Loft dans ancienne ferme – usine - Le Vieux Moulin

LE VIEUX MOULIN, 1867 OLLON (VD)
LOGEMENT de haut standing dans ancienne ferme – usine.
Ollon Chablais vaudois
Ce bâtiment d'intérêt régional était à l'époque le battoir communal dans lequel les paysans
livraient leur récolte.
« LA GRANGE » lot A:
Partie complète de bâtiment, mitoyen au nord-est, de 7,5 pièces, + hall d’entrée, buanderie,
cave, ascenseur,
et bureaux/atelier de 2 pièces,
soit environ 10 pièces au total
Cour et parking sur terrain aménagé, petit espace jardin, couvert à voiture.
Surface privative de 246 m2, volume de l'habitation env. 1780 m3.
Situation :
Plaine, plein Sud, zone 30km/h, en zone mixte
Ecole – collège – piscine : 1000 mètres (5 minutes à pied)
Arrêt de train (AOMC) : 500m (2 minutes à pied)
Commerces :
au centre du village, 1500 mètres (10 minutes à pied),
ou Collombey, Monthey ou Aigle (centres commerciaux) à 5-6 km, à 5 minutes en voiture
Autoroute : sortie St Triphon, 2.5 kilomètres, à 3 minutes
Logement :
De type Loft pour l'espace à vivre, de grand standing (finitions au gré du preneur), hauteur
sous plafond des parties jour de plus de 3 mètres.
Surface totale intérieur murs : Appartement
258 m2
Atelier/Bureau
57 m2
Balcons-loggias
30 m2
Rez de chaussée :
- Couvert à voiture
- Entrée, cage d’escalier
- Hall d’entrée, buanderie, dressing, ascenseur
1er étage
2 locaux atelier-bureaux avec entrée indépendante( pourraient être loués)
1 wc - douche,
Cage d’escalier, ascenseur.
2ème étage :
- Un salon indépendant de env. 30 m2 avec grandes baies vitrées, poutres
apparentes à env. 5 mètres de haut.
- Une salle à manger-cuisine de marque EWE ou INTUO (valeur de la cuisine 50'000.-) de 51 m2 avec grandes baies vitrées et poêle (valeur 6'000.--), hauteur sous
plafond 3 mètres
- Un WC / douche séparé
- Un économat
- Un bureau/chambre d’amis avec accès au WC-douche
- Une autre pièce pour loisir, bureau ou chambre
- Un balcon-loggia sud-ouest
- Un balcon sud-est
- Cage d’escalier et ascenseur
Combles :
Un espace parents avec dressing et salle de bain privatifs
- Deux grandes chambres de 15 et 19 m2, avec armoires intégrées
- Balcon /loggia de 3 m2
- Une salle de bain de 10 m2 avec baignoire ou douche séparée, meuble lavabo,
fenêtre, ventilation électrique.
Extérieur :
Cour « intérieure » goudronnée comprenant 3 places de parc, dont 1 couverte sous le
bâtiment, et place goudronnée en façade sud, pour 2 voitures. Possibilité de garer jusqu’à 8
voitures lors de réceptions.
Petit espace vert pouvant être aménagé en jardin ou terrasse
Isolation :
Selon normes SIA en vigueur
Chauffage :
Production de chaleur par pellets, centrale de chauffage commune.
Chauffage par le sol avec thermostats, compteur individuel.
DESCRIPTIF DES MATERIAUX UTILISES :
Pour Appartement :
Sols hall d’entrée, cuisine, WC, salles de bain en carrelage haut de gamme prix d’achat
public 70.--/m2
Sol salon : Parquet massif 3 plis collé, huilé, prix d’achat public 150.-- / m2, et plinthes
Sol salle à manger cuisine (parquet, carrelage ou béton ciré) valeur rendu-posé 200.-/m2
Sols chambres : Parquet massif 3 plis collé, huilé, prix d’achat public 100.-- /m2, et plinthes
Plafond salon : brut, ancien bois, sablé naturel
Plafond salle à manger, cuisine, autres pièces du 2ème étage : poutraison et bois ancien,
sablé naturel.
Plafond combles, chambres, salles de bain : placo-plâtre lissé peint blanc, ou bois si désiré,
pour un coût équivalent.
Murs salles de bain : partiellement revêtus de carrelage prix d’achat public 80.--/m2 dans les
parties humides, et lissés peints blancs ailleurs.
Autres murs : lissés peints blanc, certains murs de chambres bois si désiré, pour un coût
équivalent.
Pour Bureau/Atelier :
Sol à choix pour 100.--/m2 rendu-posé,
Murs lissés blanc peints, sauf murs vers points d’eau du local WC douche carrelés, valeur
30.--/m2
Plafond béton brut.
Fenêtres :
Bois-alu triple vitrage valeur U 0.7 w/m2k, de marque Internorm, de très haute qualité.
Protections solaire et obscurcissement des chambres :
Par panneaux de bois coulissants.
Poêle à bois:
A choix valeur 6'000.-Appareils sanitaires :
Prévus haut de gamme pour l’habitation, simple pour l’atelier. A choix du client pour une
somme totale prix public de 31’500.-- + 2 meubles sur mesures à 3’000.--/pce.
Armoires :
En mélaminé, intérieurs blancs et faces couleur à choix dans gamme standard. A l’intérieur
rayons réglables et tringle à habits.
Planchers des balcons et loggia :
Bois exotique non traité.
Electricité :
Selon plans et descriptif séparé, installation de haut standing avec tout le nécessaire. Pas de
domotique (possible en plus-value).
Eclairage :
Habitation livrée avec points lumineux en service, mais sans luminaire, sauf spots leds (10
pièces) compris.
Autres matériaux de construction et remarques:
Les murs mitoyens entre lots sont doubles, avec isolation entre deux
Dalles béton sur rez et sur bureaux.
Cloisons ossature bois isolées avec revêtement Fermacell 15 mm.
Murs de façades dans leurs matériaux d’origine, pierre, briques ou bois, laissés dans leur
aspect actuel. Bois traité et rénové. Eléments neufs et rapportés en couleur
Isolation en laine de pierre ou de roche.
Poutraison visible ou invisible en sapin/épicéa massif ou lamellé-collé, sommier porteur
métallique dans la cuisine.
Couverture existante en tuiles terre cuite