Brie-Comte-Robert - Defiscalisation.com

Espace
de vente
ESPACE DE VENTE
17, rue du Général Leclerc
77170 Brie-Comte-Robert
Ouvert de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
(sauf lundi matin, mardi et mercredi).
ART & NATURE
3, rue Mozart et 8, rue du Grand Noyer
77170 Brie-Comte-Robert
Brie-Comte-Robert
A R T & N AT U R E
KetB.com
Kaufman & Broad S.A. au capital de 5 680 679,37 € - RCS Paris B 702 022 724 - Illustrations : L. Prullière - Photos : @ Magnus
Manske - Photothèque Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels - OSWALDORB - 11/2014
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800 544 000
Numéro vert
U N E A D R E S S E P R É S ER V ÉE P R O C H E D U C EN T R E-V I L L E M ÉD I É VA L
Un dynamisme
rayonnant.
Située à 28 km de l’Est parisien, Brie-Comte-Robert possède toutes
les qualités d’une ville dynamique et agréable à vivre. Desservie
par la Francilienne qui permet de rejoindre facilement l’A4 et l’A6,
elle bénéficie d’un accès rapide aux pôles économiques de Paris,
Château de Brie-Comte-Robert
Centre-ville
à l’aéroport d’Orly et aux zones commerciales de Melun-Sénart
et de Marne-la-Vallée. Ainsi, elle dispose d’un environnement
dynamique remarquable, largement renforcé par ses 4 zones
d’activités qui réunissent, à elles seules, plus de 300 entreprises.
Enfin, elle fait partie de la communauté de l’Orée de la Brie qui vise
à développer l’économie locale, équiper les villes et aménager les
espaces afin d’améliorer le confort de vie des habitants, rendant
le territoire toujours plus attractif.
Une ville qui se conjugue au passé, au présent et au futur.
Une chose est sûre, Brie-Comte-Robert ne manque pas de caractère ! Elle cultive également avec fierté
son patrimoine historique et son cadre de vie verdoyant. Ainsi, en flânant dans les rues commerçantes
et semi-piétonnes de son centre-ville médiéval, il est très facile de se laisser séduire par son Château
du 12ème siècle ou l’ancien Hôtel-Dieu, tous deux classés “Monuments historiques”.
Traversée par deux cours d’eau, la ville profite d’un environnement naturel attrayant décliné en
jardins, squares et parcs. La preuve en est avec son “Chemin des Roses”, entièrement piétonnier,
son Parc François Mitterrand, s’étendant sur 25 ha et équipé d’un magnifique plan d’eau, ou
encore son réseau de liaisons douces pour de belles randonnées à pied ou à vélo.
Côté équipements, infrastructures scolaires, culturelles et sportives de qualité comme la
piscine ou l’auditorium, répondent aux besoins, envies et passions des habitants de tout âge.
Sans oublier, le Centre Commercial “Les 4 Vents” qui vous ouvrent les portes de ses
boutiques et de son supermarché.
Proche du centre-ville,
un quotidien reposant vous attend.
“Art & Nature” a élu domicile au cœur d’un environnement résidentiel, gage
de bien-être et de praticité. Pour le confort des familles avec enfants,
groupes scolaires et collège sont à proximité, tout comme le stade
municipal et le gymnase, parfaits pour s’accorder une pause sportive
à deux pas de chez soi.
Accessibles en quelques minutes à pied, le centre-ville et ses
alentours offrent un accès privilégié à un plus large choix
d’infrastructures culturelles et sportives telles qu’une médiathèque,
une bibliothèque ou encore le complexe sportif Jules Ferry et
ses multiples activités.
Enfin, vos déplacements sont optimisés par la présence
d’un bus, à 700 m, qui rejoint la gare RER D de Combsla-Ville en 10 min*.
Plus de
proximité
À DEUX PAS
Piscine, gymnase, stade,
groupe scolaire et collège, centre-ville
TRANSPORTS
D
Combs-la-Ville avec Paris-Gare de Lyon
en 34 min*
Bus
Réseaux de bus performants desservant les
gares et les villes voisines
Accès direct
N19, N104, A104, A4, A5b et A6
* Source MAPPY/SNCF
Une réalisation intimiste,
qui inspire la douceur de vivre.
