Le logement étudiant

www.helmo.be/sias
Le logement étudiant
Edition 2013
Pour certains étudiants, louer un kot pendant les études va s’avérer nécessaire/utile.
HELMo ne dispose pas d’une infrastructure logement étudiants (hormis 2 maisons Erasmus) ;
les intéressés devront donc se tourner vers le parc immobilier privé.
LES DIFFERENTS TYPES DE LOGEMENTS
1) Le kot :
L’étudiant reste en général domicilié chez ses parents.
Habituellement chambre/studio meublé dans un bâtiment aménagé à cet effet ou chez un
particulier. Il peut s’agir d’un kot individuel (chambre avec équipements privatifs) ou d’un kot
collectif (chambre individuelle mais partage d’espaces communs). Dans le cas d’une chambre
« chez l’habitant », il est utile de se renseigner sur le quotidien à partager avec l’habitant.
Le choix à réaliser est fonction des moyens financiers mais aussi de l’envie de mener une vie
communautaire ou plutôt solitaire. Chacun optera pour ce qui lui conviendra le mieux.
2) Le logement partagé :
Pour bénéficier d’un certain confort et d’un loyer moins élevé,
certains étudiants vont se tourner vers un appartement/une
maison à louer à plusieurs. Bon plan pour jouir de : grands
espaces, terrasse ou jardin, soutien par les pairs en cas de
difficulté… Cette formule est particulièrement réaliste au sein
d’une même famille ou avec quelques connaissances. Mais les
contraintes de la vie communautaire peuvent être, pour
certains, considérées comme inconvénients.
3) Les Homes estudiantins/Internats à Liège :
o The Student Hotel Liège, chambres de différentes catégories pour
tout étudiant (04/223.73.70,www.thestudenthotel.com)
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Home universitaire du Sart-Tilman : priorité aux étudiants de l’Ulg
(04/366.32.80)
Internats de la Province de Liège : priorité aux étudiants de
l’enseignement provincial (www.provincedeliege.be/enseignement)
Internat autonome de la Communauté française (Cointe) : priorité
aux étudiants de la Haute Ecole Charlemagne (04/252.92.86)
Chambres pour garçons au Séminaire (04/223.73.93)
Maisons Erasmus HELMo : priorité aux étudiants Erasmus de HELMo ([email protected])
4) Le logement intergénérationnel
Pourquoi ne pas opter pour un logement chez un senior ? L’asbl 1 toit 2 âges vise à mettre en
relation des personnes d’accueil et des étudiants dont les attentes sont compatibles. Les
avantages : confort d’une habitation familiale, présence et moindre coût.
Deux formules sont possibles :
1. Avec engagement de présence régulière et partage des tâches : l’étudiant offre au senior de son
temps et de ses compétences dans la mesure de ses possibilités. Le loyer sera de 100€/mois.
2. Sans aucun engagement : l’étudiant n’a pas de contraintes sur son emploi du temps. Le senior
est souvent une personne encore jeune et tout à fait indépendante. Il saura lui offrir une
relation de courtoisie et de respect, ainsi qu’une compagnie bienveillante visant à rompre la
solitude. Le loyer demandé ne pourra excéder 300€/mois (charges comprises).
Plus d’infos sur : www.1toit2ages.be, 0498/20.60.46
5) Logements de dépannage :
o Auberge de Jeunesse : 04/344.56.89, www.laj.be (à partir de 18€/nuit)
o Différents hôtels, pensions, chambres d’hôtes, chambres chez particuliers (liste sur
www.liege.be, tourisme-hébergement)
QUELQUES PISTES POUR TROUVER UN LOGEMENT
Pour avoir le choix d’un logement répondant à ses attentes (prix, espace, localisation…), mieux
vaut entamer une recherche dès le mois de juin, lorsque les kot se libèrent.
Certains Instituts de HELMo affichent des offres de logement à leurs valves. Le Service Vie
Etudiante de HELMo propose une base de données de kots alimentée par des étudiants de
HELMo (coordonnées, infos, commentaires) : http://www.helmo.be/etudiant/logement
Bons plans :
 Arpenter le quartier choisi, à la recherche des affiches orange
« A LOUER » (tous les propriétaires ne publient pas des annonces).
 Parler de sa recherche autour de soi (bouche à oreille)
 Parcourir les annonces dans les journaux : www.vlanimmo.be;
www.passe-partout.be; édition du samedi de La Meuse…
 Surfer sur les sites immobiliers : www.kotaliege.be; www.kitkot.be;
www.kots.be ; www.immoweb.be; www.monkotetmoi.be
 Consulter le site de l’Université de Liège : www.ulg.ac.be/logement
(base de données logements pour étudiants)
 Se rendre au Centre J (Boulevard d’Avroy) : affichage d’offres de
logements, annonces des journaux locaux, consultation en ligne des
sites immobiliers
INFORMATIONS OFFICIELLES
Le permis de location : est exigé pour les logements individuels de moins de 28m² et pour les
logements collectifs (critères minimaux de salubrité, superficie habitable, respect de la vie
privée…). Assurez-vous qu’il est existant, sans quoi le bail pourrait être annulé.
Le contrat de bail : doit être écrit, signé par le propriétaire et le locataire. Comprend : montant
du loyer, charges, caution, durée…. Utile d’y ajouter une clause en cas de rupture en cours
d’année, prolongation pour seconde session, renouvellement l’année suivante…
L’enregistrement du bail est obligatoire et gratuit.
La durée du bail : pour un kot, varie en général entre 10 et 12 mois. Pour un logement
classique : 1, 3, 9 ans… Attention aux clauses de renom et aux délais de préavis.
Le coût : variable entre 200 et 400€/mois*. Charges variables, comprises dans le loyer ou en
supplément !
La garantie locative : non obligatoire. 1 ou 2 mois de loyer bloqués sur un compte et restituée
en fin de bail si le logement n’est pas dégradé.
L’état des lieux : doit reprendre l’état général du logement, les dégâts préexistants…
Les taxes à charge du locataire :
 Taxe de seconde résidence pour étudiant : selon la superficie du logement, varie entre 300 et
450€*. Gratuite pour les logements de moins de 28m².
 Taxe urbaine : entre 26 et 39€* pour les étudiants domiciliés à Liège (selon les revenus du
ménage).
 Redevance radio-TV : 100€*/an.
L’assurance incendie : non obligatoire mais vivement conseillée ! Légalement, le bail peut la
rendre obligatoire. Le Centre J a négocié une assurance incendie à 40€*. Ccertaines compagnies
prévoient une extension de l’assurance des parents vers le logement étudiant.
La sous location : possible en accord avec le propriétaire. Attention : le locataire principal reste
responsable !
Les problème avec le propriétaire : priorité à la négociation puis si besoin, la Justice de Paix.
Sources, Infos et contacts :
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Centre J, Boulevard d’Avroy 5, 04/223.00.00.Brochure « Bienvenue à Liège ».
www.liege.be : site de la ville de Liège. Rubrique logement ou finances (taxes)
www.ulg.ac.be: site de l’Université de Liège.
www.1toit2ages.be
Redevance TV : www.wallonie.be/fr/publications/redevance-radio-tv
* : données financières à titre indicatif