisonnements des gaines
techniques des logements suivant norme
acoustique
• Isolation thermique des façades conformément
aux résultats des études thermiques ; localisation
suivant plans
• Isolation phonique réalisée selon la
réglementation en vigueur
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Menuiseries extérieures
• Menuiseries extérieures en PVC blanc, coffres
de volets roulants en saillie à l’intérieur des
logements
• Double
vitrage isolant
thermiques et acoustiques
selon
normes
21 Octobre 2010
• Ventilation mécanique contrôlée dans les
pièces humides des logements, avec groupes
d’extraction en toiture conformément à l’étude
thermique
Electrique – téléphone – TV
• Appareillage électrique de type Arnould ou
similaire
Fermetures
• Fermetures par volets roulants PVC manuels
(sauf sur la baie vitrée du séjour sur laquelle le
volet roulant PVC sera électrique)
• Portes palières des logements, serrure 3 points,
teinte au choix de l’architecte
• Vidéophone dans les entrées des logements en
liaison avec la porte d’entrée de l’immeuble
Menuiseries extérieures
Revêtements de sols
• Portes
de distribution intérieures alvéolaires.
Butées
Plomberie-Sanitaires
• Tous les sanitaires sont de couleur blanche
• Baignoire en acier ou acrylique et/ou bac
à
douche 80x80 en porcelaine ou en résine selon
plan du logement, robinet mitigeur et douchette
• Meuble vasque, robinet mitigeur
• Ensemble
WC avec réservoir attenant à
commande par bouton poussoir 3/6 litres et
abattant thermo rigide
• Evier inox simple bac + égouttoir sur meuble
mélaminé blanc pour tous les logements du T2 au
T4
• Attentes pour alimentations et évacuations
pour lave vaisselle et lave linge selon plans
• Les alimentations eau froide et eau chaude des
appareils ci-dessus seront réalisées en cuivre ou
PER au choix de l’Architecte et les évacuations
en PVC
• Production d’eau chaude collective
panneaux solaires avec appoint gaz
par
• Antenne
collective à réception hertzienne et
parabole
• Equipement électrique selon norme en vigueur
• Carrelage en grès émaillé de dimension 30x30
ou 33x33. Plinthes assorties. Choix dans la
gamme proposée.
• Carrelage ou dalles sur plots au sol des loggias
et terrasses selon choix de l’architecte
Revêtements muraux – peinture
• Revêtement de faïence dans salles de bains et
salles d’eau (Choix dans la gamme proposée). Au
droit de la baignoire et de la douche, sur une
hauteur de 2 m
• Plafond : peinture lisse blanche
• Murs pièces sèches : peinture lisse blanche
• Murs pièces humides : peinture lisse blanche
• Peinture blanche sur huisseries, portes
intérieures et canalisations apparentes
Circulation d’étages
• Revêtement de sols en carrelage grès émaillé –
Plinthes assorties, selon choix de l’Architecte
• Revêtement des murs en peinture et plafonds
en plaques de plâtre partiellement perforées selon
étude acoustique
• Eclairage
Chauffage – VMC
• L’ensemble des dispositions seront conformes
aux normes NFC15-100 et RT 2005
sur minuterie ou détecteur de
présence au choix de l’Architecte
• Chauffage électrique individuel
• Peinture anti poussière sur les sols des paliers,
marches et contremarches
Cage d’escalier
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• Murs
et sous faces escalier : projection d’une
peinture type « gouttelette »
Stationnements extérieurs
• Parkings simples non boxés selon plan.
Stationnements sous sol
Raccordements
• Raccordement aux réseaux d’eaux usées, d’eau
potable, d’électricité et de téléphone
Aménagements extérieurs
• Aménagement paysager selon choix de
l’Architecte et validation des services de la Ville
de Marseille
Nota : Le constructeur se réserve le droit
d’apporter certaines modifications aussi bien aux
plans qu’aux prestations dans des qualités
équivalentes ou supérieures, notamment en raison
des contraintes ou choix techniques qui
pourraient se révéler au cours de l’étude comme
de la réalisation du projet.