notice descriptive

NOTICE DESCRIPTIVE
GROS OEUVRE
* Terrassement généraux
* Fondations sur semelles isolées pour poteaux et semelles filantes pour murs en béton armé ou puits et longrines,
solutions adaptées en fonction de l’étude de sol et calcul du Bureau d’Etude Béton Armé
* Ossature générale constituée de murs de façades et pignons en briques posées au mortier-colle et agglos creux pour le
soubassement
* Séparatifs de logements en blocs pleins non allégés recouverts d’enduit plâtre
* Appuis de baies en béton
* Escalier en bois
* Plancher séparatif de logements en béton armé dalle pleine d’épaisseur selon calcul du BET avec une hauteur sous
plafond de 250 cm hors zone de faux plafond et de coffres
* Les terrasses non couvertes seront en béton bouchardé
* Finition des façades et pignons par enduit hydraulique teinté dans la masse finition gratté
CHARPENTE - COUVERTURE – ZINGUERIE
* Charpente bois réalisée en éléments industrialisés du type fermettes sur les logements et charpente traditionnelle sur
les garages
* Couverture par tuiles à emboitement mécanique posées sur liteaux et feutre sous toiture
* Isolation en comble par laine minérale d’une épaisseur de 340 mm
* Descentes et gouttières en aluminium pré laqué
* Panneaux photovoltaïques
* Auvents sur porche d’entrée selon le cas
MENUISERIES EXTERIEURES
* Menuiseries extérieures en PVC, ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux selon les cas.
* Double vitrage isolant 4-16-4, à isolation renforcée avec remplissage argon, équipées de volets roulants électrique
avec coffres isolés
* La porte d’entrée est une porte pleine isolée de largeur minimale 0,90m (soit une largeur de passage minimale de 0,83
m).
ISOLATION THERMIQUE – CLOISONNEMENT
* Le doublage des murs donnant sur l’extérieur sera composé d’une plaque de plâtre BA13 + laine de verre épaisseur :
100mm
* Les cloisons intérieures seront composés de panneaux Placopan 50mm ou équivalent
* Selon le cas, le cloisonnement séparatif des garages sera composé de cloisons type SAD180 avec isolant en laine de
verre épaisseur 100mm, la sous-face du plancher au-dessus du garage sera isolée par un isolant d’épaisseur 100 mm
Les caractéristiques de l’ensemble des isolants mis en œuvre conformes au calcul du Bureau d’Etude Thermique et au
label BBC.
MENUISERIES INTERIEURES
* Portes intérieures de distribution alvéolaires de 40 mm en bois, de couleur blanche sur huisseries métallique, de
largeur de passage 0,83 en rez de chaussée et de largeur de passage 0,77 à l’étage
* Façade de placards du type SOGAL ou similaire d’épaisseur 10 mm minimum, coulissantes ou pivotantes selon les
cas
* Equipement des placards avec étagères et penderie (1 étagère toute largeur, séparatif, 3 étagères pour placard large de
plus de 80cm, tringle inox ovale)
* Trappe de visite et trappe d’accès aux combles
AMENAGEMENT CUISINE – SALLE DE BAINS
Cuisine :
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* Attentes supplémentaire (2 robinets d’attente + 1 double siphon d’évacuation pour branchement lave-linge et lavevaisselle en cuisine)
* Attentes supplémentaire (1 robinet d’attente + 1 siphon d’évacuation pour branchement lave-linge dans le garage)
Salle de Bains :
* Baignoire en acier émaillé ou similaire de dimensions 170x75, avec robinet mitigeur et ensemble de douche, façade
avant carrelée
* DOUBLE vasque en grès émaillé encastrée sur plan DOUBLE vasque en stratifié, sur meuble en mélaminé de 120cm
(2 tiroirs), avec un robinet mitigeur. Ensemble surmonté d’un miroir avec leds.
