Immobilier: Une régie alerte sur une nouvelle

Immobilier: Une régie alerte sur une nouvelle fraude au loyer - News Vaud & Régions: Lausanne & Région - 24heures.ch
11.01.16 12:05
Une régie alerte sur une nouvelle fraude au
loyer
Immobilier Invités à régler leur loyer sur un compte bancaire à l’étranger,
certains locataires ont perdu des milliers de francs
Par Romaric Haddou 01.10.2015
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Un locataire commercial de la régie lausannoise a récemment versé 30 000 francs sur
un compte en Roumanie.
Image: Marius Affolter
Prévenir, faute de pouvoir guérir. Touchée par des pratiques frauduleuses
nouvelles, la régie lausannoise Galland & Cie SA a récemment adressé une lettre
de mise en garde à tous ses locataires. «Certains d’entre vous ont reçu un
courriel avec notre logo les informant que les coordonnées de paiement de votre
loyer auraient changé et qu’il fallait impérativement effectuer vos paiements sur
un compte à l’étranger», stipule la missive avant d’expliquer qu’il s’agit d’un email malveillant et qu’il ne doit pas être pris en compte.
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Presque trop grossière pour être prise au sérieux, l’arnaque a tout de même fait
au moins une victime au mois d’août. «Un locataire commercial s’est fait avoir et
a versé 30'000 francs sur un compte en Roumanie, confirme Patrice Galland,
patron de la régie Galland & Cie SA. Le logo n’avait rien à voir avec celui que
nous utilisons, le numéro de téléphone débutait par le mauvais indicatif et
l’adresse était fausse. Pour moi, ça saute aux yeux, peut-être parce que j’ai le nez
dans les papiers tous les jours, mais il y avait matière à s’interroger. La
responsabilité du payeur, c’est d’être attentif, quitte à passer un coup de
téléphone.» Même si elle n’est pas touchée directement, la régie Galland a donc
opté pour une démarche préventive tout en déposant une plainte auprès du
ministère public.
Le procédé peut sembler éculé tant les courriels de ce type foisonnent, pourtant
il fonctionne toujours. «Un confrère genevois a également été confronté à ce
type de problèmes avec un locataire commercial qui a versé un gros loyer sur un
compte à Londres», poursuit Patrice Galland. «Dans ce cas, le locataire s’expose
à payer deux fois le montant du loyer», annonce Frédéric Dovat, secrétaire
général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Vaud. Et de
préciser que les changements de coordonnées bancaires sont toujours
communiqués par courrier postal et non par voie électronique.
Souvent visé par les arnaques, le secteur immobilier voit ainsi apparaître de
nouvelles pratiques. «Le procédé est récent et a, semble-t-il, commencé à
Genève avant que des cas ne soient constatés sur Vaud, constate Frédéric Dovat.
En général nous sommes confrontés à des «arnaques à l’avance de frais» avec
des demandes de dépôt, à l’avance, de plusieurs mois de loyer sur des comptes à
l’étranger, alors que le contrat de bail n’est pas conclu.» Une technique
beaucoup plus connue, mais dont «le nombre de victimes reste stable, en
particulier des étrangers qui ont un degré de confiance élevé envers la Suisse»,
confie un professionnel du secteur. (24 heures)
(Créé: 01.10.2015, 12h20)
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http://www.24heures.ch/vaud-regions/lausanne-region/Une-rgie-alerte-sur-une-nouvelle-fraude-au-loyer/story/22087430
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