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5, PLACE VILLE MARIE
MONTRÉAL (Québec)
FICHE TECHNIQUE
Situé à l’angle du boulevard René-Lévesque et de la rue Mansfield, le 5 Place Ville Marie fait partie
intégrante du complexe phare Place Ville Marie. Tous les jours, des milliers de personnes émergent du
légendaire réseau souterrain montréalais pour se rendre à leur travail à Place Ville Marie via l’une des
artères de transport en commun qui convergent sous l’édifice, donnant accès à deux stations de métro,
deux gares ferroviaires et la gare d’autobus du centre-ville.
Les plans d’étage de 30 000 pieds carrés de l’édifice accordent aux entreprises requérant de grands
espaces une utilisation efficace et un aménagement flexible des lieux, tout en profitant d’une abondante
lumière naturelle. Les systèmes de contrôle du confort de l’édifice et l’accès à l’alimentation électrique
et au système de redondance sont conçus pour répondre à tous les besoins des employés et peuvent
même les surpasser, grâce à l’adoption des plus récentes pratiques de développement durable.
PRIX ET MENTIONS
Accréditation BOMA BESt,
niveau 4
Programme reconnaissant la
performance environnementale
de l’immeuble.
Obtention du prix
BOMA Édifice de l’année
à deux reprises.
PRINCIPALES
ENTREPRISES
LOCATAIRES
> Banque de développement du Canada
> Bélanger Sauvé
> Cogeco
> Hatch et Associés
En voie de
> Ordre des CPA du Québec
(immeuble existant) pour 2014.
> OCRCVM (IIROC)
certification LEED, niveau argent
Membre du réseau
Écolectrique
d’Hydro-Québec :
Programme de performance
énergétique.
> Restaurant Le Keg
L’édifice doit d’ailleurs recevoir l’accréditation LEED Argent EB sous peu.
Des commerces de détail occupent un espace de 189 000 pieds carrés à
la base de la propriété, où l’on compte plus de 60 boutiques et services
appréciés par les travailleurs de bureau toujours pressés.
L’espace public piétonnier de l’édifice s’étend sur deux acres et
comprend des espaces verts ainsi que des lieux où s’asseoir qui sont non
seulement agréables et sécuritaires, mais aussi parfaits pour une calme
contemplation des lieux, pour des rendez-vous conviviaux ou encore des
rencontres d’équipes. Notre équipe de gestion sur place est toujours
disponible pour répondre à tous les besoins des locataires.
ÉDIFICE
Classe de l’édifice : Immeuble de prestige
Année de construction : 1968
Nombre d’étages de bureaux : 18
Superficie locative par étage type : 30 400 pi2
Type de construction : Béton renforcé sauf les niveaux
allant de 69 à 124 pieds qui intègrent du béton avec
poutres d’acier encastrées, nouveau mur rideau en
aluminium et verre.
Hauteur de dalle (dessus) à dalle (dessous) : 11 pi
Hauteur libre de la dalle au plafond suspendu : 8 pi 5 po
Capacité portante :
Rez-de-chaussée au 13e étage : 100 lbs/pi2
14e au 17e étage : 50 lbs/pi2
Salles de toilettes : 2 par étage (hommes, femmes)
Ascenseurs :
> 1er au 8e étage : 4 ascenseurs dont 1 monte-charge
avec accès direct au stationnement intérieur et au
débarcadère
> 9e au 17e étage : 4 ascenseurs dont 1 monte-charge
avec accès direct au stationnement intérieur et au
débarcadère
1 888 599-IMMO | 514 841-7600 | ivanhoecambridge.com | placevillemarie.com
STATIONNEMENT
Stationnement intérieur
de Place Ville Marie :
> 700 espaces avec réservations mensuelles
> 200 espaces pour visiteurs
Système de détection du monoxyde
de carbone et de gicleurs
Hauteur libre : 5 pi 11 po
Service de lavage des voitures
Type :
> Système de contrôle principal
entièrement automatisé
Chauffage :
> Vapeur serpentins principaux
> Récupération de chaleur avec
thermopompe
> Périphérique boîte de mélange
double gaine air pulsé
Ventilation :
Contrôle pneumatique
> Environ 5 % des systèmes
de ventilation
> Environ 60 % des contrôles
individuels de pièce
Contrôle électronique
> Environ 95 % des systèmes
de ventilation
Heures de fonctionnement :
Du lundi au vendredi : de 6 h à 18 h
Samedi : de 7 h 30 à 12 h 30
Autres périodes : sur demande avec frais
Taux d’air frais : Variable avec un minimum de 10 %
Taux d’humidité :
Été : 50 % maximum
Hiver : 30 % jusqu’à -5 °C
et à 15 % à – 20 °C
Système de paiement automatisé
Contrôle indépendant pour
les zones intérieures :
Un contrôle pour chaque 500 pi2
en aire ouverte
SYSTÈMES MÉCANIQUES
ÉLECTRICITÉ
Bornes d’assistance de sécurité
personnelle
Chauffage, ventilation et
climatisation (CVC)
Pouvoir (équipement du locataire et
éclairage) : 4,7 watts par pied carré
Génératrice : 3740 kva sur demande
avec frais selon la disponibilité
Immobilier de classe mondiale.
