Ferme à restaurer

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Ferme à restaurer
87 000 €
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Référence : AF18440
Nombre de pièces : 6
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 13 000 m²
Taxe foncière : 160 €
A quelques minutes de Trie sur Baïse, cette ferme en L à restaurer offre un potentiel de 250 m² au sol sur un terrain de
plus d'un hectare, dans un environnement calme.
En bout de chemin d'un hameau, cette ferme ancienne orientée Sud-Est dont la toiture re-tuilée, les menuiseries posées
(PVC imitation bois, double vitrage) ont mis la structure à l'abri des intempéries, et laisseront libre cour à vos désirs
d'aménagement intérieur...
La porte d'entrée s'ouvre sur la cage d'escalier, avec à votre gauche l'ancienne cuisine où se trouve le traditionnel évier
en pierre et la cheminée avec son four à pain; en suivant, une autre pièce de même taille s'ouvre sur le retour en L.
L'étage dispose de 2 pièces.
Par la façade Est, une porte-fenêtre et une baie coulissante donnent accès à la pièce principale, dont un mur a été abattu
pour créer une immense pièce à vivre de 80 m². Eau et électricité y ont été installées. La charpente se révèle grâce à la
moitié du plancher de l'étage qui a été remplacé par une passerelle.
Sous l'escalier menant à l'étage, vous trouvez un accès à une extension prévue pour 2 pièces, permettant selon vos
besoins d'y créer une chambre avec salle de bains, ou pièces d'utilité, cellier, bureau...
A l'étage, accessible par la cage d'entrée ou l'escalier de la pièce à vivre, vous profiterez encore mieux de la charpente;
les poutres hautes resteront apparentes après l'isolation du toit, à vous de choisir le nombre de chambres que vous
souhaitez y créer. Une ouverture dans le pignon Sud pourra être agrandie pour bénéficier de la vue sur les alentours.
Une grange accolée à la maison, à l'Ouest, vous permettra de stocker matériel, voiture, et un box ouvert sur le terrain à
l'arrière pourra accueillir des chevaux.
La construction est traditionnelle (murs en galets, pierres, torchis), les menuiseries PVC double vitrage sont de bonne
qualité; la maison bénéficie en plus d'un compteur électrique pour les travaux en 380V, et de l'eau d'irrigation en plus de
l'eau potable.
Elle est située à 40 minutes de Tarbes, de la gare (TGV), 50 minutes d'Auch ou de l'aéroport de Tarbes/Lourdes, 1h de
Lourdes, 1h30 des pistes de ski, 1h45 de Toulouse ou de l'Espagne, 2h20 de Biarritz, 3h de la Méditerranée.