LOCAL COMMERCIAL ANDREZIEUX BOUTHEON

Le Diamant
Rond Point Auguste Colonna
42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Tel: 04 77 02 20 50
Fax: 04 77 02 20 59
www.git-immobilier.fr
LOCAL COMMERCIAL
ANDREZIEUX BOUTHEON
Contact : Vincent GUERRIER
[email protected]
Dossier N°744
PROGRAMME NEUF
Le Parc des Essarts
SURFACES DISPONIBLES
Surface totale disponible 1 947,21 m²
RDC
-Découpable à partir de
-Halls d'Exposition
-Réserves
335 m²
997,65 m²
669,56 m²
DESCRIPTIF
En façade autoroutière de l'A72, au sein de la zone d'activité des
Essarts, face à l'aéroport de St Etienne Bouthéon, un ensemble
immobilier propose des locaux commerciaux libres à la location.
CDAC Obtenue : Biens d'Equipement de la Maison, Culture et
Loisirs
Les bâtiments construits proposent les prestations suivantes :
COMMODITÉS - ENVIRONNEMENT
A72 sortie 8a. Le Parc des Essarts acccueil déjà : Cuisines
Mobalpa, Schmidt, Aviva, et Rue de la Cuisine, Maison de la
Literie, Sofa Nova, Une Autre Maison, Créagencement Salles
de Bains, Culture Vélo, Fée Star Fêtes, Marbrerie Keller, St
Etienne Outillage, Vorwerk et Brisach.
CONDITIONS FINANCIERES ET JURIDIQUES
Charpente et ossature métallique
Dalle béton finition lisse
Toiture bac acier avec étanchéité
Huisseries aluminium et baradge double peau
Fluides en attente (eau, électricité, telecom)
Hauteur libre 6,90m pour le Bâtiment B et 4m pour le bâtiment A
Stationnement 49 places
Bâtiment A : Loué
Locaux disponibles 01/09/2013
Bâtiment B :
Bail Commercial 3.6.9 Années
Loyer payable par trimestre d'avance
Révision Annuelle selon ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Impôt foncier et TOM refacturé au preneur
Lot B1-1 : Loué
Loyer annuel : 120 € HT/HC le m² par an pour les halls
d’exposition et 80 € HT/HC le m² par an pour les réserves
Droit au Bail : Pas de droit au bail
Régime Fiscal : TVA (19,60 %)
Charges : Non déterminées
Diagnostics techniques : En Cours
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire :
20% HT
Lot B1-2 : 328 m² au total
Hall d'Exposition : 210 m²
Dépôt-Réserves : 118 m²
Lot B1-3 : 336 m² au total
Hall d'Exposition : 216 m²
Dépôt-Réserves : 120 m²
Lot B2-1 : Loué
Lot B2-2 : 500 m² au total
Hall d'Exposition : 299,45 m²
Dépôt-Réserves : 201,67 m²
Divisible à partir de 200 - 250 m²
Document non contractuel – propriété de la SARL FRC GIT Immobilier – RCS de Saint Etienne B 393 588 629 – Cartes professionnelles « Transaction sur Immeubles et
Fonds de Commerce » n°101 et « Gestion » n°86 délivrées par la Préfecture de la Loire – Garant : Banque Populaire Loire et Lyonnais – 141 Rue Garibaldi – 69003 Lyon