Comparatif - Le Particulier

Comparatif
Rendements des principaux
placements selon leur durée
Voici les taux annuels moyens de rentabilité des principaux types de placements calculés sur les 5,
10, 15 et 20 dernières années. Ces taux, bruts de charges ou d’impôt, ont été obtenus en cumulant
les revenus annuels de ces placements et les plus ou moins-values enregistrées sur chaque période.
Sur 5ans, la pierre a flambé, la Bourse a chuté
Foncières cotées
18
Logement Paris
15
14,2 %
12
11,1 %
SCPI*
Sicav obligataires
Sicav monétaires
Livret A
9
6
17,5 %
2,7 %
1,9 %
Or
0
1,6 %
-3
– 5,1 %
Actions françaises
(SBF 250**)
-6
18
12,9 %
Actions françaises
15
10,8 %
12
7,8 %
5,6 %
3,9 %
3,3 %
3,2 %
1,6 %
0%
Logement Paris
Sicav obligataires
SCPI*
Sicav monétaires
Livret A
Inflation
Or
3,0 %
3
Foncières cotées
(SBF 250**)
4,9 %
Inflation
Sur 10ans, les actions en seconde position
Rendement sur 5 ans
9
6
3
0
-3
-6
1999-2004
Sur 15ans, un tassement des rendements
Actions françaises
(SBF 250**)
Foncières cotées
18
15
7,3 %
6,2 %
Logement Paris
9
5,8 %
6
Sicav monétaires
Livret A
Logement Paris
4,8 %
4,7 %
3
0
1,9 %
Or
-3
– 0,6 %
18
15
13,8 %
10,9 %
Foncières cotées
12
10,7 %
SCPI*
9
8,7 %
Sicav obligataires
6
7,0 %
Livret A
3
4,1 %
Inflation
0
2,2 %
Or
-3
– 1,9 %
3,7 %
Inflation
-6
Sur le long terme, avantage à la Bourse
Actions françaises
7,0 %
12
SCPI*
1994-2004
(SBF 250**)
Sicav obligataires
Rendement sur 10 ans
Rendement sur 15 ans
-6
1989-2004
Rendement sur 20 ans
1984-2004
* SCPI : société civile de placement immobilier. ** Indice des 250 premières valeurs cotées à la Bourse de Paris.
Conclusion
Sur une longue durée, l’investissement en actions se révèle plus
rentable que l’immobilier, du
moins l’immobilier locatif à Paris,
seule ville pour laquelle des
statistiques sont disponibles
sur une aussi longue période.
En revanche, sur 5 ans, le
rendement des actions françaises
est négatif alors que celui des
logements parisiens est excellent,
puisque sur cette durée, les épargnants ont connu un krach boursier et une envolée des prix de
l’immobilier. À la jonction de la
Bourse et de l’immobilier, les sociétés foncières cotées (qui gèrent en
direct des immeubles d’habitation)
réalisent les meilleurs scores sur
5 et 10 ans, et de très belles performances sur 15 et 20 ans.