Les Financements de vos opérations,

immobilier professionnel
Les Financements de vos opérations,
des prêts adaptés à tous vos projets
Que vous soyez promoteur, constructeur, aménageur, investisseur, lotisseur, marchand de biens, vous recherchez les solutions de financement les plus adaptées à vos objectifs.
La Caisse d’Epargne vous accompagne dans la réalisation de vos projets en intervenant à vos côtés avec l’ensemble de notre offre.
Quel que soit votre projet, vous choisissez la solution qui vous convient le mieux pour développer votre entreprise.
les +
• La mobilisation de la Caisse d’Epargne et de l’ensemble de ses filiales spécialisées.
• Un large choix de formules de financement : à taux fixe, variable, modulable, capés, prêts sur ressources Livret Développement
Durable/Livret A si vous répondez à la définition européenne de la PME.
• Des produits et des durées adaptées à vos objectifs et projets : court terme, moyen et long terme, crédit-bail immobilier, qu’il
s’agisse de locaux d’habitation, de bureaux ou de commerces.
• En fonction de la taille de votre opération, la Caisse d’Epargne peut opérer au sein d’un pool bancaire en qualité de chef de
file ou de participant, et vous apporter ainsi toute son expertise dans la structuration de vos opérations.
Les produits
Emprunteurs éligibles
Tout opérateur immobilier : promoteur, constructeur, aménageur et lotisseur, investisseurs à long terme, marchands de biens, quelle
que soit votre forme juridique (SCI, Sociétés de capitaux…).
Les Financements court terme pour vos opérations de promotions, d’aménagement ou de rénovation :
• Crédits terrains et d’aménagement.
• Crédits d’accompagnement.
• Crédits de trésorerie.
• Crédit TVA.
La Caisse d’Epargne vous accompagne, généralement sous forme d’ouverture de crédit qui s’associe parfaitement avec notamment
vos opérations en VEFA (ventes en l’état futur d’achèvement). Au fur et à mesure de vos besoins lors des phases d’acquisition d’un
terrain et de construction d’un bien, vous utilisez votre ligne disponible, soit sous forme de découvert en compte courant ou par
mobilisation de billets financiers.
Vous débouclez vos crédits au fur et à mesure de vos ventes. Ces avances de trésorerie ont généralement une durée de 2 à 3 ans.
Notre offre de financement court terme s’accompagne bien entendu de toute notre expertise sur les engagements par signature et les différentes garanties que vous devez délivrer (garantie financière d’achèvement, garantie
d’achèvement VRD*, paiement de travaux…).
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Voierie, Réseaux et Divers
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Lors de vos opérations d’investissement sur des actifs immobiliers, que ce soit à travers une SCI ou une Société foncière, la Caisse
d’Epargne étudie avec vous les meilleurs montages pour répondre à vos attentes.
En fonction de la nature exacte de vos projets (acquisition et travaux) de l’horizon du retour sur investissement, votre Chargé
d’Affaires vous proposera la solution la plus adaptée : le montant du financement, la périodicité du remboursement, les modalités de
déblocage et les garanties adéquates.
• Prêts à taux fixe pour assurer la maîtrise de vos frais financiers.
• Prêts à taux variable ou révisable pour profiter d’une éventuelle baisse de taux avec une sécurisation en limitant le risque de
hausse*, en profitant de nos offres capées (plafond de taux).
• Prêts à échéance modulable pour modifier le montant de vos échéances en cours de prêt.
• Prêts mixtes, composés d’une tranche à taux fixe et d’une tranche à taux révisable pour bénéficier à la fois d’un financement
souple et sécurisant.
Le Crédit-Bail Immobilier
Une offre de financement en crédit-bail immobilier qui vous permet de bénéficier de l’appui d’une équipe de spécialistes veillant au
respect des cadres juridiques, réglementaires techniques et financiers de votre projet immobilier.
Le principe est simple, une société de crédit-bail immobilier se porte acquéreur du bien immobilier ou le fait construire puis vous
le donne en location.
La société de crédit-bail immobilier règle les entreprises durant la phase de construction.
Vous avez accès aux aides publiques à l’immobilier d’entreprise ; en effet, CICOBAIL est habilitée à percevoir pour votre compte les
aides qui existent dans certaines régions et qui viennent en déduction de vos loyers de crédit-bail.
Le contrat de location longue durée est assorti d’une promesse unilatérale de vente au profit du locataire. Ainsi, vous pouvez vous
porter acquéreur de l’immeuble pour sa valeur résiduelle définie lors de la conclusion du contrat.
Il permet la prise en charge totale des coûts de votre projet, le crédit-bail immobilier porte non seulement sur l’acquisition ou les travaux
mais peut intégrer également les frais de mutation, la TVA, les honoraires et assurances construction et les frais divers liés au programme
d’investissement. Les loyers peuvent être constants ou dégressifs afin de favoriser une accélération de l’amortissement du bien.
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BPCE. Société Anonyme à directoire et conseil de surveillance, au capital de 563 731 755 euros. Siège social : 50, avenue Pierre Mendès France - 75201 Paris Cedex 13. RCS Paris N° 493 455 042.
Les Financements moyen long terme pour vos opérations d’investissement :
Une offre complète d’instruments de couverture de taux pour garder la maîtrise de vos frais financiers peut vous être proposée.
Document non contractuel publié le 27/10/2010
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