Fiche JP 578 AGRICOLE Client
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Fiche JP 578 AGRICOLE Client
JACOTTET IMMOBILIER « PAILHADES » 81140 CASTELNAU DE MONTMIRAL Tel. : 05.63.33.10.61. Mobile 06.80.06.83.87. Fax : 05.63.57.44.30. E-mail : [email protected] Site internet : www.jacottet-immobilier.com Page 1 de 2 PROPRIÉTÉ AGRICOLE JP 578 EJ DESCRIPTIF GÉNÉRAL Situation : À 46 minutes de l’Aéroport International TOULOUSE/BLAGNAC, à 25 minutes d’ALBI, la Préfecture, et à 5 km de GAILLAC, ville offrant tous commerces. Située sur les premiers coteaux de la Vallée du TARN, en zone AOC du Vignoble Gaillacois, cette propriété viticole offre une jolie vue. Le corps de ferme avec son pigeonnier, son four à pain, sa piscine et ses bâtiments d’exploitations, sont entourés par les vignes, les prés et par un petit bois avec sa marre. Les dépendances permettraient la création de gîtes. 12 ha 10 a 68 ca En sec Irriguées / / 30 m² Quotas d’eau /m³ SURFACE TOTALE Surface SAU Surface LAC Privé Système d’irrigation VIGNES Rouges Blancs Total Syndical Surface totale : 10 ha 53 a 49 ca Surfaces AOC Espalier Gobelet 6ha 91a 19 ca Tout Tout 3 ha 62a 30ca Tout Tout 10ha 53a 49ca Tout Tout COMMERCIALISATION Coopérative Privée X Vrac QUOTAS Laitiers Viandes Petits sous la mère Env 30 000 € A négocier € € OUI OUI NON X NON X Bovins Ovins Caprins ÉLEVAGES HORSHORS-SOL CULTURES EN CONTRAT X Bouteilles X Surface totale : BOIS Surfaces Surfaces sous contrat Résineux Feuillus Total BATIMENTS D’EXPLOITATION environ 400 m² OUI Hangars à matériel OUI Cave et chais OUI Atelier OUI Remise Étable Stabulation libre Bergerie Chèvrerie Grange Poulailler Porcherie Boxes à chevaux Pigeonnier S.A.R.L.à capital variable de 7.622,45 euros. R.C.S. Albi 2000B210. Siret : 43262317100019. Carte professionnelle N°178. Garantie financière FNAIM 120.000 euros. N° TVA /19432623171. Matériel inclus Stock à reprendre Avances en cultures Cheptel vif SURFACES DONNÉES à bail à ferme en commodat en C.M.D. …... ha ……a ……ca …... ha ……a ……ca …... ha ……a ……ca CHARGES FIXES Mutualité Sociale Agricole Taxes foncières Assurances €/an 1 666 €/an €/an OBSERVATIONS On peut envisager de séparer le vignoble du corps de ferme. OUI JACOTTET IMMOBILIER « PAILHADES » 81140 CASTELNAU DE MONTMIRAL Tel. : 05.63.33.10.61. Mobile 06.80.06.83.87. Fax : 05.63.57.44.30. E-mail : [email protected] Site internet : www.jacottet-immobilier.com Page 2 de 2 PROPRIÉTÉ AGRICOLE JP 578 EJ DESCRIPTIF GÉNÉRAL Situation : À 46 minutes de l’Aéroport International TOULOUSE/BLAGNAC, à 25 minutes d’ALBI, la Préfecture, et à 5 km de GAILLAC, ville offrant tous commerces. Située sur les premiers coteaux de la Vallée du TARN, en zone AOC du Vignoble Gaillacois, cette propriété viticole offre une jolie vue. Le corps de ferme avec son pigeonnier, son four à pain, sa piscine et ses bâtiments d’exploitations, sont entourés par les vignes, les prés et par un petit bois avec sa marre. Les dépendances permettraient la création de gîtes. DÉPARTEMENT TARN SECTEUR MONTANS SURFACE SURFACE DU TERRAIN 12 ha 10 a 68 ca SURFACE HABITABLE 180 m² HABITATION PRINCIPALE Nb de niveau(x) 2 Nb de salle(s) de bain Nb de pièce(s) à vivre 2 Nb de salle(s) d’eau Nb de chambre(s) 6 Nb de WC HABITATION SECONDAIRE Nb de niveau(x) Nb de salle(s) de bain Nb de pièce(s) à vivre Nb de salle(s) d’eau Nb de chambre(s) Nb de WC Ancien Contemporain Travaux (à prévoir) Habitable Eau de ville EDF 380 V Chauffage X X X X X Aucun Fuel X Électrique Cuve X Bois X Téléphone ADSL Terrasse Cave Piscine Garage Sous-sol Jardin 1 1 2 X X X X X X X Assainissement privé Tout à l’égout Fosse septique 2 X Aucun Eau chaude aucune Cumulus électrique X Chaudière REMEMBRÉE sans frais OUI X NON PARTIE PRIX DEMANDÉ (Commission d’agence TTC incluse) 6300 000 € 63 S.A.R.L.à capital variable de 7.622,45 euros. R.C.S. Albi 2000B210. Siret : 43262317100019. Carte professionnelle N°178. Garantie financière FNAIM 120.000 euros. N° TVA /19432623171.