Etude APRIL / IFOP - « Immobilier : les jeunes primo

COMMUNIQUE DE PRESSE
Lyon, le 5 mars 2015
Etude APRIL / IFOP - « Immobilier : les jeunes primo-accédants
et l’assurance de prêt » :
• Près d’1 jeune sur 4 envisage d’acheter un logement principal en 2015
• Près d’1 jeune sur 3 pense qu’il est facultatif d’assurer son prêt immobilier
• 70 % des jeunes ignorent le coût d’une assurance de prêt
Dans ce contexte, APRIL lance aujourd’hui sa 1ère assurance de prêt dédiée aux
jeunes, une offre full web simple, à un tarif attractif
A l’occasion du lancement d’une offre exclusive d’assurance de prêt dédiée aux jeunes primo-accédants,
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APRIL a mené l’enquête avec l’IFOP pour mieux appréhender le marché de l’assurance de prêt et ce
qu’en perçoivent les jeunes français. En effet, la règlementation de l’assurance emprunteur (loi Lagarde
2010 et loi Hamon 2014) offre aux particuliers de nouvelles possibilités pour faire jouer plus facilement la
concurrence lors de la souscription d’un prêt immobilier et réaliser ainsi des économies. Avec l’offre
innovante d’APRIL Santé Prévoyance, filiale du groupe APRIL, ils peuvent économiser jusqu’à 10 000 €
sur le montant de leur assurance de prêt. Pourtant, le marché de l’assurance de prêt reste dominé à 85 %
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par les banques , alors qu’il existe d’autres acteurs. Pourquoi ? C’est la question soulevée dans cette
étude par APRIL et l’IFOP, dont vous retrouverez l'ensemble des résultats sur www.april.fr
27 % des jeunes de 25 à 35 ans ont l’intention d’acheter un logement principal en 2015 !
Les primo-accédants sont une cible à privilégier cette année : 18 % des jeunes de 18-35 ans prévoient en effet
d’investir dans un logement principal en 2015. Une proportion plus élevée (27 %) chez les 25-35 ans - qui peut
s’expliquer notamment par la baisse des taux d’intérêt permettant aux jeunes d’augmenter leur capacité
d’emprunt tout en s’engageant sur des mensualités raisonnables.
Pour répondre à cette problématique, APRIL Santé Prévoyance a conçu un produit d’assurance de prêt
dédié aux jeunes de 18 à 35 ans, permettant de réduire le coût global de leur projet et donc d’augmenter leur
pouvoir d’achat. « Notre contrat Assurance de Prêt 18-35 ans est conçu pour répondre aux attentes et au mode
de vie des moins de 35 ans : un prix très compétitif pour réduire le coût global de leur projet, des garanties
simples, packagées mais très protectrices et une souscription rapide, full on line. » précise Roger Mainguy,
Directeur Général d’APRIL Santé Prévoyance.
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Etude menée par l’IFOP entre le 11 et le 16 février 2015, auprès d’un échantillon de 1 003 jeunes âgés de 18 et 35 ans à travers la France
– échantillon représentatif de la population française.
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Source : Observatoire BAO de l’assurance emprunteur des crédits immobiliers.
COMMUNIQUE DE PRESSE
L’assurance de prêt est mal connue des jeunes
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Près d’1 jeune sur 3 pense que l’assurance de prêt est facultative
« Aucun texte ne prévoit expressément que l’on doive souscrire une assurance de prêt lorsque l’on contracte un
crédit immobilier. Pour autant, à moins d’un apport très conséquent par rapport au montant du crédit demandé,
l’ensemble des banques demande de souscrire une assurance de prêt, pour protéger l’établissement bancaire
mais aussi l’emprunteur lui-même, en cas de coup de dur. Il s’agit là d’une vraie sécurité. » commente Roger
Mainguy. La proportion des jeunes (30%) qui pense qu’elle est facultative révèle donc une méconnaissance
quant à la réalité des faits.
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70 % ne connaissent pas son coût…
En demandant aux jeunes d’estimer le coût d’une assurance de prêt sur la base d’un emprunt de 150 000 € sur
20 ans, 21 % pensent qu’il est inférieur à 1 500 €, 49 % qu’il se situe entre 1 500 € et 5 000 €, 22 % entre 5 000€
et 10 000 € et seulement 9 % au dessus de 10 000 €. Pourtant, sur cette base de crédit, en fonction de l’âge,
de la profession et des habitudes de vie, le montant moyen d’une assurance de prêt contracté en banque varie
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entre 5 520 € et 12 600 € .
Pour cet exemple de crédit de 150 000 € sur 20 ans, contracté par un jeune cadre de 30 ans, le montant moyen
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de l’assurance de prêt proposée par les banques s’élève à 8 400 € (soit un taux moyen de 0,28% ). Sur ce
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schéma, à garanties équivalentes , l’offre spéciale 18-35 ans d’APRIL affiche un montant de 2 282 € (taux à
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0,10%), ce qui permet à l’emprunteur de réaliser une économie de 6 118 € . Pour un crédit de 250 000€, cette
économie peut aller jusqu’à 10 000 € avec l’offre APRIL.