En retrait de la rue, “Art & Nature” est une élégante réalisation composée de 4 immeubles, à taille humaine, tournés vers un
verdoyant cœur d’îlot paysager. Leurs lignes rythmées par des modénatures, des jeux de volume et de décrochés dévoilent
un ensemble moderne, propre à l’esthétisme architectural actuel. L’utilisation de teintes lumineuses et naturelles en façade leurs
permet de se fondre harmonieusement dans cet environnement. L’ocre clair et la couleur pierre dominent, révélant un ensemble
épuré qui contraste à la perfection avec le ton, plus soutenu, utilisé en attique et les garde-corps en acier laqué. Les entrées
se distinguent, quant à elles, par un habillage en parement pierre, respectant ainsi l’esprit minéral des lieux. Enfin, sa toiture
constituée de tuiles aini que ses cheminements ponctués de pavés révèlent le soin particulier apporté aux détails. L’utilisation de
matériaux traditionnels et authentiques assure ainsi la pérennité et la qualité de cette adresse.
Vers rue du
Grand Noyer
Entièrement sécurisée par un mur surmonté d’une grille ainsi que par la présence d’un interphone, “Art & Nature” apparaît comme
une adresse idéale où règne une sérénité de tous les instants. Et pour toujours plus de sérénité, les résidents profitent d’un parking en
sous-sol et de locaux dédiés aux deux roues et aux poussettes.
Vers collège,
gymnase
Vers groupe
scolaire, piscine,
gymnase, stade
Quand la nature dessine
un quotidien plus vert…
L’implantation des immeubles offre de belles percées visuelles sur le
cœur d’îlot paysager. Une grande allée centrale, brodée de haies,
dessert des cheminements menant aux halls d’entrée de chaque
immeuble. La présence d’une jolie placette accueillante et conviviale
fait office de lieu d’échange et de rencontre entre résidents.
Vue depuis le cœur d’îlot
D’élégantes pergolas végétalisées agrémentent les lieux parmi
les différentes essences qui composent ce vaste espace
vert. Ainsi, arbres, arbustes fleuris et pelouse verdoyante
vous offrent un cadre de vie naturel et privilégié tout en
préservant l’intimité des logements avec leur jardin
privatif en rez-de-chaussée.
Respirez,
vous êtes chez vous.
Bâtiment économique
Une réalisation conforme
à la Réglementation
Thermique 2012
50
RT 2012
51 à 90
A
Art & Nature
B(1)
91 à 150
C
151 à 230
Du studio au 4 pièces, les appartements, traversants pour certains, sont dotés de grandes baies vitrées, vous
garantissant une luminosité maximale. Les intérieurs ont été pensés avec soin pour vous proposer des prestations
de qualité : cuisine américaine, chambre spacieuse, rangement, salle de bains et/ou salle d’eau et pour quelques
privilégiés de magnifique séjour d’angle. Enfin, les balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs vous invitent à
profiter de vues dégagées sur le cœur d’îlot paysager.
RT 2005
L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit
un niveau de performance énergétique élevé :
 Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments
tenant compte de l’orientation, des apports solaires,
de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité
 Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une
isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air
 Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire
par chaudière collective au gaz
 Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations
et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi
un contrôle solaire
231 à 330
331 à 450
>450
D
E
F
G
Bâtiment énergivore
(1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment
qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.
La RT 2012 offre des avantages concrets :
 Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT
2005) des dépenses énergétiques à conditions
d’usage et climatiques identiques
 Garantie sur la qualité, le confort
et la pérennité du logement
Visuel à caractère d’ambiance
ESPACE DÉCO
POUR VOTRE
NOUVEAU
CADRE DE VIE
Kaufman & Broad
vous garantit :
Imaginez - Personnalisez - Décorez
Venez découvrir, lors d’un rendez-vous personnalisé dans notre espace
décoration, toutes les prestations dédiées à votre futur logement.
De nombreux revêtements, faïences et céramiques vous sont proposés,
ainsi que des possibilités de cuisines, d’aménagements de placards…
 LA QUALITÉ
DE L’ADRESSE
 LA QUALITÉ
ARCHITECTURALE
 LA QUALITÉ
DE SON SAVOIR-FAIRE
Visuel d’intérieur à caractère d’ambiance