Programme immobilier à vendre Toulouse MutSud-Immo

Appartement neuf T3 avec balcon
ou terrasse et parking sous-sol
À partir de
320 900 €
Toulouse
Label RT-2012
Défiscalisation Pinel
Livraison à partir du 30-06-2018
Gaz
Chauffage
Individuel
Ouvertures PVC/Aluminium, Double vitrage
Ascenseur Oui
Visiophone
Autres
Volets électriques
Référence VN123, Mandat N°1198.
Reste 4 lots libres à la vente sur 22 lots - Profitez
vite de cette offre exceptionnelle!
La résidence «Le Patio de Brienne» est située au 14,
impasse de Barcelone. En retrait des allées et du Canal
du Midi,
elle bénéficie avec son patio et ses jardins d’une réelle
tranquillité à proximité du centre ville. Le bâtiment
d’architecture contemporaine avec ses façades de
teintes blanche et grise, ses parements brique, ses
garde corps en verre dépoli épouse parfaitement l’esprit
du quartier et l’ambiance village de l’impasse. Le porche
d’entrée de la résidence s’ouvre sur un patio, réel
prolongement de l’intimité du quartier. Véritable puits de
lumière, ce patio éclaire l’ensemble des paliers
communs de distribution et certaines pièces
secondaires des logements conférant ainsi un caractère
traversant à certains appartements. Cette résidence de
31 logements sur 5 étages est équipée de parkings en
sous-sol sur 2 niveaux accessibles depuis l’impasse.
Les deux derniers étages offrent des terrasses
panoramiques avec pour horizon les toits de Toulouse et
les cimes des platanes des deux canaux tout proches.
De conception RT2012, les meilleures solutions
d’isolation phonique et thermique permettent
d’importantes économies d’énergie. A l’intérieur, les
appartements offrent de beaux volumes et profitent
d’une belle luminosité avec leurs larges baies vitrées. Le
jardin arboré à l’arrière de la résidence renforce le
sentiment de quiétude du Patio de Brienne. Tout ici est
pensé pour votre confort de vue dans le respect de
l’environnement.
ECONOMIE D’ENERGIE - ISOLATION ACOUSTIQUE ISOLATION
THERMIQUE - QUALITE DES EQUIPEMENTS
La conception de la résidence répond aux exigences de
la nouvelle réglementation thermique RT 2012
(57kWhep/m²/an moyen pour TOULOUSE) soit plus de
50% d’économie d’énergie par rapport à un logement
conforme à la réglementation précédente sur les
consommations énergétiques de chauffage, de
ventilation et d’eau chaude sanitaire. Chauffage
individuel par chaudières individuelles gaz à
condensation et radiateurs
basse température.
La résidence bénéficie de la certification QUALITEL
garantissant un niveau de qualité contrôlé en
acoustique, thermique et maîtrise des charges.
Les accès :
Voiture : À 600 m de l’autoroute A620 via la sortie n°30
À 3,4 km de la Place du Capitole.
Métro : À 1,2 km de la station «Canal du Midi» de la
ligne B du métro.
À 1,6 km de la future station «Boulevard de Suisse» de
la 3ème ligne du métro.
Bus : A 100 m, arrêt «Ponts Jumeaux» ligne L16 et 63.
À 280 m, arrêt «Pont du Béarnais» navette Aéroport.
À 350 m, arrêt «ZAC Ponts Jumeaux» ligne 70.
Train : À 3 km de la Gare SNCF Matabiau.
Avion : À 5,9 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
Enseignement :
À 500 m de l’école primaire des Amidonniers - À 800 m
du collège des Ponts Jumeaux - À 1 km de l’école
élémentaire Falguière - À 1,1 km de la Toulouse
Business School - (TBS) et de la Toulouse School of
Economics (TSE)- À 1,5 km de l’Université Toulouse 1
Capitole (faculté de droit/économie/gestion).
À 2 km du lycée Saint-Sernin et du lycée Ozenne - À
2,2 km du groupe scolaire maternelle et élémentaire
Sermet et du collège et lycée Pierre de Fermat.
Commerces :
À environ 500 m : commerces et services de proximité :
pharmacie, boulangerie, banque, supérette, restaurants,
cabinets médicaux…
NB : Photos non contractuelles
MutSud-Immo
78 Allée Jean Jaurès, Le Pré Cat
elan - Bat F
31000 Toulouse
06 18 74 24 06
Document non contractuel
Alain PRADES
[email protected]
www.mutsudimmo.com
06 18 74 24 06