La valeur vénale des terres agricoles
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La valeur vénale des terres agricoles
Economie agricole La valeur vénale des terres agricoles La valeur vénale des terres louées en 2011 La valeur vénale des terres libres en 2011 Dans l'Oise, les prix des terres agricoles sont en augmentation constante. On constate depuis plusieurs années une croissance généralisée du prix des terres libres. Le prix de l'hectare libre dans l'Oise augmente de 16 % en 2011 avec des pics à 24 % dans le Noyonais- Soissonais et 23 % dans le plateau picard. Seul le Pays de Bray connait une baisse de 1 %. Les terres louées suivent le même mouvement avec une amplitude moindre de l'ordre de 3 à 5 % d'augmentation. Le prix des terres est lié à la qualité des sols mais surtout à la disponibilité de l'offre par rapport à la demande et à la capacité de financement. L'amélioration des revenus agricoles dès fin 2010 et la baisse des taux d'intérêt de 2011 font monter les prix. L'augmentation du prix des terres rend les exploitations de plus en plus difficiles à transmettre. Cela pèse aussi sur l'installation des jeunes agriculteurs qui n'ont pas la capacité financière suffisante pour accéder aux terres qui se libèrent. L'évolution des prix des terres libres par petite région agricole La valeur vénale des terres agricoles est mesurée sur la base des prix des transactions les plus couramment pratiquées pour les terres labourables et les prairies naturelles, libres à la vente (pour les parcelles d'au moins 70 ares) ou louées, Le travail est effectué conjointement par le Service de la statistique et de la prospective (SSP) du ministère en charge de l'agriculture et l'observatoire du marché foncier rural de la FNSAFER. Les prix sont des prix moyens triennaux correspondant à la moyenne 2009-20102011 en euros courants par hectare. Le barème indicatif est publié annuellement au Journal Officiel 10000 9000 Plateau Picard Noyonnais & Soissonnais Valois & Multien Pays de Bray Vexin, Pays de Thelle, Clermontois Oise 8000 7000 6000 5000 4000 3000 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 DDT de l'Oise - septembre 2012