Le Lamartine Plaquette

Le Lamartine
LA RICHE • INDRE ET LOIRE (37)
Le Lamartine
LA RICHE • INDRE ET LOIRE
SITUATION DE LA RÉSIDENCE
Entrée
parking
Entrée
piéton
A
Accès parking
sous-sol
Entrée
piéton
Entrée
parking
B
Accès parking
sous-sol
Le
Lamartine
RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « LE LAMARTINE »
Place de l’Europe
ZAC du Prieuré
37520 LA RICHE
PARTENAIRES
DE
L’OPERATION
Promoteur :
SCI « LE LAMARTINE » / Monné-Decroix
78 chemin des Sept Deniers – BP 20401
31204 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 410 410 – Fax : 05 34 410 463
Notaire :
Maître VIOT
46 boulevard Béranger
37000 TOURS
Tél. : 02 47 31 40 40
Gestionnaire :
MONNE–DECROIX GESTION – 6,9 % HT
4 rue Paul Berniès – 31201 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 401 401 – Fax : 05 34 401 404
PERMIS DE
CONSTRUIRE
N° PC 37 195 04L0033 délivré par la Mairie de La Riche le 8 novembre 2004.
N° PC 37 185 04L0034 délivré par la Mairie de La Riche le 8 novembre 2004.
CALENDRIER
Début des travaux prévu : 2ème trimestre 2005.
Livraison prévue : 2ème semestre 2006.
GARANTIES
Garantie de parfait achèvement.
Garanties biennale et décennale.
Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP.
TYPE DE
LOGEMENTS
75 logements collectifs de type T2 à T5 répartis dans 2 bâtiments (R+4 sur
sous-sol) avec 2 locaux commerciaux au RdC.
SITUATION
Dans la ville de LA RICHE, à 5 minutes du centre ville de TOURS.
GAIN FISCAL
AVANTAGES DE
L’OPERATION
Loi DE ROBIEN : amortissement des logements locatifs neufs
(zone B : 12,83 euros / m2)
-
Prix moyen du m2 sur l’ensemble de la résidence : 2150 euros
Surface totale du terrain de l’opération : environ 3 660 m2
Surface des espaces verts et paysagers : environ 680 m2
RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « LE LAMARTINE »
Place de l’Europe
ZAC du Prieuré
37520 LA RICHE
PRESTATIONS DE
LA RESIDENCE
-
-
PRESTATIONS DE
TOUS LES
APPARTEMENTS
-
AMENAGEMENT
DES CUISINES
EQUIPEES
EQUIPEMENT
ELECTROMENAGER
SALLE DE BAINS
-
Parkings sous-sol sous les bâtiments.
Entrée des bâtiments équipée de platine interphone.
Tous les appartements possèdent une alarme individuelle.
Les appartements sont reliés à un système de vidéosurveillance par
lequel chacun peut visualiser sur son téléviseur l’entrée principale de
son bâtiment.
Espaces verts communs paysagers avec arrosage automatique intégré.
Carrelage en grès d’Italie dans toutes les pièces.
Placards (de sol à plafond) entièrement équipés de penderies et
étagères.
Terrasses ou balcons équipés d’une prise électrique étanche.
Porte d’entrée en bois avec poignée en laiton et seuil en bois massif.
Menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants en PVC.
VMC dans les cuisines, salle de bains, WC.
Raccordement au "réseau de chaleur" pour chauffage par radiateur
acier avec circulation d'eau distribuée depuis la sous-station.
Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur.
Evier : un ou deux bacs avec égouttoir et robinet mitigeur.
Du T2 au T4, meubles hauts, étagères.
Eau chaude produite collectivement et distribuée depuis la sousstation.
Pour tous les logements :
- Hotte aspirante intégrée, plaques de cuisson encastrées électrique 2
feux (T2 et T3) ou 4 feux (T4).
Pour les T2 : réfrigérateur Table Top ; machine à laver le linge.
Pour les T3 : réfrigérateur congélateur ; machine à laver la vaisselle.
Pour les T4 : réfrigérateur congélateur ; machine à laver la vaisselle.
-
Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur
flexible.
Meuble bas de salle de bains recouvert d’un plan hydrofuge avec vasque
intégrée et robinet mitigeur.
Ensemble surmonté d’un grand miroir avec bandeau cache lumière.
Meuble colonne avec étagère suivant plans.