ZAC de la Guignardière et projet d`éco quartier

ZAC de la
Guignardière
et projet d’éco quartier
Vile de
Chambraylès-Tours
Maître d’Ouvrage :
A.M.O. :
Urbanisme, Paysage,
Architecture. :
BE Environnement :
BET VRD :
C aractéristiques
Situation
Département d’Indre et Loire
Ville de Chambray-lès-Tours
10 719 habitants
Membre de la Communauté
d’Agglomération de Tours Plus
Superficie
Objectifs
Environ 23 ha
Concertation, Mixité, Qualité paysagère existante
• Répondre aux besoins en logements existants et à venir,
notamment en matière d’accession pour les jeunes ménages
• Maintenir la progression démographique communale
• Développer l’appareil d’équipements publics à la mesure de
la croissance urbaine
• Maintenir l’équilibre entre les tranches générationnelles de
la population
• Mettre en réseaux des circulations douces pour renforcer la
trame d’espaces verts publics
• Amorcer une «écharpe verte» afin de ceinturer et d’aérer le
bourg actuel
• Préserver le gabarit des rues des Landes et de la Chaussée
• Prendre en compte le capital végétal existant pour préserver
certains secteurs à l’ambiance bucolique très valorisante
Programme
130 à 150 logements
(programme issu des études pré opérationnelles)
Environ 30% d’habitat locatif social (afin
de rattraper le retard de la commune)
Environ 33% de primo accession
Le reste en terrains à bâtir, libres de
constructeurs
C adre procédural
Procédure
Zone d’Aménagement Concerté
Régime de la Régie communale
Echéancier de réalisation
Février 2009
Création de la ZAC
Janvier 2010
Réalisation de la ZAC
Habitat
2009IndreetLoire
Zone d’Aménagement Concerté
Ville de Chambray-lès-Tours
SIAM Centre - Tours
URBAN’ISM - Tours
THEMA - Chambray-lès-Tours
ASTEC - Tours