Centres commerciaux | Bureaux | Immeubles multirésidentiels
1 888 599-IMMO | 514 841-7600 | ivanhoecambridge.com | placevillemarie.com
SERVICES ADDITIONNELS
DANS L’ÉDIFICE
> Accès aux réseaux de fibre optique
> Aire de restauration rapide
> Clinique médicale
> Clinique dentaire
> Centre de la petite enfance pour les
locataires de Place Ville Marie
> Équipe de gestion sur place
>G
alerie commerciale de 75 boutiques
et services
> Services bancaires et guichets
automatiques
> Services de nettoyage à sec et
de cordonnerie
> Comptoir de Postes Canada
> 4 restaurants avec service
> Esplanade
> Service de covoiturage Allégo
> Service d’autopartage Communauto
> Espaces branchés pour véhicules
électriques
> Douches, vestiaires et stationnement
pour vélos
> Service vélos en libre-service
> Programme de recyclage du papier,
carton, plastique, verre, métal, matériel
électronique et informatique
> Programmes de développement durable
> Programme de compostage
SÉCURITÉ
> Centre des opérations à la fine
pointe de la technologie
> Équipe de surveillance 24 heures
par jour 7 jours par semaine
> Système informatisé de contrôle des
cartes permettant l’accès limité aux
immeubles du complexe après les
heures normales d’affaires
> Ascenseurs contrôlés par carte
d’accès après les heures d’affaires
> Système de gicleurs entièrement
automatique
> Système informatisé de détection
d’incendie et d’évacuation
> Présence permanente d’un technicien
en prévention des incendies
> Personnel formé en secourisme
et prévention des incendies
> Service d’accompagnement au
stationnement
> Plus de 260 caméras de surveillance
reliées à un système d’enregistrement numérique et de visionnement
> Service aux locataires de réponse
d’alarmes
CENTRE DE SERVICES
AUX LOCATAIRES
Le Centre de services aux locataires
est la porte d’entrée des locataires
et clients d’Ivanhoé Cambridge.
Visant l’amélioration et l’uniformisation
de la qualité de service à sa clientèle,
la centralisation des demandes de
services tels que les travaux d’entretien
ménager, d’électricité, de plomberie,
de déménagement, etc. assure aux
utilisateurs efficacité et rapidité.
Les demandes peuvent être effectuées
en ligne, par courriel, par télécopieur,
par téléphone et sont traitées selon
les délais rigoureux établis par
Ivanhoé Cambridge.
2014/01
ACCÈS
Localisation géographique :
Situé au quadrilatère formé par le
boulevard René-Lévesque et les rues
Mansfield, Cathcart et University.
Services environnants :
> Accès souterrain aux stations de
métro Bonaventure et McGill
> Accès souterrain aux gares Centrale
et Lucien-L’Allier
> Accès souterrain à la gare intermodale
du 1000 De La Gauchetière Ouest
> Accès direct au réseau piétonnier
souterrain
> Accès souterrain au Fairmont
Le Reine Elizabeth
> À proximité de plusieurs stations
de vélos BIXI