480, boul. de la cité gatineau, qc

480, boulevard de la Cité
Immeuble commercial à sous-louer /
Commercial building for sublease
EMPLACEMENT / LOCATION
45 500 PI. CA. / SQ. FT.
DIVISIBLE
CARTE GÉOGRAPHIQUE /
GEOGRAPHICAL MAP
480, BOUL. DE LA CITÉ
GATINEAU, QC
IMMEUBLE COMMERCIAL À SOUS-LOUER
/ COMMERCIAL BUILDING FOR SUBLEASE
45 500 PI. CA. / SQ. FT. (DIVISIBLE)
• Situé au centre-ville de Gatineau sur le boulevard de la
Cité, à l’intersection du boulevard Maloney. À
proximité du nouveau centre sportif de Gatineau, de la
Maison de la culture et du Cégep de l’Outaouais /
Located on De La Cité Boulevard off Maloney Boulevard in
downtown Gatineau. Surrounded by the New Gatineau
Sports Centre, “La Maison de la Culture” and the “Cégep
de l’Outaouais” campus.
• À moins d’un kilomètre du plus grand centre
commercial de Gatineau, Les Promenades Gatineau, où le
groupe Oxford a entrepris un vaste projet de
modernisation de 110 millions $. / Within one kilometer
from the largest shopping centre in Gatineau, “Les
Promenades Gatineau”, recently acquired by Oxford
CLÉS EN MAIN
TURNKEY
Properties. The Center is undergoing a major $110 million
renovation.
Disponible pour occupation fin 2015 ou début 2016 / Available for occupancy late 2015 or early 2016
• À quelques minutes de l’autoroute 50 et des ponts vers
Ottawa. / Minutes from Highway 50 and bridges to
Opportunité de louer un immeuble de qualité supérieure totalement aménagé avec goût et efficacité. /
Ottawa.
Opportunity to lease a superior quality commercial building fully equipped with ultra modern office finishes for
• À proximité du transport en commun. Voisin du
ideal efficiency and esthetic appeal.
corridor du nouveau Rapibus. / Easy access to Public
Transportation. Located along the new “Rapibus” service.
Situé au centre-ville de Gatineau, près des boulevards Maloney et de l’Hôpital. / Located in the heart of
the new business center of the City of Gatineau, adjacent to Maloney Boulevard and De l’Hopital Boulevard.
Minutes away from Ottawa.
Pour de plus amples renseignements, contactez / For more information, please contact:
BERNARD ST-ONGE
Real Estate Broker, Vice President
Telephone: (613) 780-1595
[email protected]
Pour de plus amples renseignements, contactez / For more information, please contact:
CUSHMAN & WAKEFIELD LTD
999 De Maisonneuve Blvd. W., suite 1500
Montréal (Québec) H3A 3L4
www.cushmanwakefield.com
The depiction in the included photograph of any person, entity, sign, logo or property, other than Cushman & Wakefield’s (C&W) client and the property offered by C&W, is incidental only, and is not intended to connote any affiliation,
connection, association, sponsorship or approval by or between that which is incidentally depicted and C&W or its client. This listing shall not be deemed an offer to lease, sublease or sell such property; and, in the event of any transaction
for such property, no commission shall be earned by or payable to any cooperating broker except if otherwise provided pursuant to the express terms, rates and conditions of C&W’s agreement with its principal, if, as and when such
commission (if any) is actually received from such principal. (A copy of the rates and conditions referred to above with respect to this property is available upon request.)
BERNARD ST-ONGE
Courtier immobilier, Vice-président
Téléphone: 613 780-1595
[email protected]
CUSHMAN & WAKEFIELD LTÉE
999, boul. De Maisonneuve O., bureau 1500
Montréal (Québec) H3A 3L4
www.cushmanwakefield.com
La représentation de photos, de personnes, d’entités, d’enseignes, de logos ou de propriétés autres que ceux des clients de Cushman & Wakefield Ltée (C&W) présentés par C&W sont seulement accessoires et ne prétendent pas évoquer
aucune affiliation, relation, association, commandite ou approbation par ou entre ce qui est accessoirement présenté par C&W et ses clients. Ce dépliant publicitaire ne peut être considéré comme une offre de location, de sous-location ou
de vente, pour ladite propriété et advenant le cas où il y aurait une transaction pour ladite propriété, aucune rétribution ne devra être déboursée ou payée à aucun autre courtier collaborateur sauf si une entente est fournie conformément
aux conditions expresses, au taux et conditions de l’entente de C&W avec son mandat, si c’est le cas, ladite rétribution (le cas échéant) sera reçue du mandant. (Une copie des taux et conditions ci-haut mentionnée en conformité avec cette
propriété est disponible sur demande).
480, boulevard de la Cité
45 500 PI. CA. / SQ. FT.
DIVISIBLE
Immeuble commercial à sous-louer /
Commercial building for sublease
PHOTOS / PICTURES
INFORMATIONS FINANCIÈRES / FINANCIAL INFORMATION
SUPERFICIE DISPONIBLE / AVAILABLE SPACE:
45 500 pi. ca. / sq. ft.
FIN DU BAIL / TERM EXPIRY:
30 avril 2019 / April 30th, 2019
TAUX DE LOCATION NET / NET RENTAL RATE:
Taux du marché / Market Rate
TAXES & FRAIS D’EXPLOITATION / TAXES & OPERATING EXPENSES:
12,00 $ pi. ca. / sq. ft.
DISPONIBILITÉ / AVAILABILITY:
Fin 2015 – début 2016 / Late 2015 – early 2016
ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES /
TENANT IMPROVEMENT ALLOWANCE:
À négocier / To be negotiated
AMEUBLEMENT DE BUREAU / OFFICE FURNITURE
Disponible / Available
RENSEIGNEMENTS ADDITIONNELS / ADDITIONAL INFORMATION
• Immeuble commercial de deux étages à locataire unique de 45 500 pieds carrés situé sur un terrain rectangulaire de 103 877
pieds carrés. Idéal pour les entreprises de haute technologie, les centres d’appels ou agences gouvernementales. / 2-storey
Single Tenant commercial building comprised of 45,500 square feet located on a rectangular land parcel of 103,877 square feet. Ideal
for High Technology Companies, Call Centers or Government Agencies.
• Fin du bail : 30 avril 2019. Un contrat de location pour une durée plus longue peut être négocié avec le propriétaire. / Current
Lease runs to April
30th
2019. Landlord will cooperate to provide additional term.
PLANS D’ÉTAGES / FLOOR PLANS
• 156 espaces de stationnement / 156 parking spaces.
• Locaux modernes à aire ouverte aménagés avec des bureaux de qualité supérieure. Plusieurs salles de conférence, divers
endroits pour le confort des employés ainsi qu’une grande cafétéria avec beaucoup de lumières. / High quality leasehold
improvements. Modern layout with “open space’’ concept, several conference rooms, employee lounge areas and a well-lit cafeteria.
• Deux étages dotés de hauts plafonds reliés par deux escaliers et un ascenseur de personnes. / The two high ceiling floors are
linked together by two feature staircases and one passenger elevator
• Mobilier moderne disponible / Modern furniture available
• Terrain aménagé avec possibilité d’affichage. / Well landscaped property
with exterior signage.
• Génératrice d’urgence. / Emergency backup generator.
REZ-DE-CHAUSSÉE / GROUND FLOOR
2IEME ÉTAGE / 2ND FLOOR