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Le 14 octobre 2011
Inauguration d’un programme de 16 logements locatifs sociaux
réalisé par Est Habitat Construction à Lay-Saint-Christophe (54)
Cette nouvelle offre sociale dans le bassin de Pompey se double d’une opération de sauvegarde
d’éléments architecturaux d’une ancienne ferme, témoignage du patrimoine communal
Michèle Barthélemy, maire de Lay-Saint-Christophe, Patrice Lombard et Simon Droux, respectivement
président et directeur général de Est Habitat Construction (EHC) ont inauguré ce jour un programme de
16 logements locatifs sociaux, réalisé en rénovant une ancienne ferme. Cette opération s’inscrit dans le
cadre du programme local pour l’habitat intercommunal du Bassin de Pompey et s’adresse, notamment,
aux personnes à mobilité réduite.
Cette opération a été réalisée sur un terrain situé en cœur de ville, dans un périmètre relevant de l’architecte
des Bâtiments de France, sur lequel subsistait un ancien corps de ferme datant du 16
ème
siècle, frappé d’un
arrêté de péril. Favorable au projet de rénovation et d’extension de cette ferme présenté par Est Habitat
Construction, la ville a également souhaité réserver des appartements pour des personnes âgées en perte de
mobilité. L’Etablissement Public Foncier Local (EPFL) s’est substitué à Est Habitat Construction pour assurer le
portage du foncier.
Des logements certifiés Habitat & Environnement et THPE 2005
Le programme est constitué d’un immeuble regroupant 16 logements sociaux (13 PLUS et 3 PLAI), dont 4 T2,
8 T3 et 4 T4. Cinq logements en rez-de-chaussée ont été aménagés pour répondre aux besoins de personnes
à mobilité réduite. La résidence bénéficie des exigences de la certification Habitat & Environnement et du label
Qualitel Très Haute Performance Energétique (THPE) 2005, qui garantiront aux locataires un logement
respectueux de l’environnement et des charges locatives réduites.
Cette réalisation se double d'une opération de sauvegarde du patrimoine communal. EHC, avec l'architecte
Grégoire André, a préservé et mis en valeur les éléments architecturaux de l'ancienne ferme, tels que la
façade d’époque et ses menuiseries en bois à grands carreaux ou encore l'aspect homogène de la toiture.
Ils ont eu recours aux mêmes codes architecturaux et matériaux pour l'extension du bâtiment.
Coût et financement de l’opération, montant des loyers et réservataires
Le coût de revient de l’opération s’élève à 1,98 million d’euros. Elle a bénéficié du concours financier de l’Etat,
du fonds de minoration, de la Communauté de Communes du Bassin de Pompey à hauteur de 72 000 euros,
du 1 % Relance à hauteur de 364 872 euros et de prêts de la Caisse des Dépôts et Consignations à hauteur de
1,43 million d’euros.
Ce programme propose des niveaux de loyers éligibles à l’Aide personnalisée au logement (APL), comme en
attestent les exemples de loyers (hors charges) ci-après.
- 2 pièces (50 m²) : PLAI 280 € / PLUS 325 €
- 3 pièces (67 m²) : PLAI 430 € / PLUS 355 € - 4 pièces (81 m²) : PLUS 468 €
Les logements ont été attribués aux collectivités et organismes ayant subventionné cette opération : la préfecture
(1 logement), la ville (8 logements) et les collecteurs d’Action Logement Alliance et Cilgère (7 logements).
A propos d’Est Habitat Construction :
Avec un patrimoine de 5 683 logements sociaux dont plus de 3 200 logements familiaux, Est Habitat Construction, filiale
d’Immobilière 3F, est un acteur de référence du logement social en Lorraine et un partenaire actif des collectivités territoriales. Elle
s’est donné pour objectif de construire une centaine de 100 logements sociaux par an. Elle conduit une politique de développement
durable, visant à réduire les charges des locataires et à renforcer son action auprès des publics les plus en difficulté. Engagée dans
une démarche RSE (Responsabilité Sociale de l’Entreprise), la société s’attache à renforcer son implantation locale. Parmi ses
actionnaires, elle compte la Communauté Urbaine du Grand Nancy, le Conseil général de Moselle, le Conseil général du Bas-Rhin,
la Communauté Urbaine de Strasbourg.
A propos de 3F :
3F constitue le pôle immobilier du Groupe Solendi. Composé d’Immobilière 3F, société mère, et de 13 Entreprises sociales pour
l'habitat (ESH), 3F gère 188 000 logements sociaux, foyers et commerces, dont 60 000 en régions. 3F est engagé dans une
politique de développement durable avec des constructions neuves labellisées BBC et certifiées Habitat & Environnement profil A
ainsi que le lancement de programmes à énergie zéro. 3F participe aussi à la politique de rénovation urbaine au travers de 56
opérations dans toute la France.
Contacts :
Relations presse 3F :
Marc Nilot - 06 12 06 34 05
Direction de la communication externe 3F :
Florence Lugnier - 01 40 77 17 25
E-mail : [email protected]