Vous êtes locataire et vous constatez un dysfonctionnement Si celui

Vous êtes locataire et vous constatez un dysfonctionnement
Si celui-ci se trouve dans les parties communes d’un immeuble, vous devez informer le syndic directement en nous mettant
votre demande en copie.
Si celui-ci se trouve dans les parties privatives de votre logement, la loi prévoit un certain nombre de cas pour lesquels le
traitement est soit à votre charge, soit à la charge de votre bailleur.
Les textes de références sont sur notre site : http://www.jouzel-immobilier.com/informations/documents
D’une façon générale, il est souhaitable de nous communiquer l’existence d’une difficulté sur l’email [email protected] afin de
pouvoir vous conseiller dans votre démarche et mieux suivre les logements.
Cette information préalable est indispensable pour vérifier si les travaux nécessaires ne font pas l’objet d’une garantie ou d’un
contrat d’entretien souscrits par le propriétaire.
Ainsi, les travaux éventuels ne peuvent être pris en charge ou remboursés sans accord préalable de l’agence ou du bailleur.
Nous vous rappelons que notre société est là pour vous aider dans vos démarches, pour vous conseiller dans le choix des
entreprises et pour le cas échéant les relancer.
Cependant, nous ne pouvons nous substituer à l’occupant des lieux pour le suivi des interventions et nous ne sommes pas
toujours tenus informé du passage ou de l’absence d’intervention des entreprises que nous missionnons.
Chauffage ou eau chaude tombent en panne
Chauffage électrique :

le changement de convecteur peut se traiter au niveau de l’agence

si un appareil est en panne, nous indiquer la marque et la puissance accélèrent le traitement
Ballon d’eau chaude :

86% des propriétaires nous font confiance pour changer sur information d’un budget

14% des propriétaires exige un ou deux devis

si le ballon d’eau chaude est en panne, nous indiquer la marque et la capacité accélèrent le traitement
Chaudière gaz :

l’entretien annuel de la chaudière est obligatoire et doit être communiqué chaque année

au moment de l’entrée dans les lieux nous vous indiquons quelle société assure cet entretien

l’appel de cette société est obligatoire en cas de panne avec information en copie sur [email protected]

l’intervenant détermine les pièces charges locatives et nous communique éventuellement un devis
Vous souhaitez faire des travaux d’embellissement
D’une façon générale, nous vous conseillons de décrire les travaux envisagés afin de recueillir, si nécessaire, l’accord du
propriétaire du logement. Ce point est primordial pour éviter les éventuelles demandes de remise en état le jour de votre
départ.
Quelques règles importantes, en autres :
Ne pas effectuer des percements dans les faïences, dans les huisseries, dans les sols, dans les plafonds sans autorisation
écrite préalable.
Les éventuels percements dans les murs doivent être discrets de façon à pouvoir être rebouchés et rendre les surfaces en l'état
semblable au jour de la prise de possession des lieux.
Il est demandé de ne pas tapisser les plafonds, les portes, les huisseries et d'une façon générale tous les éléments de
décoration ni les peindre avec des couleurs vives (ou toutes autres couleurs en contradiction avec la présentation initiale du
logement).
Les parquets ne doivent pas être peints, teintés ou vitrifiés sans l'accord du bailleur; ils peuvent être recouverts d'une moquette
sous réserve que celle-ci ne soit pas collée.
Si des verrous ou serrures complémentaires sont apposées sur les portes, ces systèmes de fermeture accompagnés de leurs
clés resteront la propriété du bailleur s’ils sont posés correctement.
Document générique d’information non-contractuel – TRAVAUX LOCATIFS