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Réf: 03091
Superbe ferme rénovée
Secteur GERARDMER / VOSGES
Ferme de 1735 rénovée avec authenticité mais avec
un style moderne dans un joli hameau calme dans
les Vosges, avec beaucoup de goût et matériaux de
qualité, belle exposition sur un terrain de 5 900 m2.
A 15 m de Gérardmer, proximité de l’Alsace.
525.000 € Fai
Sous sol
2 caves voûtées
Rdc
Cuisine ouverte de qualité avec sa pierre à eau.
Salon très clarteux avec une cheminée moderne à insert avec
récupération de la chaleur. Cette espace est agrémenté par
des grandes portes vitrées de chaque coté qui donne sur les
près et sur le devant de la maison.
1 chambre spacieuse avec salle de douche, WC
garage avec chaudière à granules, buanderie
1 ème niveau
Bureau donnant sur une terrasse, abritée d’une pergola, à
l’arrière de la ferme, avec vue sur les près et arbres fruitiers
ou il est possible de mettre des chevaux.
2 ème niveau
Salon qui permet d’accéder au 3 ème niveau
3 ème niveau
Vaste salon avec parquet poutre apparente
1 chambre avec douche, baignoire à jet et à bulle, WC
Possibilité de faire une chambre supplémentaire avec arrivée
sanitaire pour salle de bain et WC Au dessus de ces deux
pièces, possibilité d’aménager une surface de 60 m2
Approvisionnement en eau
Eau de source
Etat des lieux
Dans cette ferme de 275 m2 au sol tout a été repensé, de la
charpente à l’isolation. Reconstruite sur plusieurs niveaux
ouverts, avec pierres de grés et poutres apparentes. Le coté
le plus exposé est recouvert d’essis à l’ancienne. Fenêtres
avec double vitrage en bois, restauration entière avec
matériaux d’origines et biologiques. Ferme lumineuse
agréable à vivre, avec hauteur de plafond et grandes pièces
ou il a été assemblé l’authenticité et le modernisme.
Terrain
terrain de 5 900 m²
Dépendances
Cabanon avec l’arrivée de la source
Taxes
Habitation 1062 euros. Foncières 750 euros
Notes
Fosses septiques aux normes dans l’état
Chauffage au sol avec chaudière à granules
consommation à l’année 9 tonnes granules (1 900.00 Euros)
Production photovoltaïques (4 000.00 Euros )
Agence Immobilière
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Internet
www.immo-lavision.com
Téléphone
+33 (0)3 29 60 41 74
Fax
+33 (0)3 29 41 72 91
E-Mail
[email protected]
Ref: 03091
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