Champagne sur Seine

LES EXEMPLES À SUIVRE
En région
AEU Zone ETIC (Espace Technologique et
Industriel de Champagne-sur-Seine) CHAMPAGNE SUR SEINE (77)
■ Urbanisme
Concertation
■ Ile de France
Design
Bâtiment
Rénovation énergétique
Tourisme
AEU intégrée
Patrimoine architectural
Rénovation de bâtiment
Energie
Pourquoi agir ?
Organisme
Ville de Champagne sur Seine
Partenaires et prestataires
Direction Régionale Ile-de-France de
l’ADEME
BE AEU Atelier TEL
Chiffres clés
6 633 habitants
Un site de 34 Ha
Date de lancement
2012
Située au sud-est du département de la Seine-et-Marne, la ville de Champagne-surSeine compte 6 633 habitants (recensement 2010) et s’étend sur une superficie de
7,3 km². Cette commune bénéficie d’une histoire et d’un patrimoine industriel
particulièrement riche (cité Delaire, Cité Loyson, ancienne école de l’usine
Schneider, bâti et espaces conçus dans le cadre d’une architecture paternaliste
pratiquée par les établissements Schneider) dont la sauvegarde et la mise en valeur
sont des points essentiels pour ses élus et ses habitants.
La zone est bordée par une boucle de la Seine et bénéficie de ce fait d’un
environnement naturel de qualité notamment par la présence de l’espace naturel
sensible des Basses Godernes au sud de la commune.
A l’automne 2012, la ville a lancé une étude de renouvellement urbain sur le devenir
de l’Espace Technologique et Industriel de Champagne-sur-Seine (ETIC). La ville a
souhaité inscrire l’étude urbaine dans une démarche environnementale et durable
poussée au regard :

des atouts paysagers du site et de son environnement naturel,

de la volonté de valoriser le patrimoine industriel local,

de l’enjeu de réappropriation de cette zone et de changement d’image.
L’AEU, intégrée à l’étude sur le devenir du secteur, devait permettre d’analyser les
évolutions de la zone ETIC et d’envisager de manière concertée les devenirs des 34
hectares de la zone.
Périmètre d’étude Zone ETIC
© Champagne-sur-Seine
2016
–
AEU Zone ETIC – Champagne-sur- Seine (77)
Exemples à suivre téléchargeables sur le site de
l’ADEME (https://ile-de-france.ademe.fr).
Enseignements :



La valorisation du patrimoine
industriel comme marqueur du
territoire et comme support d’un
tourisme local.
La mise en scène du paysage
industriel à travers
l’expérimentation de design
urbain.
Le déploiement de moyens
dédiés à la concertation et
touchant les différentes parties
prenantes.
Présentation et résultats
Au regard des atouts paysagers, patrimoniaux, géographiques liés au
positionnement entre centre-ville et quartiers d’habitation, le paysage et la
biodiversité, la réhabilitation du bâti pour améliorer l’image de la zone,
l’accessibilité à cette zone et les liens avec les quartiers environnants ont été
identifiés comme des axes-clés. Toutefois la qualité des sols et l’exposition aux
risques ont constitué des contraintes fortes sur le site. Un diagnostic approfondi de la
pollution des sols a donc été préconisé dans le cadre de l’AEU. La charte
développement durable élaborée a permis de décliner des objectifs de
développement durable en matière de :

Maintien de la biodiversité dans la zone : préserver les espaces naturels
en bord de Seine et favoriser la renaturation des berges (une étude
complémentaire a été lancée par la commune), préserver et renforcer la
continuité écologique de la Seine, poursuivre la gestion différenciée

Préservation des ressources en eau : limiter la consommation d’eau en
utilisant des systèmes économes pour l’arrosage public, limiter les apports
extérieurs, renforcer la qualité de l’eau aquifère.

Confort et cadre de vie : favoriser la propreté urbaine, concevoir des locaux
d’activités agréables à vivre et fonctionnels, sécuriser les déplacements,
limiter les activités bruyantes dans la zone.

Energie et climat : privilégier l’orientation bioclimatique, assurer la rénovation
énergétique des bâtiments existants, développer des bornes de recharge
électrique en lien avec le pôle EDF des Renardières.

Mobilité et accessibilité : faciliter l’accessibilité de la zone aux quartiers
environnants, améliorer la signalétique, permettre les déplacements piétons
et vélos, offrir des places de co-voiturage, maintenir et développer la desserte
en transports en commun à proximité du site.

Patrimoine et identité : préserver et mettre en valeur le patrimoine
architectural dans la zone.

Usage et lien social : ouvrir la zone sur la ville et la faire résonner avec le
reste de la ville également marqué par l’historique du site en favorisant la
réappropriation des lieux par les habitants, en créant des espaces publics
générateurs d’usages.
Bilan
POUR EN SAVOIR PLUS

Sur le site internet de l’ADEME :
www.ademe.fr/urbanisme
Le site de l’ADEME en Ile-de-France :
http://ile-de-france.ademe.fr/
 Le site de la Ville de Champagne-surSeine
Photo + légende
http://www.champagne-sur-seine.fr/
Crédit photo :

CONTACTS

Ville de Champagne-sur-Seine :
Tél : 01 60 39 51 20
Mail : [email protected]

ADEME Ile-de-France
Tél : 01 49 01 45 47
[email protected]
[email protected]
L’AEU a permis, en lien avec l’étude urbaine, de mettre en exergue les atouts
paysagers / patrimoniaux et de valoriser les marqueurs du patrimoine industriel à
travers la réalisation d’un circuit alimenté par des contenus interactifs issus de
l’expérimentation Design. Ce circuit a permis de redécouvrir et de construire une
identité locale intégrant une approche d’économie circulaire. Un tel dispositif est
tout à fait reproductible dans des secteurs industriels en évolution dès lors que le
projet s’inscrit dans une dynamique d’ouverture aux usagers.
Les différentes formes de concertation utilisées (ateliers, balades urbaines) ont
permis d’impliquer très tôt les usagers et d’introduire la notion de changement de
comportement.
Focus
La concertation est un véritable point fort de la démarche. La ville a souhaité informer
et prendre en compte l’avis de toutes les parties prenantes notamment les habitants
et entreprises. Ainsi, durant toute la durée de la démarche, les Champenois, les
personnes travaillant sur le site, les associations, les entreprises du site, l’Etat, la
Région, le Département, les organismes liés à l’environnement, ont été invités à
donner leur avis sur le projet sous différentes formes. Une réunion publique, une
promenade urbaine et des ateliers avec les habitants ont permis d’affiner le
diagnostic. Un questionnaire à destination des entreprises a par ailleurs permis de
recueillir de nombreuses informations. Enfin un blog dédié à la concertation a été
crée : www.zone-etic-champagne.fr.
La ville s’est également engagée dans la démarche expérimentale Design proposée
par l’ADEME qui a abouti à des scénarios de mise en scène du site en lien avec
l’éclairage public innovant et intelligent : l’éclairage a été proposé comme un moyen
de valoriser le patrimoine, d’informer, de marquer la transformation à travers le projet
d’urbanisme en cours et de constituer une source d'économies en travaillant sur
l’éclairage public.
L’ADEME est un établissement public sous tutelle conjointe du ministère de l’Ecologie, du Développement durable et de l’Energie et du ministère de l’Enseignement supérieur et de la Recherche