« Cette composante du prêt immobilier n’est a priori pas ou peu analysée : lors des simulations de crédit, les
primo-accédants ont accès à des taux affichés dans leur globalité (crédit et assurance de prêt compris), ce qui ne
les incite pas à en savoir plus, alors même que l’assurance de prêt peut leur permettre de réduire le coût total de
leur crédit. En effet, à l’heure où les taux d’intérêts sont bas, l’assurance de prêt représente une variable très
importante : 25 % en moyenne. » poursuit Roger Mainguy.
La solution pour les 78 % de jeunes qui pensent qu’ils peuvent souscrire cette assurance de
prêt ailleurs que dans leur banque : faire jouer la concurrence
Une solution simple et efficace pour réduire le taux de l’assurance de prêt et ainsi diminuer le coût total du crédit :
faire jouer la concurrence. 78 % des jeunes pensent qu’ils peuvent souscrire cette assurance de prêt
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ailleurs que dans leur banque, alors que 85 % des prêts immobiliers sont assurés par les banques
prêteuses.
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Observatoire BAO de l’assurance emprunteur des crédits immobiliers 2013
L’emprunteur a la possibilité de souscrire un contrat d’assurance de prêt alternatif dès lors que ce contrat présente un niveau de garanties
équivalentes au contrat proposé par le prêteur lui-même.
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Observatoire BAO de l’assurance emprunteur des crédits immobiliers 2013– simulation sur la base d’un jeune cadre de 30 ans non fumeur
et sans antécédents médicaux pour un emprunt de 150 000€ à 2,5% sur 20 ans.
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Source : Observatoire BAO de l’assurance emprunteur des crédits immobiliers 2014
COMMUNIQUE DE PRESSE
« Un étonnant paradoxe qui peut s’expliquer : d’une part, 38 % des personnes interrogées pensent que la
banque peut refuser l’assurance de prêt provenant d’un autre organisme ; et d’autre part, les idées reçues
sur les démarches administratives et sur le coût de l’assurance de prêt n’engagent pas les primo-accédants à
faire jouer la concurrence. Il revient aux organismes assureurs de simplifier ces démarches et de rendre
l’assurance toujours plus accessible. » souligne Roger Mainguy, Directeur Général d’APRIL Santé Prévoyance.
Zoom sur l’assurance de prêt 18-35 ans d’APRIL Santé Prévoyance…
APRIL Santé Prévoyance, leader dans la distribution des offres alternatives d’assurance de prêt, a décidé
d’accompagner les jeunes dans l’achat de leur premier logement, grâce à une offre d’assurance de prêt dédiée
aux 18-35 ans. Une solution leur permettant de réduire le coût global de leur crédit, d’alléger leurs mensualités
sans allonger leur futur crédit et donc d’augmenter leur pouvoir d’achat.
Une offre sur mesure pour les primo-accédants, avec, à la clé, jusqu’à 10 000 € d’économies !
APRIL Santé Prévoyance s’est appuyée sur son expertise pour développer une offre dédiée aux jeunes primoaccédants, qui bénéficie :
•
De garanties à haut niveau de protection : couverture en cas de décès, de perte d’autonomie,
d’incapacité (arrêt de travail) ou d’invalidité, avec le remboursement du capital restant dû ou des
échéances à l’organisme prêteur.
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D’un tarif des plus compétitifs sur le marché (à garanties équivalentes) : un jeune emprunteur pourra
ainsi aller jusqu’à économiser jusqu’à 10 000 € sur son assurance prêt.
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D’une souscription 100% en ligne : le parcours client d’adhésion en ligne est simple et rapide, et
l’emprunteur bénéficie d’un accompagnement à chaque étape (un conseiller est disponible au téléphone,
ou par chat). Il obtient ainsi son attestation nécessaire pour déclencher l’offre de prêt en moins de 15
minutes.
Les conditions pour bénéficier de cette offre ? Etre âgé entre 18 et 35 ans, ne pas avoir d’éléments médicaux à
déclarer et assurer un capital entre 18 000 et 250 000 €.
Pour en savoir plus sur cette offre, rendez-vous sur :
http://www.april.fr/assurance-pret/assurance-de-pret-18-35-ans
A propos d’APRIL
APRIL, groupe international de services en assurance, a choisi l’innovation comme moteur de son
er
développement. Ce parti-pris, qui requiert audace et simplicité, lui a permis de devenir en moins de 20 ans, le 1
courtier grossiste en France et d’être un acteur de référence à l’échelle internationale. 3 800 collaborateurs
assurent, conseillent, conçoivent, gèrent et distribuent des solutions d’assurances et des prestations d’assistance
pour les particuliers, les professionnels et les entreprises. APRIL a réalisé en 2014 un chiffre d’affaires de 766,3
M€. APRIL est coté sur Euronext Paris (Compartiment B, SRD, éligible au dispositif PEA-PME).
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Julien Urgenti - +33 (0) 72 00 46 55 – [email protected]