Maison en pierre de taille

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Maison en pierre de taille
205 000 €
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Référence : AF19103
Nombre de pièces : 5
Surface habitable : 187 m²
Surface terrain : 1 345 m²
Taxe foncière : 950 €
A 5 minutes de Gan, cette très belle maison (187 m²) en pierre de taille de 1877 rénovée, et sa dépendance avec
combles (40 m² au sol) vous propose une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres, une mezzanine,
un bureau, une salle de bain, un WC, un garage. Le tout est sur un terrain clos et arboré de 1 345 m². Vous serez séduit
par le charme de cette belle maison de caractère.
Au rez-de-chaussé, le hall d’entrée dessert :
- Une cuisine équipée (16 m²)
- Une belle pièce à vivre avec cheminée 45 m² (murs et bar en pierre pour conserver le charme de cette maison)
- Un cellier (pouvant être transformé en salle d’eau)
- Une chambre avec cheminée (20 m²)
A l’étage :
- 2 chambres indépendantes, dont une (17 m²) avec balcon et rangement , vue sur le jardin et l’autre avec cheminée (20
m²)
- Une salle de bain 8 m²
- Une très belle mezzanine surplombant la salle à manger
- Un bureau 9 m²
A l’extérieur vous découvrirez :
Un garage fermé et une très belle dépendance (40 m²), en pierre de taille, attenante à la maison et pouvant faire office
d’appartement pour un adolescent ou un parent.
Le tout sur un joli parc 1 345 m² arboré et bénéficiant d'une belle vue sur le paysage et les montagnes, et ensoleillé et
lumineux aux différentes heures de la journée. Il y a suffisamment d’espace pour y ajouter une piscine.
Le chauffage est au gaz (chaudière Vissman 3 ans) complété par la cheminée. Double vitrage, menuiseries sur mesure.
L’assainissement s’effectue par une fosse septique. Pas de travaux à prévoir.
Un cadre de vie très agréable, une région appréciée par les amateurs de vin, avec toutes les commodités à 5 minutes
des écoles, transports scolaires, activités sportives et culturelles, boulangeries, …
Vous ne serez qu’à 25 minutes de Pau, 45 minutes de la première station de ski (Gourette) et 1 h de l’Espagne
(Pourtalet). Par l’autoroute vous pourrez rejoindre les plages de l’Atlantique en 1h15.