* Ensemble 2 WC bloc blanc cuvette réservoir avec silencieux, abattant double et économiseur d’eau
ELECTRICITE
* Installation et équipement conforme à la norme NF C 15-100
* Alimentation en monophasé 220V. Protection par disjoncteur divisionnaire et disjoncteur différentiel haute sensibilité
30 mA, incorporés au tableau d’abonné
* 1 prise de courant étanche extérieure pour la terrasse. Appareillage, de marque ARNOULD, série ESPACE ou
similaire
* 1 prise électrique au droit des comptoirs snack de la cuisine.
* La ventilation est assurée par un caisson d’extraction : VMC Hygro B (micro watt).
Production d’électricité :
Sur la toiture, une installation photovoltaïque d’une puissance de 500 Wc (panneaux exposés au sud).
TELEVISION – TELEPHONE – CONTRÔLE D’ACCES :
* Les prises TV sont reliées à l’antenne pour la réception de toutes les chaines hertziennes
* 1 prise FM dans le séjour TV/FM/SAT
* 1 prise téléphone dans les salon-séjour et les chambres.
* 4 prises TV (séjour et trois chambres)
* L’entrée principale de la résidence est équipée d’un interphone audio accessible aux handicapés avec platine à
défilement de noms avec lecture bande magnétique compris les accessoires sonores et visuels. La villa possède un
combiné d’interphone avec bouton de commande d’ouverture de cette entrée.
CHAUFFAGE
Chauffage : La totalité du chauffage est assurée par une chaudière à condensation individuelle (au gaz) placée en
volume chauffé (avec programmation)
Emission de chauffage : La chaudière alimente des radiateurs équipés de robinets thermostatiques certifiés.
Eau chaude sanitaire : La totalité de la production d’eau chaude sanitaire est assurée par la chaudière à condensation
individuelle (au gaz), production instantanée.
REVETEMENT DES SOLS et FAIENCES _
Pour le rez de chaussée :
 Salon/Séjour/Cuisine ouverte : carrelage en grès émaillé 45x45 avec plinthes medium de couleur blanche et
joints de fractionnement
 Terrasse est en béton bouchardé
Pour l’étage :
* Dégagement + Chambres : parquet
* Salle de bains : Carrelage au sol 41x41
Faïences :
*Cuisine : Faïences dimension 20x20 au-dessus de l’évier, y compris retour et réservations, sur une hauteur de 60cm et
sur toute la hauteur.
* Salle de bains : faïences dimensions 25x43 au-dessus de la baignoire et habillage tablier, hauteur 2,00m depuis le sol
*WC : faïences dimensions 25x43 au-dessus du lave mains
REVETEMENT DES MURS et PLAFONDS
* Entrée, Salon/Séjour/Cuisine ouverte : peinture projetée type gouttelette écrasée
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* Chambres : peinture projetée type gouttelette grain fin
* Salle de bains : peinture projetée type gouttelette spéciale (pour pièce humide)
* Huisseries métallique : à définir
* Plafonds : peinture projetée type gouttelette grain fin
AMENAGEMENTS EXTERIEURS et ACCES
* Résidence entièrement clôturée avec un portail d’entrée au parking avec deux télécommandes par villa.
* Un second portail au fond de la résidence réservé à l’accès pompiers, véhicules de secours, et piétons.
* Clôture sur emprise publique avec mur bahut de 0,40 m et grillage de 1,20 m (hauteur totale 1,60 m)
* Clôture mitoyenne en limite séparative avec grille de couleur verte de hauteur 180cm
* Point d’arrivée d’eau extérieur pour la terrasse en rez-de-chaussée
* Une place de parking visiteur avec sa place prédéfinie et numérotée
* Eclairage de l’accès principal
* Espaces verts communs et engazonnement de la parcelle
* Local de stockage de conteneurs poubelles équipé d’un point d’eau et d’une évacuation situé à l’entrée à gauche de la
résidence.
* Une batterie de boîtes aux lettres sera située à l’entrée à droite
Fait à Pinsaguel
Le 30 Mai 2012
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