ZAC de la Haute Varenne et de la Gare

Vile d’Azay-le- ZAC de la
Rideau Haute Varenne et
de la Gare
C aractéristiques
Situation
Département d’Indre et Loire
Ville d’Azay-le-Rideau
3 408 habitants
Membre de la Communauté
de Communes du Pays d’Azay-le-Rideau
Superficie
Objectifs
Environ 26 ha
Concertation, Mixité, Qualité paysagère existante
• Réorganiser l’urbanisation, d’une part en saisissant
l’opportunité de la réhabilitation d’une ancienne friche
industrielle pour y développer un véritable projet de quartier de
ville et d’autre part en aménageant les espaces proches de la
Gare afin de limiter l’étalement urbain et le mitage du territoire
communal
• Garantir une offre diversifiée de l’habitat, en termes de
mixité des formes urbaines et de mixité sociale
• Maintenir l’équilibre socio démographique de la population
• Garantir un aménagement global de qualité par une
intégration fonctionnelle, paysagère et environnementale du
programme envisagé
• Poursuivre l’évolution communale en ouvrant
progressivement à l’urbanisation de nouveaux terrains
• Concevoir un quartier à l’enseigne de la qualité
environnementale et du développement durable
Programme
270 à 320 logements
(programme issu des études pré opérationnelles)
Environ 20% d’habitat locatif social
Environ 40% de primo accession
Le reste en terrains à bâtir, libres de
constructeurs
C adre procédural
Procédure
Zone d’Aménagement Concerté
Régime de la Concession d’aménagement
Echéancier de réalisation
2009
Etudes Préalables
Janvier 2010
Création de la ZAC
Maître d’Ouvrage :
A.M.O. :
Paysagiste :
BE Environnement :
A.E.U. :
Ville d’Azay-le-Rideau
SIAM Centre - Tours
OLIVIER STRIBLEN - Orléans
THEMA - Chambray-lès-Tours
AGAPES - Tours
Habitat
2009IndreetLoire
Zone d’Aménagement Concerté