Initiation à l`asset management réf. G170

Initiation à l’asset management
réf. G170
MANAGEMENT DE L’IMMOBILIER ET DE L’ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL
L’asset management (ou gestion d’actifs immobiliers) se développe à la faveur des
investissements considérables réalisés en immobilier de placement par des acteurs
français et internationaux, mais également par les entreprises utilisatrices qui peuvent
avoir à gérer un parc immobilier d’exploitation.
Objectifs opérationnels : Mettre en place ou optimiser la gestion d’actifs immobiliers.
Objectifs pédagogiques : Connaître les typologies d’asset manager, leurs missions et leurs
principaux outils de travail d’analyse et de reporting. Être familiarisé avec la gestion d’actifs
immobiliers.
Méthodologie : Exposés, discussions, cas pratiques.
Personnes concernées : Tout professionnel souhaitant s’initier à la valorisation du
patrimoine immobilier : chargé de projet dans une banque, une société financière, une
foncière; property manager…
Durée : 2 jours
Dates :
20-21 mars 2017
ou 16-17 octobre 2017
Prix* : 1 310 €
Lieu : Paris
Pré-requis : Aucune expérience ou connaissance préalable requise.
Modalité d’évaluation : Quizz pour vérifier les connaissances initiales et la progression du
participant. Restitutions orales.
Profil intervenant : Asset manager.
Inscription :
01 75 77 86 03
[email protected]
1er jour
- Travaux d’entretien, de maintenance et de valorisation /
transformation
Les deux grandes catégories d’asset managers immobiliers
- Revente et arbitrage
Les principales structures de détention d’actifs immobilier :
e
description et principales caractéristiques et stratégies
2 jour
- Les fonds souverains ; les investisseurs institutionnels ; les L es outils financiers et pratiques des asset managers
SIIC ; les SCPI ; les OPCI ; les fonds immobiliers non cotés
immobiliers : la méthode des Cash Flows Actualisés
Les missions de l’asset manager immobilier
Recherche des financements et optimisation financière et
- Définition et suivi de la stratégie
fiscale
- Les financements en crédit et crédit-bail immobilier
- Allocation d’actifs
- Les structures d’accueil de l’investissement et la fiscalité
- Acquisition et arbitrage
Étude d’un cas concret
- Lien avec le property et le facility management
- Présentation synthétique du tableau cash-flow
- Commercialisation locative
- Détermination des loyers nets bail par bail
- Ingénierie financière et fiscale : financement, - Évaluation des produits et des charges dans le temps
structuration juridique fiscale et sociale
(discounted cash-flow)
- Gestion des entités
Mise en œuvre des outils financiers
- VAN (valeur actualisée nette) ; TRI (taux de rendement interne) ;
- Positionnements stratégiques
indice de profitabilité ; délai de remboursement du capital ;
Examen des différents risques
effet de levier de la dette
Étude de cas sur acteurs spécialisés
Quelques éléments sur les contrats de l’asset manager
Les principales démarches des asset managers
Synthèse et évaluation à chaud de la formation
- Acquisition (asset deal et share deals)
- Développement des constructibilités résiduelles
- Gestion
Cette formation peut être animée en intra, adaptée aux besoins spécifiques de votre entreprise
* Prix en exonération de TVA
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