Prêt Épargne Logement - Les samedis de l`immobilier

Prêt Épargne Logement
Qu’est-ce que le Prêt Épargne Logement ?
Le prêt épargne logement est un prêt réglementé, que vous pouvez demander si vous avez constitué au
préalable une épargne sous la forme :
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D'un Plan Épargne Logement (PEL)
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D'un Compte Épargne Logement (CEL).
Pourquoi souscrire un Prêt Épargne Logement ?
Lors de votre phase épargne, vous avez acquis avec votre CEL et/ou votre PEL des droits au prêt.
Ces droits au prêt vous permettent de prétendre à un Prêt Épargne Logement.
L'obtention d'un prêt épargne logement vous permet de bénéficier d'une prime versée par l'État.
Le prêt épargne logement est assimilé à de l'apport personnel.
Le montant du prêt épargne logement dépend des droits à prêt acquis durant la phase d'épargne.
Le taux du crédit est fixe, défini dans votre contrat CEL ou PEL.
Le prêt peut vous permettre notamment :
L'achat et la construction d'un logement (neuf ou ancien) destiné à être votre habitation
principale ;
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Le financement de travaux ou l'amélioration du logement destiné à être votre habitation
principale.
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En principe, vous devez faire la demande auprès de la banque où vous avez votre CEL.
Cependant, vous pouvez choisir un autre établissement dès lors que vous remplissez les conditions
d'obtention.
La banque qui vous propose un prêt peut exiger des garanties, notamment :
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Un cautionnement bancaire,
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Une hypothèque du bien.
Elle peut également vous imposer une assurance.
À noter : la banque qui vous accorde un prêt ne peut pas vous imposer de domicilier vos revenus chez
elle.
Montant et durée du prêt :
Le montant et la durée du prêt dépendent des intérêts que vous avez acquis (avant les prélèvements
sociaux) pendant la phase d'épargne du PEL.
Montant maximum du prêt : 92 000 €.
Durée du prêt : 2 à 15 ans.
En cas de cumul de compte épargne logement (CEL) et PEL détenus par un même titulaire, le montant maximum du prêt peut atteindre 92 000 € et ces prêts doivent être consentis par le même
établissement.
Taux d'intérêt du prêt obtenu : Le taux d'intérêt dépend de la période où a été souscrit le PEL.
Conditions pour bénéficier de la prime d'État :
Pour les PEL ouvert depuis le 1er mars 2011, la prime d'État est versée à la condition que le PEL donne
lieu à un prêt immobilier de 5 000 € minimum.
Le montant de la prime dépend des intérêts acquis et de l'affectation du prêt, ainsi que de la période où il
a été souscrit.
Si le PEL a été ouvert entre le 1er mars 2011 et le 31 janvier 2015, vous pour r ez obtenir une prime
d'une valeur égale à 40 % des intérêts acquis à la date du terme de votre PEL.
Si le PEL a été ouvert depuis le 1er février 2015, vous pour r ez obtenir une prime d'une valeur égale
à 50 % des intérêts acquis à la date du terme de votre PEL.