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REF : 69967 199 000 € Maison - Vente : 59 m² • 4 pièces 7ème arrdt • Bompard 3 373 € / m² Type de bien : Maison de ville 4 pièces Surface : 59 m² Chambres : 3 Maison : De 1900 à 1948 Extérieur : Cour_patio de 15 m² Salle d'eau : 1 BOMPARD *** MAISON INDIVIDUELLE *** RARE A LA VENTE Etat du bien : Correct Disponibilité : Immédiate Chauffage : Chaudière à gaz Chauffage individuel Taxe foncière : 727 € GÉOLOCALISATION PRÉCISE Dans le secteur très prisé de Bompard, à côté de la Place St Eugène, de ses commerces et écoles cette jolie maison du début du siècle vous séduira par son charme et son côté atypique. Un charme fou avec ses carreaux de ciment, tomettes, belles menuiseries, placards d'angle... Cette maison dispose de trois niveaux: - Au 1er niveau sur cour se situe une grande pièce de 15m2 à usage de chambre actuellement. - Au 2nd niveau avec l'accès sur rue un salon/ cuisine US traversant Nord/Sud de 25 m2 et des toilettes séparés. - Au 3ème niveau un coin nuit avec deux chambres (10m2 et 6,25m2) et une salle d'eau. La cour de 20m2 exposée SUD est commune à la maison et à la maison d'en face. (profession libérale qui ne l'utilise pas). Bien très rare sur le secteur, à voir très très vite! PLANS MES NOTES PERSONNELLES : NOUS CONTACTER : mymarseille.com [email protected] tél. 04.84.25.13.25 fax. 04.84.25.14.54 1/2 RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES Fenêtres Survitrage En aluminium La maison De 1900 à 1948 Construction en pierre Chauffage Chaudière à gaz Chauffage individuel Etat Façade : Bon Toiture : Bon DESCRIPTIF DÉTAILLÉ Situation Commerces à moins de 200m Transports à moins de 200m CHARGES / TAXES / DÉPENSES Charges & Taxes Niv. Surf.* Sol Expo. Sur Salon 1er 23 m2 Carreaux de ciment Sud Cour Cuisine US 1er - Carreaux de ciment Sud Cour Chambre 1 - 17 m2 Carrelage Sud Cour Chambre 2 2ème 9 m2 Tomettes Nord Rue Chambre 3 2ème 7 m2 Tomettes Sud Cour SdEau 2ème 2 m2 Carreaux de grè Nord Rue 2ème 1 m2 Parquet - - 1er - Carreaux de ciment - - - 15 m2 Carrelage Sud - Mensuelles Annuelles Charges de copropriété NC NC Dégagement Dépenses énergétiques NC NC WC Taxe foncière 61 € 727 € Taxe d'habitation NC NC Assurances NC NC Total des dépenses connues : 61 € 727 € Cour/Patio * Ces valeurs sont données à titre indicatif * Ces valeurs sont données à titre indicatif DIAGNOSTICS NC : Non communiqué DPE GES kWhEP/m²/an 149 kg éqCO2/m²/an 32 PHOTOS SAS mymarseille • 3-5 rue d'Arcole 13006 Marseille • Tél. : 04.84.25.13.25 • Fax : 04.84.25.14.54 • Email : [email protected] Carte Professionnelle Transaction N° A10-5087 Préfecture de Marseille - Garantie financière GALIAN N° 42961W - SAS au capital de 45.000 € - SIRET 52034688300033 2/2